東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その54)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-16 18:21:19
 
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23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!

[スレ作成日時]2010-09-15 21:42:11

 
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その54)

774: 匿名さん 
[2010-10-07 06:04:59]
終わりの始まりです。
海外出稼ぎの建設関係なんか年越せるの?
775: 匿名さん 
[2010-10-07 08:39:53]
プリウス、9月は初の14%減 16カ月トップも補助金終了で失速!
 日本自動車販売協会連合会などが6日発表した9月の車名別新車販売台数は、トヨタ自動車のハイブリッド車(HV)「プリウス」が、16カ月連続のトップを維持したが、前年同月比14.2%減の2万7249台と前年実績を割り込んだ。昨年5月の新モデル発売以降、マイナスは初めて。9月7日にエコカー補助金が打ち切られた反動減で、快走を続けてきたプリウスも失速した。(産経新聞)


マンションが売れるはずない気がする。
776: 匿名さん 
[2010-10-07 09:05:14]
また大規模リストラだ!
777: 匿名さん 
[2010-10-07 09:11:57]
足元の景気に一喜一憂してるひとばっかりじゃないんだから、その辺りを見誤ると判断間違うよ。
金融緩和なんだし、もう下限まできて、しばらく続くわけだから、まさに「不動産は不景気のときに低金利で買え」の格言どおりでいいんじゃない。
だから、中国人がいい物件限定で買ってるわけでしょ。
778: ビギナーさん 
[2010-10-07 09:18:29]
>「不動産は不景気のときに低金利で買え」の格言どおりでいいんじゃない。
そうですよね。
でも、「デフレの時に不動産を購入してはいけない」と聞いた事があって
それが何故か頭を離れず、いまいち踏み切れずにいます・・・

結局(個人的に良い物件と)出会っていない・というだけなのかもしれませんが。
779: 匿名さん 
[2010-10-07 09:19:40]
格言も、不景気が続きっ放しなら話は別。
「落ちてくるないふを掴むな」
780: 匿名さん 
[2010-10-07 09:21:29]
本格下げはこれから↓
781: 匿名さん 
[2010-10-07 09:46:30]
2002年のときも、もう終わりだとか、永遠にデフレがつづくとかいってたけど、結局、金融緩和と新興国市場成長がドライバーになって景気回復して、マンション価格も上昇したじゃんすか。
結局、需要はあるわけだし、金融機関が低金利で積極的に貸すか貸さないかだけですよ。意外と。
中国だって、上海では、さすがに金融機関が融資を絞ると、マンション価格の上昇は止まりましたから。
782: 匿名さん 
[2010-10-07 09:46:30]
>>777
頼みの中国人もマンションには興味ないようですね。
数件売れただけで『買い漁ってる』なんて書いてしまうようですが。
783: 匿名さん 
[2010-10-07 09:48:15]
>数件売れただけで『買い漁ってる』なんて書いてしまうようですが。

よほど嬉しかったんじゃないの?
784: 匿名さん 
[2010-10-07 10:35:14]
1部屋売れただけで販売堅調
3部屋も売れたら販売絶好調
年間でな。

785: 匿名 
[2010-10-07 10:46:52]
円高、少子高齢、財政難からくる経済対策の小規模化
によって日本経済は低迷するとIMFは言ってます。

デフレは続くよどこまでも。
786: 匿名さん 
[2010-10-07 12:11:09]
ボトムアウト到来?日銀が本格的に不動産市場に資金注入開始!

日本経済は未だに金融融資基準が(特に中小企業)不動産担保に頼っている与信状況の
現実を改めてみた。

メインエンジンの不動産価格が上昇しないとデフレ脱却どころじゃない。
インフレ誘導の起爆剤は不動産価格、日本独特の与信基準・・

最近、不動産業界は仕込&ファイナンス関連で猛烈に忙しい模様、
この効果が現れるのは4th Q終わり辺り??

この機会に都心の妖怪のような地主達を一掃すれば良い街並みが出来る。
787: 匿名さん 
[2010-10-07 12:23:51]
地主のほうだって、情報はちゃんと入るよ。
もし高くなりそうなら簡単には売らない。
業界が仕込み放題できるほど甘くはない。
788: 匿名さん 
[2010-10-07 12:32:16]
>>787

税制改正&国税局総動員で狙い撃ち。

無能なミンス政府はブルジョア層が嫌いですよね、組合員への資本再分配。
困ったもんだ、法人事業税引下げの裏でこそっと法改正しそう。
789: 匿名さん 
[2010-10-07 12:56:37]
不動産って滑り止め

大学時代に云ってたが

ここ見ててなるほどと

まだ風俗のほうが民度高いかも
790: 匿名さん 
[2010-10-07 18:13:56]
三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。










やっぱ豊洲ってすげぇ。
791: 匿名 
[2010-10-07 19:25:28]
マルチ君、いつもお疲れ様

そろそろ退散してね!
792: 匿名さん 
[2010-10-07 20:16:42]
豊洲のこと知らなかったけど、川柳 見ていてだいぶイメージがわいてきました。
793: 匿名さん 
[2010-10-07 20:24:02]
事故のあったライズは500万ほど割り引くかな。
794: 匿名さん 
[2010-10-07 21:19:33]
ゼロ金利→量的緩和でマネーじゃぶじゃぶ→不動産バブル再度到来

またこの流れですか?
795: 匿名さん 
[2010-10-07 21:33:19]
大型店出店の規制強化検討=地域社会の秩序に支障―経産相
時事通信 10月7日(木)13時1分配信

 大畠章宏経済産業相は7日午前、大規模小売店の出店で地域の商店街が衰退している問題に関して「さらなる大型店の展開によって地域社会の秩序に支障が生じる」との認識を示した。その上で「規制を強化することが必要だ」と述べ、大規模小売店の出店規制強化を検討する考えを明らかにした。
 都内で開催された中小企業関連団体との懇談会の後、記者団の質問に答えた。
 経産相は懇談会の冒頭あいさつで「ひともうけしてやろうという乱暴な波に(商店街が)のみ込まれる感じがある。このまま放置すると地域社会が崩壊してしまう」と危機感を強調。「新しい地域社会づくりに再スタートする決意で進まなければならない」と訴えた
796: 匿名さん 
[2010-10-07 21:43:53]
豊洲の住人のことを「ウメタテーゼ」
って呼ぶんですか?
797: 匿名さん 
[2010-10-07 21:51:56]
大規模再開発もトレンドではないということですね>>795は。
798: 匿名さん 
[2010-10-07 22:18:36]
アメリカ式集金方法の終焉ということ。
799: 匿名 
[2010-10-07 23:00:02]
796
豊洲住民を美化してキャナリーゼと呼ぶ事に対して、
ウメタテーゼとも呼ばれています。
800: 匿名さん 
[2010-10-07 23:01:15]
IT→不動産→資源。バブル崩壊を乗り切るには、新たなバブルを作るしかない。
日銀も20年学習してようやく気付いた。
801: 匿名さん 
[2010-10-07 23:02:17]
キャナリーゼ←運河の橋の下でする売春婦の隠語らしいが
802: 匿名さん 
[2010-10-07 23:11:46]
大規模店舗がないと、商店街は栄えるのか、疑問。
ただ単に、魅力のない商店街が淘汰されてるだけ。

大規模店舗禁止にしたら、不便になって
人が住まなくなって地価が下がりそうだが・・・。
803: 匿名さん 
[2010-10-07 23:44:29]
高級住宅街に大規模店舗はない。

なぜか?

そして高級住宅街は大規模店舗だらけの団地のように乱高下しない。

なぜか?

804: 匿名さん 
[2010-10-08 01:40:45]
普通なら廉価製品が安定してるんだが

マンション市場は安物を高値で売るボッタクリというのがあるからね

安物を高く積み重ねて高値つけてたので暴落する

背の高いものをありがたがるおかしなクセ

背の低かった日本人独特のコンプレックスをうまく利用したビジネスがタワーなのかも。
805: 匿名さん 
[2010-10-08 08:10:49]
>>796
ライズの営業だけがそう呼んでいるそうです。
重大事故でイライラしているみたいです。
806: 匿名さん 
[2010-10-08 08:13:52]
>>803
気軽に都心に出られる立地。
それ以外は過去の高級住宅街。
807: 匿名さん 
[2010-10-08 11:05:37]
円、83円台前半=一時15年5カ月ぶり高値〔NY外為〕(7日)
時事通信 10月8日(金)1時0分配信

 【ニューヨーク時事】7日のニューヨーク外国為替市場の円相場は、米国の追加金融緩和観測を背景にドル売り・円買い基調が継続する中、一時1ドル=82円11銭と、同市場としては1995年4月25日以来15年5カ月ぶりの高値を付けた。午後5時現在は1ドル=82円37~47銭と、前日同時刻(82円90~83円00銭)比53銭の円高・ドル安。
 米国が追加金融緩和策を打ち出すとの観測から、海外市場を通じて円買い・ドル売りが進んだ。さらに、週末に開催される先進7カ国財務相・中央銀行総裁会議(G7)を控えて、政府・日銀が円売り介入に動きづらいとの見方も広がり、円買いを誘った。15年5カ月ぶりの高値を付けたことに関しては「ドルのロングポジションが積み上がっていたところで、前回の介入水準で介入は実施されず、やむなくポジションを解消したという印象。(ドルの)下値を試したという感じではない」(邦銀筋)という声が聞かれた。
 ニューヨーク市場に入ってから発表された新規失業保険申請件数は前週比1万1000件減の44万5000件と、市場予想より良い内容となったものの、市場の反応は限定的となり、円買い・ドル売り基調に変化はなかった。
 欧州中央銀行(ECB)は7日、ユーロ圏16カ国の主要政策金利の据え置きを決定。これを受けてユーロは朝方堅調を維持し、約8カ月半ぶりに1ユーロ=1.4030ドルの高値を付けたが、その後は上げ一服となった。同時刻現在、対ドルで1ユーロ=1.3921~3931ドル(前日午後5時は1.3925~3935ドル)、対円では同114円70~80銭(同115円53~63銭)。(了)
808: 匿名 
[2010-10-08 11:06:55]
高級住宅地は容積率の問題で
でかい店が建たないだけ。
政府は容積率緩和(老人ホームのため?地価の下落止めるため?)を検討中らしいから、
実現すれば、色々建つようになるんじゃない?
809: 匿名さん 
[2010-10-08 12:13:41]
8月の経常黒字5.8%減=1兆1142億円、2カ月ぶり縮小
時事通信 10月8日(金)11時2分配信

 財務省が8日発表した8月の国際収支速報によると、海外とのモノやサービスの取引状況を示す経常収支の黒字は前年同月比5.8%減の1兆1142億円となった。黒字額の縮小は2カ月ぶり。海外景気の減速や円高進行で輸出の伸びが鈍化する一方、原油価格の上昇で輸入額が膨らみ、貿易収支の黒字が1959億円と35.2%も減少したことが主因。
 貿易黒字の縮小は2009年5月以来、15カ月ぶり。輸出は16.5%増の4兆9316億円で、米国向け自動車の減少で今年最低の伸びにとどまった。輸入は20.5%増の4兆7357億円。アジア・新興国からの資源取得が増え、輸入の伸びが輸出を上回った。
810: 匿名さん 
[2010-10-08 13:16:24]
江東区の埋立地が高級にはなれないよ。
811: 匿名さん 
[2010-10-08 16:50:17]
9月倒産、負債総額4・6倍 振興銀、武富士の破綻が影響
産経新聞 10月8日(金)15時13分配信

 東京商工リサーチは8日、9月の全国企業倒産状況(負債額1000万円以上、法的倒産と私的倒産含む)を発表した。それによると、日本振興銀行と武富士の大型倒産の影響で、負債総額は前年同月比約4・6倍の1兆4180億2500万円となり、8カ月ぶりに前年同月を上回った。一方、倒産件数は同4・58%減の1102件で、14カ月連続で前年同月を下回った。

 負債6805億6300の振興銀と、負債4336億800万円の武富士の負債額を合わせて、9月の負債総額の約8割を占めた。日本航空関連が会社更生法を申請した今年1月(2兆6032億円)以来の1兆円超えで、9月としては戦後5番目の規模。

 景気対応緊急保証制度や中小企業金融円滑化法などの金融支援効果で、倒産件数は減少を続けているが、減少率はふたケタからひとケタに縮小した。10月以降、政策支援の息切れや円高が影響し、企業倒産件数が増加に転じる可能性も指摘されている。 
812: 匿名さん 
[2010-10-08 18:08:29]
メガバンクに見放されたマンション業界は今後どうなるのか
813: 匿名さん 
[2010-10-08 18:20:57]
買える人も減少傾向?
814: 匿名 
[2010-10-08 18:22:45]
買える、ではなく、買わない人も増加
815: 匿名 
[2010-10-08 18:25:12]
底の見えない泥沼経済で
買うのは勇気いるなぁ。
逆張りだよなぁ。
816: 匿名さん 
[2010-10-08 18:40:11]
うち接客業だからしみじみ・・・。

ある程度の経済層相手だから大丈夫かなと思ってたけど、じりじりきてます。痛
817: 匿名さん 
[2010-10-08 19:26:41]
プリウス関連のラインもまた調整始めました。
期間工からリストラですかね。

対岸の火事と片付けられないです。
818: 匿名 
[2010-10-08 19:38:51]
プリウスも徐々に工場は海外移転でしょ。
しまいには、本社機能移転する企業とか出てくるのでは?
日本は財政難で、思い切った経済対策できないんだよね。
819: 匿名さん 
[2010-10-08 19:53:04]
野村のファンド関係はシンガポールでしたっけ?
影響懸念してこっそり機能移転してるメジャーもありますね。
820: 匿名さん 
[2010-10-09 00:17:46]
検討者らしきレスも激減したもんな。
深刻だよ。
821: 匿名さん 
[2010-10-09 00:19:27]
割高外周区ではここ数カ月着工がストップしてます。
822: 匿名さん 
[2010-10-09 00:41:53]
ニコタマの入居が一段落して9月から世田谷区も人口が減り始めそうです。
823: 匿名さん 
[2010-10-09 00:58:59]
マンション飽和時代は秒読み段階 住宅市場に忍び寄る「2015年問題」
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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