匿名さん [更新日時] 2010-10-16 18:21:19
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
[スレ作成日時]2010-09-15 21:42:11
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）
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451:
匿名さん
[2010-09-20 19:53:55]
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452:
匿名さん
[2010-09-20 19:54:38]
小規模しか売れてない模様
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453:
匿名さん
[2010-09-20 19:56:18]
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454:
匿名さん
[2010-09-20 19:57:33]
今話題の高齢者用マンションじゃないの？
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455:
匿名さん
[2010-09-20 20:05:43]
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456:
匿名さん
[2010-09-20 20:06:24]
財閥以外の弱小デベが開発するエリアって財閥が見放したエリアでしょ。
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457:
匿名さん
[2010-09-20 20:07:37]
建物にこそヒエラルキーはあるよね。
土地分なんて占める割合低いからね、マンションは。 |
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458:
匿名さん
[2010-09-20 20:09:42]
浜田山のような開発が真の開発であって、ごみごみした住宅街に猫の額ほどの庭をつけて
売られているようなアパート分譲はダメ。駐車場が機械式かどうかで見分けられる。 高級マンションは地下にひら置き |
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459:
匿名さん
[2010-09-20 20:11:18]
立地にこそヒエラルキーがあるんだよ。
マンションの建物なんて所詮既製品のようなものだから。 |
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460:
匿名さん
[2010-09-20 20:12:37]
このスレタイ、「下げ止まる」ってあるけど下がってないと思うけど
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461:
匿名さん
[2010-09-20 20:13:36]
そういうことにしなと、埋立地が売れないから。
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462:
匿名さん
[2010-09-20 20:36:28]
浜田山のばか高さのお陰で、杉並区のマンション平均坪単価が分不相応に高くなってます。
いつまでたっても売れないからｗ |
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463:
匿名さん
[2010-09-20 20:50:30]
世田谷区の大規模はパークハウス三軒茶屋タワー＆ガーデン
１５８戸、販売開始予定:2011年2月中旬、完成時期 2012年02月中旬予定 |
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464:
匿名さん
[2010-09-20 20:55:44]
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465:
匿名
[2010-09-20 20:56:39]
１５８戸程度じゃ、
他の街なら大規模と表現しないなぁ。 |
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466:
匿名さん
[2010-09-20 20:58:20]
タワマンの低層じゃない？1ヶ月ぐらいで売れるな。
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467:
匿名さん
[2010-09-20 20:59:39]
たしかに昨年は２０００戸以上売ってるから、1ヶ月につき木っ端マンション1棟売れてる計算
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468:
匿名さん
[2010-09-20 20:59:56]
また埋立地住人が煮え湯を飲まされそう。
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469:
匿名さん
[2010-09-20 21:04:37]
例のニコタマが本当の意味の最後の大規模マンションだったと言う
歴史が刻まれたわけですね。 双葉山の連勝記録みたいに永遠に不滅の記録になりそう(笑) |
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470:
匿名さん
[2010-09-20 21:07:10]
結局教授の予想とは真逆で、
豊洲より二子玉のほうが早く完売しそうですね。 |
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471:
匿名さん
[2010-09-20 21:12:44]
杉並区の大規模はBELISTA高井戸駅前
１６７戸、完成時期 2011年02月中旬予定 |
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472:
匿名さん
[2010-09-20 21:13:41]
豊洲って結局5年間で何戸販売できたの？
6000戸は販売したよね。 結局何戸売れたの？ |
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473:
匿名さん
[2010-09-20 21:24:54]
三菱地所は外周区で在庫抱えて大変ですね。
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474:
匿名さん
[2010-09-20 21:28:07]
また埋立地住人が冷や飯食わされそう。
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475:
匿名さん
[2010-09-20 21:34:28]
三井も三菱も都心or外周かかわらず大量在庫持ってるだろうに。
バカだなタワマン住人。 |
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476:
匿名さん
[2010-09-20 21:36:33]
三井、三菱で都心部の在庫あったっけ？
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477:
匿名さん
[2010-09-20 21:37:32]
住友は郊外より埋立地に足引っぱられてるね。
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478:
匿名さん
[2010-09-20 21:37:34]
ウメタテーゼ
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479:
匿名さん
[2010-09-20 21:40:04]
割高外周区は高齢者向けの賃貸住宅に方針を変えたほうが賢いと思うよ。
デベさんたち。 |
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480:
匿名さん
[2010-09-20 21:40:17]
湾岸のタワマンだけで８０００戸売っていてほとんど完売してるのに、ニコタマと比べる意味がわからん。まあニコタマも悪くないと思うよ、その辺の川べりマンションに比べたら
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481:
匿名さん
[2010-09-20 21:41:48]
住友はすでに中古の麻布がほとんど残ってるだろ。まぁ誰もあんな汚いところに住みたいと思わないけど。
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482:
匿名さん
[2010-09-20 21:42:16]
値段が全てを物語ってるねw
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483:
匿名さん
[2010-09-20 21:43:58]
たしかに車も乗れなくなった高齢者向き。
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484:
匿名さん
[2010-09-20 21:44:31]
住友も港南を除く都心部湾岸はどうにかなりそうな雰囲気だな。
まあ、お値段がお手頃価格だからだけどｗ |
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485:
匿名さん
[2010-09-20 21:44:47]
建物大きいのに狭小の高層団地。
それを必死に高級高級と謳いながら敬老の日の世は過ぎる。 すばらしく民度の高いみなさんですな。 |
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486:
匿名さん
[2010-09-20 21:46:24]
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487:
匿名さん
[2010-09-20 21:47:22]
大量供給エリアは競争が激しいから、高値づかみの心配は無いよね。
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488:
匿名さん
[2010-09-20 21:49:19]
安心して買える価格帯で、
実需をしっかりＧＥＴですな。 |
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489:
匿名さん
[2010-09-20 21:51:29]
>>487には面白いレスがつくと思うよ。
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490:
匿名さん
[2010-09-20 21:54:07]
投機に参戦したい人は都心か割高外周区へGo！
投資マンションたくさん在庫ありまっすよっ！ |
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491:
匿名さん
[2010-09-20 21:55:54]
港区って面白いよね。芝とか、売れなくても大量在庫って言われないもんね。
豊洲なんて売り始めて一年もたたないのに大量在庫って言われて、面白いよねマンションコミュニティ |
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492:
匿名さん
[2010-09-20 21:56:30]
投棄になっちまうよ。
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493:
匿名さん
[2010-09-20 21:57:25]
ネットではバイアスが恐ろしくかかっていますから。理由は結果が全て語っています。
港区が最も空室率が高いですね。 |
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494:
匿名さん
[2010-09-20 21:58:57]
>>487
同時に老朽化して一気に価格下落の心配がありますね。 |
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495:
匿名さん
[2010-09-20 22:00:43]
>>494には面白いレスがつくと思うよ。
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496:
匿名さん
[2010-09-20 22:04:42]
大量販売の高級品なんてタワマン業界だけだw
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497:
匿名さん
[2010-09-20 22:05:09]
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498:
匿名さん
[2010-09-20 22:05:16]
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499:
匿名さん
[2010-09-20 22:07:21]
ベンツもLVも工業製品だが？
一品一品ちがうオートクチュールは戸建てだけ。 |
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500:
匿名さん
[2010-09-20 22:08:53]
阿佐ヶ谷住宅のとこは野村だったっけ？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ちまちま売ってるのに売れ残っているのは・・
買ってやってくれｗ