（阪急今津線）宝塚エリアのマンション

[トピ主]

★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★
は投稿数がかなり多くなり、
そのエリアのマンション建設もだいぶ落ち着いてきたので
新たにトピを作成しました。

阪急不動産が、宝塚南口駅に予定してる
「駅前のマンション」や
「ファミリーランド跡地にできるマンション」などの情報も
引き続きお願いします。
あと、もう住まれてる方々からの地域情報もお待ちしております！

[222: 匿名はん]

>>220
それってマンション名決まってるんですか？
どこにできるの？

[223: 匿名はん]

＞＞２２２さんへ
ちょうど宝塚ホテルの裏で、イカリスーパーの前ですよ！
マンション名は、なんか表の看板に書いてたかなぁ〜？？
かなりいい立地だと思いますが、きっといい値段するでしょうね。

[224: 匿名はん]

アズって値段いくらぐらいかご存知の方いらっしゃいますか？

[225: 匿名はん]

どこにも書いてませんね。
でも、過去の物件からしてそんなに高いという印象はないですよ。
立地は確かに良いと思いますが。
階によっても違いますが、３ＬＤＫ（７５平方メートル位）で
２０００万台後半〜３０００万台前半くらいじゃないか？と予想
してます。

[226: 匿名はん]

>>225
ありがとうございます。４ＬＤＫだったら、やっぱり4000万越えますよね〜。
なんか、人から聞いた話ではモデルルームを見に行ったら金額を教えて貰えるらしいですね。
行ってみようかなぁ〜って思ってます。
行かれた人が詳しい金額教えて頂けませんか？

[227: 匿名はん]

グランメゾンの単独スレはありますけど、アズのはまだ無いのでしょうか？

[228: 匿名はん]

アズのHPから資料請求したら、翌日持参してくれました。価格表は無かったですね。
紫色の渋いのカタログで・・・物件の構造自体は、並でしょうか。
間取りが今風で、床厚が30ｃｍ、最上階にはロフト有り位かな。
武庫山のマンションって山からの虫の襲来が気になりませんか？結構上の階でも木が茂ってますよね。
宝来橋には蜘蛛の巣だらけですし・・・。

[229: 匿名はん]

以前川に近くに暫く住んでいましたが、虫の問題は絶対に避けて通れないと
思います。洗濯物にへばりついたり、バルコニーに死骸がゴロゴロ。
私もそこがネックの一つなんですよ。意外と、川の流れる音も煩いものです。

[230: 匿名はん]

アズの並びの宝塚南口に近いマンションに住んでいますが、バルコニーは蜘蛛の巣だらけ　小さな虫が網戸をしていても
入ってきます。住んでみて　びっくり。　眺望は抜群ですが　川の音や電車の音はなれましたが　最近はありませんが
宝塚ホテルが深夜の工事をされて　困ったことが時々あります。

[231: 匿名はん]

川よりも山からの虫が凄いと思います。
川の虫は小さな羽根のついた虫で明かりめがけて飛んでくるヤツですが、
山からはゴキが来ます。。。
私も武庫山のマンション住まいですが、山が近く、
網戸にゴキがとまってるのを最初に見たときは
卒倒しそうになりました。
今は「またか・・・」という感じで慣れましたが。
ゴキは都会にいるものだとばかり思っていたので、驚きました。

[232: 匿名はん]

でも、宝塚はマンションの立地としては田舎ですよ。

[233: 匿名はん]

>>232

だーかーらー
都会にいると思ってたゴキが田舎の宝塚の山にいたから
231は驚いてるんでしょ？
よく読め。

[234: 匿名はん]

どんな場所でも、よほどの高層階でないと大なり小なり虫は入るでしょう。
でもアズはバルコニー明けたら目の前一面が木というか、森というか・・
それがちょっと気になる。

[235: 匿名はん]

アズのMR行って来ましたが・・・。
正直いって、ちょっと安っぽいというか、つくりが粗雑な感じがしました。
インテリアとかは、すごく今風に夢をそそる感じで、まとめているですが
例えば、収納とか水周りとかドアの感じとか、ちょっと触ってみると、
安く上げようと頑張ってるなーみたいな。その割には、結構値段が高いの。
個人的には、食指動かず・・・次に行きましょうって感じです。

[236: 匿名はん]

エスリード、グランドメゾン、アズ、ラビスタのMR見ましたが、
エスリードが1番安っぽかったですねぇ。
どうやら完売したみたいですね。やっぱり場所が重要ですかねぇ。
アズは南側の眺望がなぁ・・・。
グランドメゾンは坂がきつ過ぎ。営業マンと現地まで歩かされたけど、正直しんどい。
グランドメゾンに眺望を望むなら、ラビスタも検討範囲になるし。
場所選びって難しいですね。
阪急に期待かなぁ。

[237: 匿名はん]

宝塚ホテルのまん前、イカリの正面くらいにたつマンション、
あれは、どうなんでしょうか？
ホテルの近くは、少しうるさいかな？っていう気もしますが、
あの立地は魅力ですよね？
南口の駅に近い物件で探してますが、土地が空いてるところが
もう無いので、一応考えてます。
クレアシティをパスしたのは正解でした。すぐ後にマンション
がたつなんて、あれは、詐欺ですよね？

[238: 匿名はん]

エスリードの完売には裏があるんですよ。
完売したということにして、ステイタスをつけて「賃貸」にしてます。
毎回同じ手口なんです。エセ「完売」です。

[239: 匿名はん]

ちょうど２年前の今頃、宝塚でマンション探しに奔走してました。

プラネスーぺリア宝塚、コスモヒルズ、藤和不動産、あたりを検討して、
どれも結構よかったのに、諸般の事情で諦めました。
最近、再び動き出しましたが、全体的に物件の「質」が下がり「価格」は
上がってきてるような気がして仕方が無い。

タイミングって、難しいですね。

[240: 匿名はん]

>>236
阪急不動産の物件名、わかりますか？

[241: 匿名はん]

阪急不動産へメ−ルで直接問い合わせをしました。返事は返ってきましたが、否定はされませんが
回答はえられませんでした。