財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[1052: 匿名さん]

＞1047
あっそう。
どこの物件ですか？存在するなら。

違う棟ならともかく、同じ棟の上下階で、広さが違うから仕様が2段も違うなんて、財閥系ではあり得ませんよ。

じゃあ、どこの物件かはいいです。
どこのデベですか？？
（大京とか書かないでくださいね）

[1054: 匿名]

≫1047
私も不思議に思いました。
オプションで仕様を上げますよね普通は。
この部屋は天然大理石で、あの部屋は別の仕様で。
基礎仕様がそんな物件はないと思うが。

[1056: 匿名さん]

>>1054
大崎ウエストシティタワーズは階によってグレードが分かれてたと思ったけど。違ったかな？

[1057: 匿名さん]

１０５５

男女の区別すら、わからない末期なのですね。
言い返したくても、言葉も全く出てこないのでしょう。
生きているのも嫌でしょう。
今夜寝ると、明日の朝、目が覚めるのでしょうか、心配ですね。

[1058: 匿名]

＞1056
それって財閥系？　デベはドコですか？

[1059: 匿名さん]

≫1058
住不のタワマンだね。
仕様が違うかどうかは良くわからない。
100超の住戸はなさそうだけど。

[1060: 匿名さん]

すみふ
最上階はもちろん100平米超えだよ

[1061: 匿名]

1057

じゃああえて挑発に乗って、１回だけ、きっちり言い返しておきますね。

ベンツと呼ぶのが「成金」だ、というあなたの感覚は正常ではありません。
本物の金持ちだろうと成金だろうと清貧だろうと、ベンツはベンツです。

あなたは、成金以下の知ったかぶりのただの嫉妬深い俗物です。
またご自分の中途半端な資産、年収を、聞かれてもいないのに率先して書き込んでいるところを見ると、よっぽどその乏しい資産が心の拠り所になっているのでしょう。

あなたは自分の能力のほぼすべてを、非生産的な、ネット上で面識のない他人をこきおろすことでしか発揮できないという病を抱えている不幸で孤独な肉の塊です。

原因はおそらく生い立ちにあるのでしょうが、もう誰も助けることはできない、というか、助けてあげたいと思う他人は皆無でしょう。

もう面倒なので、これで最期にしますが、あなたの年収は800万程度なのだから、財閥系のスレッドには来ない方がいいですよ。そもそも感覚が違うのです。

親にもらった土地を守って、そこそこに慎ましく生きなさいよ。
身の丈に合った生活をして、ひがまず嫉まず、精神を穏やかに保たないと、嫌われすぎてひどい死に方をすると思いますよ。

まあ、そうなるでしょうね

おやすみなさい

[1062: 匿名さん]

１０６１

あなたは私を他の人と間違いをしているようですね。

そこまでだとは思いませんでした。

あなたは明日、目覚めますかね？

[1063: 匿名さん]

住不か。
好きな人は好きですね。住不。

[1064: 匿名さん]

1047さんの言ってた物件ってすみふのタワマンなんですかね。
高級っていうから、てっきり低層かと。
すみふのタワマンね。まあ好き好きですけど。

[1065: 匿名さん]

三井のグランスカイも仕様を分けてたな。確か。

全住戸が庶民派の物件では、どこのデベも似たようなもん。

[1066: 匿名さん]

１０６１

あなたが書いた内容を元にして読み返してみました。
もしかすると、あなたは私を１０３７だと勘違いしているのではないですか？

そうだとしたら、本当に愚かで救いようがない慌て者ですね。

[1067: 匿名さん]

＞1065
グランスカイ？？
三井ならパークマンションとかパークコートとか、まともな財閥系ではないんでしょうかね？
それとも、パークマンションやパークコートは庶民的かな？
グランスカイね？　三井物件ねえ？

[1068: 匿名さん]

ベタな話で恐縮ですが、震災以降にタワマン買う人って、どういう思考なんだろう？

[1069: 匿名]

なんか、「財閥系に住んでいるやつはまともな神経の持ち主か？」みたいなスレになってきたな。

[1070: 匿名]

ですね。
ベンツやタワマンのはなしはもう十分では？
どんなはなしも自由ですが、ここではここのスレタイのはなしを。
ベンツやタワマンは、他のスレタイでどうぞ。

[1071: 匿名さん]

１０７０

文章もろくに読めないのに、私とのやりとりと平行して「すみふ」のことでもいい加減なことを書き込んでいますね。

どちらも自分が不利になったので逃げたいということなのですね。

本当に愚かで救いようの無い慌て者で、人間のくずと言われても仕方のない輩なのですね。

[1072: 匿名]

＞1071
勝手に同一人にしないで下さい。私は別人ですよ。
決めつけて間違えて、人をクズ呼ばわりですか？
慌て者は、どちらでしょうね？

[1073: 匿名さん]

１０７２

残念ながら同一人物で、クズとは呼んでいません、本当に愚かで救いようの無い慌て者で、人間のくずと言われても仕方のない輩だと呼びました。

[1074: 匿名]

では、同一人物という根拠を述べよ。

[1075: 購入検討中さん]

マンション購入検討の一環として、このスレを拝見させていただきましたが、
マンションの質が良くても、必ずしも、そこに住む住人の質が良いとは限らないのですね。
非常に参考になりました。

[1076: 匿名さん]

１０７４

１０７０に書いたように、本人の書き込みがこのように変化してから書き込みがピッタリ止んだからです。

No.1070 by 匿名　2011-07-24 03:27:13
ですね。
ベンツやタワマンのはなしはもう十分では？
どんなはなしも自由ですが、ここではここのスレタイのはなしを。
ベンツやタワマンは、他のスレタイでどうぞ。

もしも別人なら、これに対しても揚げ足取りを行うような意味不明な書き込みを即座にするのからです。
そして、書いている文章構成や言葉使いが同じだからです。

[1077: 匿名さん]

そうそう。一定の層なんだろうけど、救いようのない質の悪い人間がいる。
まぁどこでもいるけどね・・

[1078: 匿名さん]

１０７０のような「荒らし」と呼ばれる輩は、ろくな知識もなく物事を普通に考えることも出来ないのです。
ですから、普通の文章であっても理解できずに意味不明な返答をしてきますし、それを隠そうと大袈裟に振舞ったりして、ネットで集めても理解できていない言葉などを引用するのですが、意味がわかっていないのでまともな文章が書けないのです。
負けず嫌いですが、まともには勝負にならないことがわかったら別人を装うか、逃げて行くのです。
本当に愚かで救いようの無い慌て者で、人間のくずと言われても仕方のない輩です。

[1079: 匿名さん]

立地の気に入った財閥系でいいのでは？

敢えてそれ以外を選ぶ必要はないと思う。

[1080: 匿名さん]

昔と違うので、今の時代、財閥系だとか過去の栄光を見苦しく引きずるのではなく、財閥系でも財閥系でなくても、本当に自分が望むものに近いマンションを選べばいいのです。

本質が見えない人は、ブランドや評判や値段などの表面的な部分にとらわれてしまうのです。

皆にとって良いものではなく、自分にとって良いものであるべきです。

財閥系以外にも良いものはありますし、財閥系でも悪いものもあります。


本質を見ましょう、
　

[1081: 匿名さん]

マンション内で部屋によってランク分けするのが財閥系かと思ってた

全部同じ仕様なのは、財閥系の数合わせ、シェア維持のための販売戸数稼ぎの
大衆マンションだよね、安いマンション買って財閥系に住んでいるという自己満足って可笑しい

[1082: 匿名さん]

同じ棟でも高層階の広い部屋＞普通の3LDK ＞その他の狭小部屋　で内装とか共用廊下の仕様
格差つけるの普通かと思ってたけど、スミフだけなんだ。

[1083: 匿名さん]

そのお客が買える部屋しか案内されないから知らない人が多いのかも
資金に余裕があるからか、もう一つ賃貸用にと安い部屋も案内してくれたけど。

[1084: 匿名さん]

よい立地になると当然高額になるから、そこを開発するのは新興デベとしてはリスクがあるし、
そういうところでマンションを作るのは財閥系が多くなるということはあるかと思います。
私の少ない経験上ですが、財閥系はそういう物件を望む客層の相手も慣れていると思いました。

[1085: 匿名さん]

財閥系とか、そうでないマンションだと、上辺に踊らされているのは馬鹿らしいですね。
そんな考えがあるから、供給側もわざわざ高い値段になるようにして、値段の高いマンションを買ったんだと購買者の不要な満足感を煽って利益率が無駄に大きい、値段の高いマンションを作って売ろうとしているのですね。

[1086: 匿名]

パークホームズは高くないよ

[1087: 匿名]

いわゆる高級立地には財閥系が多いという話をしているだけなのに、また過敏に反応する人がいますね。

[1088: 匿名さん]

一人噛みついてるタワマン好きがいたね？
俺も昨日２回コメント入れたけど、全部同一人にされたよ(笑)
ベンツとタワマンの話をやめたら、って書いたのは俺。
長々と書いているのは別の人。

[1089: 匿名さん]

＞1079
同意です。

[1090: 匿名さん]

財閥系の都心物件を買っちゃいけないみたいな意見が多いね、
金持ちだから買いました

[1091: 匿名さん]

おまえら良く一人芝居できるね

[1092: 匿名さん]

ケチケチしなさんな、買えるなら財閥系買えばいんだよ
買えないなら、文句言ったりひがんだりしなさんな。

[1093: 匿名さん]

いや、むしろここは財閥系支持の方が多いでしょ。
なんか変な人もいるけどね。

[1094: 匿名]

パークホームズは、マンション平均相場だと思う。車で言うなら本田のフィットクラス。分譲戸数も多い人気マンション

[1095: 匿名さん]

言われる程、安くないような気がします。パークホームズ。
ザパークハウス、シティハウス、プラウド、ら辺と比べてですが。
もっと高級な物件と比較しているのでしょうか？

[1096: 匿名]

近隣のプラウドとザライオンよりは安かった。

[1097: 匿名さん]

マンション選びでプライオリティが高いのは立地。
立地が良ければ、デベロッパと価格を天秤にかけて、
購入者のお財布と相談しながら決めれば良い。
納得できれば財閥系でも良いんじゃないか？

ただし、住友不動産の物件はいつまでも在庫を抱えているから、
住んでいる人はあまり良い気はしないだろうね。
最近では、セントラルレジデンス シティテラス目白は竣工後3年たっても
まだ販売を続けている。掲示板では住人たちの悲鳴が聞こえます。

野村みたいに、即日完売にこだわるっているデベのほうが、
精神的には良いだろうね。

>1090
逆だと思う。坪単価が安い土地だと、財閥系は仕様を相当落とす。
高いだけでもはや財閥系の利点はない。

都心で希少性がある立地のマンションには、財閥系が多い。
だから、立地にもとづいて選ぶと、結果として財閥系のマンションになることが多い。
並の立地の中かから財閥系というだけでマンションを選ぶと痛い目に会う。

[1098: 匿名さん]

おっしゃる通り。
財閥の一番の特徴は、希少性ある立地。好立地の土地を仕入れ
られること。
よって、欲しい物件は財閥になるし値段も高いというのがセオリー。
建物自体の質は、立地や層によってうまく上げ下げしている。
従って財閥だからすべてが良い訳ではない。結局は立地による。

[1099: 匿名さん]

>>1097さん、なるほどです。
地方では、ライオンズやダイヤパレスやサーパスが高級マンションの位置にあり、財閥系が団地マンションなのはそういうことなんですね。

[1100: 匿名さん]

希少性ある立地で建物の質がいい新築物件なんて今じゃ探すの難しいでしょう。中古でも築年数が古いとか、震災対応が不安な物件ばかり。
財閥系限定というわけにはいかないのが現状です。

[1101: 匿名さん]

＞1096
ザライオンズ？
そんなに高いはずはないと思うが。