財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[675: 匿名]

↑
よほどいい立地じゃなきゃまず無理

[676: 匿名さん]

資産価値があろうとなかろうと財閥系がいい。
非財閥系の方が価値があるとは考えにくいし。

[677: 匿名さん]

立地がいいかどうかわかりませんが
新聞のチラシを見ていると新築２ＬＤＫ60㎡で5500万円位
築30年で2500～3000万円くらいの感覚です。

この前チラシが入ったのは、15年前の新築で2ＬＤＫ58㎡で5800万円で
中古の売り出しは3F角住戸で3800万円だから15年で65％くらいですか。

30年で10～20％になる物件が多いのですか？

[678: 匿名さん]

戸建だったら好きなメーカーで立てたらいい。

ただマンションは集合住宅という特性上トラブル防止の観点からも
全体のクオリティが一番大事だし、そもそも価格が高いということが、
一定の住民の品質を維持することに一役買っている

ということはそういうことだ。

[679: 匿名]

売る側も客の背景などでセレクトして売っていると思われます。財閥系住人ですが、周りの居住者をみてそう思います。結果としてマンションの評価が上がりますからね……

[680: 匿名]

売る側も客の背景などでセレクトして売っていると思われます。財閥系住人ですが、周りの居住者をみてそう思います。結果としてマンションの評価が上がりますからね……

[681: 匿名]

三井か住友がいいなあ、マンションは。両方全然違うコンセプトだけど。
三菱はブランドがひとつしかないし、合併したからなんか混ざってそう。

[682: 匿名さん]

↑「ザ・パークハウス」はまさに玉石混合です。
　長○工の団地と見間違えそうな物件もあるからねー。
　ザの付かないパークハウス住人ですが・・・遺憾です。残念です。悲しいです。

[683: 匿名さん]

＞682
別の財閥系ですが、心中お察しいたします。
以前の地所さんは良かったですね。

[684: 匿名さん]

地所はマンションは商業ビルの片手間にやってるだけなんだから・・・
面倒くさいことは避けてブランド統一して簡単にビジネスしたかっただけなのかもね。
まあ、ブランド崩壊がリスクとして読みきれなかったのはマネジメント力が弱いんだろうな。

[685: 匿名さん]

デザインも墓石っぽいマンションも多いよね。

[686: 匿名さん]

三井は女性的なイメージで洗練されたきれいなマンション
住友は男性的なイメージで重厚感のあるマンション
かな。どちらも魅力的な感じがするが、三菱地所の行く先は・・・元々はTOWAでしたっけ??

野村が財閥系に入らないことは承知の上ですが、商売上手って感じがするね。

[687: 匿名さん]

野村のプラウドは最初は良かったけどスケールメリット狙って安普請デベ使ったりしたから失敗してると思う。
その失敗をトレースしちゃったのが地所なんだよ。
やはり地所は高級物件と拡販物件のブランドを分けて棲み分けるべきだったんじゃないかな。

[688: 匿名さん]

丸紅も財閥系ですよね？

[689: 匿名さん]

経年優化、植栽も茂り緑深い庭園となっていいですよ。
カタカナデベとは違うな、と思いました。

[690: 匿名さん]

罪罰系。


全てが良い訳ではない。

[691: 匿名さん]

↑あーあ、また妬みクンだ。
これw また張り付くの？

[692: 匿名さん]

↑別に何言われても、自信があるなら堂々としていればいい。

wなんて使ってますが、釣られてる事に気付かないのですか？

[693: 匿名]

↑パクッ

誰も食べない餌に692が食いついた（苦笑）

[694: 匿名さん]

財閥系に住んでいますが、施工会社がどこかによって品質は違うんじゃないかなあと素朴に思います。
ブランドイメージなどはともかく、そのあたりいかがでしょうか。

[695: 匿名さん]

うちは竹中施工の１４階建てマンション、７年前に入居しましたが、こんなに音が響くマンションには
はじめて住んだと居住者の多くが、入居当初言ってました。
廊下や上階からの足音に対する苦情が特に目立ちました。
現在は互いに配慮し合いながら暮らしており、音に対する苦情や困っているという声は
少なくとも個人的には聞こえてきません。

昔の施工やコンクリートの方が音は響きにくかったのかな、と考えたりします。

[696: 匿名]

>693
ずっと竿の様子見てたのね(苦笑)

[697: 匿名さん]

>695
財閥系マンションに住んでますが施工は準大手でした。
音の問題は、一種住専の戸建てに住んでいた時よりずっと静かで、
廊下や上階の音への苦情は聞いた事ないです。

[698: 匿名]

財閥系は自治会強制加入しませんからいいですよ
ちゃんとフロントが、法律違反だと教えてくれます。

[699: 匿名さん]

そんなところがいいとアピールされてもね(がっかり)

[700: 匿名さん]

財閥系ですが全員自治会加入しています。
地域のお祭りやその他の子供の行事に参加しますし、
会費払わなくても参加できるかもしれませんが些少の金額で面倒は嫌です。
法律論から言えば色々あるでしょうが、面倒な思いや時間よりサッサと払います。

[701: 匿名]

〉698と〉700
財閥系もレベル高いとこと低いところと色いろなんですね。

[702: 匿名さん]

トヨタもメルセデスも高級車から大衆車まで色々ありますから

財閥系も立地と分譲価格（グレード）につきると思いますね。

高級車ばかりでは、マンション事業として成り立たないから、大衆車も造ります。

[703: 匿名さん]

と言う事は、財閥系全てが良いとは限らないということですね。

良し悪し

[704: 匿名さん]

トヨタとメルセデスは違うでしょう。

[706: 匿名さん]

嘘っぱちです、可哀相な方のみ死ぬまで本当だと大誤解します（馬鹿恥笑）

[707: 匿名]

７０２さん、そうですね
安いものから高級車まで、本田の方が好きですが

[708: 匿名さん]

まあ、韓国車や新興国の車は最初から選択肢にないけどね。

同じことで、カタカナデベや地場デベも選択肢にない人も多い。

703には財閥系は似合わない。やめた方が良い。

[709: 703]

パークホームズなんですが駄目ですか？。
トヨタで表現しなければ許されないとまで言われるなら、プリウスかな？

[710: 匿名さん]

とんでもない！

カローラですよ。

[711: 匿名さん]

>710
カローラと言えば、雅子妃殿下がご結婚前に
お乗りになっていらした車種ではありませんか。

[712: 匿名さん]

うちはパークコートだけど・・・たぶんその中ではいまいちかな。

[713: 匿名さん]

>>708
何をもって財閥系が似合わないと思われたのかわかりませんが、
掲示板の書き込みだけで判断出来るなんて神様のような方ですね。
さすが財閥系に住んでおられる方は違います。

神様のような方達に囲まれて生活するなど恐れ多いので、ご指摘の通り財閥系はやめておこうと思います。

[714: 匿名]

↑

うん。君には財閥系は無理だと思います。

[715: 匿名]

財閥系の居住者は、これ以上財閥系を増やさないで欲しいと思ってるの？

[716: 匿名]

東急不動産はどうですか？

[717: 匿名]

電鉄系！終了。

[718: 匿名さん]

まあアンチの多さが人気の証明ですな。

[719: 匿名さん]

＞710
パークホームズは妬みの象徴だね。

[720: 匿名]

↑ぷーｯ(失笑)

コートくらいにしておきなさい。

[721: 匿名さん]

一番購買層が厚いからこそ、パークホームズは妬まれる

[722: 匿名さん]

あーあ。

三井君の連投始まった。
しばらく張り付くぞ。これ。

[723: 匿名さん]

三井に住んでます。

・・・それが、何か?

[724: 匿名さん]

俺じゃないから連投じゃないけど。

三井に住んでいます。

うらやましいでしょ？