23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[241: 匿名さん]

＞＞２３７
東京駅から半径５ｋｍ圏内しかないでしょうね。

[242: 匿名さん]

東京駅の西側限定ですけどね。

[243: 匿名さん]

高卒求人倍率　２年連続１倍割れ「氷河期」再来
　厚生労働省は１７日、来春卒業予定の高校・中学の求人・求職状況を公表した。高校生の有効求人倍率は０．６７倍と、４年ぶりに１倍を割った前年同期から０．０４ポイント減少。調査を始めた８４年度以来６番目の低い水準となり「就職氷河期」の到来を印象づけた。先行きの見えない不況にあって、高校生たちはどんな就職活動に臨むのか。その実情に迫った。【遠藤拓、市川明代】(毎日新聞

[244: 匿名さん]

60歳代の76％「子に財産残さぬ」＝子も「当てにしていない」―民間調査
時事通信 9月18日(土)15時0分配信
「財産は子供に残さず、老後は子供に頼らない」「当てにしていない」―。東京スター銀行がこのほど発表した親世代と子世代を対象とした「資産に関する意識調査」の結果から、先祖代々の土地を相続するような昔ながらの家族像ではなく、財産面で相互に依存していない今どきの親子関係が浮かび上がった。
調査結果によると、親世代（60代）のうち「財産を子供に残さず、老後は子供に頼らない」「その考えに近い」と答えたのは、合計で全体の76％に上った。一方、子世代（30～40代）も「まったく当てにしていない」「あまり当てにしていない」で計72％を占めるなど、親の資産にはあまり興味がないようだ。
調査は、住宅を担保に老後資金を借りる「リバースモーゲージ」の市場調査のため、住宅を保有する60代の500人と、親が保有する30～40代の500人を対象に8月下旬に実施した。　

[245: 匿名さん]

将来価値が大幅に値下がりする郊外の土地を銀行はどう評価するのだろう？

[246: 匿名さん]

都内なら大丈夫。

[247: 匿名]

今が底値と考えていますが？

[248: 匿名さん]

ここ5年の間なら底でしょうね。今からは値上げするでしょうし。
しかし10年後どうなってるかは分かりません。
暴落の可能性だってあります。地震が来る可能性だってあります。

[249: 匿名さん]

>>246さん、ご参考まで。
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[250: 匿名]

資料を提示してくださる場合は理解しやすいコメントもつけてくださると嬉しいです。

[251: 匿名さん]

>>250
外周区は、これから戸建てがいっぱい余って来ます。
地価はだらだらと３０年間下がり続けて、今の半値になるでしょう。

一方、都心部は集中的なインフラ整備で、地価は維持されるでしょう。
これは国策で、日本の経済力維持のためです。

[252: 匿名さん]

世論も都心部への集中と集積に理解を示しているようです。

国際競争力、7割が「向上必要」＝大都市圏めぐり内閣府調査
時事通信 9月18日(土)17時34分配信
東京などの大都市圏が人的交流や物流の拠点となれるよう、国際競争力を高める取り組みが必要だと考える人が7割以上に上ることが18日、内閣府が初めて行った「大都市圏に関する世論調査」の結果で分かった。具体的には人材の育成・確保を求める声が最も多かった。
調査は、政府が6月に閣議決定した新成長戦略の柱に「大都市の再生」が盛り込まれたことから、今後の施策の参考にするのが目的。7月15日から8月1日まで全国の成人男女5000人を対象に個別面接方式で実施し、3283人（65．7％）から回答を得た。
「東京圏」「関西圏」「名古屋圏」の三つの大都市圏の国際競争力を高める取り組みに「賛成」「どちらかと言えば賛成」と答えた人は計78．3％に上り、「反対」「どちらかと言えば反対」の計12．6％を大きく上回った。
必要な施策を複数回答で尋ねたところ、「高い能力を持った人材の育成・確保」が64．6％と最も多く、次いで「研究開発・技術開発の推進」58．1％、「海外との人的交流を進める」42．9％の順だった。

[253: 匿名さん]

はいはい　笑

[254: 匿名さん]

↑
反対っていう人のほうが、もともと珍しい問だろ(笑

これ都心の話というより、郊外も含む大都市圏の話だよね。
研究開発や技術開発なんて、郊外の話だもの。
人材育成確保、人的交流も別に都心でなくてもいい話じゃん。

[255: 匿名さん]

内閣府が18日に発表した「大都市圏に関する世論調査」によると、東京や大阪、名古屋などの大都市圏に「魅力を感じる」とした人が 59.4％に達した。
若者ほど大都市に魅力を感じる人が多く、20～29歳で「魅力を感じる」と答えた人は76.8％で、70歳以上は最も少なく、 49.3％にとどまった。
大都市が魅力的な理由を複数回答で尋ねたところ、「交通機関が便利」が最も多く、63.4％にのぼった。
これに続き、「物や店が豊富」（57.3％）、「芸術や文化に触れる機会が多い」（38.7％）、「様々な情報に触れる機会が多い」（36.2％）などが多くの回答を占めた。

[256: 匿名さん]

>>254さん
残念ですが、
首都高中央環状線の内側が集中的に整備される予定になっております。

[257: 匿名さん]

何が残念なんだか意味不明

[258: 匿名さん]

土地がある臨海副都心が中心になりそうだなあ。

旧選手村予定地を知的移民の受け皿に使ったらどうでしょう？
本格的なインターナショナルスクールを整備したら？

[259: 匿名さん]

そこは都営霊園でしょ

[260: 匿名さん]

大胆な案として、辰巳の巨大都営団地を大改造したらどうよｗ

[261: 匿名さん]

すでに豊洲とか湾岸には留学生向けの宿舎等があるよ。

[262: 匿名さん]

最近の23区内のマンションで高倍率の抽選があったのはどこですか？

[263: 匿名さん]

晴海

[264: 匿名さん]

連休最中、飛ぶ会社がありますね。

[265: 匿名さん]

もう城東埋立地にこれ以上の在庫はかんべんしてよ。
営業マンの本音としては。

[266: 匿名さん]

そうねぇ、都心交差点の看板もちはつらい仕事だよね。

[267: 匿名さん]

>>265
まだまだこれからも大量に供給しますから、皆様よろしくお願いします。
来年春は晴海です。

[268: 匿名さん]

また瞬間蒸発か。晴海の人は楽だな～。

[269: 匿名さん]

こちら、城東部隊ですw

[270: 匿名さん]

>>265
割高外周区は干上がっちゃってもう大変ｗ

[271: 匿名さん]

>>267
晴海は城東ではなく、都心。

[272: 匿名さん]

荒川より先が外周区ですからね。

[273: 匿名さん]

城東：江戸川区、葛飾区
城北；足立区、北区、板橋区
城西；練馬区、杉並区
城南：世田谷区、大田区

[274: 匿名さん]

中央防波堤の埋立地は大田区に所属する部分は城南になりますｗ
江東区に所属する部分は都心部になりますｗ

[275: 匿名さん]

仕方ないでしょう、都心なのですから。

[276: 匿名さん]

繰り返して言っていれば
江東区を都心と錯覚してくれる人がいるかもね

[277: 匿名さん]

首都高中央環状線内側は
センターコア部と呼ばれて一応特別扱いですから。

[278: 匿名さん]

>>276
都心部じゃないと念じ続けてください(笑)

[279: 匿名さん]

江東区は名実共にまぎれもない城東です。
お忘れなく（笑）

[280: 匿名さん]

勘違いしてるのはお前

[281: 匿名さん]

副都心があるところは都心部だろが。

[282: 匿名さん]

日本を代表する不動産開発会社が真の都心と言っているのに、弱小デベがほざいても無駄。

[283: 匿名さん]

古い都心はやめた方がいいよ。もう二度と上がらない。

[284: 匿名さん]

>>279
変な事言うね。
もうちょっと都市構造のお勉強をしたほうが良いよ。業者さんｗ

[285: 匿名]

>281
江東区の副都心なら豊洲は入ってない。
どちらにしろ豊洲は都心じゃないと認めてるんだね。

[286: 匿名さん]

荒川でなく江戸川の向こうが城東だろｗ

[287: 匿名さん]

この最後のページを見れば都市構造のお勉強になります。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/index.files/10year_ho...

[288: 匿名さん]

キーーーーぃぃぃってなってんの？育ちが悪いね。

[289: 匿名さん]

都心は３区だね

[290: 匿名さん]

ごめん、江東区は城東。