ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートってどうですか？

[物件比較中さん]

新駅の武蔵小杉駅横須賀線や駅前再開発等々いろいろ注目されている
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートについての情報を希望します。

お隣のナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートも順調に
売れていたので、こちらも短期間に完売しそうですね。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地35番13他（地番）
交通：
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：46.42平米～70.66平米
売主：ナイス　


施工会社：株式会社淺沼組東京本社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[No.101 by 匿名 2011-01-10 16:53:28]

将来性という言葉に どんな意味を含めるか？により答えが違ってきます。エクラスは駅直で借り手は付きやすいでしょう。しかし物件を所有し続ける修繕費税金等のコストを考えれば将来不安があり、高層タワーについては建築基準の改正の懸念もあるので私なら、ナイスか三井にします。
賃貸前提確定で収益を重視するなら坪単価が安く新駅側とはいえ、駅近のナイスが有利。

[No.102 by 匿名さん 2011-01-10 18:03:47]

賃貸の話題が出てますが
そもそも武蔵小杉で賃貸が成り立つのでしょうか？

利回り５パーセントが目安ですが、6000万円、賃料26万円を
クリアできるのですかねぇ

詳しいひと
教えてください！！

[No.103 by 匿名さん 2011-01-10 18:11:19]

ぎりぎり可能。
もちろん即現金買いなら。

[No.104 by 匿名さん 2011-01-11 00:14:50]

やっぱり借入額を低くして投資を抑えるのがポイントですかね。
ちなみに、2LDKなんて賃貸で借りる人いるんでしょうか??

駅周辺のタワマンでも賃貸物件が何件が出ていますね。
でも家賃は、1LDKで20万円前後!!
港区なみですね。

[No.105 by 物件比較中さん 2011-01-14 00:23:03]

週末には東南角部屋はもう２階だけみたいでした。
キャンセルでれば、検討したいけど誰か知りませんか？

[No.106 by 匿名 2011-01-14 08:09:45]

キャンセル待ち申し込みすればいいのでは？

[No.107 by 匿名 2011-01-17 20:25:20]

ここの売主は中古騰落率ランキングで財閥系に次いで上位ランクだね。ダイヤモンドに出てたよ。

[No.108 by 匿名さん 2011-01-17 23:44:39]

武蔵小杉は将来性が一人歩きして分譲価格が高騰しているが
賃貸相場がついてこない。
投資不適格地域です。

リエトコートが賃貸住居を中古売買始めたのもそのためです。

武蔵小杉バブルといわれる所以です。

[No.109 by 匿名さん 2011-01-23 14:25:09]

実際に再開発は早くて２年後だからね。それまでは賃貸は上がらないよ。
賃貸用に購入するというより将来の転売で買うくらいの気持ちでないとね。

[No.110 by 匿名 2011-01-23 17:15:07]

ここから元住吉のブレーメン通り徒歩10分くらいですね。意外に近くて驚きです。ブレーメン通りも戸越銀座的でよいですね。

[No.111 by 物件比較中さん 2011-01-25 17:41:12]

武蔵小杉駅
横浜方面や都内出るのには便利な路線

東京に比べると価格はリーズラブル
住みたい街候補です

特にMSTの高層階45階以上ですね！

[No.112 by 購入検討中さん 2011-01-26 23:21:46]

再開発らしい。
みなとみらい、とまではいかなくとも、
旧市街地と比べれば
価値は上がりそうな気がする。

[No.113 by 匿名さん 2011-01-26 23:28:16]

今日銀座コリドー通りで飲んで帰りましたが、横須賀線の小杉駅便利ですよ。
９時半に店出て、１０時過ぎには家着きますから。

[No.114 by 匿名さん 2011-02-02 19:18:13]

毎週1戸ずつ減っているね。
あとは何処の部屋が残っているのかな？低層？それとも高層？？

[No.115 by 匿名 2011-02-09 20:49:55]

ここは付近にご飯屋さんが全然ないんですね。
淋しいな。

近い未来には出来る予定あるのかな

[No.116 by ご近所さん 2011-02-16 13:02:19]

残りあり３戸か・・・。
完売間近ですね。

かなりの線路沿いなのに、人気ですね！

[No.117 by 匿名 2011-02-16 20:20:58]

やはり再開発の中の希少な中層マンションで南側は一戸建て群で日当たり確保。付近に比較して坪単価割安で免震ですし値上がり期待もできるのでは。

[No.118 by 匿名 2011-02-23 11:54:11]

この付近にご飯屋を増やしてくれ〜
野村かＮＥＣが土地売却してくれないかなぁ

[No.120 by 匿名さん 2011-04-02 12:08:11]

>>119
悲惨なことですが、今回の地震で亡くなった方で
タワマンに住んでいた方はひとりもいなかったのではないでしょうか。
みな一軒家か、低層マンション、アパートでした。

[No.121 by ところで 2011-04-04 02:34:14]

完売しました？

[No.122 by 物件比較中さん 2011-04-05 00:40:04]

新幹線とJRがうるさくないのかな？

[No.123 by 匿名さん 2011-04-05 01:59:21]

小杉でここまで安ければ騒音も文句言えない気もするけどな
駅近タワマンの価値が薄れていってるからこういう物件契約してた人が勝ち組なのかも
まぁナイスだけど…

[No.124 by 匿名 2011-04-05 02:29:56]

完売したっぽい

[No.125 by 購入検討中さん 2011-05-04 23:18:35]

まだあるみたい。
３戸らしいよ。

[No.126 by 匿名 2011-05-17 17:35:31]

なかなか売れないのかな。
周囲に飲食店ないから住みにくいね。

[No.127 by 匿名さん 2011-05-18 23:17:43]

このあたりの土地はよく知っていますが、
住みにくいことはないと思いますよ。
JRや東急線の駅も近く便利だし、食に関しても数年後にはさらに
活気のある街になるのでは。。。

[No.128 by 近所をよく知る人 2011-05-19 15:50:12]

ここはとっくにモデルルームを閉鎖している。売れないのではなく、積極的に売ってないというほうが正しいのでは・・。まったく広告もしてないみたいだし・・。

[No.129 by 匿名 2011-05-23 19:23:11]

免震だね ここ

[No.130 by 匿名 2011-05-24 20:42:02]

ＪＲ武蔵小杉駅の新南口がステーションビルになればいろいろと店が入り活気も出るかもしれないけどね

[No.131 by 周辺住民さん 2011-05-31 20:22:39]

MR無くても地味に売れているね。
残り2戸になっている。

てっきり賃貸用にでもするのかと思ってたよ。

[No.132 by 匿名さん 2011-06-10 18:58:53]

線路の音はうるさいと思うよ。
でもその分値段が抑えてある。

不動産にバーゲンはない。

[No.133 by 匿名さん 2011-06-18 05:32:48]

残り１件になってますね。

派手さは無いけれど、堅実な物件ってことでしょうか。。。

[No.134 by 周辺住民さん 2011-06-30 20:33:07]

気づいたら完売してますね。
ちょうど消費税10%の話も出ましたし、いい買い物になったかもね。