パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【４】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ４です。
内覧会が始まり、竣工まで半年ほどとなりました。
ワクワクしながら盛り上がりましょう〜！！



前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8911/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

[43: 契約済みさん]

＞４２
ご心配なく♪

[44: 森の人]

>>41さん

参考までに
http://www.city.yokohama.jp/me/tsuzuki/kumin/kigyou/k-dispo101c.html

がんばってほしいですね。

[45: 匿名さん]

皆さんこんにちは。先日内覧会に行ってきたのですが、玄関の鉄扉のことで気になる点があります。小扉の方なのですが、元の図面でも、内覧会当日に渡された最終図面でも90度までしか開かないとなっているのに、実際には180度以上開いて壁にぶつかってしまいます。おまけにドアストッパーも付いていません。皆さんはいかがでしたか？

[46: 契約済みさん]

排気ダクトの騒音の件ですが、入居後ではなく入居前に
ある程度納得のいく回答を貰った方が良いと思います。
三井さんを信用しないわけではないですが、納得して
お金を支払いたいものです。

以前聞いた話では、ららぽーとオープン前でららぽーと
の建物は基準を満たしているとの話でしたが、オープン後
も年間を通して基準を満たしているのかチェックして貰い
たいですね。

内覧で予想以上の騒音を感じた方はちくちくと言ってみたら
どうでしょう？
以前排気ダクトがここで話題になった時も、建物内見学で質問
したらしっかりとした資料が出来ており、持ち歩いていました
ので案外今頃測定しているかもしれませんよ！
三井さんお願いします。

[47: 匿名さん]

No.45さん。
他物件購入者です。ドアストッパーはホームセンターで売っていますので、それを購入するか、買うのが納得がいかないようであれば、マイナスドライバーで代用する事もできますよ。

但しその場合は、室内では床に傷が付くので止めた方がよいと思います。

[48: 契約済みさん]

１７日の日曜夕方に、LaLaの中央野外舞台に、狂言師の和泉元彌と姉二人が舞踏をしていましたよ。2週間前は確か演歌歌手の大月みやこ。結構メジャーな芸能人が来てますね・・・　勿論、無料で観れます。LaLaが儲かっているからかもね。

[49: 契約済みさん]

つい先日、ららぽーと横浜へ平日夕方に行ってきましたがららぽーと内覧の時とほぼ同じくらい混んでいて驚き、そして人気があるんだなーと安堵しました(駐車場は空いていましたが)。

ららぽーと横浜もお正月は激混み、と予想しています。

船橋のららぽーとは毎年正月三が日スんゴイです。
南船橋駅周辺の大渋滞、店内の混雑はもの凄いことになってます。

ららぽーと横浜も同様でしょう。スタッフの皆さん、ガンバってー!!

[50: 契約済みさん]

ららのバーゲン6/28からみたいですね。どのくいらい安くなるのかな〜？？

[51: 契約済みさん]

内覧会いってきました。フローリングのへこみがたくさんあったんですがどこまで注文をつけていいのかわからず、ちょっと遠慮してしまいました。みなさんは気づいたことは全部いってますか？

[52: 購入経験者さん]

フローリングの凹みですか？うちはそのようなものは無かった
ですが、何かぶつけた様なあとですか？
うちは明らかに汚れと分るものなどは指摘しませんでしたが、
キズなどは結構細かい所まで指摘しちゃいました。
指摘しないと後で後悔しそうだったので、それでもトータルで
２０数箇所程度だったと思います。今週末位から手直し確認も
始まるのですかね？そちらのレポも是非お願いします。
手直し確認が終わるともう当分自分の部屋へは行けないので
しょうね！

[53: 契約済みさん]

51です。　重いものをドスンとおいたような凹みが数箇所ありました。うちは汚ればかり気にして見るポイントを間違えたような気がします・・・

[54: 契約済みさん]

どなたかが書いていましたが、フローリングのキズは上手く
光を当てて見ないと深いキズでも見落としちゃいますね！
カラーによっても違うとは思いますが、うちは三井の人達の
前では恥ずかしかったので、採寸の時間に床に這いつくばって
キズを探しました。金持ちだったらこんな事しないんだろうなぁ
とつくづく自分が庶民なのを実感しちゃいました。

[55: 契約済みさん]

フローリングの傷ですが、自分の髪の毛だと思って拾おうとしたら、何かで引っかいたような傷だったところもありましたよ。
あと、担当の方の目線はチェックです。フローリングが浮いてるところは担当の方が何となくチラチラ見てたので気づきました。

内覧会が早めだったので、今さらながら見落としがいっぱいありそうで不安です。

[56: 契約済みさん]

今回の内覧会で初めてフローリングの暗さを感じました。フローリングのＵＶコーディングをしようと思いますが、
http://uv30.team-mishina.co.jp/
ParkCITY LaLa横浜が使っている床材のメーカ、型番を知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。

[57: 匿名さん]

＞56さん
取扱説明書を見れば型番もメーカーも分かるかと思います。入っていませんでしたか？

[58: 購入検討中さん]

ららの混雑状況書き込んでくださった皆様、ありがとうがとうございました。

[59: 契約済みさん]

>57さんへ
　ご回答ありがとうございました。　
　内覧会の時に厚いキングファイル（取扱説明書）をもらいましたが、まだ開いたことがありませんでした。確認しておきます。

[60: ハム]

おはようございます。
昨日、手直し確認会に行って参りました。
指摘事項は概ね改善されていました。
（傷なども全然 判らなくなっていた）
我が家を見れるのが２回目ともなると目が肥えてきたせいか、
新しい指摘事項も出てきました。
三井さん には悪いなぁ・・とは思いつつも５点程、新しい指摘をしてしまいました。
ちなみに、再確認会は、畳確認会のときに行なわれるようで、９月頃
の予定だそうです。

サウス内覧会に行かれた方に質問です。
マンション本体の外壁なのですが気になる事があります。
薄茶色のタイル部の目地が濃い部分と薄い部分があり、マダラ模様のように見えました。三井さんに聞いてみたところ角度によって見え方が違いますよ。（一応、確認はします。）
とは言ってましたが、正面から見ると結構めだちます。

皆さんは、どのように感じたか 是非 教えてください。

[61: 匿名さん]

本日採寸希望もあって再度内覧に行ってきました。
１回目のハイテンションと違って冷静に見れたせいか、ハムさんと同じように、おや？と思う箇所がいくつかあったため、帰り際に三井さんに言ったら指摘として取り上げていただけました。駄目かな？と思ったので正直ラッキーでした。
ららぽーとの空調？の騒音については、我が家的には許容範囲かなと思う程度でしたし、前回感じた臭気についても何回かベランダにでましたが、今日はしませんでした。

タイルの目地については何も気になりませんでした。

私は今現在は近くに住んでいないので、比較がなかなか難しいのですが、土曜と日曜とだとららぽーとの混み方違うんですかね？
前回の内覧会は土曜日で比較的落ち着いてましたが、今日は、天気が悪いせいか？駐車場がかなり混んでました。
私は午前中に来て、１４時過ぎに帰ったのですが、新整橋西側の交差点方面から北駐車場に上がるスロープは、比較的流れてましたが、サウスコート前も含め、他はどこも車の列でした。（今も満車の案内がＨＰのインフォメーションに出てますね。）

[62: 由菜]

始めまして。センター購入者です。
私は疎いのですが、現在市場価値はあがってるのでしょうか？
何か参考になるものがあるのですが、助かるのですが。
ささやかな自己満足をしたい今日この頃です。

[63: 由菜]

由菜です。
前回間違えてしまったので・・・

現在市場価値は上がってるのでしょうか？
何か参考になるものがあれば、助かります。

[64: 匿名]

私も昨日確認会にいってきました。雨だったからか渋滞がすごかったですね。指摘箇所はきれいに直っていて入居が待ち遠しいです。あとは幼稚園選びです。うちは今年少で幼稚園行ってるのあですが、転園を考えています。せっかく慣れてきて子供はかわいそうですがバスルートもはずれるし、下の子もいるし。。6月から見学会始まってるところもありますのでまた足でまわらないとです。ビタミンママもよみましたが実際に見てみたいと思います。幼稚園の子がいる方どうしてますか〜。がんばりましょうね。何からら近隣の幼稚園情報ある方教えてください。

[65: 匿名さん]

＞由奈さん
前にも書き込みしたのですが、パークシティのすぐ近くに建設中のマンションがあります。これが良い比較になると思います。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

駐車場が無料のようですが、予想価格帯しか分かりませんが、同じ価格でパークシティに比べると１０㎡くらい狭そうです。ディスポーザーや床暖房等、設備等もパークシティで標準のものが無かったりしてます。あとは、直接ＨＰ見て確認してください。
今（これから）市場に出るものは、「新新価格」「トリプル価格」と言われるもので、パークシティはそれ以前の価格設定のため、今となってはとってもお買い得だったと自己満足してます。

[66: 契約済みさん]

私も昨日確認会に行ってきました。
指摘事項は数点だったので15分程度で確認してすぐに終わりました。
これが終わると資金計画をつめていかなければと思います。

契約時には公庫の3.6%を抑えつつ提携ローンである三井住友も
ミックスで審査を通していたのですが、昨今の金利変動を考えると
三井住友の長期固定の方が公庫の3.6%よりもトクかなと思っています。
借り入れ額や年数などにより選択肢が様々あると思いますが、非提携
ローンで考えている人ってどのくらいいるんでしょうか？

[67: 由菜]

No.65　匿名さんありがとうございます。
参考にさせていただきます！！

[68: 匿名さん]

>>66
私は非提携で考えてますよ。
条件のいいところがたくさんありますしね。
提携より面倒くさい点も多々有りますが頑張りたいと思っています。

[69: 契約者]

６４さんへ

幼稚園の事、色々心配ですよね・・・
私もそろそろ自分で歩いてみようかと思っています。
最近は、入園願書を貰う為に並ぶ様な事は無いと聞きましたが、
来年度は、ららの住人を始め、新しく出来たマンションの住人の中から
入園者もドット増えるでしょうし、希望の幼稚園に入れるのかと少々不安です。

我が家には、小学２年生の子供がいて、転校をさせなければならないのですが、
小学生のお子さんをお持ちの方は、時期を待って新学期から転校させますか？
都田西小学校は、英語のモデル校になっているようですが、
２年生くらいでも毎週の様に授業があるのでしょうか・・・・？
現在、他市に住んでおり、学校では英語教育が全く行なわれていないので、
在校生とのギャップを心配しています。
学校がどの程度、英語教育に力を入れているのか、
もし、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けると有難いです。

[70: 匿名さん]

＞＞６８さん
ご存知でしたら教えてください。
非提携の場合でも8月下旬の資金・名義最終決定日までに融資先を決めなければならないのでしょうか。
最近の金利変動には敏感になってしまいますが、実行直前まで検討できないとなると、非提携でのメリットが失われてしまう気がします。

[71: 契約済みさん]

物件ＨＰが見れなくなりましたが、完売したのですかね？

[72: 契約済みさん]

多分完売でしょう！
三井不動産のＨＰからもアクセスはできませんでしたから
間違いないですね。

残り1戸になってからが長かったですが・・・

ようやく完売ですね〜、オメデトウゴザイマス！

[73: 契約済みさん]

>70さん
68さんではありませんが。
先日の内覧会のときに聞いたときは、「提携の場合が８月であって、
非提携の場合は違う」と言っていましたよ。

[74: 契約済みさん]

自分が「ここだ！」と決断して購入したマンションが完売すると、やはり嬉しいものですね。入居が待ち遠しいです。

[75: 匿名さん]

＞＞７３さん
親切に教えていただいてありがとうございます。
7月は急に金利が上がって冷や冷やしてます。提携のフラットにしてしまうか、金利が下がるのを期待してソニーとかにするか悩んでます。
非提携でよさそうなところあったら教えてください。

[76: hyde]

75さん
私も悩んでいますが、
ソニーは優遇金利の解除はソニー側の都合でいつでも解除できるらしいです。一番、金利が安いみたいですが、そこが心配なんですよね。。
新生銀行とかいいと思いますよー

[77: 契約済みさん]

完売ということは、ＭＲその他事務所は撤収ということになるのかな。
再来月の内覧会時、保育をお願いしようと思っていたのですが、
無理そうかな。

[78: 契約済みさん]

この間内覧に行きましたが、保育はどこでしていたのでしょうか？
うちは子供を連れて行きませんでしたが、それらしい場所は
見当たらなかったのですが？

[79: 契約済みさん]

77さんに便乗です！
最近現地に行けないでいますが、まだ棟内モデルルームはありますか？
またいつ頃まであるのか、ご存知の方教えて下さい。

[80: 契約済みさん]

普通に考えたら棟内モデルルームは閉鎖でしょうね。
購入者の部屋を借りてモデルルームにしているのですから、
販売が終わればすみやかに元に戻すのではないでしょうか？
案内係りの人件費もかかりますし・・・

ＨＰは完売御礼とか出るのを期待していたのに、あっさり
無くなってしまいましたね。

保育の件も棟内モデルルームも、今週末行く方も居ると思うので
はっきりしたことが分るのではないでしょうか？

[81: 契約済みさん]

キャンセルになったんでしょうかね？
またＨＰ復活してますね（汗
残1戸です。

思うに、まだウエストを契約したばかりの方が多いと思うので
ＭＲはもう少しオープンさせているんじゃないでしょうか。
残1戸もありますし。

ぬか喜びでしたね・・・

[82: ７５]

>>hydeさん
優遇金利の解除はいつでも解除できるとはいえ、信用問題もあるので滅多なことがなければそういったことにはならないのではと思います。
新生銀行は他行と比べるとどこらへんが大きな魅力でしょうか？

[85: hyde]

82さん
確かに。そのとおりっす。
ただ、私は35年のローンを組もうとしているので
長期の返済のため、少し気持ちが悪いのです。

新生銀行は、ソニー銀行同様、手数料が安いというのが一番の魅力です。二番目はわかり易い料金体系です。
フラットや多くの他銀では、保証料約60万（人によって違うが）と団信料を35年間毎年払わなければなりませんが、新生銀行では、この二つは金利の中に含まれています。（なので比べると多少高め）
計算する上でわかり易い上、総支払い額で比較しても、有利だと思いました。繰上げ返済も無料みたいですが、私は繰り上げ返済する気はないので、魅力ではないです。

ちなみにですが、”優遇金利の解除は無い”と踏むなら、ソニー銀行の方が新生銀行に比べても、手数料、総支払い額ともにさらに安いと思いますよー

[86: 匿名さん]

またＨＰ閉鎖になりましたね・・・
今度こそ完売でしょうか？

[87: 契約済みさん]

フォレスト購入者です。

提携ローンの話題の中、全く違う話で申し訳ないのですが、
キッチンの食器棚について相談があります。

我が家のキッチンは、廊下側にパントリー、奥に冷蔵庫、その間に
食器棚、というタイプなのですが、収納力だけを考え、これまで奥行き５０センチの食器棚を探していました。

ところが、確かパントリーの奥行きが４５センチでは、と思い、
それならば、食器棚も同じ奥行きのものが、見た目すっきりするのかなぁ、と思案中です。

というのは、先日ある家具屋さんで見た食器棚は、奥行き４５センチと５０センチとでは、引き出しの中の奥行きが１０センチも違ったのです！
見た目と収納力、みなさんはどのようにお考えですか？

つまらない悩みですみません・・・。

[88: 契約済みさん]

５０は狭くなりますよ
マンションのオプションはほとんど４５です　
十分だと思います
Ｋが狭くなるのも困りますから

[89: 契約済みさん]

>87さん
私も同様の悩みを持っています。
ただ私は初めから、ぴったりサイズを探していますが、
最近はヘルシオ対応サイズが多く、lalaのサイズで探すと
選択肢が結構少ないんですよね！
入居までに良いものが見つかると良いのですが、
お勧めあったら教えて下さい。

[90: 匿名さん]

うちはヘルシオを使ってますが、何も考えずに買ってしまったので、今４５センチの棚に置いていて非常に不恰好です。収まってません。
ですので引越しの際に、ヘルシオ対応の棚にしようと思って（５５センチくらいのもの）あちこち探してます。
１０センチ狭くなりますが、内覧のときにイメージしてきました。
レンジの納まりがこの方が良いので狭くなるのは目を瞑ることにしました。できれば、ゴミ箱つきのものにしようと思ってます。

[91: 匿名さん]

ヘルシオお持ちでしたら仕方ないですよね！
棚が狭かったら、逆に危険でもあるでしょうからね。
しかし、45センチの食器棚は選択肢が減りますよね・・・

ところで皆さん、その食器棚に収納予定の家電はどんな物が
ありますか？
炊飯ジャー、電子レンジ、トースター、湯沸しポット、コーヒーメーカー
あたりでしょうか？
かなり狭くなりますよね？どう配置しようか悩んでいます。。。
何か処分予定の物がある方いますか？

ゴミ箱の収納も悩みですよね・・・

[92: 契約済みさん]

私は炊飯器やポットなど水蒸気を多く排出するものは
置くのは避けようと思っています。
蒸気でびしょびしょなってしまうのが嫌なので・・・
最近ではスチームリムーバーなるものや、炊飯器置き場
だけ前に出るものもありますが、前に出すと邪魔ですし、
スチームリムーバーの効果も分らないので、他の場所に
置こうと思っています。