財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[736: 匿名さん]

三井はプライドでも供給数でもトップの一つだからね。
ここでいくら批判しても、無駄。
ホームズだけを批判するのも無理。
最多供給はホームズだから。
今度買う時は、財閥系にしなよ。
ホントいいよ。財閥系。

[737: 匿名さん]

財閥系だから良いわけではない、というのは財閥系を買えなかった人のセリフです。

デベ以外がまったく完全に同じ条件で、三菱とナイスだったら、7誰だって（ナイス社員ですら）三菱を買うでしょう。

これ以上に語ることはないと思いますが。

[738: 匿名さん]

失礼。
変換を誤りました。

財閥系だから良いわけではない、というのは財閥系を買えなかった人のセリフです。

デベ以外がまったく完全に同じ条件で、三菱とナイスだったら、誰だって（ナイス社員ですら）三菱を買うでしょう。

これ以上に語ることはないと思いますが。

[739: 匿名さん]

蛙です。

[740: 匿名さん]

失礼

三菱→三井

です。

[741: 匿名]

三井より三菱物件の方が個人的に好みなのが多い。
好みの問題なんだけど。

[742: 匿名さん]

732さん
ごく一般的にマンション業界での財閥系とは、三井不動産・三菱地所・住友不動産の３社を指すと思います。
丸紅や住商も財閥系ですが商社ですのでマンション業界で財閥系とは言われていないようです。

[743: 匿名さん]

信じるものは救われる

[744: 匿名さん]

三菱もなぁ、いまは藤和とかが含まれているからねぇ。

[745: 匿名さん]

結局はなぁ、三井が羨ましいんだろうねぇ。

[746: 匿名さん]

三井もなぁ、やたら長い名前もあるからねぇ。

[747: 匿名さん]

三井、地所、住友
加えて財閥系じゃないけど野村。
この辺が良いのは市場的には証明されている。
掲示板では、別にマニアックな意見があるだろうけど。

[748: 匿名さん]

ブリリアさんもいいんでないかい？

[749: 匿名]

↑財閥系ではないからスレ違い。
プラウドは財閥系でなくても互角にいけると思うが、ブリリアは違うだろ。

[750: 匿名さん]

ブリリアだめです

[751: 匿名]

三井、三菱、住友に安田を加えて四大財閥と言います。
なので安田財閥の東京建物はれっきとした財閥系です。
不動産業界ではこの４社を財閥系と呼ぶことが多いじゃないでしょうか。

[752: 匿名さん]

４大？
あまり聞かないね。
正しいのかもしれんが。

[753: 匿名さん]

東京建物は財閥系と言えるでしょう。
けれど、マンション業界では三井・三菱・住友の三大財閥ですね。

[754: 匿名さん]

スレタイは「財閥系が良いと言うのは本当か？」だぞ。

[755: 匿名さん]

だから、改めて財閥系はどこか？を定義しようとしてるんでしょう・・・

[756: 匿名さん]

>>755
誰もそんなこと頼んでない。

[757: 匿名さん]

同じ地域で条件も許容範囲の財閥系デベとカタカナデベだったら、カタカナデベ買うやつはいない。
これ結論！

[758: 匿名さん]

いやいや。
広さが同じなら財閥系の方が高いし、
価格が同じなら財閥系の方が狭い。
品質は財閥系の方が良い（と思われる）。

で、どっちがいい？　って話でしょ？

[759: 匿名さん]

財閥系新築は住民層揃っていてモラルの水準も高く暮らし易い。

[760: 匿名さん]

財閥系も色々です特に最上階のプレミアムなんてね、クレーマーが多そう。

[761: 匿名さん]

地方で威張ってるデベより100倍マシでしょう

[762: 購入経験者さん]

野村は全然ダメ。
プラウドなんて見せかけだから、10年たったらメチャクチャだよ。
よっぽど積水、清水といった建築メーカがしっかりしてる。

[763: 匿名さん]

１０年経ったプラウドってあるか？野村嫌いはわかったが。また雑な見解だね。

[764: 匿名さん]

あのう野村は財閥系ではないという結論だったと思いますが・・・

[765: 匿名さん]

積水と清水を並べるような感覚だからほっときましょう

[766: 匿名さん]

財閥系と言われているマンションが総じて価格高めなだけ。
他に非財閥系でも高級マンションは沢山ある。
要するに、高ければ良いのは当たり前。

[767: 匿名さん]

野村も財閥系に入れてよーっ！！



証券系？株屋系？

[768: 匿名さん]

住友は立地が悪いような気がする

[769: 匿名]

野村は證券系でしょう。

[770: 匿名さん]

野村は財閥系には入れない。

プラウドも初期の物件は高級感あって良かった。
そして、そのイメージをＣＭで定着させた販売戦略はうまかった。
ただ、最近のプラウドはカタカナデベと大差なくなってしまった。
ファッションブランドで言えば、レノマとかプラダみたいになってしまうだろう。

[771: 匿名さん]

プッ、プラウドとプラダは言い回しも似てるな。

[772: 匿名]

もし同じ条件なら三社のなかでどのデベを選びますか？
もちろん三井住友三菱です。

[773: 匿名さん]

お金持ちは住友
ブランド志向は三菱
経済力弱者は、安マンションもある三井

[774: 匿名さん]

三井はアフターサービスが最悪

[775: 入居済み住民さん]

住友は管理会社と管理人が最悪

[776: 匿名さん]

最近の地所はベリスタ並みという懸念が。
あと三井ＰＨでも住不や地所の物件より安いとも思えんが。
住不は値引きしないのは○

[777: 匿名さん]

住友の管理会社は御用聞きで良くないけど、管理員と清掃員は最高ですよ
マンション3箇所目だから比較できる。

[778: 匿名さん]

管理会社って結局どこが一番いいの？
むしろ非財閥系の方がいいとか？

[779: 匿名]

776
三菱は昔から安い仕様も建ててたよ
住友のシティハウスのようにライン名を分けてはいなかったから傍目に分かり難かっただけ

[780: 匿名さん]

プラダプラウド
は絶妙

[781: 匿名さん]

三井はパークホームズは除く、三菱は経営統合後のザ・パークハウスのみ、住友はシティハウスは除く、といった条件でどれがいいでしょうか?
管理会社やアフターの満足度は統計をみるとどれも似たり寄ったりな気がしますが・・・
ひとまずブランドイメージや品質でコメントをお願いします。

[782: 匿名さん]

↑条件が意図的でダメです。

[783: 匿名さん]

↑その意図とは何ですか？知りたいです。

[784: 匿名さん]

統合後？
統合前の間違いでは？

[785: 匿名さん]

パークホームズを除く？？？

パークホームズこそが三井の主力でしょうが！
ペラペラボード万歳。