23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[1: 匿名さん]

マンション価格が数年前よりだいぶ下がったので、
都心再回帰の動きが顕著になり、

都心３区のマンション価格は下げ止まり、

周辺区のマンション価格は下落、

そういう傾向が続くんでしょうね、
しばらくは

[2: 匿名さん]

>>1
２３区で成約率が高いのも都心部ですね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[3: 匿名さん]

概ね東京駅から半径５ｋｍ圏内です。

[4: 匿名さん]

山手線内側エリアの南半分ですね、

江東区等、東側のエリアは論外です。

[5: 匿名さん]

すかさず業者が反論して面白いねｗ

[6: 匿名さん]

新しいスレに移っても今日も明日も
下らない応酬がひたすら続きます


終わってるねマンション業界もw

[7: 匿名さん]

>>6
終わっているのは割高外周区でしょ。
これから地価が下がって行くのに買う人いないでしょ。

[8: 匿名さん]

割高埋立地の大量在庫がなくなるまで続きます。

[9: 匿名さん]

割高外周区

埋立地

東京駅5km


これらを伏字にしないと
このスレはひたすら下らない罵り合いに終始します
よっぽどヒマなんですねぇ

[10: 匿名さん]

そんなことよりも、若い人結婚しないね。
業界は干上がっちゃうよ(笑)

[11: 匿名さん]

結婚していないと、購入ではなく賃貸を選ぶ可能性が高まるからね

[12: 匿名さん]

>>9

今、埋立地のマンションが苦戦しているみたいですから、

しばらくは、埋立地を褒め称えるキーワードが、

ここだけでなく、いろんなスレに書き込まれる状況が

続くでしょう・・・

[13: 匿名さん]

掲示板の中身は下らないし
価格はなかなか下がらないし

[14: 匿名]

12
まるで西側のマンションが善戦しているみたいに
聞こえますね

[15: 匿名さん]

埋立地がずば抜けてひどいだけで、他もたいしたことはない。

[16: 匿名さん]

＞まるで西側のマンションが善戦しているみたいに

なに？
西側のことなんて一つも書いてないじゃん。
意識しすぎで笑えます。

[17: 匿名さん]

ゴミ埋立地に金を払って住む意味がわからない。

[18: 匿名さん]

コンプレックスですよ、東側住民の

[19: 匿名さん]

ゴミ埋立地に住んで、浮かれてるのもいるんだから。
放っといてやろうよ。

[20: 匿名さん]

>>12
予言通りのネガ自演が笑える。
予言じゃなく予告だな。

[21: 匿名さん]

ゴミ屋敷ですか--

[22: 匿名さん]

>> 今、埋立地のマンションが苦戦しているみたいですから、
>>
>> しばらくは、埋立地を褒め称えるキーワードが、
>>
>> ここだけでなく、いろんなスレに書き込まれる状況が
>>
>> 続くでしょう・・・

マンションを売ることによって儲かる連中がいる以上、
ポジティブ方向の情報は、より注意して見ないといけないんだよな

[23: 匿名さん]

>>22
そうは言っても豊洲が勝ち組なのは認めようよ。

俺も千代田区在住だけど豊洲の勝利を認めて、引っ越すことを検討中なんだよ

[24: 匿名さん]

>>23
大きくなったマルチ商法に
後から参加するようなものだが

[25: 匿名さん]

23はマルチのサクラだろｗ

[26: 匿名さん]

>>24
>>25
地獄へおちろ

[27: 匿名さん]

豊洲大好きスレにでも帰れ
マルチの研修状態になってキモチがいいぞ

[28: 匿名さん]

>>27
多分、死ぬ時は苦しむよ

[29: 匿名さん]

集団で陶酔しながら掛け声も勇ましく・・・
マルチもそうだが、＊＊＊＊っぽいともいえるｗ

[30: 匿名さん]

豊洲湾岸を信じないとポアですか？

[31: 匿名さん]

>> そうは言っても豊洲が勝ち組なのは認めようよ。
>> 俺も千代田区在住だけど豊洲の勝利を認めて、引っ越すことを検討中なんだよ

お前、スゴイこと言っているぞ
買い煽りするにしても、もうちょっとマシなやり方があるだろうに・・・

[32: 匿名さん]

タワーマンションなど大型物件は売れ残りが目立ち、
小規模低層マンションは完売しているケースが多いよね、
23区については

[33: 匿名さん]

供給過多になりかかってるのかもね。
いくら人気でも、好き嫌いあるし、需要が一巡したらきついでしょー
規模が大きいだけに、じつはリスクも大きい。

[34: 匿名さん]

これから外周区を中心に約４０万戸の持ち家（戸建て中心）が過剰になって行くわけで、

未婚率の高止まりを考えたら、消化不良で地価が値下がりして行くのは明らかです。

都心に近い便利なところに賃貸が正解じゃない？
家賃レベルもずいぶんと下がっていますよ。

[35: 匿名さん]

持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[36: 匿名さん]

所得が低い人しか外周区に賃貸しなくなるんじゃないの？

[37: 匿名さん]

新宿区の賃料がずいぶんお安くなっております。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[38: 匿名さん]

朝から3連投乙です

この雨だと今日もヒマそうですねw

[39: 匿名さん]

１０月の異動で都心部に住む人がまた増えそうだなあ。

[40: 匿名さん]

ロイター、
景気踊り場入りの公算
だってさ。
まだまだだな。

[41: 匿名さん]

金利が低いうちにローン組みたいって気持ちも、わからんでもないが。

[42: 匿名さん]

都内なら賃貸マンションで我慢するしかないけど
郊外なら一戸建てがいいよね

これからは共同住宅は価値ないから賃貸マンションが賢いね
新築分譲は業者しか得しない

[43: 匿名さん]

一戸建ても、似た様な家が並ぶ建て売り住宅街ではなくて、
土地買って自分で注文住宅を建てなきゃね。
建て売りじゃ、集合住宅と同様。

[44: 匿名さん]

建物探訪に出てみたい。

[45: 匿名さん]

確かにそうですね。
せっかく建てる・買うなら、注文住宅のほうが
イイかな。我慢する部分も少なくて済むだろうし。

[46: 匿名さん]

この映像を見ると、AK◎48の方が統制がとれているな。

http://www.youtube.com/watch?v=bkMEvk3nj2o&feature=related

日本のマンションも安泰じゃ。

[47: 匿名さん]

確かに日本のアーティストのほうが訓練も人間関係も厳しい。

こんな中国軍のように野外でパッパラ遊んでるのとはわけが違う。

[48: 匿名さん]

郊外の戸建てエリアは地価がどこまで下がるか分からないからなぁ。

[49: 匿名さん]

ごめん、やっぱり江東区埋立地の豊洲は嫌。

[50: 匿名さん]

「超低金利、将来バブル発生の恐れ」　日銀総裁が講演
http://www.asahi.com/business/update/0916/TKY201009160143.html