クレストフォルム新横浜

[匿名さん]

ここを購入もしくは検討した人はいませんか？

所在地：神奈川県横浜市 港北区新横浜1丁目23番8、9（地番）
交通：横浜線「新横浜」駅から徒歩11分

[2: 匿名さん]

ここだよね。
http://www.goldcrest.co.jp/html/shinyokohama_ss/index.html

かなり安いですね。
なぜ売れ残っているのでしょうか？
スラブ厚18cmは薄いが、他は問題ない気がするのだが、、、

[3: 匿名さん]

目の前の交通量が激しいし、
大きな橋？みたいなのを渡らなくてはならないのが面倒。

[4: 近所をよく知る人]

周りがラブホテルだらけだからじゃ？
つかラブホテル街でしょ。

[5: 物件比較中さん]

暇があったので、見学に行ってきました。
感想は一言：よくありません。
１、頼りのない営業マン
２、天井が低いせいなのか、部屋がとても狭く感じる
３、眺望がよくない
４、道路からの騒音が気になる、窓を閉めっぱなしだったらいいけど
５、部屋の内装が安っぽい
私は近所の賃貸に住んでいるので、生活環境からみるとスーパーの買い物も不便だし、ラブホテルが林立しています。
このレベルの部屋だとdinksか団塊に向いてるかもと思います。

[6: 物件比較中さん]

ホームページに出たり引っ込んだりして、
長いこと売り渋りしていましたよ。

[7: 入居予定さん]

来月から少しずつ引越をしようと思います。
私は２ＬＤＫの部屋なんですが、ファミリーの方も結構見かけますね。
マンション内で時々営業の方にお会いしますが、もう残りはわずかのようですね。入居予定の方々はご挨拶した感じ、いい人が多いみたいです！
駅前の再開発も楽しみです！！
確かに大きなスーパーが無いのが残念かな…

[8: 匿名さん]

私も見に行きました。上に書いてある方と殆ど同じ意見です。
１、頼りのない営業マン。
２、部屋が細長いせいか狭く感じる。廊下が曲がっている部屋もある。キッチンが狭い。風呂が狭い。
３、眺望がよくない。前のマンションに覗かれているような気がする。
４、窓を閉めていても道路からの騒音が気になる。ＭＲは音を消すために音楽を流していた。壁が薄いのか作りが弱い？
５、部屋の内装が安っぽい。洗面台も安っぽい。ゴールドクエスト全般にいえます。
６、スーパーがない。こまつスーパー？ではまともな買い物ができない。
７、通勤するにはラブホテルを通る。通らない方法のあるが、通った方が便利かな？
新横浜に住みたいってひとにはいいかもしれないですが、
あえて住む理由がない場所かなぁ？と思いました。
みなさんはいかがですか？

[9: 物件比較中さん]

ここは永住するマンションではないと思いますが、通勤にとても便利なので、大変悩んでいます。将来買い替えを前提にした場合、このマンションの資産価値はいかがでしょうか？

[10: 入居予定さん]

No.07です。
私の部屋はリビングが狭いタイプなのでプラズマテレビをどう置こうか迷ってます・・・最近、リフォーム工事とかでいろんな業者の方が出入りしてますね。私はフロアーコーティングだけやりました！！
オーダー家具は高いですね・・・　いい業者があったら紹介してください！
転売する場合にはあんまり間取り変更とかはしないほうがいいみたいですね。

No.09さんへ
本当に投資用と割り切るにはいいんじゃないですか！？
私はけっこうずっーと物件探しをしてて結局ここにたどり着いたんですね。流行のタワーとかも見たんですがここ最近軒並み高くなってきてて、自分には手が届かずエリアを広げてここへたどり着いたんです。最初は新横浜って何？？って感じだったんですが、再開発もされるみたいですし、つい先日すぐ近くででた新築がすんごい高くなってましたね！！自分が買った部屋と比べると自分の選択は間違ってなかったかなと・・・　これを元手にそのうちまた買いたいなと。
でも私が行ったときにはもう安いところはあんまり残ってなかったような気がするけど…　駅前の高島屋は食品メインみたいですね。

[11: 匿名さん]

ちょっと駅よりに作っているマンションのＭＲ見てきました。
装備はここより全然よかったですが、駅に近いことを考えると思ったより安いですね。
部屋が狭いからかな？

[12: 匿名さん]

>>09さん

一般論ですが、、、
将来買い替えを前提にした場合、マンションの資産価値は賃貸で
貸せるかどうかで決まります。
逆に言うと賃貸で貸せない物件は資産価値が無いともいえます。
(基本的に)中古相場も賃貸相場に比例します。

またマンションの管理状態も中古価値を左右する条件になります。
しかしこれは実際に住んでみないと分かりません。
(管理組合次第となります)

下記URLは市営地下鉄の賃貸相場です。

（参考までに）
賃貸で貸した場合、平均的なマンションは23年で元(購入価格)が取れる
と言われています。
それより長い期間が必要な場合は購入価格に対して物件の資産価値が
低い、逆は資産価値が高いと言えます。

後はご自分で判断してください。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=14/rosen=604/o=80hsbqBjnIYokc/

[13: だんな３]

日曜日に１６時ごろ見に行ってきましたが、見学者が沢山いましたね。新横浜にしては、割安なんでしょうか。

[14: 入居済み住民さん]

ゴールドクレストだから格安なのでしょう。

訳ありばっかですから。

新横浜自体は、駅ビルも完成するし、電車の便も

いいし、あとは立地のホテル街だけ我慢さえすれば

って感じですね。

[15: 匿名さん]

>>ゴールドクレストだから格安なのでしょう。

それは過去の話。
最近はぼったくり価格と悪質な売り方で儲けまくってますよ。

[16: 購入検討中さん]

ゴクレ物件は内装を少々我慢すれば割安かと。。
立地を買うつもりで、あとは好きにリフォームするなどすれば良いかなと考えています。

[17: 匿名さん]

名称も素敵だと思いますが。

[18: 匿名さん]

ゴクレはどこ行っても評判悪いね。
この場所は確かにキツいだろうな。

[19: 入居予定さん]

気持ちよく住まわせてもらっています。
内装は確かに地味ですが、まあ価格の割にはいい買い物をさせていただきました。
最近また横浜市内で耐震偽装がありましたね。こういうときはやっぱり大手で買っておいたほうがいいなと実感しました。
ゴールドクレストの悪評というのはほとんどが業績を妬む同業者などが吹聴してるみたいですね。社員の人は感じのいい人が多いですし、会社自体もかなり健全かと。管理人の方も親切で好印象です。

[20: 購入検討中さん]

業績を妬む同業者などが吹聴してるみたいですね。っておい。
こういうときはやっぱり大手で買っておいたほうがいいなと実感しました。っておい。皆に言わない方がいいぞ。
君？このマンションいくらで購入した？４流ですよ。

[21: 入居済み住民さん]

今日もご苦労様です。