23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[935: 匿名さん]

別に都心に住みたいなんてまったく思ってませんよ。
勤務先に近すぎると深夜までこき使われるだけなので、いいことなにもありません。
だから都心より半額だから安くてお得とか、まったく意味ないです。

[936: 匿名さん]

面白い会社なんだね。ブラックとか言うんだっけ？なんでそこにしたの？

[937: 匿名さん]

埋立地の郊外型団地平成版も
ミニ戸の海に埋もれたマンションも
どっちも落ちるでしょ

需要が旺盛な時代の過去の遺物だよ
若い年代ほど新築信仰もないし
都心中古のほうが有利になる

[938: 匿名さん]

郊外も湾岸も、どっちもどっち。
人口減って、高齢化。

[939: 匿名さん]

湾岸は都心です。

[940: 匿名さん]

>>939
都市圏が拡大していた時代に育ったアンタにとっては都心だが
これから先は都心として扱われなくなるよ

[941: 匿名さん]

都心・副都心・新都心、他に？

[942: 匿名さん]

湾岸といっても、豊洲のほかはどこも似たようなもの。
買うなら一番の場所で買うほうが賢い。

[943: 匿名さん]

東京駅5km圏内は都心と言えよう。

[944: 匿名さん]

東京駅が東京の中心だと思ってるのは田舎者の特徴。
地方だと中心はひとつしかないからね。
東京は仕事する場所、買い物する場所、など目的によって街が分散してるんだよ。
大都市というのはそういうもの。
不動産業者はそういう田舎者の勘違いを利用して江東区埋立地を高値で売りつけてるけどね。

[945: 匿名さん]

まぁ、そういう事にしたい気持ちは分かるけど、ちょっと無理がないか？
もっとゆったり考えてみなよ。

[946: 匿名さん]

>>945
高卒の業者がなぜか上から目線

[947: 匿名さん]

>東京は仕事する場所、買い物する場所、など目的によって街が分散してるんだよ。
なるほど。
じゃあ東京駅と銀座駅の5km圏内は都心。

これで文句はないはずだ。

[948: 匿名さん]

デベ販社の営業なんて最底辺の職業ですからね。土木作業員と変わりません。
結婚するとき相手の親には言えないような職業ですよ。
そんな業界の人間にまともなやつがいるわけないです。
中卒でも務まる業界ですよ。大卒だと聞いたこともないようなボーダーフリーの大学ばかりです。

[949: 匿名さん]

>>947
お前の論理だと池袋駅、新宿駅、渋谷駅の半径５キロ圏も都心になるな。
まさか銀座だけが東京の商業エリアの中心だとかそういうトンデモ論理は言わないよな？
誰も納得しないと思うぞ。お前の仲間の城東業者以外は。

[950: 匿名さん]

俺は大手町勤務だから、東京駅を中心に考えてもらうのに異議ないよ。

[951: 匿名さん]

人口推移予測

中心は都心3区＋江東区！

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kyosoku/ky07rf0005.pdf

[952: 匿名さん]

賃料が一番高いのはどこか？

考えれば分かるだろう

[953: 匿名さん]

>>949
銀座：東京の商業エリアの中心
東京：丸の内は日本のビジネスエリアの中心

この解釈に異論をはさまれると困るよ。

[954: 匿名さん]

銀座：東京の商業エリア一つ
東京：丸の内は日本のビジネスエリアの一つ


普通の人の感覚だとこうだろ。

[955: 匿名]

というか東京駅周辺（大手町と丸の内）を都心と呼んだり銀座を都心と呼ぶのは分かるが
何駅も離れた場所まで都心とは言わないのでは？近くても京橋とか八丁堀を都心とは普通呼ばないでしょ。

東京駅から何キロ圏内銀座まで何分まで都心扱いするのがいつから一般的になったんだろう。ただのデベの捏造だと思うんだが。

[956: 匿名さん]

職場がどこにあるかも大事。
俺は大手町。

[957: 匿名]

せっかく大手町にあるならアドレスも大事(笑)。

[958: 匿名さん]

京橋や八丁堀を都心と扱うことができない感覚が理解できない。

[959: 匿名さん]

大丸有、日八京　日本経済の中心

[960: 匿名さん]

豊洲：東京の商業エリアの一つ
豊洲：豊洲は日本のビジネスエリアの一つ

東京駅からの距離関係なしに豊洲は都心だったんだ。

[962: 匿名]

距離は近いけどねえ。都心！て響きがハマる感じではないよ。主観だけどさ。
せいぜい『銀座や東京駅に近い町』ってくらいな印象。悪い意味じゃなくね。

都心だの何キロ圏だの言い募るのって、土地勘ない奴だまくらかそうって意図が透けて見える感じしてならない。

[963: 匿名さん]

豊洲？？？

北千住：東京の商業エリアの一つ
北千住：豊洲は日本のビジネスエリアの一つ

みたいな感じ？

[964: 匿名さん]

訂正
北千住：北千住は日本のビジネスエリアの一つ


みたいな感じ？

[965: 匿名]

つまらないよ笑

[966: 匿名さん]

すでに豊洲だけで３０万人の人が働いているんだから何言ってるの？って感じ。

[967: 匿名さん]

23区内上場企業の数

1位　港　区　366社
2位中央　区　314社
3位千代田区　305社
4位新宿　区　172社
5位渋谷　区　161社
6位品川　区　126社
7位太田　区　48社

[968: 匿名]

？人数が多いと都心に出世？しかも30万で？地方ならともかくここはお江戸だよ？(笑)

[969: 匿名さん]

農家きどりが

[970: 匿名さん]

5kmって徒歩だと一時間以上か

遠いなw

[971: 匿名さん]

もう面倒くさいから都庁も豊洲へ引っ越してくれ！

[972: 匿名さん]

汚染された土地に引っ越しは大反対　　と　　都庁職員がストライキ　　　目に見えます。

[973: 匿名さん]

豊洲は汚染地域として、全国に確固たる知名度を得た。
もはや土壌汚染といえば豊洲、豊洲といえば土壌汚染。

もう面倒だから、原発でも作ってやれ。

[974: 匿名さん]

まだまだ、
来年の都知事選の前後には
豊洲市場移転問題が
新聞やテレビで繰り返し全国に報道されますよ。

[975: 匿名さん]

また豊洲とか湾岸信者に荒らされているのか

駅周辺の魅力が低いクズ立地のマンションに、

価値があると思わせる一連の作業、

ホントに大変だな

[976: 匿名さん]

築地移転問題は先送りが決まったばかり。

昨日あたりに急げ急げと煽り記事が出たのは、築地市場内の業者で作る組織の総代を決める選挙が11月にあるから。

先送りされると推進派はさらに不利になるのですよ。

[977: 匿名さん]

厨房ネガに期待しても無駄

[978: 匿名さん]

役所はメンツ第一だから言い張るだろうけど

実際にいま築地の土地が空いても期待するような売却益も開発もできないでしょーよ

NHK移転なんて話はタコが会長やってたときのヨタ話だし

オリンピックなんて来ない確率のほうが高いし築地の観光価値が無くなれば都もロス甚大

埋立地の勘違いさんは市場移転で空き地が埋まってマンションも上がるなんて夢見てるけど実際には逆だと思う

でも雑然とした雰囲気が面白くて観光客があつまるわけで、整理されれば興味なくなるだろうけど

[979: 匿名さん]

築地移転が成功するかどうかはやり方次第じゃないかな。
立地はいいからマンションでもオフィスでもそれなりにやりようはある。

都内でこれだけのまとまったスペースが空くことはもうないだろうから
大規模な再開発ができるのは間違いないし。

投資意欲が削がれてる状況で、ファイナンスがつくかどうかは疑問だけど。

[980: 匿名さん]

>でも雑然とした雰囲気が面白くて観光客があつまるわけで、整理されれば興味なくなるだろうけど

そうだとしたら都心の住宅街も観光客であふれてるぞ

[981: 匿名さん]

割高なものを買える余裕がある人が少なくなって

割高外周区は苦戦中です。

[982: 匿名さん]

バブルはいつかはじけるよ。宴は終わり

[983: 匿名さん]

個人的には六本木ヒルズ・ミッドタウンみたいな感じにしてほしいです。

[984: 匿名さん]

郊外は将来性が無いから安くしないと売れない。

でも、割高外周区は地価が高過ぎて
割高でしか供給できない。
もはや少量供給しか道が無いってこと。

買った人は大けが間違いなしｗ