プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[670: 匿名さん]

667さん
要望書が入っていても倍率が1倍が多いみたいと聞いて驚きましたが、やっぱり営業マン同士で話をつけたりするんですね。私は倍率が1倍が多いと聞いて、要望が分散するなんてすごいとか思ってましたけど。それにしても要望書が出るところ以外は売らないようにって言っても、なかなか思うようにならないような気もするのですが…。営業に言われたからって、希望している部屋を簡単に変えるとは考えにくいですし。

[671: 匿名]

最上階東側角部屋は私がいただくわよ♪ ウフフ♪

[672: 匿名]

>>670
客が希望する間取りはあるでしょうけど
例えば階数何かはある程度は融通利くでしょうし
予算に余裕があれば上の階を勧める等
多分、営業努力していると思いますよ（笑）
ただ、どうしても譲らない客がいた場合は
抽選になっちゃうでしょうね･･･

[673: 匿名]

要望書出すなら早めがいいってことか…

[674: 匿名さん]

>>673
もう遅いけどね。笑

[675: 匿名さん]

そこで気にせず要望書だして抽選にしちゃえば、先にだしても後からだしても確率は一緒。

[676: 591]

>>595
>そして、立体駐車場だった所の囲いに新たに造る予定の立体駐車場の告知が出ていますよ。
>意味がわからなければ、現地で確認してみてください。

あの・・・。現地でその「建築計画のお知らせ」を見て4階建ては店舗部分で、駐車場は47mだと書き込んだのですが；；；。

ちなみに、この物件の立体駐車場は、11F相当と12F相当の2本ですよ。

勘違いは誰にでもあると思いますが、もう少し他の方が読んで不快にならないような書き方をされたほうがよろしいかと。

[677: 匿名さん]

>>676
読解力のない人ほど攻撃的ですよね。
まあ、これだけ大きな物件ですから、色んな人がいます。
がまんしましょう。

[678: 匿名さん]

＞675
そこで気にせず要望書だして抽選にしちゃえば、先にだしても後からだしても確率は一緒。

全然分かってないな～。
要望書を後から出すのは、前に出した人より条件良くないとダミー抽選で外れるだけですよ。
早く出している人は、かなりガードを固めてる場合もある。

[679: 匿名]

結局、いつ出そうが
当人の属性次第ってことじゃん。
属性のあまりよくない人は人気物件の人気間取りは買えない。
でFA？

[680: 匿名]

多分

[681: 匿名]

もううちは営業さんと間取り変更とかいろんなプランニングが進んでますけどね。

[682: 購入検討中さん]

近くの商店街は人気も閑散としてしまっている様ですね。
商店街は個人的に好きなのでがんばってほしいです。

ちなみに激安本舗というスーパーの野菜・果物は安い割りに
国産が揃っているのでお勧めです。

[683: 匿名さん]

武蔵小山や戸越銀座みたく魅力的な商店街なら
スーパーと渡り合えるんですけどね。
北区の行政は、どうにかしようと対策やってないのかね。

[684: 匿名さん]

すみません、ダミー抽選て本当にあるんですか？

[685: 匿名]

そんなこと社員しか分かるわけないでしょ

[686: 匿名さん]

何回かこの中で出ていた言葉だったので気になっただけですが…
失礼しました。

[688: 匿名さん]

>>678
つまり属性同じなら確率は一緒。
後から出しても属性高けりゃ優先。
先に出しても属性低けりゃ弾かれる。


つまりは>>674は否定されたわけだ。

[689: 匿名さん]

>>683
現在の武蔵小山商店街って、チェーン店ばかりで行ってみてがっかりしました。
そういうのも魅力的な商店街に含まれるんですか？

ララガーデンもほとんどがチェーン店ですね。
個人経営の店はみのりや（果物）、魚要（魚）、美声堂（ＣＤ）、とらや（帽子）くらいかな。
伊勢屋（団子）は本店支店があります。

[690: 匿名さん]

ララガーデンも一番街も魅力的な個人商店はほとんど無いですね。
でも高架下のアルカードに鮮魚や野菜・肉の店が入っているから問題無しです。
特に鮮魚店はお薦め、ヨーカドーなんかでパックの切り身を買っている人の気がしれません。