ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートってどうですか？

[物件比較中さん]

新駅の武蔵小杉駅横須賀線や駅前再開発等々いろいろ注目されている
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコートについての情報を希望します。

お隣のナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコートも順調に
売れていたので、こちらも短期間に完売しそうですね。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地35番13他（地番）
交通：
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：46.42平米～70.66平米
売主：ナイス　


施工会社：株式会社淺沼組東京本社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名]

46平米で2LDKってすごいな。この勢いだと55平米の3LDKとかありそう

[2: 購入検討中さん]

鹿島田の物件はそういうのありましたよ

[3: 匿名さん]

おしい。58.39で3LDKだって。

[4: 購入検討中さん]

コンパクトタイプ中心、て感じ。
間取り変更して２Lにして58㎡なら広いかも。

[5: 匿名]

リビングも狭いけど、洋室四畳がありえない。
戸数減らして専有面積増やして欲しいよ。

[6: 匿名さん]

さすがナイス物件だね。セントスクエアと同じく、坪単価めちゃ高くて、とても狭い。

[7: 匿名]

モデルルームはそのままなのかね。

[8: 物件比較中さん]

予定価格聞いてきた人いない？

[9: 匿名]

無料間取り変更で部屋数減らして広さ確保の間取りに変更できますよ

[10: 匿名]

70の低層階で4600万くらいからと予想しました

[11: マンション管理士]

＞No.10
＞70の低層階で4600万くらいからと予想しました

もう少し高いと思います。ブライトコートは、平均２３５万円とのことですが、解放面の前面に民家が迫っている場所なので割安にしているのでしょう。

エアリーコートは、１５階建ですっきりと解放面側に空間がとれており、タワー並の床単価となるのでしょうか？ただ、絶対広さが狭いので、総額は７０㎡でも６０００万円以内と読んでいます。

ずばり、平均単価２７０万円。
７０㎡最低層で５３００万円。最上階で５９８０万円。

[12: 匿名]

武蔵小杉横須賀線徒歩5分 なら坪270でもおかしくはないね

[13: 購入検討中さん]

新幹線すぐ横を走ってて騒音が気になってます。
ホントすぐ横！

[14: 匿名]

新幹線は静かなので気にしてないんですが、東海道線が気になります。深夜の貨物便とか走っているのでしょうか。坪230なら、検討対象かな？

[15: 物件比較中さん]

>>>No.11
惜しい！７０で最低階層で５２００万円でした。
５８で最低階層だと、４３００万円。
私は、仕様がいまいちなので見送ろうと思います。

[16: 匿名さん]

仕様はともかく、この立地でこの価格なら所謂ナイスの物件なんじゃないすかね。

[17: 物件比較中さん]

立地的にはいいのかな？線路近いみたいなのはちょっと気になるけど。価格は魅力的かな？
『ナイス』って、会社的にはどうなんですか?

[18: 物件比較中さん]

ナイスは、所詮ナイスです。後悔さきにたたず。

[19: 匿名]

ここは隣のブライトコートの時、ナイス社員が複数購入してたぐらいだから、価格、立地ともに悪くないはず。
ナイス物件にしては床暖房も標準装備、T4、2重サッシもついてた。

[20: 匿名]

ナイスといえば村西とおるを思い出します。
ナイスですね〜！

[21: 匿名]

やはり、みんなエクラスへ行っちゃたみたいだな。ここ遠い割には高そうで魅力感じないのかな？タイミング悪いね。

[22: 匿名さん]

エクラスと比較って、エクラスはもっと高くないですか。

[23: 購入検討中さん]

もう角部屋は半分以上、予約が入っているらしいよ。
やはりマンションは角部屋は人気あるのかな？

[24: 匿名]

またまた即完しそうな勢いですね。武蔵小杉おそるべし。

[26: 匿名さん]

ここはどうしちゃったの？　この物件誰も興味なし？

[27: 匿名]

興味ないですねー。

[28: 匿名さん]

おい、ナイスの営業！　少しは自分たちで盛り上げたら！？　これじゃつまんねー！

[29: 匿名]

盛り上げなくても 売れますよ

[30: 匿名さん]

最大70m2　結構小さ目の部屋が多い。ひとつ前の棟よりも坪単価上げてくると見た。

[31: 匿名さん]

スレが荒らされることなく、すぐに完売するかもね。
他の小杉物件はちゃちゃ入りすぎ。

[32: 購入検討中さん]

お願いだからそっとしておいてくれよ。抽選は勘弁。

[33: 匿名]

ここの70狙い目じゃないですか？

[34: 匿名]

新駅には近い4分！隣は公園！線路沿いだが、いいかもしれない。

[35: 匿名]

坪単価なんぼや？

[36: サラリーマンさん]

線路沿いには若干抵抗ありますが、駅近ががなり魅力だと個人的には思ってます。
私は中古も検討してますが、ここの隣のグランシティの売り物件が急に増えてきたのは便乗？それとも、隣に大きなマンションが建つから？

[37: 匿名]

ここの南側は、一戸建てが建ち並んでいて 大きなマンションは建たないのは大きい。線路沿いは駅近ならやむなしかな。ショッピングモールも近くにできるし。

[38: 匿名]

値段でてるね。坪245～270か。結構いい金額だねえ。

[39: 匿名]

58㎡で3LDKって…

[40: 匿名さん]

ブライトコートよりもちょっと高め？第１期は７４戸中５４戸販売だから、
今出ている価格が最低／最低坪単価かどうかはわからないけど。

[41: 匿名]

４年後のショッピングセンター以外、この地区には店らしいものは、何一つできないみたい。どうする？

[42: 匿名さん]

心配無用。普段の買い物はもっと地価が高い
みなとみらいあたりよりもよほど便利。

[43: 匿名]

スーパーは新駅前のデリドに徒歩4分。 フーディアムに徒歩7分だから問題ないのでは？

[44: 匿名さん]

5分以内に駅とスーパー・コンビニ。10分以内に大規模商業施設。
一般的に考えればかなりよい環境です。小杉は恵まれた条件のマンションが多すぎて良くは見えないが。

[45: 購入検討中さん]

間違いなく完売するでしょう。とりあえず登録できるのかな？

[46: 匿名]

新駅、コンビニ、スーパーデリド5分以内。東横線駅、ダイエー、東急ストア、ヨーカ堂、マルエツ、大型ショッピングモール10分以内。
最寄駅は武蔵小杉駅。客観的には、まあいいよね。

[47: 匿名]

長く住むなら管理費もタワーに比較すれば緩やかな値上がりだろうから、意外と早期完売したりして。

[48: 匿名]

管理費じゃなくて修繕積立金だろ

[49: 匿名]

完売はないです。DタイプとEタイプ(線路側で少し安めのところ)は完売しそうとのことでしたが、A、B、Cタイプがあまり売れてない模様でした。

[50: 購入検討中さん]

第1期は完売しそうだったよ。抽選覚悟で登録するか？