財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[851: 匿名]

三井のパークコートに住んでます。

[852: 匿名さん]

今、財閥系買うなら三井がいいということですか？

[853: 匿名さん]

>>842

三井住友建設が財閥うんぬん言っているのではなく、
売主関係なく施工主として勧めないと言っているのでは？

[854: 匿名さん]

実際に買うとなったら時期とか場所の問題があるからね。
財閥系で施工会社がおかしなところじゃなければ、それでいいんじゃない。
立地や間取りも重要なはずだしね。
三井、地所、野村は割と似ていると思う。
住不はちょっと特徴的ですね。
希望の立地にパークコートがあれば一番いいけど、
そうでなければパークホームもでもザパークハウスでもプラウドでもいいと思う。
こだわるのは業界人とマニアだけでは？
立地（個人的な事情による立地）の方が重要でしょ。普通の人にとっては。

[855: 匿名さん]

>>844
やはり三井不動産のアフターサービスの対応は酷いのでしょうか

[856: 匿名さん]

>> 財閥系で施工会社がおかしなところじゃなければ

でもアフターサービスが悪いのではどこが施工会社でも同じだと思うのですが
施工会社によってアフターサービスが変わったりするのでしょうか？

[857: 匿名さん]

三井のアフターサービスですが、件数が多くて手が回らないと聞いたことがあります。
呼べばすぐに来てくれるが、その後の時間が掛かり、それが終わらない内に定期点検などになるようです。

[858: 匿名さん]

＞856
アフターサービスビスは、乱暴な言い方するとどこも同じ。
いいとこないから（いいとこあったら教えてください）

施工会社は割と差があるから、選んだ方がいいですよ。

[859: 匿名さん]

件数が多くて手が回らないのではアフターサービスの意味がないですね。
確かに三井は乱立・乱売の感が否めませんね。

[860: 匿名さん]

販売時は必死だが、売ってしまえばあとは関係ない
その後はアフターサービス部門の担当になるが
出てくるおじさんは時間を掛けてミスをごまかすだけ
対応するにも「やってやる」みたいな態度
それが三井のマンション・アフターサービスセンター

[861: 匿名さん]

アフターサービスの社員、中高年で年収300万で募集してました。

[862: 匿名さん]

実際に作業するのは施工会社の専門職だよ。
だから施工会社は重要。

[863: 匿名]

ヒューザーで鹿島施工物件をちょっと本気で検討しかけたことがありました…

[864: 匿名さん]

>861
どこのアフターサービス？
確かに三井はやる気の無い中高年（老人？）ばかりで
他の部門からのゴミ箱的存在かと思ったのですがちょっと納得。

三井の鹿島施工物件の不満話を聞いたことがありますが。。。

[865: 匿名さん]

だめな施工会社は下請任せで何もわからない。
しかも何かとケチ付けて金払い悪い。
下請けは立場上仕事受けてそれなりの仕事をするしかない。
つまりいいものは出来ない。

[866: 匿名さん]

施工がろくに出来ない上に法務部長が盗撮で逮捕されたゼネコンがあります。

[867: 匿名さん]

社員逮捕以前に会社自体が告訴されていますよ。

[868: 匿名さん]

＞863
おもしろい。座布団一枚！

＞864
三井の鹿島でダメだったら諦めるしかないよ。
全て投げやりな気持ちでライオンズでも買いますか？(笑)

[869: 匿名さん]

＞859
買う人がいるからでしょ。
売る方が悪いのか、買う方が悪いのか。

[870: 匿名]

森ビルは、業者の売り煽りとか自作自演とかって皆無ですね。
基本的にマンション販売はついでにやってるスタンスだから
がっついて無いところが。がっついてる埋め立て地のマンションより
貴賓溢れていると思います。既存で高額な場所にばかりマンション
はビル経営の延長上でやってるからでしょうかね？…

[871: 匿名]

三井、いいに決まってるよね

[872: 匿名さん]

>871
同意。

[873: 匿名さん]

＞871
同意。②
悪口言われるのも王者の証拠ですね(笑)

[874: 匿名さん]

三井には、盲目的な信者が多いですね。
＊＊＊＊のような乗りが不気味です。
そうでないなら、このような書き込みはマイナスにしかならないので止めるべきです。
もしかして、そのように思わせたいために、わざとマイナスのイメージを強くしようとした書き込みでしょうか？
そうだとしても、わざわざ書き込む必要はないと思います。
書き込まなくても、三井が良くないのは正常な人が見ればわかりますから。

[875: 匿名さん]

871～873
は同一人物、必死な関係者か

[876: 匿名]

同一人物か、△Ｐがわかるんだから明白では？妄想くん。

[877: 匿名さん]

どこレスでもやってる三井に必死な関係者でしょ。

もう三井は買うのやめよう、ッと。
キナクササがプンプンするわ。

[878: 匿名さん]

会社ぐるみのやらせです。どっかの電力会社と同じ。

[879: 匿名]

森ビルは、がっついてマンション販売してる
一般のマンション販売業社と一線画してますよね！
埋め立て地の販売業社みたいに、売り煽りとか
自作自演とかって醜い手法は一切なくて、
もともと相場の高い富裕層向けな地域に建設し、
既存でセレブな地域ばかりだから、住人や検討者や
販売業社などの自作自演な売り煽りとかも無いの
でしょうかね？下手な一般層の背伸び組とかは
顧客にはなり難いような営業スタンスですもんね。

[880: 匿名さん]

８７９
森ビルは「がっついて」マンション販売していると書いたのに、内容は全く逆ですね？
もしかして「がっついて」の意味を間違って使っているのでしょうか？

[881: 匿名さん]

＞877
あなたが買わなくても何ひとつ影響はないけどね。
今年も来年も販売戸数上位は確実でしょうから。

[882: 匿名さん]

↑このような書き込みが三井の悪さを強調するのは当然なのに、どうしてわざわざ書き込むのでしょうか？

[883: 匿名さん]

三井は欲しくても買えないし。
足立くらいの安物件購入予定。

[884: 匿名]

↑


とにかく森ビルの場合は、販売業者も住民もネットで必死なってまそんよね。

[885: 匿名さん]

＞882
三井の何が悪いの？
アナタが嫌いだから？　理由はそれだけ？


もう一つ。
三井が悪かったら何であんなに売れてるの？
（毎年売り上げ１位か２位だけど）
多くの人が三井を選ぶのはどうして？
みんながわかってないのかな？　アナタがわかってないのかな？　どっちだろーね？(笑)

[886: 匿名さん]

三井に洗脳されていない私が正しい。
みんなは洗脳されているのだ。

[887: 匿名さん]

三井の悪いとこは沢山ありますね。
良いとこは・・・ちょっと思いつきません
私は三井が好きでした、でも今は、それほど好きではありません。

三井は以前の私のように、好きで「あばたもえくぼ」なので、悪い部分を受け入れようとしないのです。
多くの人が買うのは、広告宣伝が素晴らしいからです。

一度、三井のマンションを買えばわかると思います。

買って住むまでは最高に良かったのですがね。

普通、一度マンションを買った人が、車を買い換えるようにまた買いなおすなんてことしないので、売れているのです。
普通、買ってしまったら他の人に悪いことは言い難いですし、わざわざ言って資産価値を落とすことはしませんからね。

[888: 匿名]

三井だけじゃなく、いろいろ検討した結果、ローン組んで購入して毎月決して安くはない管理費、修繕費払っていたら、ここが最高と洗脳させられるのも無理ないわな。

[889: 匿名]

個人の体験や感想をこういうところで一般化するのは誤ったことだと思います。
第三者機関が行ったアンケートによる他社デベとの相対評価のほうが信頼性が高いことは言うまでもありません。

[890: 匿名]

個人が悪口言ったくらいで資産価値が落ちるって、不思議な発想ですね。

[891: 匿名さん]

>889
マンションコミュでは許されるんじゃないですか？

[892: 匿名さん]

個人の体験や感想をこういうところで一般化するとはどう言うことですか？

一般化？　すいません、意味がわかりませんので教えて下さい。


第三者機関が行ったアンケートですが、いつのアンケートでしょうか？
また、ヒューザーと三井との比較とか、アンケートの取り方で回答は大きく変わりますし、結果をどのように分析するかでも大きく違ってくるのはご存知ですか？

例えは三井を買った人だけに匿名でのアンケートをとったらどうなるでしょうね？

[893: 匿名さん]

三井居住者ですが大変満足しています。
もちろん、この物件がたまたま良かっただけ、運が良かっただけかもしれませんが。
もう一度買うとしても、三井がいいですね。
立地とか他の条件があえば。

[894: 匿名]

森ビルは？

[895: 匿名さん]

森の管理は史上最悪！

[896: 匿名さん]

住友の管理会社の方が、最悪じゃないかな。
みんな知らないだけ～。

三井に対しては、批判的な書き込みの方が信用できるのはどういう訳？
１人の裏には３０人のおなじ苦情が隠れているという統計がありませんでしたっけ？

それに、高い買い物したのだから、そこそこでも満足して暮らせるのが当たり前。
正当な要求が満たされただけのことです。

[897: 匿名]

>892
小学校から国語の勉強しなおしたらｗ？

[898: 匿名さん]

財閥系の方が良いか否か。正直売りやすさ以外アドバンテージ感じなかったけどね。
設備なんか新しい物件の方が良いし管理も大差無いと思う。ただ分譲価格が近隣より15％程高いから年齢層が高く賃貸出さないから静かだったかな。

[900: 匿名さん]

じゃ、三井の業界関係者も、その上品な客層、居住者層を見習って
下品で低脳な書き込みはなくしてもらいたいですね。

品位の高い三井を、まず業界関係者自らがお示しになることですよ。