財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[1005: 匿名さん]

財閥系でも非財閥系でも、90平米以上って言う住戸は全体から見れば
比率が低いので、マスな所で議論した方が、参考になる人が
多いと思います。

[1006: 匿名さん]

＞1003
その仕様で財閥系でさえもなかったら、何が残るの？

[1007: 匿名さん]

>1006
虚しさが残らない事を祈ります。

[1008: 匿名さん]

>1002様
荒らしの基準がわかりませんが。
1003などは違うのでしょうか？

[1009: 匿名]

>>1003の言うところの荒らしは>>1006

[1010: 匿名さん]

週始めぐらいからの町内会費絡みのネタからプロ市民が荒らしだしたよね。
彼らは窃盗団みたいにスレからスレへ食いついて来そうなスレを探して
移動してるから無視するのが一番。

でもここ数日｢貴様｣が云々で絡んできてたプロはローン板ではちょっとした有名人。

[1011: 匿名さん]

この自分のことが何もわかっていない「荒らし」は、長年ここにいるのでしょうか。
自己満足のためだけに書き込む気持ち悪いが知識は無く間違ったことでも知らずに使うとっても幼稚な存在ですね。

[1012: 匿名さん]

いつものことですが反論出来ないから、>>1002も無視ですね。

普通の人はプロ市民なんて言葉は使いません。

>>1010>>1011いい加減にこの掲示板から消えて下さい。

[1013: 匿名さん]

＞１００２は典型的な荒しくん。
良識常識どころか、法律までも無視し自分の価値観を押し付ける。
プロ市民と言う言葉を使うのは２ちゃんねら〜ですよ。
他人を虐げ不愉快にさせることで優越感に浸っているのですよ。
他のスレッドでも同じ行為を繰り返しています。
連投の癖が面白い特徴ですよ。

[1014: 匿名さん]

>財閥系でも非財閥系でも、90平米以上って言う住戸は全体から見れば

皆さん国語が苦手なのか暑いせいか理解していない。
億ション又は90㎡超　でないと「威張れない」と書いてあるだけです。

それ以下は、財閥系として「価値がない」なんて書いてないですよ。
このクラスは、財閥系でも上位5％に満たいないですから例外的
だから、稀少価値で威張れるということじゃないのかな？

しかし、マンションスレは経済格差でひがむ人が多いね、自分とは無関係なのに。

[1015: 匿名さん]

荒らしの話は別の場所で。
ここではマンションの話をしよう。

[1016: 匿名さん]

＞1014
理屈っぽい。
間違っちゃいないかもしれないが。

マンション掲示板で９０ｍ２超とかいうのは荒らしに近いよ。

[1018: 匿名さん]

荒らしは反射的に意味も無く自己満足のためだけに書き込むので、普通の文章でも理屈っぽいと感じるようですね。

[1019: 匿名]

本当だ
荒らしは連投するんですね

[1020: 匿名さん]

> スレタイ「財閥系が良いと言うのは本当か？」
ウソです。自分で買ってみて、自分で住んでみないと分かりません。
良いものも悪いものもあります。

重金属の汚染地域にマンション立てた財閥系もいるでしょう。

財閥系デベの書き込みを安易に信じてはいけません。

[1021: 匿名さん]

財閥系の高所得者向けのマンションは良いんだけど、
それ以外は微妙なのが多いと思いませんか？
多売してるだけの感じ。
年収1K万くらいの人が買える物件だと、中堅、新興デベのほうが良い物件が多いという印象を受けます。

まぁ、マンションはデベより立地で決まる訳だが。

[1022: 匿名さん]

中堅、新興デベの購入対象者層って中心は勤労者の平均所得を
意識した辺と思いますが…

[1023: 匿名さん]

>マンション掲示板で９０ｍ２超とかいうのは荒らしに近いよ。

本当のこと書くと荒らしになるんだね、上位5％が羨ましいのかな？

高級外車乗る人と、国産大衆車乗る人と違って当たり前んだと思うんだけど
価格も3倍近く違うからね。

[1024: 1021]

>>1022
そうですかねぇ。自分は平均所得よりは上だと思うのですが、
財閥系デベで買えそうな物件は「ザ・廉価版」のオーラが出ています。
たとえば、戸数をかせぐために二重床じゃなかったり。

野村はわりと良心的なものが多いと思います。
野村で買えそうな物件は廉価版ではなく、正規に安い物件とわかりますから。

[1025: 匿名さん]

まあ、大京が財閥系よりいいって信じている人もいるし、何を信じても自由だけどね。
財閥系や野村は、市場的には売れてるね。
俺は、市場の評価＝実態に近いと思うけどね。
ブランドに騙されてる、とかいう意見も掲示板ではあるけど、
１，２年ならともかく、何年も騙すのは無料でしょ。

結構から言えば、財閥系（野村含む）は良い。
理屈をこねても、この事実は変わらない。
市場で売れてる限りはね。

[1026: 匿名さん]

無料→無理　失礼しました

[1027: 匿名さん]

男性の視点と女性の視点の違いがあると思います。

大京は、主婦の意見が優先的に取り入れられた設備機器の洗濯と導線、そして基本設計までに至っている建物が多いのです。
男性から見ると気付かない事が沢山あり、それが女性に受け入れら、長期に渡り支持されているのだと思います。

[1028: 匿名さん]

財閥系では、
地所→男性受けが良い
三井→女性受けが良い

と良く言われるね。
大京含めカラーはあるんだろうね。

[1029: 匿名さん]

大京の仕様は、いいと思います。
ただ、駅近の物件って、余りないですよね？

[1030: 匿名さん]

>大京の仕様は、いいと思います。

久々に笑わせてもらったよ
ありがとう

[1031: 匿名]

駅近に大京結構ありますよ。乱立気味の所も見かける。

[1032: 匿名さん]

＞1030
どこが悪いか説明できますか？
（私は大京ではなく財閥系ですが）

[1033: 匿名さん]

＞1032
上野の大京のモデルルームに行ったことがあります。
完成住戸にはないオプション満載で、間取りまで変更してありました。

その後に財閥系の100㎡強を買いましたけど、シンプル設計でデザイン優先の外国製設備満載
住んでみたら暮らしやすくて住民層も静かで満足してます。
同じマンションの70㎡台も見ましたが値段の割に内装設備も材料も2ランク位落ちますから
割高な感じがしました。

[1034: 匿名]

一代で財をなした、頑張った人を「成金」と揶揄し

先祖代々資産家の人を「本当の金持ち」として無条件にリスペクトあるいは肯定する人って多いですよね。

それも一種のブランド志向だと思いますが、あなたは確実に「成金」以下ですよ。

メルセデスベンツ（笑）
言わないなあ

メルセデスって言うことはあるけど

[1035: 匿名さん]

＞1033
なるほど。
うちは城南地区ですが、一番広い部屋でも100ｍ２もありません。
駅近の財閥系で100ｍ２を超える部屋って、余り見かけませんね。
駅から遠い物件ですか？　田舎の物件ですか？

[1036: 匿名]

＞1034
メルセデス？？
大丈夫ですか？？

[1037: 匿名さん]

成金とは、先祖代々金持ちであろうが、一代で財を成そうが関係なく、金が全てだと言う人、自分よりも収入が少ないとか財産が少ない人を、見下ろす人の事を言います。
そして、メルセデスベンツのことを、さも当たり前かのように「メルセデス」としか言わないなと言う人で、自分は成金ではないと思い込んでいる人のことを言います。

メルセデスベンツでもメルセデスでもベンツでも構わないのが本当の金持ちなのです。

成金ほど、成金と言う言葉に敏感で、あれこれ能書きを垂れるのです。

ちなみに私は、金持ちではありません。
特にマンションと親父が遺した５０坪の土地以外の財産はありません。
サラリーマンで年収も８００万円程度です。

[1038: 匿名さん]

メルツェデス　って言うんだよ！！

ちなみに、ジャガーではなくて、ジャグゥワーだ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ徳大寺

[1039: 匿名]

財閥系は良いと言うのは本当だとの結論に達したようです。
ありがとうございました。

[1040: 匿名さん]

>>1035
あなたが世間知らず、マンション販売のことを知らないからですよ

＞うちは城南地区ですが、一番広い部屋でも100ｍ２もありません。
あなたのマンションが財閥系という名のカジュアルマンションだからです。
100㎡超の部屋がないのは、財閥系でも中ランク以下なの。

＞駅近の財閥系で100ｍ２を超える部屋って、余り見かけませんね。
城南と言っても、山手外側の私鉄沿線なのか、大衆的なエリアだから。

＞駅から遠い物件ですか？　田舎の物件ですか？
本当に財閥系に住んでる人は、笑い転げてますよきっと

100㎡超の部屋を作るのは、高級マンションが売れるエリアだからですよ
つまり山手線内とか都心5区とかに、大多数が集中してるのはそんな理由。

あなたの財閥系のマンションには、億ションなんて1つもないですよね？

[1041: 匿名さん]

メルセデスをアメリカ人が発音したとしてカタカナで表現すると、メルスェディースでしょうか。

[1042: 匿名さん]

デベ諸君

油売らないで、マンション売ったら。
客、来ないの？

[1043: 匿名さん]

例えばリバーシティ２１にようにデベロッパが気合を入れた物件なら、
間違いなく財閥系が良いでしょう。用地の取得からして違いますから。

その他の普通の物件なら、どこでも同じですよ。
逆に財閥系が割高に思えるくらい。

[1044: 匿名さん]

１０３４　１０３９

英語の発音を習っていないのですか？

Ｍｅｒｃｅｄｅｓ-Ｂｅｎｚ　ですので、どう間違っても「メルツェデス」にはならないです。
１０４１さんの 「メルスェディース」が近いでしょう。
ちなみに　Ｂｅｎｚ　は「ベンッ」が近いです。

Ｊａｇｕａｒ　ですので、「ジャグゥワー」ではなく「ジャグウア」が近いです。

それから、場を荒らすことは良くないとも習わなかったのですか？

成金のことにしても、自分に都合で思いついただけじゃないですか。

こんなことばかりしていると、ストレス発散ではなく、更に謹告なストレスを溜め込み、取り返しのつかないことになりますよ。
一度、心療内科に行くことをお薦めします。

[1045: 匿名さん]

＞1040
詳しいですね。
そんなに調べてるのに住めないなんて、残念ですね？
快適ですよ。財閥系。
中以下の財閥系？でも、アナタの住んでるトコよりは、ずっとね(爆)

[1046: 匿名]

＞1033
100と70で仕様が２段落ちになる財閥系？？
金持ちが100を買って、貧乏人が70を買うっていう発想ですか？もしかして？

広い住戸は家族世帯向き、狭い住戸はDINKS向き、ということはあっても、仕様が２段落ちなんて有り得ないよ。
坪単価でみれば、２Ｌの方が３Ｌより高いし。

本当に財閥系に住んでるの？？

[1047: 匿名さん]

＞1045
もう住んでますよ、最上階近辺の角住戸を2年前に買いました都心5区です
高層階にいわゆる億ションは沢山ありますよ、最上階は2億に近い
都心だから普通のことですけど

城南地区なんて書くのが私鉄沿線っぽくて、曖昧でよろしいですね

100㎡超が1つもないカジュアル仕様の財閥系も都内にはたくさんあるから気にしないで
100㎡とかリビング20帖とか作っても絶対に売れないから、財閥系でも作れない立地もありますね、商売ですから

＞坪単価でみれば、２Ｌの方が３Ｌより高いし。
どこの国の話をしているのでしょう？　同じ日本でも都心とは違うのかな？
70㎡台は3Lでも高層階の土台だから仕方なく買いやすく設定する、
100㎡超は外国製水栓や天然石を多用して仕様を上げて高級感を出してさらに高く売るのが日本です、
駐車場も平置きは狭い部屋なら借りられませんでした。

[1052: 匿名さん]

＞1047
あっそう。
どこの物件ですか？存在するなら。

違う棟ならともかく、同じ棟の上下階で、広さが違うから仕様が2段も違うなんて、財閥系ではあり得ませんよ。

じゃあ、どこの物件かはいいです。
どこのデベですか？？
（大京とか書かないでくださいね）

[1054: 匿名]

≫1047
私も不思議に思いました。
オプションで仕様を上げますよね普通は。
この部屋は天然大理石で、あの部屋は別の仕様で。
基礎仕様がそんな物件はないと思うが。