財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[1112: 匿名]

要は財閥派なんでしょ。

[1113: 匿名さん]

現状を冷静に見れば、財閥系だとか非財閥系で比べるのは無意味です。
財閥系に対する憧れは今も強く残っていますので、財閥系が絶対に良いと言う人が居るのはわかりますが、それは昔のことです。
今の新築物件を本気で検討するのなら、そんなくだらない迷信とも言える財閥と言う言葉は無視すべきです。
販売員は売るのに必死なので、財閥の良さを前面に押し付けてきますが、冷静に聞けば滑稽でもあります。

財閥でなくても、資金に余裕があるなら、良い立地を手に入れることができます。
つまり、財閥系のほうが、まだ今は同列の金融機関などから借り入れがし易いので、表面上、資金に余裕があるように見えるのです。

これまでの迷信に踊らされず、財閥だとか過去の栄光などは忘れ、現物を見比べるべきです。

[1115: 匿名さん]

財閥系は大手ですから販売戸数も実績も多い
つまり、経験豊富ですからカタカナデベは太刀打ちできない。

電化製品でも、日本製を好む人と、無名のアジア製を好む人がいるけど
カタカナデベの最大のウィークポイントは、ブランド力が無いから
高額で売れる見込みがなく、必然的に設備や共有部分のコストカットに努力する。

[1116: 匿名さん]

１１１４さん。おっしゃるとおりです。

このご時世なので、どこのデベロッパーも、必死なのです。

だから、これまでのことに胡坐を書いている財閥系ではだめですし、カタカナのデベロッパーにも財閥系のノウハウを経験した経営者や役員が顔を並べていますので、どちらも甲乙つけ難いのです。

電化製品ですが、アジア系の後進、サムソンは知名度もブランド力もなかったのに、これまでに世界的に実績のある日本の家電メーカーを、いとも簡単に抜き去りました。

これがマンション業界にも起こっているのですが、ご存知ないようですね？

[1117: 匿名さん]

あちこちに中古マンションのチラシを目にすることがありますが高級マンションに
旧三井不動産分譲とか　住友不動産分譲・・・・・と大きな字で書いてあります。

カタカナデベや野村、大京、東急なんて書いてあるのは見たことがない、
つまり財閥系しか、中古マンションチラシの宣伝にならないということです。

ご存じないのですね？

[1118: 匿名さん]

まあ間違っちゃいないかもしれんが。

全く同じ製品がソニーとサムソンから販売されたら、
俺はソニーを買うね。価格が２割増でも。
自由でしょ？

[1119: 匿名さん]

１１１７さん、それは当然です。

中古マンションだからです。
新築マンションとは比べられません。

ちなみに、中古マンションの話でしたっけ？

[1120: 匿名さん]

＞１１１８

個人の考えですから自由です。

ただ、好きなブランドに固執するがいても、それは少数派になってしまっているのが現状です。
私も個人的には、サムソンよりもソニーを選びますが、データーでは多数決となりますので、悲しいですが我々のような少数派は否定される側となってしまうのですよ。

ですので、個人の自由について書いたのではないことをご理解下さい。

[1121: 匿名さん]

カタカナデベが好きなら、カタカナデベを買えばいいと思います。
今の物件を買う時も、抽選で苦労しましたから。
ニーズは拡散した方がいいよ。
私は財閥系を買います。あなたはカタカナデベを買って下さい。

[1122: 匿名さん]

>1116

あなたが、○歯物件やヒュー○ー物件を検討誤って購入しないよう祈っております。

[1123: 匿名さん]

>1121 by 匿名さん　2011-07-31 22:58:21
カタカナデベが好きなら、カタカナデベを買えばいいと思います。
今の物件を買う時も、抽選で苦労しましたから。
ニーズは拡散した方がいいよ。
私は財閥系を買います。あなたはカタカナデベを買って下さい。


>1122 by 匿名さん　2011-07-31 23:13:47
>1116

あなたが、○歯物件やヒュー○ー物件を検討誤って購入しないよう祈っております。


この連続した書き込みは、お決まりのパターンですね。
ところで、誰がカタカナデベが好きなのでしょうか？
それから、マンションを買ったにも関わらず、また財閥系のマンションを買うとは、相当な金持ちなのでしょう。
だから、あなたはカタカナデベを買えと命令するのですね。

ところで、カタカナデベって売り物なのでしょうか？
カタカナの会社名のデベロッパーが建てて販売するマンションではないようですね。
カタカナデベって何処で売っているのでしょうか？

[1124: 匿名さん]

書き忘れていました、〇歯と言うと姉歯だと思うのですが、確か、財閥系のマンションの構造計算を姉歯もやっていたはずですよ？
ご存知ないようですのでお知らせしておきますね。

[1125: 匿名さん]

見栄をはらない、安物買い大好きが　しつこく食いついてくるね

カタカナデベやカジュアルマンションは、宣伝が上手だから
買ってしまって後悔しているのかも、
買ったマンションを誰にも自慢できないというのも悲しいね
自慢どころか、眉をしかめられたりする場面が多い。

財閥系に住んでいるからかもしれないけど、カジュアルマンション買った知人は
かわいそうになることもある、郊外や駅遠を買って嬉しそうに話す人は微笑ましい

[1126: 匿名さん]

それぞれ好きなものを買えばいい。
私は財閥系を買うだけ。
他人のことに口出さないし、好きなの買ったら？
あと、勝手に同一人にしないでね。

[1127: 匿名]

財閥系のマンション買うと生活や態度まで一流になっちゃったと錯覚して、勘違いな財閥派になってしまわれる方もいますよね。
8000万以上のマンションに住まわれている方なら財閥系と言われても流石と思いますが、たかが3000万台4000万台で財閥系に住んでますと言われてもね～

[1128: 匿名さん]

＞1127
流石にそんなに安くはないが。
金額の問題じゃないと思うよ。
安い地域や、少ない家族構成のケースもあるしね。

スレタイからだいぶズレてる気もするな。
同じ人が同じ金額で家を買うならどっちがいいか
って話だと思うけど。

[1129: 匿名さん]

同じ金額での議論ではないのでは?

[1130: 匿名さん]

>他人のことに口出さないし、好きなの買ったら？
それなら、マンション掲示板なんて見に来ないでね。

＞8000万以上のマンションに住まわれている方なら財閥系と言われても流石と思いますが、
＞たかが3000万台4000万台で財閥系に住んでますと言われてもね

そんなこと首都圏なら常識じゃないですか？
貴方の最低限の1.5倍くらいの財閥系に住んでますから、流石だとよく言われます。

地域性って大切なんですね、地域によってマンション価格は格差がある
3,000万円台では近所だと１LDK しか買えませんよ？
３LDKなら、安マンションでも6,000万円～
ところ変われば価値観も違うんですね、ある意味で羨ましい価値観です。

[1131: 匿名さん]

>貴方の最低限の1.5倍くらいの財閥系に住んでますから、流石だとよく言われます。
本当だったとしても、勘違い財閥系の典型的な人ですね。

[1132: 匿名さん]

何が勘違いか理解不能

この金額は、誰でも買えないから流石と言われるだけだと思いますよ。
仕事仲間は戸建てが財閥系マンションしか買ってませんね

[1133: 匿名さん]

>1131
全くその通り。こういう人がいるということがわかって大変参考になりました。

[1134: 匿名さん]

＞１１２５
他人に自慢するために、自慢できるマンションを買う。

哀れさの極致ですね。

こういうのを、友達が居ない成金と言うのでしょう。
友達と言える人が居なくて、単に自慢をし合う知人が居るだけなのに、それを友達だと思わないと本当の友達は誰もいなくなるのでしょう。

金持ちや収入の多い人が全てではありません、今時こんな典型的な成金は極一部です。
もしくは、実際には収入も低く財産もない、ネットの世界で成金を演じるしかない、そのコンプレックスから財閥系が最高だと無いものねだりをしているのでしょう。
どちらかと言うと後者でしょう。

＞１１３２
その仕事仲間と言うのは、あなたの頭の中に住んでいるか、ネットで見つけた顔も声も知らない相手のことですね。

哀れの極致です。

[1135: 匿名さん]

＞地域性って大切なんですね、地域によってマンション価格は格差がある
3,000万円台では近所だと１LDK しか買えませんよ？
３LDKなら、安マンションでも6,000万円～
ところ変われば価値観も違うんですね、ある意味で羨ましい価値観です。

そんなこと誰だってわかってる。逆に首都圏外の財閥系は財閥系ではないと言わんばかりの勘違い。

[1136: 匿名さん]

財閥系住民ですが、ウソツキは入ってこないで下さい。
ウソツキ財閥系。超迷惑。

[1137: 匿名さん]

＞この金額は、誰でも買えないから流石と言われるだけだと思いますよ。
＞仕事仲間は戸建てが財閥系マンションしか買ってませんね

誰も買えないのに、仕事仲間はそれしか買わない。
あと、誰が流石と言ってくれるのだろう？

[1138: 匿名さん]

財閥系でもこんなに、ヒガミ虫がいるのは驚きです。

億ションに住んでいると、脳内とか・・・・
可哀想を通り越して憐れなマンション族に思えます。

＞他人に自慢するために、自慢できるマンションを買う。

他人に言えないカジュアルマンションを買って、一生後悔するよりマシでしょう
まあ、収入か財産がないと買えませんけどね、お気の毒です。

＞金持ちや収入の多い人が全てではありません、今時こんな典型的な成金は極一部です。
うちのマンションには100人以上はいますよ、都内の財閥系のマンションが買えたんですからね。
5500万円未満の部屋は１つもありませんから。

[1139: 匿名さん]

他人に言えないカジュアルマンションって例えばどこですか？

[1140: 匿名さん]

この人なのかもね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

ある時は戸建をよそおってマンションを攻撃し
ある時は財閥系マンションをよそおってマンションを攻撃し
ある時は高層マンションに狙いを定めて攻撃をする。
その正体は「賃貸さん」と呼ばれる生活保護のおっさん。

[1142: 匿名さん]

１１３９　１１４０　１１４１
そろそろ他のスレッドででも行われたように、管理者さんからの書込み禁止処分になるのではないでしょうか？
しかし、あちこちで同じこと繰り返しているのですね。
良く飽きないものですね。

[1144: 匿名さん]

１１４３
面と向かってのやりとりでは勝てないからと、逃げ回ってばかりですね。
そろそろまたひとつ行き場所が無くなるでしょう。
別の掲示板からの「荒らし情報」が広まっているようです。
書き込みパターンや書き込み内容との照合に少し時間がかかるようですが、まもなくでしょう。

[1146: 匿名さん]

賃貸さん。どこにでもいるね。
家族のいない、安アパートに一人。
さみしいさみしい人です。
とっても、かわいそうな人。大目にみてあげましょう。

[1147: 匿名]

1139ですが、別に煽りでも何でもないですよ。
誰にも言えないカジュアルマンションなんて何か不気味な感じがしたので。
財閥系とよくここで出てくるカタカナデベとカジュアルマンションと比べて、価格以外でどこがどう違うのか、具体的に教えて下さい。
マンション初心者なんで。

[1148: 匿名さん]

＞1147
賃貸さんだよ。
攻撃したいだけだから、相手にしない方がいいですよ。
彼は財閥系どころかマンションにすら住んでないよ。

[1149: 匿名]

1148さん
賃貸さんて誰ですか？
それに財閥系にお住まいの方々なら質問にきちんと答えてくれると思います。

[1150: 匿名さん]

＞1149
有名な、荒らし、さんです。賃貸住まいの。

[1151: 匿名]

そうなんですか？荒らしに釣られましたかね。
でも、質問は本当に聞きたいことなんです。

[1152: 匿名さん]

＞1151
じゃあ私の私見ですが。

マンションには、いいマンションとわるいマンションがあります。
違う言い方でいうと、当たり外れ、があります。
財閥系にも非財閥系にも、当たり外れが両方ありますが、確率的には、財閥系のハズレ物件は少ないと思います。
もちろん、その分高いお金を払っているので、コスト的には負担です。

ＭＲと事前資料から全てを確認することは、できません。ある部分は「お任せ」にならざるを得ないのです。
これが、ブランド（財閥系）が好まれる、理由の一つだと思います。
わるく言えば、非財閥系程無茶はできないだろう、ということです。

[1153: 匿名]

いいマンションとわるいマンションの違いってなんでしょう？

[1154: 匿名さん]

＞1153
いろいろありますが。
一つは、施工の丁寧さじゃないでしょうか？
例えば、壁一つをとってみても、完全に垂直な壁、というのはないそうですよ。

[1155: 匿名さん]

東京郊外の駅近に長谷工の隣にスミフのマンションが建ってます。

飛行機が通るので先に出来た長谷工は二重サッシなんですが
スミフは二重サッシじゃない部屋もあります。

長谷工は直床でスミフはもちろん二重床、外装やエントランスなど
共用施設もスミフのほうが豪華なんですが、非常階段が長谷工はコンクリ
なのに、スミフは格子なんです。

値段も同じ様な間取りで長谷工の方が駅近ですが1500万は違います。
このスミフの住民スレみると二重床なのに、ウルサいって書き込みあるし
見た目は財閥系のが全然いいけど、住んだら値段の違い程はないのかなと
思います。

財閥系でも超高級マンションクラスじゃない限り意味ないのかなって
思ってきました。
実際超高級マンションは一生買えませんが;

[1156: 匿名さん]

財閥系とカタカナデベの違いは、居住者の「住み方」なんですよ。
上品か下品か。。。総じて財閥系住民の方が「人に迷惑を掛けない生活の仕方をしている」と思います。
長○工の大規模ファミリーマンションには絶対に住みたくないね。

[1157: 匿名さん]

＞脳内マンションに100人(100戸？)も住んでるんですね！

何を勘違い？
100戸以上8000万円以上のクラスがありますから、もっと多いでしょう。

よく見たら、一番安いリビングが１０帖でユニットバスが１３１７の狭小サイズの
２ＬＤＫが５７００万円でした、もちろん低層階です。

一番高いのは約２億円ですね、財閥系なら上の下クラスじゃないでしょうか
都心3区ならもっと高いですから。

郊外の安いマンションなら２～３軒は余裕で買えますね。

[1158: 匿名さん]

1155です。
このスミフのマンションはバイクの違法駐車やタバコのポイ捨てなど
問題が起こってます。

お金がある＝勉強しっかりやって一流商社に勤めてる人ばかりじゃありません。
親の七光りでモラルのない人もいるんです。

確率したら財閥系の方が少ないつてことじゃないかな。

[1159: 匿名さん]

１１５５
二重床ですが、おそらく二重天井でもあると思いますので、二重床・二重天井の場合に強く起きる現象があります。
設計での設計士の経験不足の場合が多いようですが、経験不足からの勘違いで設計された二重床は、太鼓現象とかで表現される、上階での床や壁に伝わる「コツコツ」とノックするような打撃音が二重床や二重天井の空気層で増幅されて下階に伝わるのです。
太鼓のように、撥で太鼓の皮を叩くだけの音なら別に大きな音ではないのですが、太鼓の内部の空気で増幅されて反対側の太鼓の皮に伝わり何倍もの大きな音になるのに似ていることから、そう呼ばれているようです。

経験や配慮のない設計士が設計した二重床・二重天井よりも、経験のある設計士がちゃんと計算して作った直床・直天井のほうが、上階の足音などの打撃音が小さくなり、耳障りにならないことは良くあるそうです。

[1160: 匿名さん]

間違いました。
「コツコツ」とノックするような音は軽量振動音なので二重床よりも直床の方が響くんでした。
また、長谷工独特の二重壁にも太鼓現象は当てはまるのかどうかが思慮不足でした。

[1161: 匿名さん]

１１６０
私は１１５９を書いた者です。
あなたの書き込みは、どの書き込みに対してのものでしょうか？
それを書かないと、まるで、私の１１５９の書き込みに対してのものだと誤解されます。

しかし、あなたが私の書き込みの妨害をする目的で書き込んだのなら、話は違います。
説明しないのなら、この板の管理者に連絡します。