プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[1: 匿名さん]

時間がかかるホームページですね。見たい情報がパッパと出てこない。
ゆっくり見ていられないので、わかったことは2駅7路線？どこに転職しても大丈夫ということくらいかな。

[3: 匿名さん]

私も　東洋経済を買い熟読して驚きました。
赤羽が　思いのほか高い！

池袋本町のモデルルームでこちらのほうが
赤羽よりお安いと言われ
最期の申し込みをするか、赤羽にするか
思案のしどころです。

[4: 匿名さん]

まだ、旧坪単価よりも高いんだね。
それでも、どれもJR沿線とは思えない安さ。
ちょっと浮間舟渡からの急な落ち方は気になる。

[5: 匿名さん]

＞3さん
池袋本町の方が安いって聞くと迷いますね。
でも営業さんのセールストークかなっていう気もしたりして。
赤羽のおおよその価格はお聞きになったのでしょうか？

[6: 匿名さん]

坪300だとか書いてる人いたけど
だいぶ違うじゃん。

[7: 匿名さん]

板橋（池袋本町）プラウドの平均は255くらいだったね。
上の表は徒歩10分圏内の平均だろうから、赤羽駅4分なら坪260～270はあるかな。
最上階は300はいくと思うけど。

[8: 匿名さん]

へぇー、赤羽は230～240か。
あくまでも徒歩10分圏内の物件価格イメージですが、
比較・検討する上で一つの目安にはなりそうですね。
しかし与野は安いなぁ…友人が若くして与野に家を建てたけど、
ある意味利口な選択だったんだなー。

[9: 匿名さん]

＞7さん
正解です！
皆さんもこちらの価格を参考にして良いと思います。

[10: 匿名さん]

坪いくらでも構わんが、荒川が氾濫して水がつけば、ハイおしまい。

[11: 匿名さん]

荒川、地盤のリスクがあるから、
それを折り込んでて、JR沿線にしては安いんじゃないのかな？

[12: 匿名さん]

氾濫イヤですね～
せっかく買ったマンションがいくらエントランスと
いえども水没したとなると・・・・

[13: 匿名さん]

最近、異常気象で、ゲリラ豪雨も頻繁におこっていますが、荒川氾濫するのかなぁ。
危険性は大なのでしょうか？

[14: 匿名さん]

北区のハザードマップはどうなっているのでしょう。

[15: 匿名さん]

この辺りはスーパー堤防じゃないの？

[16: 匿名さん]

スーパー堤防でもゲリラ豪雨や排水能力には無関係。

[17: 匿名さん]

>>8

腐っても都内で赤羽を選ぶか、実を取って埼玉に行くか。
難しい問題ですなｗ

（腐るは語弊あるね。悪気はないよ。）

[18: 匿名さん]

赤羽と埼玉じゃ天と地のようなもの

[19: 匿名さん]

ここは海抜13メートルあるらしいよ。
ここが水没するようなら、23区の半分くらいは水没する事になるんだろうけど。

[20: 匿名さん]

↑
へーそうなんだ。何か知んないけど赤羽って土地が低い印象があるよね。
あと東京選ぶか埼玉選ぶかは住む長さをどう考えるかによるんじゃない？一生住むなら広くて安い埼玉がいいだろうし、将来売るとか貸すとかするなら、都内を選ぶべき。一般論としてね。なので赤羽とかどことか関係なく。

[21: 匿名さん]

たとえ荒川が氾濫しても、水没する危険性は低そうですね。
よかった。