23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[101: 匿名さん]

老後こそ後腐れのない賃貸がいいな。

老朽化マンションなんか残したら負債遺すだけ。

往生できん！

[102: 匿名さん]

高齢者用高級賃貸マンションが流行っていますね

[103: 匿名さん]

タワマンってどんな客層がターゲットだったんだ？

[104: 匿名さん]

立地によって違ってきます。

大病院が近くてスーパー・デパートが隣接しているタワーマンションはびっくりするほど老人比率が高いです。

[105: 匿名さん]

誰もが憧れる最高の立地ですね。

[106: 匿名さん]

タワマン持ってる高齢者は本宅一戸建ても所有してますね。

ここの貧乏買い煽りさんのように狭小に4人暮らしとかではない。

ちゃんと逃げ場持ってます。

[107: 匿名さん]

どんどん老人人口増えてるんだから、老人向きのタワマンは資産価値安泰ですね。

[108: 匿名さん]

仰るとおりで、廊下で出逢った老夫婦の数組とも、
どなたも自宅は別にあるとおっしゃっていました。

[109: 匿名さん]

>>104
埋立地じゃなく、大病院が近くてスーパー・デパートが隣接している。

こんな理想的な環境って、どこのことをおっしゃっているのでしょう。
興味ありますw

[110: 匿名さん]

いくらでもあるでしょ。

ムサコとか三鷹とか大宮とか。

[111: 匿名さん]

プレシアタワーなんかぴったりだけどな。

[112: 匿名さん]

２３区以外なら
他ではそういう物件よくみかけますが？

[113: 匿名さん]

社会保険事務所や役所が近いともっといい

[114: 匿名さん]

確かに２３区で海に近い物件は希少性があるね。

[115: 匿名さん]

ムサコや三鷹にデパート？

[116: 匿名さん]

>埋立地じゃなく、大病院が近くてスーパー・デパートが隣接している。

たしかに23区内でこんなところを買いたいですね。

[117: 匿名さん]

居住費については、ホスピスは差額ベッド代がかかることがある。（有料室料）
医療費も一般病棟のような出来高ではなく、1日3万7800円の定額制になる。
37800円／日×30日＝113万4000円⇒保険で3割負担となると約34万円／月になる計算だ。
超高齢化社会の中、マンション業界も介護・医療と組んで真剣に取り組まないといけない。

[118: 匿名さん]

いくらかでも動けるうちは老人に住みやすくて
病院とタイアップした集合住宅がいいのかも
関東近郊には複数あるはずです

[119: 匿名さん]

やっぱり子供の世話にはなりたくないよね。

[120: 匿名さん]

世話にはなりたくないが、世話なんてしたくないという子どもには育って欲しくない

[121: 匿名さん]

入居する前に家を手放されますか？

[122: 匿名さん]

まだ現役で働いているので先のことではありますが、
手放しませんよ
賃貸にもだしません

[123: 匿名さん]

入居時に６千万円近く必要になるので困っています。
私は家を手放すしか方法がなさそうです。

[124: 匿名さん]

先生方の資産になるのでしかたありません。

[125: 匿名さん]

家より残りの人生のほうが大切です

[126: 匿名さん]

東急不動産は９月17日、シニアレジデンス「グランクレール成城」（東京都世田谷区）を開業した。
小田急小田原線の成城学園前駅から徒歩13分。東京都終身建物賃貸借事業認可を取得した健常者向け高齢者専用賃貸住宅「グランクレール成城シニアレジデンス（79戸）」に、介護付き有料老人ホーム「グランクレール成城ケアレジデンス（33戸）」を併設した、複合型のシニア向け住宅。「シニアレジデンス」に入居後、万が一介護が必要になった際は「ケアレジデンス」へ移り住むことも可能。「シニアレジデンス」の居室はワンルーム、１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫで構成され、２人での入居も受け入れる。
このほか、最寄り駅までの送迎やレストランと同等の配膳など、既存施設の入居者の声を反映したサービスを取り入れた。また、施設内に併設した提携医療機関は、一般診療から往診までカバーしホームドクターとしての役割を担う。
シニアレジデンスは７月中旬から一般募集を開始し、現在約４割が申し込みか契約済み。ケアレジデンスの募集は今年秋に始め、11年３月の開業を予定している。

[127: 匿名さん]

世界に展開する華僑の勢いと正反対だ･･･。
高齢化社会から超高齢化社会へ･･･老人を大切にする日本はえらい！！！

[128: 匿名さん]

日本の高齢者はお金持ちだからｗ

[129: 匿名さん]

訪問看護ステーションと訪問介護ステーションって何が違うの？
運営はクリニックとかNPO法人とか株式会社とかいろいろだよね。

[130: 匿名さん]

介護保険をめいっぱい使えるのはどっち？

[131: 匿名さん]

たとえ家族がいても、介護のために仕事をやめ生活苦に陥るといった例もある。
東京・足立区で111歳の男性のミイラ遺体が見つかった事件も象徴的。
不動産もハコだけではなくてソフトが大事。

[132: 匿名さん]

↓郊外で家が余る時代だから当たり前。

「数カ月続いている供給増、順調な契約率、在庫圧縮の状況を見ると、好調さはもう少し続く」と見ているが、「ここ数年の低い着工水準から見た場合、着工のＶ字回復があってもしかるべきだが、それがまだ見受けられないのが不安要素の１つ」

[133: 匿名さん]

年金を予定通りの満額もらえる親世代が羨ましい

[134: 匿名さん]

郊外戸建ては早めに現金化した方が良さそうですね。

[135: 匿名さん]

介護のために失職するよりヘルパーさんを頼んだ方がお互いのためにプラスと思うが

[136: 匿名さん]

入居待ち42万人の特別養護老人ホーム
以前は自治体の予算で運営されていたものが、00年の介護保険導入とともに自立運営が求められた
入居者を決める会議では過程での介護が大変な認知症のヒトが優先される

[137: 匿名さん]

郊外戸建てを現金化するには、もう遅すぎます

[138: 匿名さん]

まずはお金（現金）を持っている人が第一優先です。

[139: 匿名さん]

現金ありすぎて相続の時に揉めるのもね～

[140: 匿名さん]

①特養：在宅が難しい要介護１～５の高齢者が入居、低額だが介護優先度が高いヒトから順に入居。相部屋多い。
②新特養：全室が個室。サービスは個室をグループ分けしてその中で人間関係を作る。02年以降増えている。
③老健：リハ・看護・介護が必要な要介護者が利用。在宅復帰を支援する。
④介護療養型医療施設：療養病床を持つ病院の介護保険適用部分に入院する要介護者に対し、介護や機能訓練などの医療を行う。

以上の4つぐらいがまぁ社会福祉法人や地方公共団体や医療法人がやっている比較的人気の住処だな。

[141: 匿名さん]

>>137
東急が買ってやれば良いじゃん。

[142: 匿名さん]

なぜに東急

[143: 匿名さん]

おいおい
認知症グループホーム、介護付き有料老人ホーム、住宅型／健康型有料老人ホーム　を忘れてもらっちゃ困る。
これらは、今後の日本では必須になる。特養や老健だけでは足りない。なぜなら療養病床が廃止されるかもしれないからね。

[144: 匿名さん]

高齢者に消化しきれないほどの栄養剤を投与すると、胃から食道に逆流して肺炎を起こすことがある。
食べられなくなった時にどうするかも考えておいた方がいい。胃瘻をつくるかつくらないかは特に！

[145: 匿名さん]

日本自衛隊　Vs　中国人民解放軍

勝った方を見方につけてやる。さぁ戦え！！！

by西海岸から

[146: 匿名さん]

こんなにあったら買うのは無理じゃない(笑)
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[147: 匿名さん]

味方じゃなくて見方なのね・・・

戦ってもいいけど死人が多数でちまうよ。

[148: 匿名さん]

郊外が下がるだけなら、個人の資産が減るだけで国の経済に大きな影響は無いよ。

[149: 匿名さん]

>146

買うの無理って何を買う話ですか？

[150: 匿名さん]

高齢者がこれからどうやって郊外の戸建てを手放していくのか、見物です。