パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【４】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ４です。
内覧会が始まり、竣工まで半年ほどとなりました。
ワクワクしながら盛り上がりましょう〜！！



前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8911/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

[888: 契約済みさん]

イーストゲートを出た所の横断歩道、見通しが悪くて
危ないと思いませんか？
子供に一人で渡らせるのがちょっと怖いです。

[889: 入居予定さん]

5万円商品券の件です。
よくある、
『おつりは出ません』系なのでしょうか。
そうすると使いにくいですよね。
また、
使えるところも指定されてしまうのでしょうか。

ポイントで5万円貰った方がやっぱり使いやすい気がします。

実際貰うカードの利点は
参加店舗の値引きだけですか？

以前、シアターでみたように配達なども請け負ってもらえるのかな。
ヨーカドーとか、使えない店舗もあるのか、
など疑問が出てきました。

LaLa特典もっと欲しいですね。

[890: 契約済みさん]

５万円の商品券はららぽーとのポイントで発行される
商品券をくれるそうですよ。
ポイントで渡すとLalaの住民がポイント発券機に
集中してしまうので、あらかじめ発券してくれると
言っていました。

[891: 匿名さん]

そういえばシアターでは宅配などのサービスもマンションのメリットのように紹介されてましたよね。
是非ともメリットをもっと増やして欲しいです。はっきりいって既にはっきりしているネイバーズカードの参加店舗とサービスには全く魅力がありませんでした。これでは私は騙されたような気分でがしますが、皆さんは納得済みですか？

[892: 入居予定さん]

ららぽーと柏の葉では、ヤマト運輸だかと協力してパークシティーまで
持ってきてくれるみたいな事、書いてありました。
横浜は特になにも書いていないから、そういったサービスはないのでは
ないでしょうか？

セキュリティーに関しては、私も思いましたが非常にオープンな
感じですよね。
ご丁寧にイーストゲートまで開放しているので、ららぽーとへの行き、帰りと
知っている人はショートカットに利用すると思います。

あと噴水ってメンテナンスに費用がかかるから維持費がかかるらしいです。
公園の維持費やシーズンフォレストという実質歩道の管理も私たちの
月々の管理費なんですよね。

なんていうか太っ腹ですよね。私たちって。

[893: 入居予定さん]

セキュリティーは１度来れば誰でも解る内容ですよね。
鍵の開け方、忍び込み方などを書いている訳ではなく、誰でも入れるエリアの話なので問題ないと思います。

>>892さん
ホント太っ腹ですよね。我々。
真ん中にあった川の流れも維持費掛かりそう。
７０５世帯だから出来る太っ腹ですかね？

まぁいずれにしても、これだけ色々な意見を出せる方々がいらっしゃるようなので、管理組合の総会などにはしっかり参加してよりよい規約に成るようにしたいですね！

[894: 契約済みさん]

噴水よりも小川の流れよりもなによりもびっくりしたのは、
駐車場のボタン押しっぱなしシステム。。。。（笑）
うちは一番下なのですが、上げ下げ計4分押しっぱなし。。
雨の日は。。。。。

[895: 契約済み]

＞８９４さん
私もびっくりしました。
毎日使う訳じゃないし、下段でいいやと思っていましたが・・・。
時間がかかるのは知っていましたが、押しっぱなしなんて。
買い物帰ってきて、荷物持って、雨だったりしたら本当大変そうですよね。

[896: 匿名さん]

>>894
今時の新築物件でもそんな機械式を採用してるんですね。
最近では、鍵とボタン操作だけで「押しっぱなしタイプ」は
あまり採用しないのが多いよ。

[897: 契約済みさん]

駐車場の件
私は最初から押しっぱなしボタンだと覚悟していました。

雨の日や荷物の多い時は大変ですね。

でも安全性の面からみるとこの操作の方が良いんじゃないんですか?

[898: 契約済みさん]

うちは
ららぽーと内の「in The ROOM」で家具を買うんですけど
LaLaへの搬入(送料)は無料ですってね。

これってあのシアターの場面っぽいなーと思いました。

[899: 契約済みさん]

駐車場の件。
ららの駐車場みたいに、車が剥き出しで上下移動タイプは押しっぱなし
ですよ。檻のように囲まれている形状なら、ワンタッチです。

[900: 契約済みさん]

899です。
"ららの駐車場"ではなく"パークシティLaLaの駐車場"です。

[901: 契約済みさん]

今使っている駐車場も機械式でボックスからリモコンを取り出してボタン
を押しっぱなしで１分４５秒（地下２Ｆ）、パークシティLaLaも押しぱな
しで５０秒（地下１Ｆ）

[902: 契約済みさん]

特に高級マンションて訳でもないので、駐車場の件は、しょうがないんと思います。

[903: 契約済みさん]

駐車場の操作、面倒だな〜と思ってましたが、安全面で考えると「鍵」＋「ボタン押し続ける」は良いと思います。ボタン離せば停止するのですから。ボタン一回の操作で昇降出来ると、その場から離れる人居るかも知れないし、事故はそのような時に起こるものですから。
入居者専用ポイントカードは残念です。複合プロジェクトってことで、ららぽーと横浜と一体感あって良いな〜と思っていたので…ちょっとがっかりです。

[904: 契約済みさん]

太っ腹との書き込みがありましたので、勘違い無きよう老婆心ながら・・

提供公園は樹木、設備も自治体のもので、自治体の所有、管理になります。公園ですから当然第三者も入り利用することができますし、利用方法は自治体の条例に従うことになります。ちなみにマンション敷地ではないので固定資産税対象からは外れます。

提供公園は、周辺住民との協和の点から一定以上の大規模マンションには敷設することとなっています。つまり敷設することで建蔽率・容積率が緩和され、大規模が可能になり、結果この物件の購入しやすい価格帯に繋がったのです。太っ腹でもなんでもなく恩恵は受けています。

私が心配なのは、中庭の手入れ、管理ですね。
樹木、草花を維持するのって、意外に費用がかかりますので・・

[905: 入居予定さん]

中庭の木は、夏頃の最内覧会の時に、枯れていたのを見ましたが・・・。
今はどうなっているのでしょうか？
誰かご存知の方はいらっしゃいますか？

[906: 契約済みさん]

904さんのちょっと補足です。セントラルパーク、シーズンズフォレストは「公開空地」なので所有・管理ともにパークシティＬａＬａ横浜の居住者となります。管理費用などは管理規約に予算計上されていますよ。

[907: 入居予定さん]

公開空地になっているセントラルパークやシーズンフォレストは
マンションの所有ですよね？
その部分も含めた固定資産税がそれぞれの部屋の大きさに準じた割合で
かかってくると思いますが、違いますか？
管理も皆さんの管理費用から樹木の手入れや掃除やらと払うことになると
思ってます。