23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[563: 匿名さん]

かなりの量の不動産が将来売りに出るのは確実だね。

老後のことについて、親の世代（60～69歳）はどのように考えているのだろうか。「自分たちの財産は子どもに残さず、自分自身で使いたい。その代わり、老後のことは子どもに頼らず、自分自身で解決する」と答えた人が75.6％。
一方「老後の面倒は子どもに最期まで見てもらいたい。その代わり、財産を子どもに譲り渡す」が24.4％だった。

[564: 匿名さん]

他人に財産の調査をされて、
本音で正直に答えますか？皆さん。

[565: 匿名さん]

親の世代（60～69歳）に、現在の資産を誰ために使いたいかと聞いたところ、
「夫婦のために使いたい」（64.2％）
「自分のために使いたい」（21.0％）
「子どものために使いたい」という人は13.0％にとどまった。

[566: 匿名さん]

無記名なら答えますよ

[567: 匿名さん]

老後の生活というのがまだ漠然としていてイメージがつかめないので
どのくらいの資金が必要かがわからない。

余裕があれば残したいが、余裕があるのかもわかっていない。

他の人は、子供名義でこっそり貯金してるのかな？
うちは贈与にひっかかるから多額ではないが、年に決まった額を貯金しているよ。

[568: 匿名さん]

贈与減税を利用して家を買った人は結局何人くらいになってるのだろう？
老後の不透明感考えたら鳩山さんくらいの限られたお金持ちかな？

[569: 匿名さん]

■　この制度の適用要件や特徴
贈与を受けて住宅を取得する場合の贈与税の税非課税枠を500万円から1500万円に増額（平成23年は1000万円）
１）年収制限・・・贈与を受ける年の合計所得が2000万円以下であること。（年収ではなく所得）
2）非課税対象者・・・贈与を受けた時点で20歳以上の子供や孫。
3）住宅を取得するための資金（現金）の贈与に限る。

[570: 匿名さん]

平成24年から通常の500万円に戻るから、
特需はまだ来年１年あります。
都市部の地価下落は、来年も今年並みの小さな下落にとどまうでしょう。
本格的な下げは平成24年（2012年）からです。

[571: 匿名さん]

贈与税の税非課税枠を1500万円にしてあげるから、
「みなさーん、お父さんやおじいちゃんからお金もらって家を買いましょうねー」
ということなんでしょうか。
結果、購買意欲を高めて販売促進にどれだけ有効だったか資料はありますか？

[572: 匿名さん]

制度に支えられた需要の先食いが長続きしないのは、業者も良く分かっていて、
着工数はいっこうに増えて行きません。
限られた供給量で、需要の底上げが行われて、マンションの成約率が７０％超えています。

[573: 匿名さん]

>>571
12月末までだから、効果の分析結果は来年3月頃に分かるのでは？

[574: 匿名さん]

相続時清算課税制度の非課税枠 2500万円（一生涯）を足すと合計4000万円になるから、
お金が無い人でもマンションが買えるｗ

[575: 匿名さん]

新築分譲マンション、新築分譲一戸建て購入の場合には、贈与された年の翌年３月15日までに分譲主から引渡しを受けていることが必要です。

[576: 匿名さん]

>>571
ニコタマが完売出来なかったくらいですからね。
効果はどうだったんでしょ。

[577: 匿名さん]

武蔵野タワーズも(笑)

[579: 匿名さん]

野蛮人

[580: 匿名さん]

豊洲は結局リーマン後も下がらずに上げ続けてるよ。

[581: 匿名さん]

上げの話ではなく完売の話してるんだから、
豊洲はいつ完売したの？

[582: 匿名さん]

豊洲タワーは最近完売したよー。
ここ5年間で6000戸くらい売れたらしいよ。すごいよね。

[583: 匿名さん]

これからは年金も減っていくし、子供の住宅購入にお金を出すなんてことは到底できなくなるよ。
老後資金は自分の生活費と娯楽費でせいいっぱいだな。
俺も子供の結婚資金や住宅購入の援助なんかする気はまったくないよ。
当然だろ。
給料が少ない中で高いマンションを売りつけるために親が援助するのが当たり前みたいな風潮を植え付けようとしてもそうはいかないんだよ、不動産屋さん。

[584: 匿名さん]

できる範囲でやればいいんじゃない？気持ちの問題だと思うよ。

[585: 匿名さん]

今の年寄りはお金持ってるよね

その人たちの日々の生活を年金という形で支えているのは自分たち現役世代だからね
住宅資金を援助してもらうぐらいいいんじゃないかな

[586: 匿名]

赤坂プリンスの跡地にもマンションを建てる計画ですか？

[587: 匿名さん]

>585
現役世代の人たちの日々の生活を年金という形で支えるのは
後輩の世代だよ。

後輩の世代の住宅資金を援助してあげるために今からセッセと働いてお金を貯めたら。

[588: 匿名さん]

まさか自分は親世代から住宅資金を援助してもらって当然だけど
目一杯のギリギリローンも使ってマンション買うから自分の子世代には援助できないなんてことないよね。
とりあえず目の前の販売さえできればいいデベは喜ぶだろうけど。

[589: 匿名]

子供の世代に不安が残るね

[590: 匿名さん]

あまり高価な場所は買わずに、豊洲でタワマン程度がちょうど良いのですよ。

[591: 匿名]

そこでまた、その街の話に持っていくか

[592: 匿名さん]

きっと、スレのタイトルの登録間違えてるんですよ

[593: 匿名さん]

豊洲は人気地域になっちゃいましたからね。

[594: 匿名さん]

そんなに中国マーケットが重要かね？
尖閣問題は国益・隣国との関係を考え直す課題になりましたね、
チャイナリスクは存在は確実ある・・ナショナリズムの台頭、デフレの原因・・

日本の企業も戦略の練り直しが必要、日本の消費者を見捨てる覚悟があるのか・・

住生活グループは9月15日、中国の家電大手メーカー海爾集団（ハイアールグループ）と中国市場で協業すると発表した。ハイアールの販売網を通じて住生活グループの建材や住設機器を販売する。合弁会社の設立に向け基本合意書を締結した。


http://pdf.irpocket.com/C5938/kzOO/DSD3/DepK.pdf

[595: 匿名さん]

親世代は多少金を持ってるだろうが、若い時苦労したんだから当然だと思うよ。
高度成長期に頑張って働いたんだからさ。
その資産をなにもしないで楽してきた子供が食い潰すなんて、とんでもないよ。
親にタカって当然なんて、ニートの発想だな。

[598: 匿名さん]

2010.9.25 00:21
対中制裁案可決　米下院委　本会議採決へ

http://sankei.jp.msn.com/world/america/100925/amr1009250023000-n1.htm

[600: 匿名さん]

なんか悪性ウイルスみたいですね。豊洲住民。
自分たちのスレだけでおとなしくしててください。

[601: 匿名さん]

>アメリカに頼らんでも中国経済は成立する。
>大統領支持率の低いアメリカなんぞ恐るるに足らず。
>アメリカはイスラムと仲直りしてから、われわれと対峙しろ。今の弱体化した美国なんぞ相手にな
らんわ。

リアル中国人の書き込みとも思えないが
情報弱者丸出しの戯言ですな

結局情報統制された蛮人国家だと
日本国民は目が覚めて良かったかもな

[602: 匿名さん]

購入価格より高く売れるマンションの条件は何でしょう

[603: 匿名さん]

池袋が人気なんですね。通りで完売続くと思いました。

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20100922/1033153/?top_os1

その中でも、中国人向けの店舗・施設が集中している地域の代表格と言えば、中国人観光客が集まる銀座ではなく、2008年ごろに「チャイナタウン構想」で話題になった池袋だろう。蒲田、川口、川崎、新小岩なども中国人の多い街だが、池袋駅北口には中国系の食材を扱う店のほか、美容室、カラオケ、パソコンショップ、ネットカフェなどがひしめき合い、生活基盤が築かれている。中国語の看板が立ち並び、中国人向けの生活情報や反政府のフリーペーパーを配布する人などもいて、いろいろな人たちが生活していることを実感できる。

[604: 匿名さん]

どんなに人気があっても、中国人と一緒に（近くにでも）住む気にはならんし、そんなところのマンションも買う気にならんわ。

[605: 匿名さん]

こんなところで街宣するなボケ

[606: 匿名さん]

今年一番の人気物件ですからね。板橋。
豊洲も人気あるけど、ちょっと高めなんだよな。

[607: 匿名さん]

>>605
中国には口汚く反発して街宣するが
韓国には何故かダンマリ決め込む
エセ日本人の街宣右翼と一緒にするな

[608: 匿名さん]

自分は練馬区を中心にチェックしているけど、
デフレのはずなのに価格がぜんぜん下がらないね。
駅遠じゃないと買えないのかと思うと悲しいわ。

[609: 匿名さん]

石神井公園は人気あるからね。
それ以外はだいぶ下がってきてない？

[610: 匿名さん]

練馬は上がってないの？都心は手が届かないとこまで上がっちゃったよ

[611: 匿名さん]

地価はまだ下がってるから。
これからじゃないかな。

[612: 匿名さん]

>>605

中国人はすぐに過激に反応する。もっとおとなになれよ。