パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【４】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ４です。
内覧会が始まり、竣工まで半年ほどとなりました。
ワクワクしながら盛り上がりましょう〜！！



前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8911/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

[928: 匿名さん]

だいたいららぽーと自体がこの先営を続けるかも雲行きあやしいので、特典に期待してもしょうがいないかと。
２〜３年で収益拡大が見込めず、閉店したららぽーとなんて実際にはたくさんあります。跡地はたいていがパチンコ屋になります。

[929: 契約済みさん]

映画の試写会の話は携帯コンシェルジェに届くサービスの
ひとつではなかったでしょうか？
たしか携帯コンシェルジェには、クーポンなどの情報や映画の試写会の
情報が入るのではなかったでしょうか？
何だか正式な発表も無いのにあきらめてしまっている人が多くて残念です。
もう少し待ってみたらどうですか？

それから、とうとうここにも９２６のような人が来ましたね、
三井の物件見つけては書いてるようです。暇ですね！

[930: 契約済みさん]

市川の件はびっくりしましたが、これまで世話してくれた営業さん、センターの方の対応を思い出すと、三井さんのイメージが変わったと言う事は正直ありません。グループも違いますしね。

入居手続き会や共用部確認会で配布された、カード変更の案内に「ご入居時点でより一層充実したサービスを提供できるよう協議・調整中・・・」とあります。引渡し会や入居してからを期待して待ちましょ。
７００世帯が隣接していることやその世帯を訪問する友人・知人を考えても、ららぽーと側も何もしないってことは無さそうですし。

[931: 契約済みさん]

「閉店したららぽーとがたくさん」ってホント??

調べたら「ららぽーと志木」ってとこが開店から20年以上してから閉店したんですね。
それ以外に失敗しちゃったららぽーと(2-3年で閉店ってすごいね)ってあるんです?

船橋のららぽーとにはたまに行きます。
とても繁盛して成功している印象しかないんですけど・・・もしかして私釣られた?

そういえばモデルルームのシアターで見たお買い物シーンは船橋のららぽーとがロケ地でしたねー

[932: 入居予定さん]

まあ９２６や９２８は市川の鉄筋不足をつかまされた人か、ららを買えなかった人たちでしょう。

個人的な主観ですがらら以降のこの辺のマンション価格は結構上がっていると思いますし、良い時期にららを購入できたと思っています。

ただ９２９さんの言われている携帯コンシェルジェですが、たまたまこのシステムを知人宅で見たのですが「あれ、こんなもん？」と言う感じでしたので余り期待されない方がよろしいかと・・・・

[933: 契約済みさん]

ついこの間開業したミナモの飲食店なんか、僅か２ヶ月で２件も閉鎖です。商業地なんかはすぐ入れ替わりがあるのでどうなるか分かりません。
特典なんかに期待する方が悲しく思えます。
実際、横浜ららでも既に２件閉鎖ですし。。。

[934: 匿名さん]

ここは間違った情報がてんこ盛りですね。
ミナモの飲食店は親会社の倒産による閉店ですからね。
ミナモ店の売り上げは上々だったようですよ。
もう少しまともな情報お願いしますよー。

[935: 匿名さん]

ご参考までに

http://www.edesse.jp/

[936: 契約済みさん]

以前ららぽーと志木の近辺に住んでいたのでしっていますが、志木のららは船橋や横浜のとくらべてずっとずっと規模も小さいし、お店もどちらかというとミセス向け。フロアも小さく上に６〜７階あるような建物でした。横にダイエーもあってスーパー化していたららぽーとでした。何度か利用したことありますがその他のららとはまったくイメージがちがいました。施設内のお店が入れ替わるのは当たり前のこと。売り上げがとれなければ、もっと売り上げのとれるお店を入店させるわけだし。そうやってららぽーとも活気をだそうと努力しているんじゃないのでしょうか。
せっかくもうすぐ入居なんだから悲観的なことばかりはやめましょうよ。
問題はいろいろ出てくることもあると思いますが、入居して住民の総会などできてみんなの意見としてまとめてから話したほうが意味のあることだと思います。

[937: 契約済みさん]

入居を間近にして可哀想な方ですね。普通はワクワクして楽しい時期じゃないんですかねー。もしかして、偽契約済みさんかな？特典を期待する人が居ても良いでしょ。私もその一人です。悲しく思えるなら勝手に思ってて下さい。
以前の日経で三井グループの統括部長が「店舗の入れ替えも積極的に行う」とコメントしてましたし、いつまでも同じ店舗が存続するとは思っていません。ただ、複合プロジェクトと言う観点から期待しているのです。ただのお隣さんじゃないのですから。

[938: 入居予定さん]

ららに関してだけは、残念ながらただのお隣さんです。
住民同士は仲のよいお隣さんではありたいですが。

[939: 入居予定さん]

サウス前、西立体駐車場の件。

24時間駐車可能ということ、先日知りました。みなさんご存知でしたか。
ですので、夜中も電気は点いていると思います。点いていなければ防犯上、危険な気もしますが、そもそもなぜ24時間空けておくのでしょうね・・。

電気、もったいないですよね・・。

[940: 契約済みさん]

でも友達とか親戚来たとき使っちゃったりするかも。平日ならいいですよね。

[941: 契約済みさん]

>>938
なんでただのお隣さんなの？

[942: 入居予定さん]

スル−しましょう。

[943: 入居予定さん]

９４２追加です。
今からララのＸマスツリー点灯式です。

[944: 契約済みさん]

939さん

925です。24時間あいているのですか？知りませんでした。
以前ららぽーとのホームページで調べたときは映画館のあいている時間だけだったと思います。(確認会が9時からのときに周りの駐車場を調べたので間違いないと思います)
今ホームページを見てみると時間については何も載ってませんでした。
うーん、いつから変更になったのでしょう・・・

駐車場が閉まっているうちに洗濯を干さなきゃと思っていたんですけどねぇ・・・

[945: 周辺住民さん]

4000万超の買い物して、試写会無しが残念て、きみ！！

[946: 匿名さん]

＞９４５
そういう問題じゃないだろ

[947: 契約済みさん]

らら駐車場の件。
24時間かどうかは記憶が定かではないのですが、私は11時以降は
サウスコート側半分は閉鎖するという風に聞いていました。
そのように聞いた方はいないでしょうか？

ネイバーズカードもそうですが、これらを見ていると、購入時のデベの
説明を簡単に信じてはいけないのかな〜と思ってしまいますね。

市川のタワーマンションのこともあるし、あまり穏やかではないな。

[948: 入居予定さん]

引越だって当初は、基本的に来年の予定だったのが、税金面等でも色々と有利な年内からの入居も対応可能に変更されたし、ネイバーズカードの件も、地味にでも、住民の皆が不満の意を表明すれば何かが変わるかも知れませんよ？なんて、思っているだけじゃ甘いかな…。デベサイドと話せる時には、ちょっとずつ不満を述べたりはしているのですがね…。

[949: 契約済みさん]

947さん、モデルルームに掲示されていたボードの写真です。
見辛いかもしれませんが、ららぽーとの一部駐車場や道路が制限対象となっています。今はＬａＬａには居住者が居ないので制限されていないだけだと思います。確かに市川の件は信じ難いことですが、疑ったら切がないと思います。横浜の三井さんはしっかりやってくれていると思い、気持ち良く入居しましょ。

[950: 契約済みさん]

>947

うちもサウス向かえの駐車場は夜間閉鎖と聞きましたよ。
今どうなってるかは知らないけれど、閉鎖になっていないとしたら
サウスの方はショックですね。

[951: 契約済みさん]

949です。写真見辛いと思うので補足します。
・サウスコート正面の駐車場 ２３時〜９時まで制限エリア
・フォレストコート横の駐車場 ２３時〜９時まで制限エリア
・サウスコート〜フォレストコート前の道路（運搬車を除き） ２３時〜９時まで通行制限
・ららぽーと内の通行可能時間は１０時〜２１時まで（バスターミナル〜イーストゲート間は６時〜２３時まで）

[952: 契約済みさん]

私も初め知りませんでしたが、サウス向かえの駐車場は２４時間ですよ。
朝早く内覧会あったとき時利用しました。

[953: 入居予定さん]

私も、以前朝早く内覧会に行くときに、ららぽーとの駐車場を利用しようと思い、事前にららぽーとに確認したところ「西立体が24時間あいています」といわれました。実際利用しましたが、9時前にすでに数台停まっていました。従業員さんかな？と思いましたが、サウス入居予定の方にしたらたまんないですよね。
ポイントカードの件もあるし、ここにきてがっかりなことが多いです。

[954: 入居予定さん]

953さん、引き渡し後のららぽーとの駐車場について三井に確認しましたか？
951さんの書き込み、ご覧なりましたか？がっかりされる前にちゃんと確認しましょう。

[955: 契約済みさん]

９５４さんに同意！

[956: 匿名さん]

ららぽ関係で一つお聞きしたいことがあります。
ポイントカード持っていると、駐車場が買い物なしでも１時間無料ですよね（土日祝日の場合）。
で、ららぽのHP見ると、４枚まで使えます、って書いてあるのですが、これは、例えば車１台４人で行って、全員がカード持っていれば、４時間無料ってことかしら？

[957: 契約済みさん]

最近荒らしっぽい書き込みやネガティブな書き込み多いですね、
954さんの言う通り、本当の契約者なら決まってもいないことや
確認もしていないことでがっかりするのは止めましょう。

私が最近確認した結果では、ネイバーズカードの特典はそれなりの
ものになっているようです。期待のしかたが人によって違うので
満足度は違うと思いますが、契約者ならあと２週間程度で詳細が
分かりますよね。荒らしっぽい方も居る様なので詳細は書きません。

ポイントカードのネイバーズカードへの変更も我が家は最初から
ららのポイントカードを作っていたので全然問題ありません。
ですので変更理由は問い合わせていませんが、私の勝手な解釈では、
ネイバーズカードには別な機能が付いているのでポイントカードを
兼ねるのを止めたのかなーと思っています。

引越時期が迫りかなり我が家は慌しいです。
皆さん無事引越できるよう頑張りましょう。

[958: hyde]

ところで。。948さんからも私が気になっていた点がコメントされましたので、ちょっとみなさんにきいてみます。

今年に入居が決まり、税金の還付は確かに多くなったと思います。
ただ、マンションの固定資産税の支払いって4月に払いますよね？
調べて見ると、1月1日に所有していた人に対して、支払いが生じるとの事。
っと言うことは1月入居の人は、始めの1年は払わなくてもよいという事かな？
もしそうなら実を言うとあんまり変わらないのかな？っとおもったりもします。
詳しいかた教えてください。

[959: 契約済みさん]

ちなみに
ネイバーズカードの「ネイバーズ」って「Neighbour(s)」
「(近)隣の」という意味。

ネイバーズカードに変更されたからって悲観する理由がよくわからないです。悲しんでいる人は期待しすぎちゃってたのかな。

うちは「居住者専用ポイントカード」は最初から別物と考えて、
早々にららぽーとカードを1枚作りました。「ららぽーと内覧会」招待の日には既に財布に忍ばせていました。

引っ越し前ですがたまにららぽーとを利用しているので
ポイントはちょこちょこ貯まっているし特に不満はないですねー。

ららぽーとで使える5万円分のポイントというのも商品券5万円分に変更しただけですよね?
正直、全く問題なしと考えています。

[960: 入居予定さん]

通常固定資産税は日割りで精算します。
１月引き渡しの人は概算額で精算して金額確定ご返却ではないでしょうか。

[961: 契約済みさん]

947です。
>949さん950さん
ありがとうございます。
949さんの言うとおり、入居前だから今は制限かけてないってこと
かもしれませんね。そう願いたいと思います。

>956さん
試したことはありませんが、精算時に１枚の駐車券には１枚の
ポイントカードしか使えないんじゃないですか？？？
私はヨーカドーなどで貰った駐車券で余ったものをとってます。
別の日に駐車券が足りないときに実は使えたりするんです。
ポイントカード４枚作るよりは手軽な方法です。

[962: 入居予定さん]

そうです。ヨーカ堂のカードは当日限りではないんですね。
最近知りました。
今まで使わなかったのを全て捨てていたので、あ〜もったいない！。
そして、今度入居したら買い物は車使わなくなるので駐車券GET出来ない。
友人が遊びに来たときに渡せたのに。。。

[963: 入居予定さん]

＞＞９５９
カードの名前とか５万円の商品券のことで悔しい思いをしてる人なんていないよ。
ららぽとマンションとの提携特典が購入検討時の説明とは明らかに変わっていて、今のところ発表されているものには使えそうなのがないから悔しいんでしょうが。
ってこれって釣りでしたのかな？

[964: ＬＡＬＡＰＥＲ]

釣りといえば
鴨居の鶴見川で子供の頃
よくフナや鯉を釣りました
私の父の時代は（６０年前は）
よく川で泳いでウナギを捕っていたそうです

定年後は又川で釣りをしたいものです。

[965: 匿名さん]

>961 >962

ららの駐車券当日限りって書いてありますが、後日でも問題なく使えると聞きました。まだ試したことはありませんが…　使えるのなら嬉しいですね。

駐車サービスとしてポイントカード複数使える件ですが、HPに４枚まで使えるって書いてあるんですよ〜これはどういう意味なんでしょうか？
http://yokohama.lalaport.jp/access/parking.shtml

[966: 契約済みさん]

引越しって一日からスタートって感じですかね。だんだんと住民仲間さんが集合してくるのってわくわくします。

[967: 契約済みさん]

９６０さんのおっしゃる通り、固定資産税は日割り計算ですので
みんな公平ではないでしょうか？

[968: 契約済みさん]

ホントだ。
確かにHPにポイントカードは４枚まで使えますって書いてますね。
使えるのか。。

[969: 契約済みさん]

以前２枚入れたことがあるのですが駄目だったように記憶しています。
ただ２枚とも買い物をせず駐車割引が無い状態だったので、買い物をし
駐車割引のあるカードは４枚までで、何も購入していなければ１枚しか
ダメなのかなと思っています。
今度行ったらまた試してみます。

[970: hyde]

固定資産税の件ありがとうございました。
すこし安心しました。
もう少ししらべました。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051112A/
確かに日割りっぽいですね。
どうやら、法的には1月1日に所有していた人が1年分を支払う事になって
いるようですが、ほとんどは、不動産業者との日割りが慣習となっているようです。

[971: 契約済みさん]

ポイントカードは１枚の駐車券清算で１枚しか使えませんでした。４枚の表現は駐車サービス券のことだと思います。駐車サービス券は時間の短いもので1時間ですので最大4時間のサービスを受けるためには最大４枚（全て１時間券）必要ということですね。

[972: 契約済みさん]

今日ららぽーと内のNojimaで電気製品を買いました、今週から（？）NojimaでParkCity横浜のインターネートを申し込めば店内のすべて商品を購入した場合には２万引きできるようになりました。参考まで。

[973: 契約済みさん]

ちなみに基本料金（マンションE16）は下記の通りです。
　ネットのみ　　　\3,570/月
　ネット＋電話は　\4,095/月

　特典：Nojima店内の商品を購入する場合には、２万円を割引します。

[974: 入居予定さん]

しらゆり幼稚園、東幼稚園で転園を考えているのですが、しらゆりの方はバス通園にしますか？
歩きだと少しあるように感じます。
決める上での参考にしたいので教えてください。

[975: 契約済みさん]

974さん、我が家はしらゆり途中入園希望です。
毎日の事なのでバス通園の予定です。
今、三井さんと園で1月からのバス停の場所を話し合ってもらってます。
お仲間になれるとうれしいです！

[976: 入居予定さん]

センターコートから共有施設棟の屋上（2Ｆ）を見ると、確かに緑化されていますが、数箇所の排水溝のところが茶色く、錆びているように、汚れているのが非常に目立ちます。あそこは定期的に掃除してくれるのか心配です。

[977: 入居予定さん]

９７５さん教えていただきありがとうございました。
参考にさせていただきます。
お仲間になれたらよろしくおねがいします。

もちろん他の園でも仲良くなれればいいですね。