パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【４】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ４です。
内覧会が始まり、竣工まで半年ほどとなりました。
ワクワクしながら盛り上がりましょう〜！！



前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8911/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

[901: 契約済みさん]

今使っている駐車場も機械式でボックスからリモコンを取り出してボタン
を押しっぱなしで１分４５秒（地下２Ｆ）、パークシティLaLaも押しぱな
しで５０秒（地下１Ｆ）

[902: 契約済みさん]

特に高級マンションて訳でもないので、駐車場の件は、しょうがないんと思います。

[903: 契約済みさん]

駐車場の操作、面倒だな〜と思ってましたが、安全面で考えると「鍵」＋「ボタン押し続ける」は良いと思います。ボタン離せば停止するのですから。ボタン一回の操作で昇降出来ると、その場から離れる人居るかも知れないし、事故はそのような時に起こるものですから。
入居者専用ポイントカードは残念です。複合プロジェクトってことで、ららぽーと横浜と一体感あって良いな〜と思っていたので…ちょっとがっかりです。

[904: 契約済みさん]

太っ腹との書き込みがありましたので、勘違い無きよう老婆心ながら・・

提供公園は樹木、設備も自治体のもので、自治体の所有、管理になります。公園ですから当然第三者も入り利用することができますし、利用方法は自治体の条例に従うことになります。ちなみにマンション敷地ではないので固定資産税対象からは外れます。

提供公園は、周辺住民との協和の点から一定以上の大規模マンションには敷設することとなっています。つまり敷設することで建蔽率・容積率が緩和され、大規模が可能になり、結果この物件の購入しやすい価格帯に繋がったのです。太っ腹でもなんでもなく恩恵は受けています。

私が心配なのは、中庭の手入れ、管理ですね。
樹木、草花を維持するのって、意外に費用がかかりますので・・

[905: 入居予定さん]

中庭の木は、夏頃の最内覧会の時に、枯れていたのを見ましたが・・・。
今はどうなっているのでしょうか？
誰かご存知の方はいらっしゃいますか？

[906: 契約済みさん]

904さんのちょっと補足です。セントラルパーク、シーズンズフォレストは「公開空地」なので所有・管理ともにパークシティＬａＬａ横浜の居住者となります。管理費用などは管理規約に予算計上されていますよ。

[907: 入居予定さん]

公開空地になっているセントラルパークやシーズンフォレストは
マンションの所有ですよね？
その部分も含めた固定資産税がそれぞれの部屋の大きさに準じた割合で
かかってくると思いますが、違いますか？
管理も皆さんの管理費用から樹木の手入れや掃除やらと払うことになると
思ってます。

[908: 契約済みさん]

907さん
わたしも同様に解釈しています。
マンション回りの公園含め、LaLaの敷地ですよね。
当然、管理費が使用されるものだと。
「太っ腹」意見に賛成です。

[909: 入居予定さん]

９０５さんへ

痛んでいた中庭の中央の木は、１０月に新しいケヤキ（？）
の木に植え替えられましたよ。
敷地内の枯れていた植栽は、全部植え替えられているようです。

[910: 契約済みさん]

905さんへ
パナ側のセンターコート前の植栽も夏の間ほぼ全部枯れた状態でしたが
共有部確認会の際に確認したところ、全て植え替えられていましたよ！
ひどい状態でしたから安心しました。
センターコートの強風で根こそぎ倒れた木も、植え替えると三井の方が
言ってましたので、大丈夫だと思います。

[911: 契約済みさん]

実際入居まじかになったら、ららぽーとの提携サービスも特別なくただの近所にあるマンションと変わらないですよね。特別感に魅力を感じて契約したのでちょっとがっかりです。

[912: 契約済みさん]

>>911さん

「ららぽーと」も大家が三井さんということで
これからも各店舗の提携サービスが増えてくると思いますよ。
#全然根拠はなく希望的観測ですが(笑

上にあったin The ROOMのサービスの補足です。
LaLaへの配送料と家具の組み立て料が無料サービスでした。

ららぽーとカードのポイントも付くし、
LaLa居住(予定)者は代金10%引きだったりで、
私はいろいろメリットを感じましたけどー^^

[913: 契約済みさん]

n the roomに関してはうちも色々メリットを感じました。
１０％オフはもちろんカーテンの採寸や気に入ったものを試したりと
近いので非常に便利で対応も良かったです。
欲を言えば１０％オフのカードはいつまでも使えると良いですね。
それからカタログギフトも貰いました。

[914: 契約済みさん]

鍵の引渡しまではついにあと3週間。
みなさん引越し準備いかがですか。
引越しは日にちも時間も毎日ぎっしりつまってそうですね。

[915: 入居予定さん]

９０９さん、９１０さん
中庭の木の情報ありがとうございます。
安心しました。

[916: 入居予定さん]

我が家は、換気扇のフィルターをオプションでは買わなかったのですが、みなさんはどうしましたか？
どこかお手ごろで、いい物を知っていたら教えていただけますか？

[917: 入居予定さん]

確かに特別感がなくなっています。
ららぽーととの連携を一つの売りにして、
顧客を獲得していたはずなのに、
いざ、完売になったら『変更します』ってひどいです。

確かに、インザルームは今はいいかもしれません。
家具を買う時期ですから。
でも、長い目で見て、インザルームで何度も購入機会があるとも思えないので、シアターであったように、ワイン購入など、もっと日々の生活に近い状態でのらら特典を付けてほしいと切に願います。

全店週末５％オフとか、ポイント2倍とか。

当初、映画の試写会なんて話も契約担当者から出ていたんですが…。

[918: 契約済みさん]

皆さんネイバーズカードの特典諦めてしまったのですか？
現段階ではポイントカードがネイバーズカードに変更が決まったのと、
現在決定してる優遇の有る店舗情報だけですよね、
私は最後にビックサプライズがあると信じたいです。
というかここで三井に最後まで期待しているとプレッシャー
をかけていきたいです。

[919: 入居予定さん]

残念ですが釣った魚には餌は与えないでしょうから
ネイバーズカードの該当店舗が２−３増えて終わりじゃないでしょうか。
（「どうせ特典無くても利用するでしょ」みたいな感じがします）

この掲示板で気勢を上げてもプレッシャーを感じないでしょうし、
法的にも特典が確約されたわけではなかったですしね。

プレッシャーになるとすれば次年度の管理会社変更提案ぐらいじゃ
ないでしょうか。これだけの大規模マンションで２年目に変更決議が
通れば前代未聞の話になりますが現実的ではないですね。
（販売時に嘘ついた販売会社の管理会社なんか信用できないではね。）

でもやっぱりちょっと悔しいですね。善意に期待するしかないですかね。

[920: 入居予定さん]

確かに、映画試写会の特典、あるって聞いていました。
とても期待していたんですが・・・
本当に何もないのでしょうか。残念。