横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[445: 匿名さん]

＞４２９さん への補足です。

江戸時代ころの海岸線は京浜急行線がおおよその目安になります。
品川駅を下りで発車して進行方向左側の平坦地が江戸時からの埋立地が多いと思います。(かなりざっくりですが)
横浜の南太田駅あたりまではそんな感じです。

地盤を気にしてたら湾岸タワーマンションは住めませんので、そんなことは気にされなくても。

[446: 匿名さん]

いまどき横浜あたりに、大企業が来るわけもなし
商業施設だって、もういい加減十分でしょう。どこにでもある
店しか誘致できないんだったら、ららぽーと横浜ができて、
ラゾーナ川崎があるのにこれ以上商業施設作ったって共倒れ
じゃないですか？

結局マイカル本牧の二の舞。

それじゃ、街や港の魅力もなにもあったもんじゃないのでは？

もう少し身の丈にあった開発を考えなければ、結局ツケは住民に
きますよ。

[447: 匿名さん]

＞４４６

何が言いたいのか、よくわかりませんが。

[448: 匿名さん]

>>446-447
既に払っていますよ。
身の丈にあってなくても、たとえつけを払っても、
目立つことがいい。日本一、いやいや世界一みたいのがいい。
っていうのが、見栄張りＹＯＫＯＨＡＭＡ気質ですから。
そうでない方は横浜市外に引っ越されたほうがよろしいのでは？

[449: 匿名さん]

さかなクンには、はやく去ってもらいたい

[450: 匿名さん]

445さん
何事もしっかりした土台なくして安定した快適な生活無し。

[451: 匿名さん]

>>450

中国大陸にでも行け

[452: 匿名さん]

ユーラシア大陸？

[453: 匿名さん]

神奈川県・川崎市と共同で
中国 上海旅行代理店・メディア関係者を招いて観光PR
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/181208_2.html

[454: 匿名さん]

４５１さん、プール、テニスコート付の家が買えるアメリカがいいーーー。

[455: 匿名さん]

なんか相変わらず、なんとかの一つ覚えみたいに
「湾岸地域は地盤が弱く、地震で液状化するから危険」みたいな
10年以上前の常識から抜け出していない人が多いスレですね。

>>429さんは、あくまで表層部分の液状化について述べ
だから「戸建ては」絶対に買っちゃダメな地域、と言ってる。

なのに>>430は、知ってか知らずか、まるで湾岸地域に住むこと自体が
危険な事であるかのような解釈を振りまいている。

追い打ちをかけるように>>445は、
「地盤のことなんか気にしてたら、湾岸のタワーマンションなんか住めない」と
まるで湾岸タワー住人が、いまどき液状化のことをまるで知らないか
知ってても考えないようにしているかのように書いてる。

阪神大震災の時、「地盤が安定している」と言われた山手の住宅地で
戸建ての多くが壊滅的な打撃を被り、一方で埋め立て地の高層マンションは
確かに周辺地域の道路などが液状化で損傷したものの、建物自体は
ごく限られた例を除いて、ほとんど被害を受けなかった事を知らないのだろうか。

最近の湾岸部の開発が超高層ばかりなのは、埋め立て地は表層が弱いので
基礎を地中深くの岩盤にまで打ち込んで建てる超高層しか
安全に建てられないから。逆に言えば超高層の場合は
地表が液状化しても影響は極めて少ないので、余り心配は要らない。

[456: 匿名さん]

日本一高い「あの」超高層ビルが、なぜ横浜湾岸に建てられているのか
みんな、知らないで議論してたのか・・・・・？

[457: 匿名さん]

>基礎を地中深くの岩盤にまで打ち込んで建てる超高層しか
超高層でなくても、このあたりの分譲マンションは支持層まで柱を
下ろしています。

怖いのは賃貸向けの物件。コストを下げるために高層マンションと
いえども支持層まで十分な数の柱を下ろしていない物件もある。

いかに自分の家が丈夫でも隣の家が貧弱だと・・・

[458: 匿名さん]

柱じゃないよ！杭だよ！
高層マンションで杭が支持層まで到達していない建物なんて有り得ないよ！
それじゃ確認申請がおりないよ！

[459: 匿名さん]

北極の氷、2040年に消える？米チーム予測
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061212STXKC029112122006.html

横浜港は大丈夫なのだろうか？

[460: 匿名さん]

我が家は北極の氷解に備えてゴムボートとオールを準備しました。
「いつでもかかってきなさい」という気分です。

[461: 匿名さん]

北極は「大陸」じゃないから、氷が解けても海水面の上昇にはさほど影響はないはず。
やばいのは南極「大陸」の氷が解けたとき。

[462: 匿名さん]

みなとみらい21中央地区42街区、67街区開発事業者募集の登録について


平成18年11月24日に締め切りました、42街区の3件、67街区の12件の登録は、資格基準と照合し、12月8日に確定しました。
今後、提案書について、12月15日を締め切りとして受付を行ってまいります
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html

またマンションが建つのかな？

[463: 匿名さん]

風力発電所建設工事 進捗状況
基礎が完成しました。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/construction/ind...

いよいよ来年から風車組立ですね！

[464: 匿名さん]

＞462
もうマンションは建てられない。

[465: 匿名さん]

>455さん

そんな常識的なことは誰でも知ってますよ。
その上でああいう書き込みをしてるんです。

[466: 匿名さん]

>>464
実際はあと１棟ぐらいの余地はあると思うけど、北仲に開発許可を出したからには、
区境を跨いでいるといっても１万人の居住人口という話しはもう実態においつかなく
なってる。なし崩しもありでは。

[467: 匿名さん]

横浜Ｍ、財政難で勝利給減額
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=jleague&a=20061213-00000018-sph-soc...

厳しいね！

[468: 匿名さん]

横浜・川崎計画地図—ビジネス発想の大ヒント集 (単行本)
http://www.amazon.co.jp/gp/reader/4761263520/ref=sib_rdr_ff/503-590631...

[469: 匿名さん]

1棟どころかＭＭＴが3棟立てられるらしい。

[470: 匿名さん]

>>466
今建設中のマンションの事業認可が下りた時点で横浜市が都市計画を変更して
他の空き地にマンションが建設されないように規制しています。

[471: 匿名さん]

>>470

規制する発表はあったけど、逆にまだ上限に届かず建設できるという内容でしたよ。

[472: 匿名さん]

ミクシィ横浜コミュ、有志がサンタに扮してMM21で清掃活動
http://www.hamakei.com/headline/2059/index.html

[473: 匿名さん]

赤坂議員宿舎の家賃、９万２千円に　相場の５分の１
http://www.asahi.com/politics/update/1214/017.html

みなとみらいにできる国家公務員宿舎は相場の何分の１になるんでしょうか？

[474: 匿名さん]

111 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/06(水) 13:59 ID:RKBK0s59
タワーマンションね…。家は引っ越したよ。戸建に。
東京区部に眺望優先で買ったけど、去年の7/23の地震で家財道具の壊れ様みて恐くなった
。
幸い地震発生時には外出してて現場には居合わせなかったんだが、家に帰ると液晶テレビ
は倒れて割れているし(2台)、ステレオは落ちるし、本棚は倒れていたし、飾ってあっ
たクリスタルの壷は落ちて粉々になっているし、食器は散乱するしで大変だった。
万一、家族と家に居たらと思うとゾッとした。
幸い購入価格より随分と高く売れたので、杉並に土地買って免震装置付き戸建を買った。
後、家電類は耐震ジェルシートで全部固定した。
マッキントッシュ(オーディオの方ね)全壊して泣いた。物凄い高い授業料でした。

168 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/14(木) 01:21 ID:p9qjelfV
都内のたわまんだけど新潟の地震はびびった、
ゆれるゆれる。カベに手をつかないと立っていられない。
船の上状態。
そのせいかわからないけど
外壁タイルが壊れたので補修してたよ。
地下駐車場のカベにも地下水浸水。
直後じゃないけどね。
でもしょうがないかもね。関東平野自体が土の上だから。
山の上の恵比寿ガーデンプレイスがうらやましいけど
買えない。いまだに高すぎて。
でもマンション内にばかりいるわけでも無いから死ぬ時は死ぬ。
定期大地震のある関東平野から逃げない限りね。


某掲示板のスレ【長周期で】タワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】より
転載

[475: 匿名さん]

２４Ｆで仕事してるけど遠くの地震でオフィス中が大騒ぎなんて経験無いよ。ホントなのかこれ。

[476: 匿名さん]

免震のタワマンは大丈夫みたいですよ！

[477: 匿名さん]

MM,PSのタワーはすべて免震か制震構造ですよ。
474のような事態にはならないでしょう

[478: 匿名さん]

タワーにもいろいろ有るからね、安物買っちゃったんじゃないの。

[479: 匿名さん]

14F建てでもタワーを謳っているマンションもあるしね(w

[480: 匿名さん]

制震構造は結構揺れるみたいですよ！

[481: 匿名さん]

■ 【神奈川】北仲通北地区第１段階１１年完成目標に（12/15）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02190.html

朗報です！学校ができるかも！？
同地区全体で２５００〜２６００戸の住宅整備を行うことから、
居住人口の増加に伴う学童の学校対策について、横浜市と協議している。

[482: 匿名さん]

５年後かあ、
もうマンションだらけ…

[483: 匿名さん]

>>482
今ＭＭで建設中のタワーマンション（ＭＭＴＦ、ＭＭＭ、ＢＧＭ・・・）と同じくらいの戸数を
また建てるのですね！

[484: 匿名さん]

なんか安物低層マンションの貧乏人の僻みが集中し始めそうな予感（笑）！

[485: 匿名さん]

桜木町駅前の映画館の入る商業ビル建築確認降りたみたいですね。
２５階と書いてあったけど映画館は階高があるから高さは１００Ｍぐらいかな？
ＭＭに遊びに行く楽しみが一つ増えた。

[486: 匿名さん]

最新情報によれば、当初の予定より僅かに低くなって
ちょっとだけ100mを下回ったらしい。

[487: 匿名さん]

横浜港に強アルカリ性汚水排水容疑、トヨタを書類送検
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061214-00000204-yom-soci

[488: 匿名さん]

>487

金沢区ですので、西区、神奈川区は影響ないかと思います。

[489: 匿名さん]

>>488
「他人事」意識が日本をだめにする

[490: 匿名さん]

>489

この板とどのような関係が？
スレ違いかと。

[491: 匿名さん]

>490,
　　　　いょッ！　座布団一枚上げます。

[492: 匿名さん]

>>480

というか免震でも大きな地震の時は、それなりに揺れるって（笑）

ただ免震や制震は、揺れの「スピードが」極端に遅いってこと。
それが、内部の家具の転倒などによる被害を防いでくれる。

さらにいえば、免震だと躯体に「歪み応力」が加わりにくく
建物本体への損害も出にくいのがメリット。

ただし免震は、直下型地震の「縦揺れ」には無力。
あと、最近よく話題になる「長周期の揺れ」に対しては
免震の方が制震より危険度が高い。

[493: 匿名さん]

今の免震装置は３Ｄ対応型じゃないの？

[494: 匿名さん]

一昨日のWBSのハイライト、「横浜港を再生させよ」を見た人います？
残念ながら見れなかったので、どのような内容・趣旨だったのか、
教えてください〜。

[495: 匿名さん]

＞494さん
象の鼻地区の開発と、マリンタワー＆氷川丸の閉鎖の話でしたよ。
マンションなどの話は出ませんでした。

[496: 494]

＞495さん

そうでしたか〜。ちと残念です。
ありがとうございます。

[497: 匿名さん]

>>493

３Ｄ対応の免震装置は、まだ開発中の段階。
マンションなどに採用された例は無い。

[498: 匿名さん]

2006年横浜港ビッグニュース（10項目タイトル一覧）
http://www.city.yokohama.jp/me/port/press/2006/1222/bignews/index.html

[499: 匿名さん]

品川とＭＭとで迷ってます…。職場は川崎で実家は瀬谷ですけど…。

[500: 匿名さん]

今後資産価値が上がるのは品川だと思うが！

[501: 匿名さん]

↑今もかなりあがっている、手遅れよ。

[502: 匿名さん]

品川は価格上昇中。MM周辺はマンション乱立で下落中。（昨年比平均11%ダウン）

[503: 匿名さん]

品川って港南とか芝浦のことじゃないよね？
あの辺腐っても港区だし。もう殆ど物件ないし。
もしかして品川シーサイド（青物横丁）辺のこと？
まぁどっちにしても、ＭＭや横浜に思いいれないんなら
都内がいいんじゃね？

[504: 匿名さん]

ＭＭは埋立地だから都内…という考え方もありそう。

[505: 匿名さん]

■ 【神奈川】都心部等の学校教室不足対策へ　横浜市（12/27）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02225.html

やっぱり教室が足りないのか？！

[506: 匿名さん]

「横浜リバイバルプランⅡ開港150周年羅針"版"」
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/seisaku/newplan/index.html

[507: 匿名さん]

「北仲通北地区」再開発構想に住民懸念
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxidec624/

[508: 匿名さん]

>507さん 物件のサンプルが無いのに、この数値は誤解させるだけですよ！地価は上昇しているし、今後も上昇し続けるでしょう。

[509: 匿名さん]

みなとみらいをあんまりいじめないでよお〜

[510: 匿名さん]

誰がいじめているの？

[511: 匿名さん]

創造未来都市　みなとみらい　万歳三唱！

[512: 匿名さん]

六本木ヒルズで初日の出
http://dailynews.yahoo.co.jp/photograph/pickup/?1167619490

いよいよ北仲開発が始まりますね！楽しみ！

[513: 匿名さん]

横浜西口に高層駅ビル計画
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijan24/

横浜西口ＶＳ横浜東口　大戦争勃発！

[514: 匿名さん]

東口の郵便局移転、西口5番街の再開発による横浜駅を東西にまたぐビル建設等いろいろ話は出ています。また、そごうデパートの建替えによる超高層ビル化の話も出ています。
これからいろいろ出てくるでしょう。

[515: 匿名さん]

500m級とかね！

[516: 匿名さん]

東京まで電車で15分ならMM買いたい。東京まで30分の横浜との比較だと湾岸マンションの方が便利いい。でも街の魅力はMMだね。

[517: 匿名さん]

「横浜湾岸地域マンション比較スレ」のⅠがなぜか上に来てたので、
こちらも負けずにageておきます。

[519: 匿名さん]

開港150周年を契機に米軍施設返還を強くアピール／横浜市
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijan47/

[520: 匿名さん]

アンパンマンこどもミュージアム開設へ／横浜http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijan89/

[521: 匿名さん]

風車の組立工事を公開します！
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/070111-2.pdf

[522: 匿名さん]

■ 【神奈川】北仲通北地区のＡ地区建設スケジュール（１/18）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02258.html

[523: 匿名さん]

■ 【神奈川】山下町再開発で都計原案縦覧開始　横浜市（１/16）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02249.html

[524: 匿名さん]

風車組立工事公開日の変更について
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/070119.pdf

[525: 匿名さん]

南本牧ふ頭埋め立て　１４００億損失の可能性　市外部監査人が報告書
「入札とは名ばかり」と制度改革も求める
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[526: 匿名さん]

横浜市港湾局：不自然入札３１件　外部監査「偶然の確率低い」−−０５年度　／神奈川
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20070123ddlk1401020...

[527: 匿名さん]

大型風車がお目見え／横浜
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijan439/

[528: 匿名さん]

森ビルが北仲で「デザインセンター」設立のプレイベント
http://www.hamakei.com/headline/2138/index.html

[529: 匿名さん]

中長期的施策を重視　横浜市予算案
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000701250005

[530: 匿名さん]

「出張！なんでも鑑定団ｉｎ横浜・中区」 横浜市開港記念会館にて開催します。
http://www.city.yokohama.jp/me/naka/kishahapyo/pdf/19/190124.pdf

[531: 匿名さん]

■ 【神奈川】横浜市が０７年度の当初予算案を発表（１/25）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02281.html

[532: 匿名さん]

「マリノスタウン」がグランドオープン、28日から一般公開
http://www.hamakei.com/headline/2140/index.html

[533: 匿名さん]

少々遅いですが、アンパンマンミュージアムどんなんなるんでしょうね。
子供がいるので楽しみが増えました。

[534: 匿名さん]

震度 7がみなとみらい21地区を襲ったら?!この地区の防災対策について調査せよ！
http://www.minatomirai21.com/chousatai/index.html

[535: 匿名さん]

■ 【神奈川】横浜市など公設市場の再編整備に動き（１/30）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02295.html

[536: 匿名さん]

2007年度「横浜観光親善大使」が決定−女性3名に
http://www.hamakei.com/headline/photo/2147/index.html

[537: 匿名さん]

横浜港の適正な水域利用方針中間案に対する市民意見募集
http://www.city.yokohama.jp/me/port/plan/suiiki_kentou/01.html

基本的な考え方
http://www.city.yokohama.jp/me/port/plan/suiiki_kentou/02.html

横浜港の適正な水域利用方針中間案
http://www.city.yokohama.jp/me/port/plan/suiiki_kentou/03.html

横浜港のゾーニング (PDF:140KB)
http://www.city.yokohama.jp/me/port/plan/suiiki_kentou/zoning.pdf

[538: 匿名さん]

パイプで輸送「夢のゴミ収集」、次々廃止…廃墟化恐れ
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070129it01.htm

[539: 匿名さん]

日本郵船、2008年春に「氷川丸」の営業再開−修繕費10億円
http://www.hamakei.com/headline/2151/index.html

[540: 匿名さん]

海面上昇じわり加速、予測超え年３．３ミリ　米誌発表へ
http://www.asahi.com/international/update/0202/003.html

[541: 匿名さん]

地球の平均気温、今世紀末までに1.1−6.4度上昇も
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20070202AT2M0200V02022007.html

[542: 匿名さん]

平成19年度　都市整備局予算案について
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/yosan/index.html

[543: 匿名さん]

横浜駅と周辺の「大改造計画」策定へ／横浜市
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiifeb48/

[544: 匿名さん]

横浜市が新庁舎整備構想の検討を開始
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02318.html