ザ・パークハウス 関目（旧称：関目プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 関目についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区関目2丁目18番15他3筆（地番）
交通：
京阪本線 「野江」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：66.69平米～74.49平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[22: 周辺住民さん]

サンクタスとパークハウスでしたら、角地のサンクタスがいいですよね。

[24: 匿名]

ｻﾝｸﾀｽ、ｱｳﾄﾎﾟｰﾙですよ？ﾘﾋﾞﾝｸﾞ側だけですが。
緑化もそんなに少ないように感じませんし。
ﾊﾟｰｸﾊｳｽは引っ込んでる分、静かに過ごせそうな気がします。

隣同士で競うより、お互いにきれいに住んでいい街並みにしたいですね。

[26: 匿名]

パークハウスのMRは梁が少なく天井がすっきりしています。一方、サンクタスのMRの天井は梁が結構目立つのですが、営業マンが「マンションは梁が多い方が遮音にすぐれており、あえて梁を多くしました。音に敏感な方はお隣よりもうちを選択されますよ。」とのことでした。本当にそうなのでしょうか？

[27: 匿名]

そうですか？
ﾀﾞﾌﾞﾙｱｳﾄﾎﾟｰﾙあんまりみないですよ。
確かﾘﾍﾞｰﾙがそうだったような…。

ｻﾝｸﾀｽの営業さん、遮音のこと私もそう聞きました。住んでみないとわかりませんね(笑)

[28: 匿名]

パークハウス、サンクタス・リベールを見てきました。
値段のわりには豪華で設備が整ってるのはパークハウスですね。ほとんどが標準装備なのがいいですね。
リベールは間取りと収納がいいのと、細かい気配りと管理・アフターフォローは良さそうですね。立地が良い分高めなのがネックですけど。あとは東向きで三方がマンションに囲まれてるのがマイナスかな。値引きの余地はありそうですね。パークハウスなみの装備にしようとしたら、かなり金額がかかりそうですね。
パークハウスは値引きはしてもらえなさそうですよ。
サンクタスはパークハウスなみの標準装備ですけど、パークハウスの方がいいもの使ってますね。
どこも一長一短ですね。

[29: 匿名]

補足。
天ぷらしてるかも知れないので信頼性はないですけど、パークハウスが売れ行き好調て感じですね。
リベール・サンクタスは苦戦気味かな。

[30: 匿名]

上がる

[31: 匿名]

このサイトを見てる限りパークハウスの圧勝のようですね

[32: 匿名]

パークハウスは7割ぐらい売れてるみたいですよ。
サンクタスはスーモにも広告出してますから苦戦気味なんでしょうね。

[33: 匿名さん]

天井の梁はそう気にしませんけど
マンションは梁が多いほど遮音性にすぐれているってお話は始めて聞きました
実際はどうなんでしょうかね

[34: 匿名]

33番さんの事実は本当はどうなんですか？みんな教えて

[35: 匿名]

梁が多い程、太鼓現象は減るでしょうね。

[36: 物件比較中]

南東角部屋で、隣と比較したんですが

窓の数の違いに差を感じました

窓が多い方が開放感が有って良いと思うけど

強度にかなり影響が有るんかな？

[37: 匿名さん]

梁と音は一概にはいえないけど、コストは梁アリのほうが低い

[38: 匿名]

残り5戸みたいですよ。
サンクタス寄りのAタイプが残りが多いみたいです。
あの価格で、真横にマンションがあったら買わないかな・・・それなら駅近のリベールになるかな。

[39: 物件比較中さん]

現地見てきました。だいぶ出来上がってきましたね。立地的にはお隣のサンクタスの方が開放感があって断然良いと思います。でもオリックスなのか人気がないようです。パークハウスも三菱レジデンスの名前が前面ですが、中身は藤和不動産ですからね。でも施工会社によるのであまり気にしないですが。それとやはり駅から遠いです。かみさんは関係ないみたいですが、こっちは毎日のことなのでちょっと苦痛かな。

[40: 匿名]

38番さん何を言ってるの？
Aタイプは隣接マンションに西日保護され、適度隙間からのそよ風！
寝室側からは裏の公園見えるし！

野江からの車騒音隣接マンションに当たり緩和されるし！

リベールは東向きで三面マンション！
38番さんどうかしてるわ・・

[41: 匿名さん]

マンションで窓が沢山ある方が開放感あっていいかなぁと
思いますけど
強度の事まで考えた事なかったです
実際やっぱり窓が多いと少ないじゃ強度が変わってくるのでしょうかね

[42: 匿名]

窓が多いなぁって実は私もそう思っていました。耐震偽装の時、問題になりましたが今の建築基準では大丈夫でしょう。壁のひび割れの仕方でわかるようですが、その時はもう遅いでしょうね。同じパークハウス梅田の建築内容の方がしっかりしてそう。建設会社の違いかなぁ。

[43: 匿名]

ここは外観や周辺植栽にお金かけてますね。ファミリーにはグッドじゃないですか。