プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[22: 匿名さん]

スーパー堤防も、崩落する場合があるようです。
過去、台風による大雨の影響で、浮間１丁目のスーパー堤防一部が崩落しました。
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/hot/hot_6/super0410.html
まあ、スーパー堤防と言っても土を盛って作ったものですからね。
100％安全ではないと認識しておく事が大切かと。

[23: 匿名さん]

実は赤羽って坂の多い所なんだけどね。
もちろん川に近い所は低いけど、駅の近くはそんなに低くはない。
赤羽駅すぐそばに「静勝寺」という昔の山城跡があって、そこからは埼京線のホームに立ってる人が見えるし、その上を走っている新幹線も見えてる。
高台の上から電車を眺めたければ「静勝寺」「赤羽八幡神社」「香取神社」はいいよ。
あとは講談社創業者の別荘跡地の「稲付公園」や赤羽台のヨーカ堂側団地や赤羽台の「北社会保険病院」辺りからの眺めもいいよ。

[24: 匿名さん]

スーパー堤防や排水機能が云々というのは、赤羽に限らずってカンジですかね。

[25: 匿名さん]

>>23
それ全部駅の反対側の西口だからね

[26: 匿名さん]

>>25
20さんの「赤羽って土地が低い印象があるよね」という発言に対してだから。

西口も一応赤羽、と言うか「星美学園」や「北社会保険病院」の東側の坂も赤羽東口なんだけど、知らないのかな？
東口出て線路沿いに北赤羽まで行くとアップダウンがあるよ。
海抜地図見れば北本通りよりも駅側は緩やかに高くなっているのがわかるし、水は低い所から高い所には流れない。

[27: 匿名さん]

>23さん

昔住んだことがありますけど、西口側の坂の多いところって、ほとんど印象ないです。東口側に住んでいると、何か特別な用事でもない限り行かないでしょうね。
お買い物もすずらん通り内で全部揃っちゃいますし。。

[28: 匿名さん]

イトーヨーカドーの真裏は崖なんですよ。

[29: 匿名さん]

ビビオ、アビレは西口側だけど駅直結で外には出ないから印象薄いかもしれませんね
郵便局に時々用事がある程度かな。
団地の方は独特の雰囲気があって歩いてみると面白いかもしれませんが。

[30: 匿名さん]

値引きは諦めるとしても、オプションくらい付けてくれたりするのかしら？
1％でも60万はするわけですよね。
私の会社では、とある不動産なら最低2％OFFみたいでした。
残念。

[31: 匿名さん]

１００パーセント安全なんてない

ってのは当たり前。

22さんが何を言いたいんだか。

[32: 匿名さん]

ここのＭＲは西口の駅そばの団地じゃない方の崖沿いに建っていますよね。
ＭＲの照明がひときわ明るいから、暗い時間に埼京線に乗ってても駅のホームから丸見えでした。

[33: 匿名さん]

王子もそうなんだけど、
高台に団地ってもったいない。
地盤がいいわけだし、戸建てか分譲マンションエリアにすればいいのに。
どういう都市開発計画なんだろ。

[34: 匿名さん]

>>33
そこ、明治時代からの公有地なんだよね。
そのうち西が丘の一部は戦前に「内務省・同潤会分譲地」として売り出されたらしいけど。
その後、学校に売却したり、余剰地に戸建てを建てて売ったから少しずつ切り売りはされているよ。

[35: 匿名さん]

３４だけど、王子ではなく、赤羽の高台の事だから。

[36: 匿名さん]

同潤会分譲地ってあの同潤会アパートと関係あるのでしょうか。
歴史を知ると面白そうですね。

[37: 匿名さん]

同潤会とは・・
財団法人。旧内務省社会局の外郭団体。昭和16年に住宅営団に改称。
関東大震災後の住宅復興を目的に、震災の義捐金をもとに設立された、我が国最初の公的な住宅供給機関。
関東大震災後の大正15年から昭和9年までの間に16カ所、2200戸余りが建設されたアパートを同潤会アパートと呼んだ。

「同潤会　西が丘」でググれば昭和３年に開発分譲されたとある。
西が丘に当時からの建物が現存しているらしい。

[38: 匿名さん]

しかし、このスレ人気ないね。
ホームレスと洪水のマンションじゃダメか。

[39: 匿名さん]

手付け預けて部屋キープしちゃった♪

[40: 匿名さん]

>39さん
それは嘘だね～。

[41: 購入検討中さん]

事前説明会に行ってきました。

値段は２ＬＤＫで４０００万以上
３ＬＤＫの安いので５０００万くらいでした。

板橋と同じくらいの価格かと思います。

聞けば聞くほど欲しい物件です。立地もいいし…。