横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[821: ご近所さん]

共用→教養w

[822: 契約済みさん]

>>816
>税金泥棒でもMM２１の良さだけは分かるってことでしょう！

だから、超高層官舎なんかが出来たら、その良さが
確実にスポイルされるってことがワカランのか。

[823: 匿名さん]

まだ、国家公務員官舎の話ってくすぶってんの？
新山下にあるのを建て替えることで決着したのかと
思ってた。
超高層官舎は朝霞とかいうところで計画突きつけられて、
そこの市長が面食らってたような気がしたんだけど。

[824: 匿名さん]

みなとみらい２１中央地区景観計画(原案)
みなとみらい２１中央地区都市景観協議地区(原案)
説明会の開催について
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/keikan/setsumei...

[825: 匿名さん]

国の20年度予算に対する要望策定／
横浜駅周辺大改造を国家プロジェクトに
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...

[826: 匿名さん]

>825横浜駅周辺大改造を国家プロジェクトに

歴史的に常に国の庇護を受けて発達してきた実にヨコハマらしい発想だ。
でも、もう国の税金を使うのは勘弁して。

[827: 匿名さん]

どうも雲行きが怪しくなってきたようです。
横浜市と言えどもやはり国には逆らえないということか。。。
それとも反対は単なるパフォーマンスだったのか。。。

[828: 匿名さん]

建っちゃうとナビューレからの眺望は大幅劣化だね。
お気の毒さま。

[829: 物件比較中さん]

横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス・・・・・欲しい！

[830: 匿名さん]

新市庁舎整備構想に関するアンケートと提案募集の実施結果について
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/pressrelease/h19/kikaku/07071100....

１　新市庁舎像に関するアンケートの結果
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/kikaku/chosya/pdf/kekka01.pdf

２　提案募集の実施結果
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/kikaku/chosya/pdf/kekka02.pdf
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/kikaku/chosya/pdf/kekka03.pdf

[831: 匿名さん]

横浜駅周辺大改造計画
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/index.html#6

第２回 横浜駅周辺大改造 計画づくり委員会
〜創造的大改革に向けて〜
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/annai/index.html

■【新連載】 横浜駅周辺をとりまく状況 ■
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/pdf/data01.pdf

[832: 匿名さん]

>>828
眺望が劣化するのはブリリアでしょ。
ナビューレの眺望には全く影響ないですよ。

[833: 匿名さん]

『眺望が劣化するのはブリリアでしょ。
ナビューレの眺望には全く影響ないですよ。』

・・・なんだ、「国に負けるな」とか、
いろいろと偉そうなこと言っていても、
結局、自分のうちからの眺めが心配だっただけか。

[834: 匿名さん]

>>833
は？Ｎの住人は誰も眺望の心配なんてしてないよ。
海の真ん中にでも建たない限り眺望が損なわれることはないからね。
荒らしならもうちょっとマシなネタ持って来いよ。
新市庁舎ネタじゃＭＭ住民が不利になるだけだ。勘弁してくれ。

[835: ＭＭ住民]

>833
国家公務員官舎ネタを書き込んでるのは全部自分だからそれに対するレスも全部同一人物だと思い込んでる痛い奴発見（笑）

[836: 匿名さん]

【第一報】15日の国際花火大会が中止に／台風４号接近で決定
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijul07071510/

[837: 匿名さん]

836さん、ありがとう。

[838: 契約済みさん]

１５日の中止は予想通りだけど
荒天の場合に延期された場合の予備日である１６日まで
早くも中止決定・・・・・・＿|‾|〇

[839: 匿名さん]

＞832
だから30階以上の人は関係ないって言ってるでしょう。
それより低い階の人は、どう考えても確実に眺望劣化しますよ。
自分でもわかってるくせに。
そもそもブリリアの前にはパシフィコしかないのにどうして眺望が悪化するの？意味わかんない。

[846: 大手企業サラリーマンさん]

っていうか、３０階はおろか
１０階でも全然眺望劣化しませんが、なにか？（笑）

やたら必死な人がいるなあ（笑）なんで
こんなに粘着して、イメージダウン工作に懸命なのやら。

一部の高層階「だけ」しか眺望が望めないような物件とは違い
９階くらいの低層からで眺望が良好、しかもそれが
周辺に大きなビルが次々建っても、ほとんど劣化しないという
希有な位置にあるのがナビューレの強みですからね。


ついでに、新聞にのった「あんな使い方」云々って
明らかに別のマンションなんですがね。
わざと曖昧な表現をして、まるであれが
ナビューレについての記事だったかのように誤解を与えようとする
悪質なネガティブ工作ですね。

[847: 匿名さん]

今回の地震ＭＭＭの下層階は震度３程度のそれなりの揺れ。
上層階は高層マンション特有の揺れを感じたらしい。
六本木ヒルズの上層階はエレベーターが止まる程に大きくゆれたらしいが
Ｆもかなり揺れたみたいな事が書いてあったから波長がドンぴしゃだったの
かもしれない。
免震とはいえ地震の波長と合った時はそれなりに揺れるのか制震のＮは
どうだったんだろうね？
そのうち大きな地震くるかもしれないし備えは常にしておきましょう。

[848: 匿名さん]

みなとみらい21中央地区43街区と46街区の開発事業者の登録件数が確定しました。

　　43街区　　8件
　　46街区　　7件

http://www.minatomirai21.com/development/guide.html

[851: 匿名はん]

ＭＭは元造船所で埋立地。
みなとみらい21線があんな深い所に走っている理由
知ってます？
地盤が悪いから大地震で液状化します。
京浜東北線より海側に住むなんて罹災時は哀れなもんです
からマンション買うなら再検討した方がいいです。
あそこら辺は人が住む地域ではないです。

[853: マンション投資家さん]

造船所ってのは、大昔から
「地盤の良い場所」にしか造らないのが鉄則なんだが・・・

地下鉄が深いところを走ってる・・・・？

じゃあ、大江戸線が走ってる東京都心は、どこも
とんでもなく悪い地盤なんでしょうなぁ。(゜∀゜)アヒャ

[854: 匿名さん]

大江戸線ですが、他の地下鉄などなどがある影響で深いんじゃなかったでしたっけ？
別の都営線で大江戸線より更に深い駅があったりと、色々苦労があると聞いたような。。。
853さんを避難して、851さんを擁護している訳ではないです。当方、MM住民です。(^-^;

[855: 匿名さん]

京浜東北線の内側の高級とされている鶴見の住宅地も、がけ崩れ警戒エリアが点在しています。

がけ崩れの方が、直接死ぬので、液状化より怖いですけど。
液状化を見たことある？　死ぬようなことにはならないの。

[856: 匿名さん]

新しい地下鉄は深く掘るのは当たり前。みなとみらいは、地下鉄が掘られる前から、大型ビルが建っていて、地下街もあるわけ。深く掘らないとぶつかるよ。

あと古い地下鉄（銀座線など）は、浅いところにあるから、地下鉄の振動がモロに上の建物に伝わるということ知らないでしょ。
そういう問題も起こるから、深くほるわけ。

[857: 匿名さん]

みなとみらい２１中央地区景観計画(原案)及び
みなとみらい２１中央地区都市景観協議地区(原案)の縦覧
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/keikan/jyuran.h...

[858: 周辺住民さん]

液状化は砂が流れ出るので建物傾くよ？まあ、みなとみらいの建造物は深層の岩盤に基礎ぶっ刺してるんで大丈夫だけど。ただし、埋め立て地の道路はめろめろになってしまう可能性がある。直せるけどね。

みなとみらい線が深いのは地下街とかではなく、浅いところは水が出るから。全線、50年前は海だった所走ってるので深いのです。

[859: 匿名さん]

＞みなとみらい線が深いのは地下街とかではなく、浅いところは水が出るか＞ら。全線、50年前は海だった所走ってるので深いのです。

生半可の知識を振りかざすと笑われるよ。
日本の地面はどこ掘っても地下水などにぶつかるから、トンネルを掘る際に、穴の周りをコンクリで固めながら掘る技術が確立しているのよ。

鉄道ではないが、東京湾の下にもトンネル掘っているわけよ。
日本は水脈が豊かだから、どんなに深く掘ろうが水がでる可能性はあるの。

[860: 匿名さん]

埋立地や崖地が怖ければ横浜自体に住めないよ。
ＭＭだけでなく横浜の平地は江戸時代まで殆ど海だったんだし、それ以外は山だったんだから。

[861: 匿名さん]

崖地はやばいよ。山手の高級住宅地だって、関東大震災のときに、家屋がほとんど倒壊したことは横浜市民は教科書で習っているよ。常識。

[862: 匿名さん]

ドンキホーテの裏あたりでも崖崩れがありましたね、そういえば。

[863: 周辺住民さん]

あのね、コンクリで固めながらほってくのは当たり前なの。埋め立て地や海底の地下トンネルは湧き出る水を常に強制的に排水してて、水が出が多い場所を通す場合にはその排水量を上げないといけないの。コンクリで固めたら水が入ってこないとか思ってた？はずかしいのはどっちだか。

ごめんなさい、本題と関係ないのでもうこれでやめときます。

[864: 匿名さん]

マンション作るのと国家事業の海底トンネルじゃカネの掛けかた
違うだろ？
みなとみらい線が深いのは、MMの地盤が上っ面しか固まってないから
掘り込まないと危なかっしくて走らせられないの。

まあいつ起きるか分からない地震にビビってたら家なんか買えないな。
鶴見の高級住宅地も崖多いし、田都周辺は活断層がガンガンあるし。
金沢八景方面は元々地盤が危険。

地震が怖けりゃ南朝鮮でも住むしかないな。
あっちは手抜き得意だからマンション自然崩落するかもしれないけど。

[865: 匿名さん]

ということでみなとみらいが一番ですね。　にっこり。

[866: 匿名さん]

というか、私の場合、通勤途中に東海道線の下敷きになってお陀仏のような気がします・・・

[867: マンション投資家さん]

なんか地震時の安全性の話で皆さん盛り上がっているけど、
みなとみらいは２箇所しかない西区の災害避難場所の一つ
という事をご存知？具体的にはＭＭＭやフォレシスが建って
いる場所から臨港パークまで。区の指定する避難場所なんだ
から、安全性は自明でしょ。議論の余地なんて全く無し。

[868: 匿名さん]

>>867
いくら区が指定していても
緩々地盤だから道路は寸断、救援物資が来ない避難地区はちょっと怖い。ヘリポートあるし海から運ぶ手もあるけど都合よくそこにくるとも限らないし。十分な貯蔵倉庫があっても住んでいる人口と集まってくる人数考えたら
どうかな。

[869: 周辺住民さん]

もし868が言うように、みなとみらいがユルユル地盤だったら、指定避難場所にはならないでしょ。みなとみらいの震災対策実施状況を誰よりもよく把握している行政が避難場所に指定しているのだから、素人が考えるよりも信頼性は高そうだ。

そしてこんなこと書くと今度は、建築・土木技術なんて信じられないとか、自然の前では人間は無力だとか、そんな観念論が持ち出されるのがお決まりのパターンだけど、そんなこと言いだしたら洞穴にでも住むしかないね。

[870: 匿名さん]

そもそもの素朴な疑問なのですが、ここらのエリアを否定している人達って
一体どんな素晴らしい場所に住んでいるんでしょう？
これはあくまで、首都圏の各エリアの価値観がよくわかっていない、地方出身者の価値観
なのですけれど、「横浜市〜都心〜千葉市」間のウォーターフロントを散々検討した結果、
みなとみらいや横浜駅東口周辺のエリアが一番いいかなと思ってこのスレを覗いています。

通勤については、多少妥協をするとして・・・・(^^;;)、
海が徒歩圏内もしくは部屋から見えるような場所で、チャリで回れる程度の範囲
（下手すると歩いて回れるの範囲）にこんなに色々そろっていて、交通の便も良く、
更にこれからも血税がたっぷり注がれる（力が入っている）街って、
他にあるのかなあと・・・。上に列挙されたマンションは、周囲の建物まで、
わりと最近の地震対策がなされていますし。みなとみらいは街丸ごとですよね。

それでも多くの人達否定されている状況をみると、僕は随分と数多くの良い場所を
見逃していたんだなあと・・・。
お手数ですが、ここらの悪い点を書くにあたり、おすすめの場所や現在お住まいの場所を
書いていただけると、勉強になって嬉しいのですが。