横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[711: 匿名さん]

埠頭はどうか分かりませんが、確かにあの近辺、新山下地区辺りはまだ使える土地がありそうですね。以前はとても不便だと思っていたけど、駅も出来たし、スーパーも出来た。マンションを作ると眺めのいい部屋も出来そう。あとは、高速道路の排気ガスがどうかな？と思いますが、排気ガスを気にしていたら湾岸には住めないですよね。

[712: 匿名さん]

コスモワールドの一部を横浜市に返還へ
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimay0705385/

[713: デベにお勤めさん]

>>710 いえ、まだまだ出来ますよ！　といっても２棟ですが、すでに計画はあります。
既存の物件に近すぎるのが難点ですけど、それなりに仕様は良い物になる予定です。

[714: 匿名さん]

えええ。どこですか？？？
街区だけでも書き込みしてもらえないでしょうか？？？

[715: マンコミュファンさん]

ウソだっぴょ〜ん

[716: デベにお勤めさん]

>>713です。　>>715は私じゃありません。
街区は言えませんが、ヒントは書きました。

これからのポイントは規模。
高さをどうするか、戸数をどうするか。
建物の向きは・・・・近隣との関係もあり
行政とも調整が難しいところです。

[717: 物件比較中さん]

↑全くのデマ

[718: 匿名さん]

更にヒントを言えばＭＭ周辺ですが完全にＭＭ地区といえます。
隣地にはすでにマンション建設済みですが角度を変えることにより
開放感のある配置を実現する予定です。

[719: 713、716だけど718じゃない]

>>718　
＞ＭＭ周辺ですが完全にＭＭ地区といえます

あー、あなたの言いたい物件は、ウチとは違うね。
ウチの計画地は、行政区画上も完全なＭＭ地区だから。
だからこそ、居住制限との兼ね合いやら、周辺物件への配慮やらで
色々と懸案事項が多いわけでね。

[720: 匿名さん]

ヒント　駅から遠いぞ。海から近いぞ。

[721: 購入検討中さん]

どうでもいいや北仲買うから

[722: 匿名さん]

>>720
59街区？

[723: 匿名さん]

正解！

[724: 匿名さん]

というと、市場に近いところですかね？

[725: 匿名さん]

>>719
32街区？

[726: 匿名さん]

>>723
３大財閥のうち、大阪出身のグループ会社が開発？

[727: 匿名さん]

今回は大漁だね。

[728: 埋め立て職人]

コットン地区とＭＭ地区の中間点の０街区を埋め立てて、
窓から釣りができるマンションを計画中です。

[729: デベにお勤めさん]

>>719
私の書き込みに便乗してスレを荒らしたり
勝手に「釣り」宣言して、デマと思わせるのに必死な
方々がおられますね。

>>720〜>>728に、私の書き込みはありませんよ。
他社さんの情報の真偽は判りかねますが。

[730: デベにお勤めさん]

あ、間違えた。>>719=>>729です。すいません。
ちなみに駅から遠くはないですよ。

[731: 匿名さん]

729〜730の発言も具体性、信憑性がないから、荒らしかな？

[732: 入居済み住民さん]

ＭＭＴＦを購入したとき、三菱地所のデベロッパーはもうＭＭにマンションは建たないって言っていたし。それは信用できると思う。

[733: 匿名さん]

え本当ですか釣りができるマンション買おうと思ったのに残念(>_<)

[734: 購入経験者さん]

>>732
あらあら・・・・
MMTFの計画ができる前、MMTの販売の時に
地所が何て言ってたか知ってる?

[735: 匿名さん]

インチキ臭いデベが何やら言っているみたいですね。もったいぶって無いで今のうちに
宣伝すれば良いとおもうのですけど。
のんびりしてると北仲の森ビルに上客もってかれて売れ残りの山が出来るだけですよ。

[736: デベソ]

もったいぶるもなにも、ただのインチキデベの荒らしだよ。
本当のデベがこんなとこでリークするわけないし、ここでリークして宣伝しても意味がない。
ばれたら会社くびだよ。

[737: 匿名さん]

なんだやっぱり釣りマンションか　あ〜あ　あほくさ

[738: 購入経験者さん]

>>735 >>736 >>737

　　必　　　死　　　だ　　　な　（笑）

[739: 匿名さん]

釣り堀だなここは。

[740: 購入経験者さん]

>>125

まあ、あちらさん(特に戸建て志向の人)からは
「みなとみらい、って何かダサいネーミング（笑）」
「観光用の埋立地に造った団地街の部屋なんか買って
何が嬉しいんだか・・・センス悪ぃ〜」
「いかにも田舎の人が想像する都会、って感じだな」
などなど、こちら側も言われまくってますよ。

価値観は人それぞれ、ってことです。
とか、いろいろ言われてますから。

[741: 購入経験者さん]

はげしく誤爆・・・・

[742: 匿名ちゃん]

ＹＣＡＴ跡地の公社の物件の件・・・。
確か7月くらいから分譲案が発表されるってことですが。
何かご存知の方いますか？気長に待つしかないでしょうか？

[743: 匿名さん]

というか、とっくに詳細な設計図が公表されてるわけだが。＞C-3街区

[744: 購入検討中さん]

部屋数、少なくね？公社物件。190戸だっけ？　ほぼナビューレの半分。
横浜市民優先枠が大きいから、市外の人には競争率高そう・・・
ＭＭ方面への眺望は、ナビューレやコットンと互角か、それ以上になりそうだけど。

[745: 匿名ちゃん]

失礼しました。
分譲案ではなく、販売計画案と書けば良かったですね。
当初4月募集開始が7月に延びたと封書で連絡が来ていてそれっきりなので。
また延期ってことがなければよいですが。

[746: 匿名さん]

７４５さん
封書で連絡が来たということは、情報を得るために登録するシステムが既にあるということですか？
良かったら、どこで登録できるか教えてください。

[747: 匿名ちゃん]

特に登録システムがある様子はないです。
横浜市住宅供給公社に直接電話して、ＹＣＡＴ跡地の分譲マンションを希望している旨を伝えて、自分の名前と住所などを連絡したら、４月募集が７月になりますという封書が来ました。
また追って連絡しますとは書いてませんでしたが。

[748: 匿名さん]

７４７さん
746です。
なるほど。ありがとうございます。

[749: 匿名さん]

久しぶりにみなとみらい行ったらびっくりしたよ。
ゲゲゲの鬼太郎に出て来る『ぬりかべ』みたいなでかい建物が２棟たっていた。

[750: 匿名さん]

>>749
ぬりかべって。。

[751: 匿名さん]

きょう、横浜開港祭の花火を臨港パークから見てきました。 例年と比べて盛大な花火でした。
久々に花火で感動しました。

ですが、臨港パークから振り返って見えたマンション群は、誰かが言ってましたがまさしく団地に見えました。
残念な景観です。

[752: 匿名さん]

高さ揃えちゃったからね
まあ出来上がってしまったものは仕方ない

[753: 入居予定さん]

>>752
高さに関しては、反対運動あったからね

[754: 匿名さん]

この後オフィスビルもばんばんできますし、景観はまだまだ変わりますよ！
特に新高島の上には、ランドマーク級の建物を建てることが可能ですし。

[755: 匿名さん]

みなとみらいについて・・・・・、
形がバラバラ！せめて住棟の高さだけは揃ってくれてよかった。これで住棟の高さが乱れると非住棟の高さが様々なだけに見られたものではないですね。
この後、数少ないランドマーク級のタワーが景観を引き締めてくれることでしょう。

なお、高密感はマンハッタンに比べれば未だ低い方です。又、幕張のようにスケスケでもなく、汐留のように過密でもなく、良いほうではないでしょうか。

[756: 匿名さん]

要するに、都市計画の失敗の成れの果てがここにあると・・・
10年程度前に公開されたみなとみらいの完成予想模型がなつかしい。
今では写真しか残っていないが近未来的な街並みで整然としていた。
みなとみらいの開発計画策定者の東大の教授は今のこの光景をみたら
どう思うのだろうか・・・

[757: 契約済みさん]

主観ですが、壁のような某マンションが景観を台無しにしてますね。
スマートなトリプルタワーにして同じ世帯数にすることも可能だったろうに。

[758: 匿名さん]

Ｆは同じ会社なんだから同じデザインで高さを変えれば
相当良い感じの都市景観になっただろうにね。
今となっては仕方がないが何とも残念。
北仲でも同じように景観で揉めてるみたいだが、同じ過ちが
おきないで欲しいもんです。

[759: 匿名さん]

そんなにフォレシスをいじめるなよー。
住民の大半はもっとかっこいいのを三菱地所に期待してたんだから。
みなとみらいの他のマンションはディベロッパーと建設会社を信じられないし、しゃあない。
ほんと、当初の６０階建ての４０階以上海側を買いたかった。
ま、隙間からこっそり海をチラ見して過ごしますわ。

[760: 匿名さん]

へ〜！
隙間からでも、海の見えるところを買えたのだ〜！
本当かな？

[761: 匿名さん]

あの、東向きならほとんどの住戸から海が見えると思うが。ちらっとならね。
我が家はL棟なのでじっくり待ちますわ・・・

[762: 匿名さん]

近くで見るとすごい迫力ですね、MMTF。
植栽が揃ってくるとまた雰囲気も変わってくるでしょう！

[765: 匿名さん]

ほんと、Ｌ棟もできあがって周辺の整備も進むと雰囲気も変わるでしょうね。
たのしみ、たのしみ。

[766: 匿名さん]

確かに２棟並ぶと巨大な石油タンクみたいですごい迫力ですね。
でも何年かして植栽が育ってきたら少しは良くなると思いますよ。

[767: 匿名さん]

植栽は何メートルくらいまで育つのでしょうか？
そう言えば、Fの所は森が出来るんですよね！

[768: 匿名さん]

確かにどーんとして石油タンクとはうまい表現ですね。
私はなぜか病院をイメージしました。
でも中は素晴らしそうですね。早く森となって散歩したいです。

[771: 匿名さん]

本当にFに森が出来るのでしょうか？
単なる緑地だと思いますが・・・

東京都、東京湾に30年計画で「海の森」整備
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070608c3b0804n08.html

10年後、20年後を見据えて、横浜港も立派な『森』が出来る事を期待します。

[772: ご近所さん]

個人的には、森より緑地の方がいいかな。
日本の森ってうっそうとした感じで、雰囲気が暗くなりがちかなと
思ってます。

一応、緑地なら横浜も計画があるみたいです。
横浜市港湾局の平成19年度版横浜港港湾計画によると、
象の鼻パークや山下埠頭（山下公園隣接）、山ノ内埠頭
（コットンハーバー隣接）に緑地を整備するようです。

[774: 匿名さん]

衛星写真で明らかですが、関東では横浜都心と東京都心で周辺部より気温が高いヒートアイランド現象が見られます。
横浜都心部の緑地増大と、風通しの良い計画的街づくりを期待します。

[776: 入居予定さん]

フォレシスの森は公開空地ですよ。

[777: 匿名さん]

そうですね、フォレシスの森はペデストリアンとなっていて
一般の人が通行できるんですよ。
知らないんですか？通行させない方がまずいんですよ。
横浜市に確認して頂ければわかりますよ。

[778: 匿名はん]

>>776
そんなことは知っている。
入ってくるのが公開エリアだけならよいがね。
警備員の仕事が増えるな。

[779: 772]

>>773
あら、それは失礼。教授殿。

[780: 匿名さん]

>>778
警備員の仕事なんて別に増えないよ。あんた何様のつもりだい？
建物の中に勝手に入れるわけじゃないのに。

[783: 匿名さん]

やはり高島公園の地下に非常用の飲料水があるというのは
心強いですね。液状化対策もしっかりされているし。
災害に強い街、それがMM！

[784: 周辺住民さん]

MMには石油タンクが2つもあるので災害時は心配ですね。

[785: 匿名さん]

石油タンクなんてないよ？？？
精製基地もないし？？？

なんか勘違いしているようだ。
どこと間違えたんだろう？？？

[786: とくめい]

石油タンクがあったら、災害時は超危ないけどね。

すごい勘違いですよ。

繰り返しになりますが、貯水タンクは頼もしい

[787: 匿名さん]

ひょっとしてMMTFのこと？？

[788: 匿名さん]

そういう事か、こりゃ一本とられたな。

[789: 匿名さん]

緑化をすすめる会：横浜駅東口からＭＭ２１まで植樹　市長「ぜひやりたい」　／神奈川


http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20070613ddlk1404050...

[790: 匿名さん]

高島公園の緑って少なく有りませんか？

[791: 匿名さん]

■ 【神奈川】国有財産有効活用へ最終報告書　財務省（６/18）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02828.html

[792: 入居済み住民さん]

MMへの官舎建設計画は遠のいたということですかね？
だったら良かったですね。これ以上、住宅が建ったら
ますます団地化が進むところでした。

「官僚が住んでくれるなら街のステイタスが上がる！」
なんてハシャいでいた方々もおられましたが
ここに来るのは殆どノンキャリ。キャリアは都内に残ります。
ノンキャリが大量に来てもメリットありません。

[793: 匿名さん]

その通りです！

[794: 匿名さん]

そーかな。ノンキャリでも役人は役人。彼らがくれば間違いなく、公立の保育園、幼稚園、小学校がみなとみらいにできたのに。。。。。
残念です。

今の人口のままでは、小学校はもちろん、スーパーすらできないのに。
ブリリアのスーパーも頓挫したまま。。。。

団地化といっても、ブリリア、MMTFあたりからはちょっと離れた場所に
できるだけでしょうにね。いずれ空き地にはなんらかのビルができるし、
それが商業ビルだろうが、マンションだろうが、官舎だろうが、景観はそんなに変わりますか？

嫌がっているのは、海が見えなくなる低層階に住んでいるやつらでしょうか？　まったく貧乏人はいやですね。

[795: 匿名さん]

>>794
公務員ですか？

[796: 794]

公務員じゃないけど、公務員と仕事はしているよ。
自分たちのためなら、学校でもスーパーでも誘致するよ彼らは。

[797: 匿名さん]

そうやって税金を私物化しようとするのですね！怖いですね。

[798: 入居済み住民さん]

>ノンキャリでも役人は役人。
>彼らがくれば間違いなく、公立の保育園、幼稚園、小学校が
>みなとみらいにできたのに。。。。。

だからこそ、官舎の建設には反対。大反対！
ＭＭを、ただの「高層ニュータウン」にしたいのですか？

ここは、そういう場所じゃないでしょうに。
まあ、幸いにして横浜市もそんな考えは全く無いようですが。

[799: 匿名さん]

↑に同意。

役人の図々しさにホント吐き気がします。

[800: 匿名さん]

約１００社が参加／ＭＭ２１誘致説明会
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijun0706510/

[801: 匿名さん]

■ 【神奈川】蟹ケ谷宿舎など５宿舎廃止へ　関東財務局（６/20）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02836.html

[802: 匿名さん]

住宅全比較
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml
http://dw.diamond.ne.jp/number/070630/index.html

[803: 匿名さん]

MMには優良企業に来て欲しいですね。楽しみ！

[804: 入居済み住民さん]

埼玉・朝霞の国有地に国家公務員用の高層官舎２棟を建設
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20070626i203.htm

国家公務員官舎の都心からの移転候補地の１つで、
正式に計画が決まりました！＼(^0^)/

もう一つの有力な候補地である我がＭＭでも、ぜひ
実現させてほしいですね！

公立小中学校やスーパーを誘致して
もっと暮らしやすい、最高の住宅地にしましょう！

[805: 匿名さん]

>>799
『役人の図々しさにホント吐き気がします。』
・・・自分達のあずかり知らぬ、民間人が勝手に
作った話でけなされたのでは、彼らもたまったものでは
ないな。
民間企業相手に下手なことを言うと訴えられるご時勢、
相手が役所なら何を言っても、という一種の「甘え」ですな。

[806: 入居済み住民さん]

民間人が勝手に作った話、じゃなくて
役人自身が、なんとか横浜市の反対を潰そうと企ててるわけですが

「都心の一等地の官舎はけしからん。不要だ」←これは民間人。
「それでは官舎の多くを郊外に移転します（老朽化した官舎だけね）」
「移転するなら新築しなきゃね」
「どうせ建てるなら、たくさん住めるように超高層の最新式にします」
「超高層ならＭＭの海が見える場所が良いな」


「税金でＭＭの超高層だと？ふざけるな！」（民間人）
「ＭＭはもう住宅はダメです」（横浜市）
「いいじゃん、ちょっとくらい規則を変えてよ」（国）
「ダメなものはダメ」（横浜市）←いまココ

[807: 匿名さん]

>806
59街区の地価が高いから、国は手を出さなかったのですよ。
本来15万円/平米の土地に不動産会社は80万〜90万の金を積んでマンション
用地とて購入しています。横浜市は笑いが止まりません。

[808: 匿名さん]

>>805
どちらの役所にお勤めなのか知りませんが、無知をさらすような
書き込みはやめたほうが良いよ。

「民間企業相手に下手なことを言うと訴え」られる、というなら
具体的な事案を教えて下さい。

[809: 入居済み住民さん]

地価の問題じゃないでしょ？　ＭＭには国有地もあるし。
ただ、住宅建設が可能な街区じゃなかったんで、横浜市に
「住宅建設が可能な市有地（59街区）と、国有地を交換しろ」
って迫ったのだが、いまのところ横浜市側は拒否しているだけ。

そこで国（財務省）は、あの手この手で横浜市を脅しつつ
首を縦に振らせようとしているのだが・・・・・


がんばれ、さかなクン。

[810: 周辺住民さん]

今のご時世に、わざわざ官舎をみなとみらいに建てるというのは、
神経の逆なでとしか思えないのだが。
（先生、さかなくんとひっかけてみますた）（・＿・）／