グランエステ川崎ツインタワー

[匿名さん]

新築ではありませんが、ご存知の方がいらしたらどんな情報でも書き込みお願いします。
多摩川沿いの中古物件です。
中古スレに出そうと思ったのですが、あまりに範囲が広いので神奈川の掲示板で出しました。
よろしくお願いいたします。

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2
交通：京浜急行電鉄大師線 京急川崎駅 徒歩12分

《グランエステ川崎ツインタワー弐番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370492/

【横浜･神奈川の新築分譲マンション掲示板から中古マンション･キャンセル住戸へ移動しました｡2017.8.28　管理担当】

[21: 匿名]

クリオ川崎リバーサイド完成しましたね。今月から入居でしょうか？
隣がすぐに完売して驚きました。
こうなるとコンビニエンスストアなんぞ出来る情報ないですかね？

[22: 物件比較中さん]

ほかの物件と比べて、「修繕積立金」がものすごく安いですが、
これってなにか理由があるのか、知っている方いますか？
まだ大規模修繕もしていないし、駐車場も機械式だし、
一時負担金が高額になるのではないかと、購入に二の足を踏んでいます。

[23: 匿名さん]

今、出ている物件は月４１００円ですね。
築１２年のマンションにしては、ものすごく安いですね。

ここは免震・制震ではなく、普通の耐震建物です。
３．１１では、派手に揺れて、壊れた箇所もあるみたい。
しかし、「修繕積立金」は安いのですよね。

あとでゴッソリなのでしょうか？

[24: 匿名さん]

不動産会社に聞いてみればいいのでは…。

[25: 匿名さん]

>「修繕積立金」がものすごく安い

単純に考えれば、住民の反対で値上げ案が蹴られ続けてるでしょうが。
不動産会社に聞くと、そんなことも教えてもらえるんですか？

[26: 匿名]

大通りに面していて通行も心配ですがいかがでしょうか　マンションが多くなってきて小さい子を預けるのも大変そうですね。

[31: 入居済み住民さん]

川側の景色は場所によっては東京スカイツリーも見えてとても綺麗ですよ。
夜はバイクの騒音が少し気になりますが･･･
住民の方々は、すれ違うとあいさつをしてくれます。
バス停もすぐ近くで便利です。

[32: 匿名さん]

そんなことより「修繕積立金」の残金がいくらあるか
それをＮＯ．２２さんに教えてあげたほうが
購入検討の参考になるのでは

[34: 匿名さん]

やや大通りに近い場所に立地していますので、
音とか気になりそうなものがありますね。
やや駅から遠いのは、自転車があれば気にならない程度で、
レイアウトはとても綺麗だと思いました。

[39: 購入経験者さん]

多摩川側からマンションに入るタイミングでzziの咳払いが聞こえませんか？
夕刻に曲がったタイミングやマンションを見たタイミングで、見計らったように咳払いがします。
咳払いは低層階　＆　多摩川が見える部屋から聞こえます。
出どころを探しても姿は見えないので、陰湿に正体を隠して窃視して　一方的に意識されて　咳払いをされて、気持ち悪いです。
皆さんは被害に遭っていませんか？
管理人に相談するべきか悩んでいます。

[40: マンション検討中さん]

夏の花火大会の花火は東側でしたら、部屋から見えますか？近すぎて、肝心の花火が見えないとかありますか？低めの階数が好きなんですが、階数は高くないと見えないとかあるんでしょうか？