財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[1230: 匿名さん]

＞＞私は財閥系よくないよー！と言わないといけない精神状態です。
＞＞言わないと地場デベだのアンチだの安物買いと事実を突き付けられ悲しくなります。

それはあるかもしれない。
心情はわかる気がする。

[1231: 匿名さん]

>>1230

一生ものの買い物で失敗したのだから。

[1233: 匿名さん]

＞1191
東京23区の財閥系マンション住民板見てごらん。
他のマンションと騒音、子供のマナー問題は変わらんよ。

[1234: 匿名さん]

と、悔しさのあまり財閥系マンションオタクになってしまいました。
財閥系住人よりも財閥系に詳しいし、関心があります。
ストーカーではないです。

[1235: 匿名さん]

東京23区の財閥系マンション住民板見たので次は近県の財閥系マンション住民板を見ます。
別に財閥系が憎いのではないよ。悔しくもないし、ローコストの敗北感は意識もしていない。

[1243: 匿名さん]

日本人はすぐ他人をねたみますから。

他人が財閥系で暮らしていて満足していることはどうでもいいのでは？

なぜそこまで財閥系にケチつけるのか。不思議。

[1246: 匿名さん]

＞他人が財閥系で暮らしていて満足していることはどうでもいいのでは？

なぜそこまで財閥系にケチつけるのか

ケチをつけるというか、納得いかないことを聞いているのに過剰に反応して、安物買いとか買えないからとかケチをつけている方も１部いることをご理解いただきたい。
本当にアンチもいるが、財閥のどういうところが優れているのか単に知りたいという興味を持った人もいることをお忘れなく。
それに探している土地に財閥系がなく、買えないからじゃなく非財閥がいい立地にあればそちらを選ぶことは間違っていない。
買えないからではなく、買わない選択もあるんです。

[1249: 匿名]

住民版ザッと読ませていただきました。ここより参考になるかもw

[1260: 匿名さん]

財閥系高級マンション⇒良くて当たり前。金があればみんな買うさっ

財閥系の普通のマンション⇒設備と見た目は豪華。住めば普通。見栄を張りたい安心を買いたい高級マンション買えない人におすすめ。

安いマンション⇒お金のない庶民の味方！！団地じゃちょっと物足りない方にどうぞ！

[1263: 匿名さん]

財閥系っていうでしょ？普通に。
スレタイひっくり返すのはやめましょう。

さて、仮にですが、ここで「財閥系は高いだけで少しもよくない」という結論がでた、としましょう。
しかし残念ながら、その結論を世に広めることは、難しいと思います。
「さすが掲示板。いつもながらに世間と乖離した結論ですね。」
と思われるのが、関の山ではないでしょうか？

財閥系は、いい。
但し、コストに見合うほどいいのか？
というのが、本来の趣旨だと思いますが。

[1264: 匿名]

三井不動産に勤めてると商社マンと呼ばれるが、財閥系マンとは呼ばれないです。

[1265: 匿名さん]

初歩的なことで、すまんが、野村は財閥系？

[1266: 匿名さん]

＞1265

財閥系ではありません。
個人的には、実質限りなく財閥系だと思いますけど。

[1268: 匿名さん]

ここに集まる人たちが「財閥系」で対象が何かを理解できるのですから、
立派に言葉として成立しているでしょう。
1263さんの言うように、本来のスレ趣旨に戻しましょう。

[1270: 匿名さん]

>1263
>1268
本来のスレ趣旨に基づいた
>1214のようなレスでも
財閥系信者によってたかって攻撃されているだけなのが現状です。

例えば、
「財閥系は良いけど品質以上に値段が高い、トータルバランスでは電鉄系のほうが良い」
こういうことでも書いたら集中攻撃されるでしょうね。

[1272: 匿名さん]

総合商社系でデベロッパーの財閥系デベロッパーは異なります

具体的には三菱商事、住友商事、丸紅、三井物産はそれぞれ
マンション分譲事業をやっておりシリーズ名もついています。
三井不動産レジ、住友不動産、三菱地所レジとは異なる会社です。

もっとも財閥系デベロッパーは本来ビル事業が本業で、マンション
事業は住友不動産以外は子会社で展開しています。

[1274: 匿名さん]

財閥系不動産とは通常以下４社をさします
（一流デベとは意味が異なります）

三井不動産レジ（三井財閥）
三菱地所レジ（三菱財閥）
住友不動産（住友財閥）
東京建物（安田財閥）

三井、三菱、住友を３大財閥といい安田財閥はこの３社に比べると
規模が小さいが、東京建物は日本最古の不動産会社という歴史もあり
日本で最初に不動産証券化をするなど（高輪のアパートメンツ３３）
先進的な取り組みもあり入れてもいいと思う。

野村不動産は戦後にできた会社なのでデベロッパーとしては新興です。

[1275: 匿名さん]

また旧財閥系の特徴としてグループの不動産マネジメントを行っている
ことがあげられます。グループ企業の社屋、工場、物流施設、社宅など
の管理を行っており、マンション分譲のためのいい土地が手に入りやすい
ということもあります。
特に古い財閥系企業は都心のよい場所に社宅をもっていたりしますから
マンション分譲には有利です。
大規模工場だった湾岸の埋立地のタワーマンションも財閥グループの
工場跡地に建設されている例が多いです。

芝浦ケープタワー（三井製糖跡地）
リバーシティ２１（石川島播磨造船所跡地）
Ｗコンフォートタワーズ（三菱製鋼跡地）

等など

[1276: 匿名さん]

こうしてみるとトウタテはもうひとつだね。
上モノを見ても、野村はおろか、東急にも負ける。
証券化の連中もいないでしょうもう。

でも給料（だけ）はいいらしいよね。東建。
漢字で書くと東建コーポレーションみたい。
まあ、メジャーセブンにも最初いい格好して断って
後から慌てて入れてもらった口だから。
安田財閥の名が泣くな。
芙蓉グループって存在感今や殆どないでしょう。

[1277: 匿名]

>1270
信者も多いですからね。
財閥系は庶民では買えない高いブランド品、（と信じている）高いものは当然いいものに決まっている。（と信じている）
2億近い物件買って騒音、マナーが悪い住人と一緒じゃ出るに出られず、自分の選択を誤ったと素直に認められない気持ちもわからないではない。信者になって自分を納得させるしかない。

[1278: 匿名さん]

どうですかねー。
いい物件、わるい物件、いろいろあるでしょうけど。
一般的にいえば　財閥系＞非財閥系
は何を言っても崩せないと思うけど。

[1279: 匿名さん]

非財閥系の全てがいい、とはまさか誰も思ってないでしょう。
非財閥系の中での、いい物件、とは何でしょうか？