グランエステ川崎ツインタワー

[匿名さん]

新築ではありませんが、ご存知の方がいらしたらどんな情報でも書き込みお願いします。
多摩川沿いの中古物件です。
中古スレに出そうと思ったのですが、あまりに範囲が広いので神奈川の掲示板で出しました。
よろしくお願いいたします。

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2
交通：京浜急行電鉄大師線 京急川崎駅 徒歩12分

《グランエステ川崎ツインタワー弐番館のPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370492/

【横浜･神奈川の新築分譲マンション掲示板から中古マンション･キャンセル住戸へ移動しました｡2017.8.28　管理担当】

[2: 匿名さん]

前にここに住んでいたことがあります。
住人の方達は感じの良い人が多かったですよ。
ベランダからの景色がすごく良かったです（川側）

[3: 匿名さん]

02さん、書き込みありがとうございます。
多摩川の見える物件を探してますが
新築でなかなか当方の条件に合うのがないため
中古物件を探してます。
近くに住んでいるので時々この付近を散歩することが
ありますが、道路に面してないので静かで落ち着いた感じがします。
たまに売却物件を目にすることがありますが、
まだ問い合わせはしてません。
02さんはもう他に引越したのですね、
差し支えなかったらその訳をお聞かせ願えますか？

[4: 匿名さん]

うちはツインタワーの２ＬＤＫの部屋でしたので家族が増え
もう少し部屋数の多い部屋が良いと思い引越しました。
最初から３ＬＤＫ以上の部屋に住んでいれば
引っ越すことはなかったと思います。

[5: 匿名さん]

今の小杉が工業都市のイメージであることは事実で、川崎市であることも正直躊躇しました。

[6: 匿名さん]

04さんありがとうございます。

ここの中古物件が出ていますが、
いまいちひっかかるのはこの物件の売主が倒産？していることです。
あまり知られてない会社（自分が知らないだけかもしれませんが）だったような。

[7: 匿名さん]

ここは中古物件が出るとすぐに売れるようですね。
なかなか魅力的な物件です。

[8: 匿名さん]

そんなに人気あるんでしょうか？

[9: 入居済み住民さん]

売主は倒産しているのですか？
住んでいるのですが、知りませんでした。

嘘ではないですか？

管理会社を売主系から新しい会社に変えました、この春から。
しかし、これは住民の選挙で決めたっことですし、条件が良かったからだと思います。

河原ですから涼しいです。
でも、難点は車の音がうるさいかな？
街中なのでやむを得ないかもしれませんが。

[10: 近所をよく知る人]

ここができたのは１０年くらい前ですよね？
すると瑕疵担保責任期間は切れてしまう頃なので、売主の倒産は気にしなくともよろしいのでは。
施工は鴻池組なんで、しっかり作っていると思います。
車の音に関しては静かとはいえない地区ですが、狭い小路を走らずに幹線道路に出られるので運転には神経を使わずにすむでしょう。それに、インナーサッシを付ければ外部の音も軽減されます。（これは管理組合の許可なしでも取り付けできます。）
むしろ、上階の住民によっては、そちらの物音のほうが気になってしまうかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

しっかり？三重で欠陥マンション作ったとこじゃ・・
http://www.kensa-firm.com/exp_mantion/case1.html

[12: 匿名]

鴻池はここの後、サウザンドてがけてるよ。

[13: 入居済み住民さん]

天気のいい日はスカイツリーが見えてきました。

我が家からは東京タワーが（川向うのマンションに隠れて）見えないので
うれしい限りです。

ま、かなりちっちゃいですけどね。

[14: 匿名さん]

ここも一時期、けっこう中古物件が出ていましたが
ほぼ売れたようで、最近は見ないですね。
駅から少し遠いですけど、
そこさえクリア出来ればいいと思いますよ。
あと、土地の歴史についてもクリア出来ればかな。

[16: 匿名さん]

2008年に転落事故がありましたね。

[17: 土地勘無しさん]

はー「土地の歴史」とは、うまい表現ですね。

つれていってくれたタクシーの運転手さんが、地元の方がここを買わない理由を
そうおっしゃってました。

私の妻が割と気にする方なので、見送りです。

[18: 匿名]

石炭と煉瓦の船着き場で幸緑道がトロッコの跡地、幸警察署の前が市電の始発駅で繋がっていた。昭和電線の発展に貢献したわけで、今はエスパに変わったけど。
別に韓国人＊＊があったわけではない。

[19: 匿名さん]

船着き場と緑道にはそんな由来があったのですか。
今まで、何でこんなところに船着場？幸緑道はどうしてまっすぐに街中を走ってるの？と不思議に思ってましたが。
いや、勉強になりました。

[20: 匿名さん]

転落事故って、部屋のベランダから？

[21: 匿名]

クリオ川崎リバーサイド完成しましたね。今月から入居でしょうか？
隣がすぐに完売して驚きました。
こうなるとコンビニエンスストアなんぞ出来る情報ないですかね？

[22: 物件比較中さん]

ほかの物件と比べて、「修繕積立金」がものすごく安いですが、
これってなにか理由があるのか、知っている方いますか？
まだ大規模修繕もしていないし、駐車場も機械式だし、
一時負担金が高額になるのではないかと、購入に二の足を踏んでいます。