プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[427: 匿名さん]

素朴な質問ですが、ここはコンシェルジュとは別に管理人がいるんですか？
ホテルのフロントのようなコンシェルジュがいないマンションの場合、管理会社から派遣されてくる管理人のおじさんがいて、ゴミ出し作業（分別）や植栽の手入れや放置自転車をどけるなどの雑務をやってくるんですが。

[428: 匿名さん]

レンタサイクル子供乗せられるわけではないんですよね

一人で乗るってなると、電動でなくてもいいですし
皆さんの言うとおり、しっかり管理してくださればいいですが（自転車のケアなど）
汚くなって使わなくなりそうですよね。

[429: 匿名さん]

＞＞427
フロントサービス的なものは有ると聞いていたのですが
最近のマンションによくあるコンシェルジュサービスとして独立しているのかは謎ですね
そういう人が居てくれたら色々便利なのでしょうが
管理人、夜間警備員に加えてコンシェルジュサービスまであると人件費がかさみそう

[430: 匿名さん]

コンシェルジュサービスってあったら便利だけど、なくても特に困らないものだったりしますものね…。
エントランスに人の目が常にあるのは良い事ですけど。

[431: 匿名さん]

どれだけコストに乗っかってくるのか分かりませんが、
なくてもそれほど困らないものはなくしてしまって
管理費を安くしてくれた方がありがたいです。

[432: 匿名さん]

一戸建ての場合にはコンシェルジュみたいなものはありえませんもんね。
自分の家の入り口にサービスの人がいるって、お手伝いさんとかヘルパーさんとかしか考えられない。
まあ、集合住宅で1つの街とか考えると管理人さんはじめいろいろと人が必要になるんでしょうけど。

レンタル自転車は乗りたい時に乗れる台数があればそれでもいいと思います。
ほとんど乗らない自転車がたくさん置いてあっても場所がもったいないし。
たまにしか乗らない人だけレンタルにするといいのかな。

[433: 匿名さん]

ここはコンシュルジュが管理員を兼ねるらしいですよ。夜間は警備員に交代するらしいけど。
いずれにせよ、レンタサイクルの細かいケアまで期待するのは無理があるでしょうね。
残念ながらパンクの修理すらなかなか応じてくれず、そのまま野ざらしじゃないですかね。
パンクや破損・不具合だって借りた人が、「知らない」と言い張ればそれまでですからね。
レンタカーみたいにイチイチ借りるときにコンシュルジュが故障箇所を借り手といっしょに
確認なんてしないでしょうしね。まぁ住人の皆さんが善人揃いであることを祈りますが、
都会の大所帯だから心無い人は必ずいるでしょうね。

[434: 匿名さん]

しかし、坪単価２９０万では高すぎですね

[435: 匿名さん]

赤羽は確かに阪がとても多い街なので電動自転車はうれしいですね。
子供を乗せられるタイプも何台かあればいいのにな。
子供を乗せない人も荷物を乗せられるし。

[436: 匿名さん]

>>434
坪単価230～300万くらいだから、平均は290万もないよ。
そういう部屋もあるって事で価値観は人それぞれ。

[437: 匿名さん]

>>436
ここの上の方の値段なら新宿区山手線内側の駅近の築浅～新築が見つけられそうですね。
買うなら南側マンションの建て替えリスクと無関係な低層階の西側部屋ですかね。
それでもまだ高いよなぁ。

[438: 匿名さん]

>>437　の書き込みは間違いでした、すみません　m(_ _)m

[439: 匿名さん]

>>433
そこまで面倒見るのがコンシェルジュってもんですよ。
自転車なんて自動車と違って単純な構造なんだから、
素人でも少し見れば故障くらいわかると思うんですが？
毎日自転車乗ってるけど、不具合なんて、
タイヤの空気が減るくらいでほぼ皆無だし。

[440: 匿名さん]

充電は基本的に借りる人でお願いしますって
言われましたよ。

[441: 匿名さん]

それじゃあ、借りてから何時間か充電してその後使うのか。イラネ。

[442: 匿名]

ここは高層マンションみたいなもんでしょ。
価格もこんなもんなんじゃない？
赤羽価格+タワマン価格みたいなもん

[443: 匿名さん]

レンタカーはガソリン満タンにして返すよね？
レンタサイクルも充電して返すんじゃないのかな～。

[444: 匿名さん]

やはりまわりの環境が・・・
中国人の客引きがうじゃうじゃいますよね。

[445: 匿名さん]

それは駅周辺であって、マンションの周辺じゃないし。
そんな事言ってたら池袋なんて中国人だらけだが、喜んでマンション買う奴は買うんだよ。

[446: 匿名さん]

赤羽でこの価格はない。自分の感覚ではありえない。
それとも自分の感覚がズレているのか。