財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[41: 匿名さん]

>>39

パークコートもまあいいんじゃない。
あと一部パークシティも。

パークマンションって全戸合わせて500戸いく？

[42: 匿名さん]

三井クン来たね

[43: 41]

あ、俺のこと？
自分は電鉄会社物件に住んでます。

[44: 匿名]

>>35

イチイチ子供の友人が財閥系マンション在住とかチェックしてるの？なんか怖い

[45: 匿名さん]

>>11

姉歯事件を教訓に瑕疵担保履行法ができて、保険をかけるか供託する義務ができたから、瑕疵担保責任だけ
を考えるのなら財閥系を選択する理由にはならないよ。

[46: 匿名さん]

パークシリーズって三井なの？パークハウスだけ三菱なの？まぎらわしいねー。
二流デベも「パーク＊＊＊＊」とかネーミングしちゃえばいいのに。
なぜかダサいネーミングが多いよね。パチンコ屋とかラブホテルとかと間違いそうな・・・

本題ですが、二流デベでも駅近なら売るときに損はしないと思います。駅近ならおすすめ！
主さん、Ａデベで決めちゃいなさいよ。主要駅の徒歩３分以内なら。

[47: 匿名さん]

三井はブランドでランクを露骨に分けてるからね。三井に住んでますなんて誇れるのはパークコート、
パークマンションクラスだけ。CMのイメージ戦略に騙されちゃってる人も多いみたい。

[48: 匿名さん]

遊びに行ったりすれば自然にマンション名くらい見るよ。。。↑この人、意識過剰でよっぽどコワイよー!

[49: 匿名さん]

スレ主、Aに決めた？早くAに決めてクソスレ終わらして！君に財閥系は合わないって。

[50: 匿名さん]

無意味なブランド好きと言うかブランド命の単純で無知さん達には財閥系マンションは超お勧めです。

[51: 匿名さん]

財閥系だと↑みたいなオゲレツなご近所さんの確率が下がるよ。

[52: 匿名さん]

財閥系だと金はあるけど頭や心がおかしい人が多い

[53: 匿名さん]

まともな意見交換できない人の書き込みが増えましたね。

[54: 匿名さん]

hahahaha
何をいまさら言ってるのかね？
昔からそうじゃないか

[55: 匿名さん]

財閥系とか最上階とか見ると、ムキーッってなる人達がいるよね。
羨ましいんだろうけどさ、、、。
素直といえば素直かも。

[56: 匿名さん]

そりゃ財閥系や最上階というだけで勝ち誇ったような物言いをする人がいるからでしょう。
財閥系の一般マンションよりずっとレベルが高い物件もあるし、安普請の最上階より高級物件の
低層階の方が快適だったりするわけだから。

[57: 匿名さん]

財閥系デベだろうと他のデベだろうと同じ職人が作っている事すら知らない無知にはお勧めの物件です、知っている人からすれば気休め物件でしかありません！

[58: 匿名さん]

本当だね。　ムキーって感じw

[59: 不動産営業]

世間知らずのブランド好きは財閥デベの本当に美味し過ぎるカモだわ、超簡単に釣れるからな（笑）

[60: 匿名]

妬かないの！(大笑い)

[61: 匿名さん]

↑現実を見ようよ♪　誰も妬いてなんかないよ。
それともあなたは、パークマンション住まいですか？
それなら素直にうらやましいですけど。

[62: 不動産営業]

財閥系のデベ営業なら単純無知さんが釣れますから営業力がなくても売れますね～楽チン楽チン。

[63: 匿名さん]

デベは企画、ゼネコンは技術でしょうけどね。
選ぶのであれば、施工するゼネコンを気にしたいところだが、同じゼネコンでもね....

ただ、財閥系は土地のロケーションが良いと思う。

[64: 匿名さん]

何？この愚痴スレww
中小は中小で頑張りましょうや！！
カテゴリーが違うということで。

[65: 匿名さん]

そんな悪いスレじゃないと思うけど？

スレ主さんの質問は、意外と多くの人たちが漠然と感じてるんじゃないの？
糞スレとか言ってる人もスッキリした答えが出せていないように思う。

[66: 匿名さん]

財閥系の中でも三菱は良い。

[67: 匿名さん]

職人・器械・技術が似たようなものでも管理者、管理法が
違えば、できあがるものも違う。

そんな簡単な社会法則も知らない人ばかりなのか・・・

当然ながら、売るときも多少は高く売れる。
売買よりも、実際に住んだ時に建物に対する信頼感がまるで
違う。

もちろん、ブランドに対する盲信はあぶないとは思うが・・・。

[68: 匿名さん]

いく分安くても結局、下請けや孫請けにシワ寄せ行くから、職人どころかアンちゃんがやってきたりするよ。

財閥系はしばしば抜き打ちあるし社内規定に満たないとやり直しだから施工はきつい（住む人には良いだろう）。
アフターでも施工に強く出るしね（これも住人には良いが）。
安くて財閥系と同じっていうのは探せばあるだろうが運だね。
見た目や内装はいくらでも、、、。

[69: 匿名さん]

前に異常コンクリートでマンション建ててしまった
ことがあったけど、財閥系のマンション業者は、
契約解除、返金した。

たかがブランド、されどブランドという気がする。

マンションなんて、外から見たって壁の中身はわから
ない。

一戸建てだって、やっぱりブランドもののほうがいい
ように思う。

瑕疵担保責任の間倒産しないことも大事だけど、それ
より長く、ブランドのイメージはつきまとう。

[70: 匿名さん]

他人の意見など１ミリも関係なく、所詮マンションなんて自己満足の世界でしかないですから自分が良ければ良いのです。

[71: 匿名さん]

ここは某社ネット工作部隊のターゲットになっています。
ブランドが全てです！！！

[72: 匿名さん]

異常コンクリートで建ててしまった場合、よほど＊＊＊な会社でない限り
契約解除の選択肢があること、その場合頭金が返ってくることの説明がデベからなされますよ

それが財閥系ゆえだとか思ってるんだったら認識不足ここにきわまれりですね

[73: 匿名さん]

と中小が、深夜未明に巻き返すw

[74: 匿名さん]

財閥系とそれ以外のマンションに仕様、安心感など差があるのは事実。
ただその差を金額にするといくらくらいが妥当なのかという話だね。

[75: 匿名さん]

それなりの階層の人は実費分より高くても財閥系。
財閥名義料についても理解してる。
マンションブランドの格というか自分も周囲も良く知らないところは避けたいから。
安かろう、、や、安物買いの、、も嫌。
有るかどうかわからない掘り出し物を色々探す手間も時間も敬遠。
10%くらいの差でガタガタ言わない。
別に経済的に困っていないから。

[76: 匿名さん]

>>75

新築とは違うかもしれないけど中古で似たような立地、似たようなグレード
の物件の価格差が１０％以内なら財閥系を選ぶかも。

２０％違ったら、安いほうはになにか問題があるはず。

[77: 匿名さん]

新築でも府中なんかはまさにそんな感じだね。
デュオ府中が坪200（フージャース）でシティハウス府中（住友）が坪270。
フージャースの方が駅近だが、線路脇で環境は良くない。

[78: 匿名さん]

不動産の鉄則、「安い物件には理由（わけ）がある。」。貧すれば鈍する、だから、経営に不安のある売主の物件は避けるべき。

[79: 匿名さん]

府中だと、最近では財閥系ならパークハウス府中緑町（三菱）とシティハウス府中けやき通り（住友）ですね。
パークハウスは高騰前だったので坪２２０くらいでしたが現在販売中か完売直後のデュオ府中駅前（フージャース）やアイディコート府中グリーンウインド（一建設）より１～２割高でしたが、完売は早かった。
シティハウス府中けやき通りの坪２７０はやりすぎに思います。
財閥系に勝つなら、財閥物件よりよほど立地や周辺環境が良くないとねぇー。

[80: 匿名さん]

>>78
財閥系とは関係のない話ですね。
財閥系でなくとも、経営に不安がなければ問題ないのでは？

[81: 匿名さん]

少しは読めよ。ループさせるな。

[82: 不動産営業]

業界を知り尽くしているなら財閥デベでは買わないわ（笑）

[83: 匿名さん]

業界を知れば知るほど財閥系・大手施工以外は危なっかしくて手は出せないわ(苦笑)
購入層が違うから住み分ければいいさ。

[84: 匿名さん]

８２さんと８３さんの意見の相違は興味深い。
具体的な理由が述べられていないから両方とも説得力に欠ける気がするけど。

[85: 匿名はん]

財閥への安易な僻みVS財閥へのタカリやゴマすり
まあ説得力なんてないわな。

[86: 匿名さん]

↑それ、、VSになっていないような気がします。それだと一方的に中小他の分が悪いです。

[87: 匿名さん]

財閥系デベ vs その他デベ　と分けるのは大雑把すぎませんか？

野村とか東京建物とかはその他デベでは無い様に思いますが・・・（これらも財閥系なの？）

[88: 匿名さん]

東建は財閥系じゃなかったっけ？

[89: 匿名さん]

三井、三菱、住友、東建、野村とそれ以外でいいんでない？

ちなみに給料が高いのは三井、三菱、東急不動産の順番で
住友は三井。三菱に比べて平均給与が２割くらい低いが
住宅分譲事業の利益率は１３％と他のデベの３倍くらいある。

[90: 匿名さん]

コラコラ！まぎれて野村を入れないで！