23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その54）

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

[361: 匿名さん]

どっちにしても上物は耐久消費財。
ゼロ評価でもいい。
どうせ住むところは必要。
賃貸でも上物の価値がゼロになってもいいように設定された（プラス家主の利益）賃料を払ってるんだから。
どちらを選択するかは「あなた次第です。」

[362: 匿名さん]

同時期に大量供給された地域は街全体が同時に老朽化していき、
同じような老朽マンションが大量にあるので、賃貸も借り手がつかず、
出るに出られず、悲惨なことになりそう。

[363: 匿名さん]

空き家は放火が一番心配。
木造住宅密集地域なんかだと大変なことになるぞ。

[364: 匿名さん]

犯罪予告ですか？
くれぐれも嫉妬のあまり放火にいかないでくださいねw

[365: 匿名さん]

更地にしてからサービス付き高齢者住宅に入っくれれば良いけど、
たぶん、帰れる可能性を信じて上物はそのままなのかな？
築４０年の戸建てが年々朽ちるにまかされる・・・
街の雰囲気もうらぶれた感じになるだろうな。

[366: 匿名さん]

築20年、駅には近いが都心に出るのに20分電車に乗る、徒歩圏に大手スーパーなし、部屋数が多い戸建て、庭が広く手入れが大変、
となると借り手もなく売るにも売れないわけでして

[367: 匿名さん]

>>365
アイデンティティを貫いて数百年経って観光地化するわけだよ。
いくら張りぼてタワマン建ててもそうはならんよ。

[368: 匿名さん]

都心人口が増えるとは思えんな。


65歳以上、2944万人で過去最高＝男性も2割超が高齢者に―総務省推計
時事通信 9月19日(日)17時19分配信

　「敬老の日」（20日）を前に総務省が19日発表した高齢者推計人口（9月15日現在）によると、65歳以上の人口は前年より46万人多い2944万人、総人口に占める割合は0．4ポイント増の23．1％と、いずれも過去最高を更新した。このうち、男性は1258万人で、男性人口に占める割合は0．4ポイント増の20．3％と初めて2割を超え、5人に1人が高齢者となった。
　女性は1685万人で、女性人口に占める割合は0．4ポイント増の25．8％と、前年に続き25％を超えている。年齢層別では、70歳以上が2121万人（総人口の16．7％）、75歳以上が1422万人（同11．2％）、80歳以上が826万人（同6．5％）だった。長寿になるほど女性の割合が上昇し、80歳以上では男性の282万人に対して女性は545万人とほぼ2倍になっている。

[369: 匿名さん]

平成２０年の調査だと
６５歳以上の単身および夫婦だけ持家世帯は２３区全体で４０３，７００世帯
２３区の持家世帯が１，７６８，７２０世帯だから、約２３％。
４～５軒に１軒が対象ですから、空き家になるとかなり目立つことになると思われます。

[370: 匿名さん]

空き家が増えるのに大規模やりたがる業界ってオツム弱いの？

[371: 匿名さん]

２３区で２０万戸のサービス付き高齢者住宅があれば良い感じかな？
７５から６５歳はまだ入らないだろ。

>>369
いっぺんに全部が空き家になるはず無いじゃんｗ

[372: 匿名さん]

空き屋が増え、より都心に人口が集中するだけです。
不動産販売会社が、空いてしまった郊外一戸建ておもりをする義務なんてないですからね。

[373: 匿名さん]

高齢者住宅の整備でこれから業界が潤うわけですね(笑)

[374: 匿名さん]

なんだかんだ言っても東京は恵まれているよ。
地方都市はもう終わってる。駅前もサラ金テナントだらけ。
北朝鮮が身近に思えてくる。

[375: 匿名さん]

さて、そこの駅前の再開発スタートですかね

[376: 匿名さん]

村上■彰氏など、ちょっと方向が間違っていたが、頭の切れる人物が海外へ流出。

ドラエモンみたいなオッサンはAV業界で活躍。

このようなところに日本の衰退があるかもしれない。

[377: 匿名さん]

元が取れない再開発は却下。by大手デベ

[378: 匿名さん]

江東区の大規模オフィスビルの空室率上昇が止りません。
7月の10.6％からさらに8月は12.4％へ。
これで23区で最高の空室率になりました。

[379: 匿名さん]

>>377
外環の西側整備はもういらないよね。
２兆円なんて・・
もっと有意義な使い方しましょうよ。

[380: 匿名さん]

>>378
新宿も１０％近くだろ。
アホらしい。