23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[584: 匿名さん]

できる範囲でやればいいんじゃない？気持ちの問題だと思うよ。

[585: 匿名さん]

今の年寄りはお金持ってるよね

その人たちの日々の生活を年金という形で支えているのは自分たち現役世代だからね
住宅資金を援助してもらうぐらいいいんじゃないかな

[586: 匿名]

赤坂プリンスの跡地にもマンションを建てる計画ですか？

[587: 匿名さん]

>585
現役世代の人たちの日々の生活を年金という形で支えるのは
後輩の世代だよ。

後輩の世代の住宅資金を援助してあげるために今からセッセと働いてお金を貯めたら。

[588: 匿名さん]

まさか自分は親世代から住宅資金を援助してもらって当然だけど
目一杯のギリギリローンも使ってマンション買うから自分の子世代には援助できないなんてことないよね。
とりあえず目の前の販売さえできればいいデベは喜ぶだろうけど。

[589: 匿名]

子供の世代に不安が残るね

[590: 匿名さん]

あまり高価な場所は買わずに、豊洲でタワマン程度がちょうど良いのですよ。

[591: 匿名]

そこでまた、その街の話に持っていくか

[592: 匿名さん]

きっと、スレのタイトルの登録間違えてるんですよ

[593: 匿名さん]

豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。

[594: 匿名さん]

そんなに中国マーケットが重要かね？
尖閣問題は国益・隣国との関係を考え直す課題になりましたね、
チャイナリスクは存在は確実ある・・ナショナリズムの台頭、デフレの原因・・

日本の企業も戦略の練り直しが必要、日本の消費者を見捨てる覚悟があるのか・・

住生活グループは9月15日、中国の家電大手メーカー海爾集団（ハイアールグループ）と中国市場で協業すると発表した。ハイアールの販売網を通じて住生活グループの建材や住設機器を販売する。合弁会社の設立に向け基本合意書を締結した。


http://pdf.irpocket.com/C5938/kzOO/DSD3/DepK.pdf

[595: 匿名さん]

親世代は多少金を持ってるだろうが、若い時苦労したんだから当然だと思うよ。
高度成長期に頑張って働いたんだからさ。
その資産をなにもしないで楽してきた子供が食い潰すなんて、とんでもないよ。
親にタカって当然なんて、ニートの発想だな。

[598: 匿名さん]

2010.9.25 00:21
対中制裁案可決　米下院委　本会議採決へ

http://sankei.jp.msn.com/world/america/100925/amr1009250023000-n1.htm

[600: 匿名さん]

なんか悪性ウイルスみたいですね。豊洲住民。
自分たちのスレだけでおとなしくしててください。

[601: 匿名さん]

>アメリカに頼らんでも中国経済は成立する。
>大統領支持率の低いアメリカなんぞ恐るるに足らず。
>アメリカはイスラムと仲直りしてから、われわれと対峙しろ。今の弱体化した美国なんぞ相手にな
らんわ。

リアル中国人の書き込みとも思えないが
情報弱者丸出しの戯言ですな

結局情報統制された蛮人国家だと
日本国民は目が覚めて良かったかもな

[602: 匿名さん]

購入価格より高く売れるマンションの条件は何でしょう

[603: 匿名さん]

池袋が人気なんですね。通りで完売続くと思いました。

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20100922/1033153/?top_os1

その中でも、中国人向けの店舗・施設が集中している地域の代表格と言えば、中国人観光客が集まる銀座ではなく、2008年ごろに「チャイナタウン構想」で話題になった池袋だろう。蒲田、川口、川崎、新小岩なども中国人の多い街だが、池袋駅北口には中国系の食材を扱う店のほか、美容室、カラオケ、パソコンショップ、ネットカフェなどがひしめき合い、生活基盤が築かれている。中国語の看板が立ち並び、中国人向けの生活情報や反政府のフリーペーパーを配布する人などもいて、いろいろな人たちが生活していることを実感できる。

[604: 匿名さん]

どんなに人気があっても、中国人と一緒に（近くにでも）住む気にはならんし、そんなところのマンションも買う気にならんわ。

[605: 匿名さん]

こんなところで街宣するなボケ

[606: 匿名さん]

今年一番の人気物件ですからね。板橋。
豊洲も人気あるけど、ちょっと高めなんだよな。

[607: 匿名さん]

>>605
中国には口汚く反発して街宣するが
韓国には何故かダンマリ決め込む
エセ日本人の街宣右翼と一緒にするな

[608: 匿名さん]

自分は練馬区を中心にチェックしているけど、
デフレのはずなのに価格がぜんぜん下がらないね。
駅遠じゃないと買えないのかと思うと悲しいわ。

[609: 匿名さん]

石神井公園は人気あるからね。
それ以外はだいぶ下がってきてない？

[610: 匿名さん]

練馬は上がってないの？都心は手が届かないとこまで上がっちゃったよ

[611: 匿名さん]

地価はまだ下がってるから。
これからじゃないかな。

[612: 匿名さん]

>>605

中国人はすぐに過激に反応する。もっとおとなになれよ。

[613: 匿名さん]

都内なんていくら上がっても誰も困らない。どんどん上がれよ。笑

[614: 匿名さん]

確かに豊洲が値下がりするのを待ってましたが、こちらも下がりません（笑）
場所変えて、駅とおい物件しか買えないのかなと思うと、我が家も悩んでしまってます。
買うまで２，３年かかりそうな勢い。

[615: 匿名]

難しくて良くわからないので教えて欲しいのですが、都内に関してですが、現在価格は上がってるのでしょうか？
それともこれから上がるのでしょうか？
現在建築中で販売中の都心マンションを買った場合、相場より高いのかどうかが知りたいです。

[616: 住まいに詳しい人]

>>615
「上がっている」というより
「下がるはずのものが下がっていない」って感じ

あと都心のタワーは将来の希少性を織り込んでいるので
現時点での効用に比べるとどれも割高です
そのへんは期待込みで購入するのか、リスクを避けるのかは
それぞれのご判断ですね

[617: 匿名さん]

昔も今も、　不動産も商売も需要と供給で値段が決まります。
デベがミニバブルの時に仕入れた土地はバーゲンセールはできないのです。

あと一、二年で地価が下がってから仕入れた土地に作るマンションは、適正価格で販売されるでしょう。
それには四、五年かかります。　　　　　　待てるかな？

[618: 匿名さん]

下がらないのではなくて

下げても売れないところははんばいひかけて下げるまでしないだけ。

しかも都内のボッタクリ物件は宣伝仕込みに金かけ過ぎてるから。

物件そのものの原価はバカ安だけどな。

[619: 匿名]

>616さん
>617さん
有り難うございます。

都心でもタワーではなく駅近コンパクトマンションです。
初めての購入なので年齢的に今でギリギリなので、ゆっくり待って見極めてと出来ず、買う事ありきで探して決めました。一応先に何があるかわからないので売れる、貸せるを考慮したつもりですが、知人からは今わざわざ新築買わなくても中古の方が良いのでは？と言われ、今買ったのは割高だったのか、ある程度お買い得？妥当だったのか、ちょっと気になりまして‥。

[620: 匿名さん]

湾岸は上がっちゃってるねぇ。もともと割安価格だったし。
都心はもう少し下がると思うよ。都心は高すぎると思う。

[621: 匿名さん]

そして価値観が多様化していて、家族を重視する傾向が強まっているから
以前の豊洲のような一人勝ち地域は出ないと思う。

これからはブランド力より環境そのものが基準になると思うよ。

[622: 匿名さん]

豊洲の独り芝居の間違いだろw

[623: 匿名さん]

また豊洲・湾岸エリアの賛歌かよ、
営業サンの書き込みはホントもうマイナスの影響しかないよ

[624: 匿名さん]

割安な価格で出だしたマンションは多少好調だけど

売れ残りマンションは相変わらず動きなしだよね

特に高額物件がひどいね

[625: 匿名さん]

麻布台とか麻布十番とか都心はさっぱりだね。

[626: 匿名さん]

豊洲結構いいと思いましたよ。
綺麗な街並み。歩道も広くて歩きやすいし。
今からは良い季節だと思います。

[627: 匿名]

今まで、は豊洲に悪い季節だったのですか？
コンクリだらけで暑すぎるとか。

[628: 匿名さん]

豊洲は土壌汚染が気になるよな、買うのは　ちと怖い

[629: 匿名さん]

貧乏人の拝金主義ほど見苦しいものはないということだね。埋立地

[630: 匿名さん]

都心のマンションって邸宅邸宅っておかしいね。
本当のお城のような家ってこういう家を言うんだよ。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100925-OYT1T00612.htm?from=mai...

[631: 物件比較中さん]

628

豊洲は土壌汚染が気になるよな、買うのは　ちと怖い


↑↑↑

そうなんだよ。
豊洲買う人って、土壌汚染をどう自分で消化してるのかな？築地移転の話だってあんなに、ゴタゴタな議論してるのに。
それプラス　　もしかしての液状化　　で、どうしても自分は選択肢にいれられないんだよね。

確かに、街自体は道が広くて海も近くて良いのだが・・・・・

[632: 匿名さん]

土壌汚染地域にマンションって無かったと思うよ。

[633: 匿名さん]

散歩中に土を食べることもないと思うので心配してませーん