財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[1133: 匿名さん]

>1131
全くその通り。こういう人がいるということがわかって大変参考になりました。

[1134: 匿名さん]

＞１１２５
他人に自慢するために、自慢できるマンションを買う。

哀れさの極致ですね。

こういうのを、友達が居ない成金と言うのでしょう。
友達と言える人が居なくて、単に自慢をし合う知人が居るだけなのに、それを友達だと思わないと本当の友達は誰もいなくなるのでしょう。

金持ちや収入の多い人が全てではありません、今時こんな典型的な成金は極一部です。
もしくは、実際には収入も低く財産もない、ネットの世界で成金を演じるしかない、そのコンプレックスから財閥系が最高だと無いものねだりをしているのでしょう。
どちらかと言うと後者でしょう。

＞１１３２
その仕事仲間と言うのは、あなたの頭の中に住んでいるか、ネットで見つけた顔も声も知らない相手のことですね。

哀れの極致です。

[1135: 匿名さん]

＞地域性って大切なんですね、地域によってマンション価格は格差がある
3,000万円台では近所だと１LDK しか買えませんよ？
３LDKなら、安マンションでも6,000万円～
ところ変われば価値観も違うんですね、ある意味で羨ましい価値観です。

そんなこと誰だってわかってる。逆に首都圏外の財閥系は財閥系ではないと言わんばかりの勘違い。

[1136: 匿名さん]

財閥系住民ですが、ウソツキは入ってこないで下さい。
ウソツキ財閥系。超迷惑。

[1137: 匿名さん]

＞この金額は、誰でも買えないから流石と言われるだけだと思いますよ。
＞仕事仲間は戸建てが財閥系マンションしか買ってませんね

誰も買えないのに、仕事仲間はそれしか買わない。
あと、誰が流石と言ってくれるのだろう？

[1138: 匿名さん]

財閥系でもこんなに、ヒガミ虫がいるのは驚きです。

億ションに住んでいると、脳内とか・・・・
可哀想を通り越して憐れなマンション族に思えます。

＞他人に自慢するために、自慢できるマンションを買う。

他人に言えないカジュアルマンションを買って、一生後悔するよりマシでしょう
まあ、収入か財産がないと買えませんけどね、お気の毒です。

＞金持ちや収入の多い人が全てではありません、今時こんな典型的な成金は極一部です。
うちのマンションには100人以上はいますよ、都内の財閥系のマンションが買えたんですからね。
5500万円未満の部屋は１つもありませんから。

[1139: 匿名さん]

他人に言えないカジュアルマンションって例えばどこですか？

[1140: 匿名さん]

この人なのかもね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

ある時は戸建をよそおってマンションを攻撃し
ある時は財閥系マンションをよそおってマンションを攻撃し
ある時は高層マンションに狙いを定めて攻撃をする。
その正体は「賃貸さん」と呼ばれる生活保護のおっさん。

[1142: 匿名さん]

１１３９　１１４０　１１４１
そろそろ他のスレッドででも行われたように、管理者さんからの書込み禁止処分になるのではないでしょうか？
しかし、あちこちで同じこと繰り返しているのですね。
良く飽きないものですね。

[1144: 匿名さん]

１１４３
面と向かってのやりとりでは勝てないからと、逃げ回ってばかりですね。
そろそろまたひとつ行き場所が無くなるでしょう。
別の掲示板からの「荒らし情報」が広まっているようです。
書き込みパターンや書き込み内容との照合に少し時間がかかるようですが、まもなくでしょう。

[1146: 匿名さん]

賃貸さん。どこにでもいるね。
家族のいない、安アパートに一人。
さみしいさみしい人です。
とっても、かわいそうな人。大目にみてあげましょう。

[1147: 匿名]

1139ですが、別に煽りでも何でもないですよ。
誰にも言えないカジュアルマンションなんて何か不気味な感じがしたので。
財閥系とよくここで出てくるカタカナデベとカジュアルマンションと比べて、価格以外でどこがどう違うのか、具体的に教えて下さい。
マンション初心者なんで。

[1148: 匿名さん]

＞1147
賃貸さんだよ。
攻撃したいだけだから、相手にしない方がいいですよ。
彼は財閥系どころかマンションにすら住んでないよ。

[1149: 匿名]

1148さん
賃貸さんて誰ですか？
それに財閥系にお住まいの方々なら質問にきちんと答えてくれると思います。

[1150: 匿名さん]

＞1149
有名な、荒らし、さんです。賃貸住まいの。

[1151: 匿名]

そうなんですか？荒らしに釣られましたかね。
でも、質問は本当に聞きたいことなんです。

[1152: 匿名さん]

＞1151
じゃあ私の私見ですが。

マンションには、いいマンションとわるいマンションがあります。
違う言い方でいうと、当たり外れ、があります。
財閥系にも非財閥系にも、当たり外れが両方ありますが、確率的には、財閥系のハズレ物件は少ないと思います。
もちろん、その分高いお金を払っているので、コスト的には負担です。

ＭＲと事前資料から全てを確認することは、できません。ある部分は「お任せ」にならざるを得ないのです。
これが、ブランド（財閥系）が好まれる、理由の一つだと思います。
わるく言えば、非財閥系程無茶はできないだろう、ということです。

[1153: 匿名]

いいマンションとわるいマンションの違いってなんでしょう？

[1154: 匿名さん]

＞1153
いろいろありますが。
一つは、施工の丁寧さじゃないでしょうか？
例えば、壁一つをとってみても、完全に垂直な壁、というのはないそうですよ。

[1155: 匿名さん]

東京郊外の駅近に長谷工の隣にスミフのマンションが建ってます。

飛行機が通るので先に出来た長谷工は二重サッシなんですが
スミフは二重サッシじゃない部屋もあります。

長谷工は直床でスミフはもちろん二重床、外装やエントランスなど
共用施設もスミフのほうが豪華なんですが、非常階段が長谷工はコンクリ
なのに、スミフは格子なんです。

値段も同じ様な間取りで長谷工の方が駅近ですが1500万は違います。
このスミフの住民スレみると二重床なのに、ウルサいって書き込みあるし
見た目は財閥系のが全然いいけど、住んだら値段の違い程はないのかなと
思います。

財閥系でも超高級マンションクラスじゃない限り意味ないのかなって
思ってきました。
実際超高級マンションは一生買えませんが;

[1156: 匿名さん]

財閥系とカタカナデベの違いは、居住者の「住み方」なんですよ。
上品か下品か。。。総じて財閥系住民の方が「人に迷惑を掛けない生活の仕方をしている」と思います。
長○工の大規模ファミリーマンションには絶対に住みたくないね。

[1157: 匿名さん]

＞脳内マンションに100人(100戸？)も住んでるんですね！

何を勘違い？
100戸以上8000万円以上のクラスがありますから、もっと多いでしょう。

よく見たら、一番安いリビングが１０帖でユニットバスが１３１７の狭小サイズの
２ＬＤＫが５７００万円でした、もちろん低層階です。

一番高いのは約２億円ですね、財閥系なら上の下クラスじゃないでしょうか
都心3区ならもっと高いですから。

郊外の安いマンションなら２～３軒は余裕で買えますね。

[1158: 匿名さん]

1155です。
このスミフのマンションはバイクの違法駐車やタバコのポイ捨てなど
問題が起こってます。

お金がある＝勉強しっかりやって一流商社に勤めてる人ばかりじゃありません。
親の七光りでモラルのない人もいるんです。

確率したら財閥系の方が少ないつてことじゃないかな。

[1159: 匿名さん]

１１５５
二重床ですが、おそらく二重天井でもあると思いますので、二重床・二重天井の場合に強く起きる現象があります。
設計での設計士の経験不足の場合が多いようですが、経験不足からの勘違いで設計された二重床は、太鼓現象とかで表現される、上階での床や壁に伝わる「コツコツ」とノックするような打撃音が二重床や二重天井の空気層で増幅されて下階に伝わるのです。
太鼓のように、撥で太鼓の皮を叩くだけの音なら別に大きな音ではないのですが、太鼓の内部の空気で増幅されて反対側の太鼓の皮に伝わり何倍もの大きな音になるのに似ていることから、そう呼ばれているようです。

経験や配慮のない設計士が設計した二重床・二重天井よりも、経験のある設計士がちゃんと計算して作った直床・直天井のほうが、上階の足音などの打撃音が小さくなり、耳障りにならないことは良くあるそうです。

[1160: 匿名さん]

間違いました。
「コツコツ」とノックするような音は軽量振動音なので二重床よりも直床の方が響くんでした。
また、長谷工独特の二重壁にも太鼓現象は当てはまるのかどうかが思慮不足でした。

[1161: 匿名さん]

１１６０
私は１１５９を書いた者です。
あなたの書き込みは、どの書き込みに対してのものでしょうか？
それを書かないと、まるで、私の１１５９の書き込みに対してのものだと誤解されます。

しかし、あなたが私の書き込みの妨害をする目的で書き込んだのなら、話は違います。
説明しないのなら、この板の管理者に連絡します。

[1162: 匿名さん]

↑ここはあなたのブログ？

[1163: 匿名]

>>「コツコツ」とノックするような打撃音

これ、明らかに『軽量床衝撃音』では？
軽量床衝撃音なら二重床の方が有利ですよ？

[1164: 匿名さん]

最近は長谷工でも直床直天井は少ないんじゃないの？
直床・二重天井・二重壁・田の字・アウトフレームベランダ側のみ・アルミ柵多用・複合配棟・ベランダペラ板仕切りetcが標準な印象。
戸数/エレベーター比がちゃんと50未満かどうかもポイント。

[1165: 匿名さん]

1155の内容を長谷工→韓国車、スミフ→トヨタ（BMWでも日産でもなんでもいいや）に変えてみてはどうだろう。
私は高くてもトヨタやBMWがいいです。

[1166: 匿名さん]

私は１１５９・１１６１を書いた者です。
質問に対する答えは書かずに、自分の書きたいことだけを書きなぐる行為は「荒らし」です。

＞No.1162 by 匿名さん　2011-08-02 11:06:27
↑ここはあなたのブログ？

この書き込みは、矢印から私に宛てられたものだと判断しましたので書き込みをします。
ここは私のブログではありませんし、あなたのブログでもありません。
マンションコミュニティーと言うホームページの中の掲示板のひとつです。
あなたは「荒らし」ですか？



＞No.1163 by 匿名　2011-08-02 11:13:27
>>「コツコツ」とノックするような打撃音
これ、明らかに『軽量床衝撃音』では？
軽量床衝撃音なら二重床の方が有利ですよ？

これは、私が書いた１１５９の内容に対しての書き込みだと判断しましたので、書き込みをします。
わかり易く表現しただけです。
あなたに揚げ足を取らせないよう、正確に誤解のないよう書きますととても長くなり、その長文に対してあなたが揚げ足をとる、つまり、何をどのように書こうが、あなたは揚げ足を取るのは明らかなのです。
歩く時の音や扉の開閉音なども含まれたものであることは、ある程度の知識がある人なら容易に理解できることです。



私は、１１６０からの返事を待っています。
この中に、１１６０の書き込みをした人がいるのですか、それともいないのですか？

[1167: 匿名さん]

マンションは床や天井だけで決まるものではないので、内装仕様はもちろんセキュリティ、マルチメディア、アフター諸々で選ばれると思う。
また、財閥系なら社内基準が高いことが多く、ローコストデベがおにいちゃんを使う部分でも人件費を使えるので職人が施工する。
床天井話は別スレで熱く御願いしたい。スレ違いです。

[1168: 匿名さん]

今時は太鼓現象ぐらいみんな知っている。

御高説を書きたいなら絶縁のとり方や防振ゴム脚の位置取りなどまで踏み込まないと。
またベタかボイドかどうかだけでなく防音ボイドかなどね。

[1169: 匿名]

1166さん。


あなたが『荒らし』だとおもってるひとを他の方が気にならないのであればいいんじゃないですか？

みんないろんな意見があって、いろんなことをとくめいで書いてるのですから。

もし、仮にその方が荒らしだとしても、あおるより無視です。
それがいちばんの荒らし退治です。

[1170: 匿名さん]

１１６９さん、ありがとうございます。
おっしゃること良く考えてみました。
このような掲示板に書き込む場合、このような荒らしが居るのは仕方のないことなのですね。
荒らしを正すのは不可能なので、荒らしを徹底的に無視するのが一番良い方法なのは同意します。
ただ、書き込まれた内容を変えるかのような、私が書き加えたかのように思わせる卑劣な書き込みなどにも、無視するのは、私にとって大変難しいですが、荒らしのことをご存知の方にすれば、さほどでもないようですね。
思い切って初めての書き込みでのことでしたので、とても腹が立ったのです。

ウィキペディアにしても、知恵袋にしても、ネットを使っている人が個人の意見や考えで書き込みますので、結構な確立で嘘の情報があります。
これを信じてしまう人が多く、本当の事を書いてもネットで得た事を信じているので、受け入れないのです。
今、誤った使い方が横行しているネットは、社会を簡単に壊す危険な存在だと思います。
それを正しい方向に向けるのは、やはり人です。
ネットの誤った情報に飲み込まれず、本当に正しいことを探しだすべきであることが必要ですね。

[1171: 匿名さん]

はい。
スレ本題に戻りましょう。
また要点は簡潔にしましょう。

[1172: 匿名さん]

↑ここはあなたのブログ？

[1173: 匿名さん]

マンションコミュニティーの掲示板のひとつです。

[1174: 匿名さん]

>1170
その気はなかったとしても、
スレ違いの長文は荒らしと大差ないことをまず認識してほしい。

[1175: ↑]

荒らしの相手をするのもまた荒らしです
放置を

[1176: 匿名]

ネット情報が信じられないのは確かですね。
しかしながら、行政機関ホームページの情報は信頼しています。
裁判判決情報や行政処分情報は、企業が利益のために流した誤魔化しが嘘っぱちだと分かります。

[1177: 匿名さん]

担当者が嘘っぱち発言をしてるかどうかは、書面で確認をとります。
横領や脅迫や詐欺などがトカゲのしっぽ切りにならないように、文書には企業の責任のサインと捺印をもらいましょう。

三井のパークホームズならその点大丈夫です。
例えば、３流デベロッパーの管理会社が町内会費横領事件を何度も起こすような、町内会に強制加入させる規約の間違いを指摘してくれます。

信頼できるのは、アフターナンバーワンの三井！

[1178: 匿名]

家は実際に住んでみないとわからない部分がいっぱいありますからね。
マンションは特に騒音が一番のトラブル原因。
この点に関してはどうですか？造りの専門的な用語はあまりわからないのですが、ここでは三井がどうやら高評価だと感じました。
騒音問題は全くと言っていいほど起こらないのか、もし起きたとしてもアフターがしっかりしている為、即解決に至る場合が多いのか、どうですか？

[1179: 匿名さん]

＞もし起きたとしてもアフターがしっかりしている為

アフターとどう関係があるのでしょうか？
何でも書き込めばいいというわけではありません。
そしてスレタイトルを尊重しましょう。

[1180: 匿名さん]

1177はいつもの町内会費クンだね

[1181: 匿名さん]

アフターに重点をおいている、自称「アフターサービスナンバーワン」の三井は、アフターでのトラブル対応の数が圧倒的に多いのです。
つまり、入居後のクレームなどが圧倒的に多いマンションだと言うことです。

そう言うことから、財閥系に三井を入れないでもらいたいです。