財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[695: 匿名さん]

うちは竹中施工の１４階建てマンション、７年前に入居しましたが、こんなに音が響くマンションには
はじめて住んだと居住者の多くが、入居当初言ってました。
廊下や上階からの足音に対する苦情が特に目立ちました。
現在は互いに配慮し合いながら暮らしており、音に対する苦情や困っているという声は
少なくとも個人的には聞こえてきません。

昔の施工やコンクリートの方が音は響きにくかったのかな、と考えたりします。

[696: 匿名]

>693
ずっと竿の様子見てたのね(苦笑)

[697: 匿名さん]

>695
財閥系マンションに住んでますが施工は準大手でした。
音の問題は、一種住専の戸建てに住んでいた時よりずっと静かで、
廊下や上階の音への苦情は聞いた事ないです。

[698: 匿名]

財閥系は自治会強制加入しませんからいいですよ
ちゃんとフロントが、法律違反だと教えてくれます。

[699: 匿名さん]

そんなところがいいとアピールされてもね(がっかり)

[700: 匿名さん]

財閥系ですが全員自治会加入しています。
地域のお祭りやその他の子供の行事に参加しますし、
会費払わなくても参加できるかもしれませんが些少の金額で面倒は嫌です。
法律論から言えば色々あるでしょうが、面倒な思いや時間よりサッサと払います。

[701: 匿名]

〉698と〉700
財閥系もレベル高いとこと低いところと色いろなんですね。

[702: 匿名さん]

トヨタもメルセデスも高級車から大衆車まで色々ありますから

財閥系も立地と分譲価格（グレード）につきると思いますね。

高級車ばかりでは、マンション事業として成り立たないから、大衆車も造ります。

[703: 匿名さん]

と言う事は、財閥系全てが良いとは限らないということですね。

良し悪し

[704: 匿名さん]

トヨタとメルセデスは違うでしょう。

[706: 匿名さん]

嘘っぱちです、可哀相な方のみ死ぬまで本当だと大誤解します（馬鹿恥笑）

[707: 匿名]

７０２さん、そうですね
安いものから高級車まで、本田の方が好きですが

[708: 匿名さん]

まあ、韓国車や新興国の車は最初から選択肢にないけどね。

同じことで、カタカナデベや地場デベも選択肢にない人も多い。

703には財閥系は似合わない。やめた方が良い。

[709: 703]

パークホームズなんですが駄目ですか？。
トヨタで表現しなければ許されないとまで言われるなら、プリウスかな？

[710: 匿名さん]

とんでもない！

カローラですよ。

[711: 匿名さん]

>710
カローラと言えば、雅子妃殿下がご結婚前に
お乗りになっていらした車種ではありませんか。

[712: 匿名さん]

うちはパークコートだけど・・・たぶんその中ではいまいちかな。

[713: 匿名さん]

>>708
何をもって財閥系が似合わないと思われたのかわかりませんが、
掲示板の書き込みだけで判断出来るなんて神様のような方ですね。
さすが財閥系に住んでおられる方は違います。

神様のような方達に囲まれて生活するなど恐れ多いので、ご指摘の通り財閥系はやめておこうと思います。

[714: 匿名]

↑

うん。君には財閥系は無理だと思います。

[715: 匿名]

財閥系の居住者は、これ以上財閥系を増やさないで欲しいと思ってるの？

[716: 匿名]

東急不動産はどうですか？

[717: 匿名]

電鉄系！終了。

[718: 匿名さん]

まあアンチの多さが人気の証明ですな。

[719: 匿名さん]

＞710
パークホームズは妬みの象徴だね。

[720: 匿名]

↑ぷーｯ(失笑)

コートくらいにしておきなさい。

[721: 匿名さん]

一番購買層が厚いからこそ、パークホームズは妬まれる

[722: 匿名さん]

あーあ。

三井君の連投始まった。
しばらく張り付くぞ。これ。

[723: 匿名さん]

三井に住んでます。

・・・それが、何か?

[724: 匿名さん]

俺じゃないから連投じゃないけど。

三井に住んでいます。

うらやましいでしょ？

[725: 匿名さん]

三井に住んでいます。

うらやましいって言えよ。
連投じゃないから。

[726: 匿名さん]

かわいそう・・

[727: 匿名さん]

ホント。

財閥系を意識してなければ、そもそもここ見ないから。
残念だったね？
今度買う時は、財閥系にしようね？(笑)

[728: 匿名さん]

自意識過剰というか財閥意識過剰というのか……


幸せな方々が多く、平和ですね。

見えているモノだけが全てではないのですがね。


幸せな事は良い事です。

[729: 匿名さん]

本当、幸せです。
三井に住んでいます。
大満足です(笑)

[730: 匿名さん]

三井に住んでいます。
最高に、満足です。
本当はうらやましいでしょ(笑)

連投ではないです。

[731: 匿名]

ヴィッツと同じですね。

[732: 匿名さん]

丸紅の物件て財閥系ですか？
教えてください！

[733: 匿名]

何がちがうか？同じようなもの。

[734: 匿名さん]

三井に住んでいます！

いい掲示板ですね。ここは(笑)

[735: 匿名さん]

井に住んでいます。

[736: 匿名さん]

三井はプライドでも供給数でもトップの一つだからね。
ここでいくら批判しても、無駄。
ホームズだけを批判するのも無理。
最多供給はホームズだから。
今度買う時は、財閥系にしなよ。
ホントいいよ。財閥系。

[737: 匿名さん]

財閥系だから良いわけではない、というのは財閥系を買えなかった人のセリフです。

デベ以外がまったく完全に同じ条件で、三菱とナイスだったら、7誰だって（ナイス社員ですら）三菱を買うでしょう。

これ以上に語ることはないと思いますが。

[738: 匿名さん]

失礼。
変換を誤りました。

財閥系だから良いわけではない、というのは財閥系を買えなかった人のセリフです。

デベ以外がまったく完全に同じ条件で、三菱とナイスだったら、誰だって（ナイス社員ですら）三菱を買うでしょう。

これ以上に語ることはないと思いますが。

[739: 匿名さん]

蛙です。

[740: 匿名さん]

失礼

三菱→三井

です。

[741: 匿名]

三井より三菱物件の方が個人的に好みなのが多い。
好みの問題なんだけど。

[742: 匿名さん]

732さん
ごく一般的にマンション業界での財閥系とは、三井不動産・三菱地所・住友不動産の３社を指すと思います。
丸紅や住商も財閥系ですが商社ですのでマンション業界で財閥系とは言われていないようです。

[743: 匿名さん]

信じるものは救われる

[744: 匿名さん]

三菱もなぁ、いまは藤和とかが含まれているからねぇ。

[745: 匿名さん]

結局はなぁ、三井が羨ましいんだろうねぇ。

[746: 匿名さん]

三井もなぁ、やたら長い名前もあるからねぇ。

[747: 匿名さん]

三井、地所、住友
加えて財閥系じゃないけど野村。
この辺が良いのは市場的には証明されている。
掲示板では、別にマニアックな意見があるだろうけど。

[748: 匿名さん]

ブリリアさんもいいんでないかい？

[749: 匿名]

↑財閥系ではないからスレ違い。
プラウドは財閥系でなくても互角にいけると思うが、ブリリアは違うだろ。

[750: 匿名さん]

ブリリアだめです

[751: 匿名]

三井、三菱、住友に安田を加えて四大財閥と言います。
なので安田財閥の東京建物はれっきとした財閥系です。
不動産業界ではこの４社を財閥系と呼ぶことが多いじゃないでしょうか。

[752: 匿名さん]

４大？
あまり聞かないね。
正しいのかもしれんが。

[753: 匿名さん]

東京建物は財閥系と言えるでしょう。
けれど、マンション業界では三井・三菱・住友の三大財閥ですね。

[754: 匿名さん]

スレタイは「財閥系が良いと言うのは本当か？」だぞ。

[755: 匿名さん]

だから、改めて財閥系はどこか？を定義しようとしてるんでしょう・・・

[756: 匿名さん]

>>755
誰もそんなこと頼んでない。

[757: 匿名さん]

同じ地域で条件も許容範囲の財閥系デベとカタカナデベだったら、カタカナデベ買うやつはいない。
これ結論！

[758: 匿名さん]

いやいや。
広さが同じなら財閥系の方が高いし、
価格が同じなら財閥系の方が狭い。
品質は財閥系の方が良い（と思われる）。

で、どっちがいい？　って話でしょ？

[759: 匿名さん]

財閥系新築は住民層揃っていてモラルの水準も高く暮らし易い。

[760: 匿名さん]

財閥系も色々です特に最上階のプレミアムなんてね、クレーマーが多そう。

[761: 匿名さん]

地方で威張ってるデベより100倍マシでしょう

[762: 購入経験者さん]

野村は全然ダメ。
プラウドなんて見せかけだから、10年たったらメチャクチャだよ。
よっぽど積水、清水といった建築メーカがしっかりしてる。

[763: 匿名さん]

１０年経ったプラウドってあるか？野村嫌いはわかったが。また雑な見解だね。

[764: 匿名さん]

あのう野村は財閥系ではないという結論だったと思いますが・・・

[765: 匿名さん]

積水と清水を並べるような感覚だからほっときましょう

[766: 匿名さん]

財閥系と言われているマンションが総じて価格高めなだけ。
他に非財閥系でも高級マンションは沢山ある。
要するに、高ければ良いのは当たり前。

[767: 匿名さん]

野村も財閥系に入れてよーっ！！



証券系？株屋系？

[768: 匿名さん]

住友は立地が悪いような気がする

[769: 匿名]

野村は證券系でしょう。

[770: 匿名さん]

野村は財閥系には入れない。

プラウドも初期の物件は高級感あって良かった。
そして、そのイメージをＣＭで定着させた販売戦略はうまかった。
ただ、最近のプラウドはカタカナデベと大差なくなってしまった。
ファッションブランドで言えば、レノマとかプラダみたいになってしまうだろう。

[771: 匿名さん]

プッ、プラウドとプラダは言い回しも似てるな。

[772: 匿名]

もし同じ条件なら三社のなかでどのデベを選びますか？
もちろん三井住友三菱です。

[773: 匿名さん]

お金持ちは住友
ブランド志向は三菱
経済力弱者は、安マンションもある三井

[774: 匿名さん]

三井はアフターサービスが最悪

[775: 入居済み住民さん]

住友は管理会社と管理人が最悪

[776: 匿名さん]

最近の地所はベリスタ並みという懸念が。
あと三井ＰＨでも住不や地所の物件より安いとも思えんが。
住不は値引きしないのは○

[777: 匿名さん]

住友の管理会社は御用聞きで良くないけど、管理員と清掃員は最高ですよ
マンション3箇所目だから比較できる。

[778: 匿名さん]

管理会社って結局どこが一番いいの？
むしろ非財閥系の方がいいとか？

[779: 匿名]

776
三菱は昔から安い仕様も建ててたよ
住友のシティハウスのようにライン名を分けてはいなかったから傍目に分かり難かっただけ

[780: 匿名さん]

プラダプラウド
は絶妙

[781: 匿名さん]

三井はパークホームズは除く、三菱は経営統合後のザ・パークハウスのみ、住友はシティハウスは除く、といった条件でどれがいいでしょうか?
管理会社やアフターの満足度は統計をみるとどれも似たり寄ったりな気がしますが・・・
ひとまずブランドイメージや品質でコメントをお願いします。

[782: 匿名さん]

↑条件が意図的でダメです。

[783: 匿名さん]

↑その意図とは何ですか？知りたいです。

[784: 匿名さん]

統合後？
統合前の間違いでは？

[785: 匿名さん]

パークホームズを除く？？？

パークホームズこそが三井の主力でしょうが！
ペラペラボード万歳。

[786: 匿名]

大衆マンション除くのが常識

[787: 匿名]

要は財閥系でハイグレード路線の物件ならどれを選ぶかって話でしょう。

[788: 匿名さん]

都内某グランドヒルズ（世田谷区内じゃないよ）の管理員は下品で最悪。（なんであんなのを雇うんだ！）
おまけにこの管理会社、役員と管理職が無能丸出しなのをなんとかしてもらいたい。

マンションの住み心地は悪くないから、これが改善されればよくなると思う。
もっとも改善は、決して、されないはずだけど。

[789: 匿名]

パークホームズよりライオンズマンションが中古人気はいいらしいな

[790: 匿名さん]

昔は良かったかも知れませんが、今は違います。

先日、三井のモデルルームに行った時のことを話します。

事前予約をして時間通りに入ったのですが、１０分待たされました。
何故か途中で担当者が変わってしまいました。
変わった担当者は４０歳前後の男性で、しきりにカタカナを使うのです。
しかも、「シュミレーション」と連呼するのです。
その担当者に「今言った言葉を英語で書いて。」と言うと、「え～っと・・・」と言いながら考えていたのですが書けませんでした。
「英語で書けないならカタカナで書いて。」と言うと「シュミレーション」と書いたのです。
聞き間違いではなく、そのように言っていたのでした。
確認したのですが、間違いなく三井の正社員で役職もある男性でした。
モデルルームの責任者を呼んでもらい、このことを話したら、責任者は「えっと、何か悪いことでも」と責任者もわからなかったので、説明してあげたら、「シュミレーションじゃないんですか？」と全く知らないのでした。

これはあくまでも一例なのですが、このような基本的なことや、簡単な敬語などもまともに使えないのでした。
こんな人がまともに説明できるとは思えません。

こんな人たちが責任者であり三井の正社員だとは、本当に不愉快でした。

[791: 匿名]

↑シミュレーションの間違いでしょう？

[792: 匿名]

趣味レーションの和製英語のつもりなんでしょ
変なマンション名付けてるもんね。
海外では恥ずかしくて言えないよ

[793: 匿名]

ライオンズはないわー
地方は知らないけど首都圏じゃ今はもう高級イメージは全くない
ゴクレよりはましだがそれこそベリスタと変わらないレベルでしょう
個人的な印象ではクリオと同類の括り

[794: 匿名さん]

東京は暑いですね～
子供が夏休みに入るので、家族で1ヶ月ほど八ヶ岳の別荘でのんびり過ごす予定です。