財閥系が良いと言うのは本当か？

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？

一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。

それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。

その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。

[549: 匿名]

タワマンの在庫が多いのはどこの財閥？
もっとも、タワマンでなくても売れないマンション抱えてる財閥あるよね

[550: 匿名さん]

たまたま野村とこのスレに書いてあったから例に挙げただけ、検討したこともない。
住友って、住友不動産のことよ、住友商事は晴海トリトンにあるうちの会社。

[551: 匿名さん]

財閥系マンションスレで住友って言ったら住友不動産よ。
このスレのカテゴリーで住友商事とか出てくる時点で
マンション詳しくないって言ってるようなもんだ。

俺は三井だけど。
ちなみに物産じゃなくて不動産レジデンシャルだからな。

[552: 匿名さん]

私は三菱ですが、自動車でも重工でも電機でもなくて、地所ですｗｗｗ
って言うか、三菱地所の場合は、略すときは「地所」って言いますね。失礼！
それに今年から三菱地所ではなく三菱地所レジデンスだったね。

[553: 匿名さん]

だな、住友不動産と住友商事は違う。
名前は似ているがw

住友不動産が倒産しても住友商事には影響なし。

[554: 匿名さん]

例えばだが、

●三井不動産グループ
・賃貸収入　　　　5467.62億
・分譲事業　　　　3920.87億
・請負工事事業　　1598.02億
・仲介・コンサル　 625.84億
・管理受託事業　　1005.36億
・部材・商品販売　 630.17億
・施設運営事業　　 485.18億
・その他　　　　　114.97億(金融・リース)
　合計　　　　　　1兆3,848.06億

関連企業
・三井不動産レジデンシャル⇒｢パークマンション・パークコート・パークホームズ他｣
・オリエンタルランド 　　　　　　　　売上3,000億超
・帝国ホテル
・三井ホーム
・エムエフ住宅サービス
・三井不動産販売
・東京ミッドタウン
・ららぽーとマネージメント
　その他

マンション事業は全て中のほんの一部よ。

[555: 匿名]

ところで、財閥系でマンション在庫が一番多いのはどこ？

[556: 匿名さん]

ネットアンケート
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/

自分は財閥系の三井だが、野村も市場の評価は別に悪くない。

アフターサービス満足度
1位三井
2位三菱
3位住友
4位東建
5位野村

住み心地満足度
1位野村
2位住友
3位三井
4位三菱
5位丸紅

管理会社満足度
1位野村
2位住友
3位三井
4位大和
5位東急

マンションブランドランキング
1 「パークシティ」 三井不動産レジデンシャル
2 「パークコート」 三井不動産レジデンシャル
3 「パークタワー」 三井不動産レジデンシャル
4 「ドレッセ」 東京急行電鉄
5 「PROUD （プラウド）」 野村不動産
6 「グランドメゾン」 積水ハウス
7 「パークハウス」 三菱地所
8 「ブランズ」 東急不動産
9 「Brillia （ブリリア）」 東京建物
10「シティタワー」 住友不動産
11「オーベル」 有楽土地
12「D'Cladear （ディークラディア）」 大和ハウス工業
13「アトラス」 旭化成ホームズ
14「シティハウス」 住友不動産
15「パークホームズ」 三井不動産レジデンシャル
16「グローリオ」 セコムホームライフ
17「Livio （リビオ）」 新日鉄都市開発
18「プレミスト」 大和ハウス工業
19「グランスイート」 丸紅
20「コスモ」 コスモスイニシア（旧・リクルートコスモス）
21「ライオンズ」 大京
22「BELISTA（ベリスタ）」 藤和不動産
23「CREVIA（クレヴィア)」 伊藤忠都市開発
24「イニシア」 コスモスイニシア（旧・リクルートコスモス）
25「ルネ」 総合地所
26「レーベンハイム」 タカラレーベン
27「クレスト」 ゴールドクレスト
28「クリオ」 明和地所
29「サンクタス」 オリックス不動産

[557: 匿名]

で、財閥系のなかで不良在庫断トツ一位はどこ？

[558: 匿名さん]

>>557
知らんしそれを聞いてどうする。
業界関係者しか知りたがらない情報なのでは？

[559: 匿名]

あんたは知らんで済むだろうが、、財閥系で比較検討中の者には重要事項だよ

[560: 匿名さん]

>>559
メジャー7のサイト開いて完成済み物件の残戸数を地道に足していけば？

[561: 匿名さん]

>>556

ヒント。

住まいサーフィン。専門家。お奨め物件。

[562: 匿名さん]

メジャー７って？
話題は、昔の３大財閥の関連企業の不動産のマンションだけですよ。
パッと見は住友が多いみたいだけとタワマンが多い三井の方が売れ残り物件数は多いかな？

それにしても、築３年でも新築売りってすごいね。

[563: 匿名さん]

郊外に住んでて財閥って言われても・・・三井に住んでます（埼玉ですが）って止めてね。
東京都の何区に住んでるかを示してからにしようぜ。
誰も書き込まなくなるのかな。

[564: 匿名さん]

ちにみに船橋の地所さん、タワー（定期借地）は、大変でしたね。

[565: 匿名さん]

東京都文京区の財閥系で～す！
億ションもたくさんありますよ。
千葉屋、埼玉、神奈川には　あ・り・ま・せ・ん・よ・ね　財閥系の億ション

[566: 匿名さん]

千葉屋は知らないけど、豊洲のタワマン売れそう？
３年も完売できないマンションになったらと思うと不安

[567: 匿名さん]

で、貴方は億ションにお住まいなの？

[568: 匿名]

名古屋はだめですか？