財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[629: 匿名さん]

＞予算に余裕があったら財閥系を選ばない理由がない

名言ですね。
財閥系の中から、好きな物件を選べばいい訳ですから。

[630: 匿名]

>628
同意。
財閥かどうかは関係ない。本質重視。
住民の質はなかなか難しいけどね。わかるなら627の住むマンションは避けたい。
確かにトラブルが多そう。

[631: 匿名さん]

立地や施行、構造を見るのは当たり前だが、例えば立地に拘るからこそその人気立地の財閥系とそれ以外で比較し予算が出てくるでしょ。
どうしてもその立地に住みたい、であれば財閥系以外しか手がでない、財閥系に拘るならエリアのランクを落とさないといけないといった感じに。
構造や施行は大手が必ずしもいいかはわからないが、わからないからこそ素人として大手の安心感、長年培ったノウハウ、何かあった際の保証力にかけるよね。
杭やスラブ等基本情報はそりゃ比較検討するけど、施行状態なんて見られない訳だから。
そうなると大手が組むデベロッパーはやはり大手の財閥系だよね。

欲しい立地に三流デベと比較すると高いが、それでも何とか予算内の財閥系があれば、財閥系買わない？

[632: 匿名さん]

都心・城南・城西ならば財閥系以外でも、ペアシティとか良い物件もあるよ。
数が少ないし、余り宣伝しなくてもすぐに売れるから、知らない人が多いだろうけれど。

[633: 匿名]

632さん
そこなら、スミトモも三井も三菱も安いね

[634: ああああ]

>>628
>>630

お前らひねくれてるな。
金があったら財閥系にするだろ。
財閥系はお前らの言う立地と施工の質を重視する。
むしろマンションを建てる際に大手がそれ以外で気にする点はあんまりない。
三流デベはまず建てることを優先する。

どう考えてもお前らのいるマンションのがトラブル
多いってのｗｗ

[635: 匿名]

634、釣りでつか？
下品過ぎます。

[636: 匿名]

>634
予算と支払能力は違うよ。
高くても価値を感じれば買うし、安くても感じなければ買わない。

立地は別として、仕様や売り方、入居後の生活、さらにはデベの将来性を比較した場合、やっぱり財閥系、と言う点があればみんな買うでしょ。

[637: 匿名]

>>636

的確なマンションの選択の仕方だと思います。ｗｗをつけるような方が財閥系にお住まいでいらっしゃるとは・・

[638: 匿名さん]

お金があれば財閥にする。
お金が無いから、都内のカタカナデペか郊外の財閥にするかの選択しかできね(T_T)

[639: 匿名]

うちは結局最後は耐震性で選びました。

希望してた立地に財閥＆３流デベ。
外観＆ブランド＆共有部の豪華さに関しては財閥優位。
値段＆間取り＆広さ＆自走式＆耐震２級に関しては非財閥優位。

財閥系マンションでは耐震２級じゃなかったので。
ちなみに３流デベでは簡易トイレ＆ベンチ釜などの災害時も安心の備えあり。

ブランドには確かに惹かれますが安心して快適に暮らしやすそうなのは３流デベでした。
なのでうちは３流デベにしました。

[640: 匿名さん]

＞耐震２級に
これは、学校や病院クラスの耐震性能なんだけどマンションでは10％位しかない
カタカナデベがよく採用している、大手だとダイワハウスくらいかな。
ブランド力がないから、コストアップで耐震等級で勝負という感じ。

但し倒壊しないという基準であって、補修なしに住めるという基準じゃないらしい。

30年に一度の地震をとるのか、30年間のその他のメリットで財閥系を選ぶかという選択。

確かに、資金が潤沢にあれば財閥系を選びたいというのが本音でしょう
長く住むから、プライドも長続きするし後悔も長続きしそう。

[641: 匿名]

震災後、これからの価値のある物件は災害時に強い住宅・マンションです。
ブランド名にかじりつくのはもはや先見性に欠け、30年に一度とか呑気な事を言っているとバカを見ます。

[642: 匿名さん]

財閥系のデメリットはコスト。金額は少なくないが、コスト以外のデメリットは何もない。
非財閥系のデメリットはリスク。何らかのの方法でリスク回避ができるなら、非財閥系のデメリットは、何もない。
個人的には、新築物件では不可能。運任せとならざるを得ない、とおもいますが。

[643: 匿名]

こうなると、財閥系が高いのは当たり前という前提も揺らぐことになるね。
昔から東京に住んでいる人が変化を感じとれずにいるだけなのかも。

[644: 匿名さん]

最後は好みでしょうね。
私は財閥系がいいですね。
住んだあとの管理とかの問題もあるし。

財閥系は絶対ではありません。
でも相対的には一番安全です。

今後、非財閥系でも安心なブランドがもしでてくれば（例えば無印良品のイメージで）いいですけど。
今現在では、非財閥系の具体的な安全ブランドは、ないと思います。財閥系程のものは。

[645: 匿名]

ここって財閥系の営業の溜まり場？
ぶっちゃけ財閥系にメリット感じない

[646: 匿名さん]

>639
と、いいつつカタカナデベ物件を買ったのを気にしてるから、こういうスレ見にきてるんだよね。

>645
営業って発想が面白い。
財閥系デベは別にこういう所でアピールしなくても、顧客は集まってくるんだけどね。

[647: 匿名さん]

＞震災後、これからの価値のある物件は災害時に強い住宅・マンションです。
日本人は熱しやすく冷めやすいから、すぐに忘れます。

住所を心の底で自慢するように、財閥系も同じです

出身地を心の底でコンプレックスを感じるように、カタカナデベも同じです。

長い付き合いになる住まいだから、資金や収入がたくさんあったら財閥系にした方が
精神衛生上いいと思いますよ。

個人商店と百貨店、零細企業勤務と有名企業勤務　みたいなものです。

[648: 匿名さん]

財閥系のマンションスレでもいろいろケチをつけている人たちがいますが、結局買えない人たちなんでしょうね。
買えるのに財閥系のなかから厳選してコメントしている人は少ないと思います。
たしかに長年売れ残りの失敗物件があることも確かですが。