財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[427: ご近所さん]

伊藤忠は違うよ、本当にいい
建物は当然だけど、住民もモラルマナーがよくて管理組み合いもしっかりしてるから、管理会社は何処だか知らないけどきっちり仕事してる
イトーピアに引っ越したいよ

[429: 匿名]

>>425

スレタイ読めますか？
お引き取り下さい。

[430: 匿名]

住友は毎日のチラシがうざすぎる
１日に同じチラシが何枚も何度も入るのには、迷惑を通りこし企業不安を感じる
そのチラシにチラシ投函バイト募集まで記載あり？
何人に何度配布させたいの？
無駄金だと思う
広告に使いすぎ
大丈夫なんかいな？

[431: 匿名]

住友のチラシ、同感。
うちなんて５つの営業所からチラシ入ってくる。
ムダに新聞が厚くなるから辞めてほしい。

[432: 匿名さん]

今は住宅に限らず安かろよ良かろうですから、品質や設備や機能の格差は全くありませんと言うか、財閥系以外の方が安くて上回っているのが実態であり現実です。

[433: 匿名さん]

＞財閥系以外の方が安くて上回っているのが実態であり現実です。

財閥系＝大手　
利幅が大きいからでしょうか？
普通は大企業の方がスケールメリットで仕入れも安いので割安になると
思うのですが違いますか？

[434: 匿名]

また地場や中小デベユーザーが嫉みかぁ。
みっともない。

気持ちはわからなくもないが。

[435: 匿名さん]

>>432
をまとめると、財閥系に住みたいが資金がありません、でしょ？

[436: 匿名さん]

欧州高級車見てみるとそうだな。例えばポ○シェとかアストン○ーチン。
いくらカタログスペックを似せてきても所有欲を満たすためには
足りないだよ、中小デベには伝説が。

[437: 匿名さん]

432は長谷工やローコストデベロッパの田の字だと思う。

[438: 匿名さん]

マンションの場合は土地でしょ。
土地を取得する際に資金調達しやすいのが大手財閥系だから当然上物もちゃんとした物が出来上がる。

[439: 匿名さん]

>>431
新聞チラシはほとんどないよ
住友はポスティング

売却マンション募集として
予算と部屋型
購入希望理由（毎度なので嘘臭く感じてしまう）
ポスティングスタッフ募集
チラシ配布員大募集

これらの記載のあるチラシが日に何枚も投函されて、ポストがグシャグシャになるから困る

こんな迷惑行為をする企業にマンション売却依頼をする人いるのかな？

[440: 匿名さん]

郊外のチープなマンションを買っちゃった人が、こんなに敷居の高い別次元の財閥系のスレに
集まってくる理由は理解できない。

財閥系を検討したとか、三井か住友のの最低7,000万円クラスの以上を買った人しか
財閥系の感想なんて語れないと思いますけど。

モデルルームに行っても、アンケートに資産とか収入を書けないと相手にされないから
悔しい気持ちはわかりけどね。

[441: 匿名]

たかだか40年を「伝説」と言われても…
意匠とか技術とかを語るなら別だが。

[442: 匿名さん]

カタカナデベの歴史は10年なので4倍だね。
エコノミーマンションは安いことが売り
財閥系は、反対に高級感高いのが売り
交わるわけがない。。

[443: 匿名]

一人芝居が好きな気の毒な方がいますなあ(笑)モンペさん！

[444: 匿名]

まさかまさか誰でも買える５０００万未満の財閥系ファミリーマンションに住んでるのではないよね～？
それなら恥晒し厚顔無知に決定です(大笑)

[445: 匿名さん]

↑
こういった階層の割合が低い物件を求めると、どうしても財閥系だよな。

[446: 匿名さん]

ネカネモチを満喫しちゃってる人達の集まるスレはこちらですか？


金持ち気分を堪能されているのかも知れませんが、現実世界に戻って来られるようにほどほどに楽しんで下さいね。

[447: 匿名さん]

↑
そうですね、うちのは最多価格7,900万円だと中古マンション検索サイトにありました
案外、自分の買った価格は知っているけど平均価格って知らないものですね。

http://mansion-data.jp/

[448: 匿名さん]

>>439
新聞広告で入ってきます。
ポストに広告は入れられませんので。

[449: 匿名さん]

リアルとネットは違いますよ、嘘っぱちさん。
ネットニートは好き放題だから笑えるな。

[450: 匿名]

>>439の内容は他でも聞くよ

営業スタイルとして品位がなさ過ぎる

[451: 匿名さん]

お金持ちが投稿すると嘘だと言われちゃいます
現金は少なくても、マンションだけあるんです
ローンで買う人は、ほとんどそうですね。

[452: 匿名]

何だか、財閥系以外の民の書き込みが増えましたな〜

一気に雰囲気が下がりましたね。

[453: 匿名さん]

いつの時代もブランドバカをからかうと面白いわ(笑)

[454: 匿名さん]

ルイビトンのバックだったら無理すれば買えるけど
相場より2割高い財閥系の豪華マンションは凡人は、頑張っても買えないからね
そのマンションのプレミアム住戸なんて更に3割高いから逆立ちしても買えないですよ。

うちのマンションにも坪540万円の最上階の部屋は長期間売れ残りましたが
結局売れましたから、お金持ちはいるんだなと思います。

[455: 匿名]

もってる層は、2割だろうが3割だろうが関係ないからね。
453の属性では想像もできないだろうな。
小デベの掘り出し物もあることは否定しませんが、453みたいな階層と接触のリスクがあるから、回避したい。

[456: 匿名さん]

>>455
財閥系はセキュリティとプライバシー重視だから、接触することはないですよ・・・
オートロックダブルでエレベーターも2戸に1台の割合ですから、誰が住んでいるのかわからない
カタカナデベなら団地タイプもあるから注意が必要です。

[457: マンション住民さん]

団地的なのは嫌ですな。
バルコニーに布団干しとか勘弁して欲しい。
友人の団地的マンションに行くと、外廊下に三輪車とか傘とかが置いてあって・・・
財閥系では見たことが無い。

[458: 匿名さん]

>>456
セキュリティ、導線とは関係なく管理組合や組合活動で接触せざるを得ないでしょう？
そういう意味ではないでしょうか。
2戸1羊羹は威張ることではないよ。

[459: 匿名さん]

ド勘違いや妄想はしないで下さい、財閥系でもピン～キリのマンションです。財閥系のダンピングファミリーマンションも多数あります。

[460: 匿名さん]

やはり言葉に属性は出ると思います。
459さんは素敵な非財閥系マンションで暮らして下さい。

[461: 匿名さん]

>>458
管理組合は最初にやりましたが、高い部屋に住んでいるとやはり温度差がありました
財閥系のマンショですが、部屋の広さと階数で3グレードありましたからけっこう格差あります。
プレミアム住戸の駐車場は平置き＆駐輪場も優先、狭い低グレードの部屋は内装はコンロ以外は国産で
食器洗浄機もカセットエアコンもなくユニットバスは狭苦しいコンパクト。
面白いのは財閥系だとか、高級マンションとかビンボーくさいとかおっしゃるのは
低グレードの方ばかりです。輪番制で低グレードが多い今期の理事会はクレームが多くて
管理会社の担当者が困っているそうです。
総会も温度差があって面倒なので昨年は委任状で欠席しました、プレミアムの方はあまり
出席してないそうです。
はっきり言って管理費は2倍支払っているのは我々広い部屋のオーナーですが、あまり関心はありません。
＞2戸1羊羹は威張ることではないよ。
そんなチープな仕様だと財閥億ションは売れませんよ、設計に工夫がなさすぎる
お金持ちは目が肥えていますから、あちこちの億ションを見て比較しています。
ある場所の億ションが売れ残りましたが営業さんの話では、間取りの失敗で玄関が狭くて
億ションの価値がないから人気がなかったそうです。

[462: 匿名さん]

格差の投稿がありますが、以前オープンルームで見に行ったS不動産の文京区のマンションには
驚きました。
13階位の大規模物件でしたが、高層の3フロアは外装も中層階とは色が違うプレミアムらしい
オープンルームはその一角でしたが、内廊下には高そうな絨毯敷で壁は石張りで絵画が
飾ってありました。
見学終了後に、低層階も見たくなって廊下に降りたら、ドアーの色も違うし廊下はカーペット張り
明らかに低仕様で、壁はシンプルなクロス張りでした。こういう財閥系なら中層以下がお買い得かもしれません。

[463: 匿名さん]

>>461

興奮せずに要点をまとめて書きましょうよw
鼻息で飛ばされそうです。

[464: 匿名さん]

>461
何言ってるかさっぱりわかんない。
どうやら良いマンソンに住んでいるらしいが・・・・

[465: 匿名さん]

財閥系マンション住まいのオレから見ても、
>>461さんは雑誌｢都心に住む」見て空想で書いてるっぽい文章に見えてしまう残念さ。

[466: 匿名さん]

>>465さん
財閥系の高級マンションにお住まいのようで羨ましいですね
管理費は、何㎡でいくらぐらいお支払いになっていますか。
修繕積立金は、やっぱり割高なんですか。
理事会の任期は何年ですか
駐車場の設置率はどのくらいですか、空きはあるものですか

庶民なもので、財閥系マンションのことがよくわからなくて
ご参考まで教えてください。

[467: 匿名]

↑
あ〜あ

[468: 匿名さん]

賃貸さんとかスネかじりは、管理組合ネタに弱いんですよ
管理規約なんて見たこともないんですから、相手にしない方がいいですよ。

[469: 匿名さん]

見栄っ張りで虚栄心の強い人間の特徴は、嘘に嘘を重ねて真実が分からなくなるそうです。
幼少の貧しさからのトラウマです。

[470: 匿名]

確かに461は、、、

[471: 匿名さん]

４６１です
設備でも仕様でも個人情報以外は何でもお答えしましょう（笑
取説もあるしメジャーで測れますから、カタログに載っていないことでもOK

木造アパートの方も賃貸の安マンションんも、200万分の１の確率で宝くじが
当たれば買えるかもしれません。
財閥マンションに事前審査なんてありません、迷惑かけずにお金さえ支払えば買えます。

[472: 匿名さん]

461は、この必死さがよけいに胡散臭い

たかが掲示板ですから落ち着いて欲しいね。

(笑　とかいかにも地場デベ住民みたいで痛いのでやめた方が

[473: 匿名]

嘘付きは泥棒の始まりだから見栄っ張りは止めましょう！

[474: 匿名さん]

>>471
すごい不思議なんですが同じ財閥系住民すらもこき下ろす文章書いておいて、
｢何でも答えます｣とか鼻息荒いけど目的は何なのでしょうか。

そういう口調でいつも周囲に接しておられるのですか？
それだとメンタルヘルスに若干の不具合があるのではないでしょうか。

[475: 匿名さん]

財閥系が良いかどうかのスレでしょう？
ちゃんと答えてくれるなんて有り難いのではないかな
買えそうな人にとってはね。

[476: 匿名さん]

財閥系でも地域で違うんだな。
レクサスはどこでもレクサスなんだが、不動産はそうは行かないって事だね。
首都圏でも郊外の場合は、カローラにレクサスのエンブレム付けちゃうんだろうね。

東南アジア的だね。
あっちはボロボロの日本製トラックにベンツのスリーポインテッドスターを付けて自己満だからねｗｗｗ