横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[445: 匿名さん]

＞４２９さん への補足です。

江戸時代ころの海岸線は京浜急行線がおおよその目安になります。
品川駅を下りで発車して進行方向左側の平坦地が江戸時からの埋立地が多いと思います。(かなりざっくりですが)
横浜の南太田駅あたりまではそんな感じです。

地盤を気にしてたら湾岸タワーマンションは住めませんので、そんなことは気にされなくても。

[446: 匿名さん]

いまどき横浜あたりに、大企業が来るわけもなし
商業施設だって、もういい加減十分でしょう。どこにでもある
店しか誘致できないんだったら、ららぽーと横浜ができて、
ラゾーナ川崎があるのにこれ以上商業施設作ったって共倒れ
じゃないですか？

結局マイカル本牧の二の舞。

それじゃ、街や港の魅力もなにもあったもんじゃないのでは？

もう少し身の丈にあった開発を考えなければ、結局ツケは住民に
きますよ。

[447: 匿名さん]

＞４４６

何が言いたいのか、よくわかりませんが。

[448: 匿名さん]

>>446-447
既に払っていますよ。
身の丈にあってなくても、たとえつけを払っても、
目立つことがいい。日本一、いやいや世界一みたいのがいい。
っていうのが、見栄張りＹＯＫＯＨＡＭＡ気質ですから。
そうでない方は横浜市外に引っ越されたほうがよろしいのでは？

[449: 匿名さん]

さかなクンには、はやく去ってもらいたい

[450: 匿名さん]

445さん
何事もしっかりした土台なくして安定した快適な生活無し。

[451: 匿名さん]

>>450

中国大陸にでも行け

[452: 匿名さん]

ユーラシア大陸？

[453: 匿名さん]

神奈川県・川崎市と共同で
中国 上海旅行代理店・メディア関係者を招いて観光PR
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/181208_2.html

[454: 匿名さん]

４５１さん、プール、テニスコート付の家が買えるアメリカがいいーーー。

[455: 匿名さん]

なんか相変わらず、なんとかの一つ覚えみたいに
「湾岸地域は地盤が弱く、地震で液状化するから危険」みたいな
10年以上前の常識から抜け出していない人が多いスレですね。

>>429さんは、あくまで表層部分の液状化について述べ
だから「戸建ては」絶対に買っちゃダメな地域、と言ってる。

なのに>>430は、知ってか知らずか、まるで湾岸地域に住むこと自体が
危険な事であるかのような解釈を振りまいている。

追い打ちをかけるように>>445は、
「地盤のことなんか気にしてたら、湾岸のタワーマンションなんか住めない」と
まるで湾岸タワー住人が、いまどき液状化のことをまるで知らないか
知ってても考えないようにしているかのように書いてる。

阪神大震災の時、「地盤が安定している」と言われた山手の住宅地で
戸建ての多くが壊滅的な打撃を被り、一方で埋め立て地の高層マンションは
確かに周辺地域の道路などが液状化で損傷したものの、建物自体は
ごく限られた例を除いて、ほとんど被害を受けなかった事を知らないのだろうか。

最近の湾岸部の開発が超高層ばかりなのは、埋め立て地は表層が弱いので
基礎を地中深くの岩盤にまで打ち込んで建てる超高層しか
安全に建てられないから。逆に言えば超高層の場合は
地表が液状化しても影響は極めて少ないので、余り心配は要らない。

[456: 匿名さん]

日本一高い「あの」超高層ビルが、なぜ横浜湾岸に建てられているのか
みんな、知らないで議論してたのか・・・・・？

[457: 匿名さん]

>基礎を地中深くの岩盤にまで打ち込んで建てる超高層しか
超高層でなくても、このあたりの分譲マンションは支持層まで柱を
下ろしています。

怖いのは賃貸向けの物件。コストを下げるために高層マンションと
いえども支持層まで十分な数の柱を下ろしていない物件もある。

いかに自分の家が丈夫でも隣の家が貧弱だと・・・

[458: 匿名さん]

柱じゃないよ！杭だよ！
高層マンションで杭が支持層まで到達していない建物なんて有り得ないよ！
それじゃ確認申請がおりないよ！

[459: 匿名さん]

北極の氷、2040年に消える？米チーム予測
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061212STXKC029112122006.html

横浜港は大丈夫なのだろうか？

[460: 匿名さん]

我が家は北極の氷解に備えてゴムボートとオールを準備しました。
「いつでもかかってきなさい」という気分です。

[461: 匿名さん]

北極は「大陸」じゃないから、氷が解けても海水面の上昇にはさほど影響はないはず。
やばいのは南極「大陸」の氷が解けたとき。

[462: 匿名さん]

みなとみらい21中央地区42街区、67街区開発事業者募集の登録について


平成18年11月24日に締め切りました、42街区の3件、67街区の12件の登録は、資格基準と照合し、12月8日に確定しました。
今後、提案書について、12月15日を締め切りとして受付を行ってまいります
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html

またマンションが建つのかな？

[463: 匿名さん]

風力発電所建設工事 進捗状況
基礎が完成しました。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/construction/ind...

いよいよ来年から風車組立ですね！

[464: 匿名さん]

＞462
もうマンションは建てられない。

[465: 匿名さん]

>455さん

そんな常識的なことは誰でも知ってますよ。
その上でああいう書き込みをしてるんです。

[466: 匿名さん]

>>464
実際はあと１棟ぐらいの余地はあると思うけど、北仲に開発許可を出したからには、
区境を跨いでいるといっても１万人の居住人口という話しはもう実態においつかなく
なってる。なし崩しもありでは。

[467: 匿名さん]

横浜Ｍ、財政難で勝利給減額
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=jleague&a=20061213-00000018-sph-soc...

厳しいね！

[468: 匿名さん]

横浜・川崎計画地図—ビジネス発想の大ヒント集 (単行本)
http://www.amazon.co.jp/gp/reader/4761263520/ref=sib_rdr_ff/503-590631...

[469: 匿名さん]

1棟どころかＭＭＴが3棟立てられるらしい。

[470: 匿名さん]

>>466
今建設中のマンションの事業認可が下りた時点で横浜市が都市計画を変更して
他の空き地にマンションが建設されないように規制しています。

[471: 匿名さん]

>>470

規制する発表はあったけど、逆にまだ上限に届かず建設できるという内容でしたよ。

[472: 匿名さん]

ミクシィ横浜コミュ、有志がサンタに扮してMM21で清掃活動
http://www.hamakei.com/headline/2059/index.html

[473: 匿名さん]

赤坂議員宿舎の家賃、９万２千円に　相場の５分の１
http://www.asahi.com/politics/update/1214/017.html

みなとみらいにできる国家公務員宿舎は相場の何分の１になるんでしょうか？

[474: 匿名さん]

111 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/06(水) 13:59 ID:RKBK0s59
タワーマンションね…。家は引っ越したよ。戸建に。
東京区部に眺望優先で買ったけど、去年の7/23の地震で家財道具の壊れ様みて恐くなった
。
幸い地震発生時には外出してて現場には居合わせなかったんだが、家に帰ると液晶テレビ
は倒れて割れているし(2台)、ステレオは落ちるし、本棚は倒れていたし、飾ってあっ
たクリスタルの壷は落ちて粉々になっているし、食器は散乱するしで大変だった。
万一、家族と家に居たらと思うとゾッとした。
幸い購入価格より随分と高く売れたので、杉並に土地買って免震装置付き戸建を買った。
後、家電類は耐震ジェルシートで全部固定した。
マッキントッシュ(オーディオの方ね)全壊して泣いた。物凄い高い授業料でした。

168 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/14(木) 01:21 ID:p9qjelfV
都内のたわまんだけど新潟の地震はびびった、
ゆれるゆれる。カベに手をつかないと立っていられない。
船の上状態。
そのせいかわからないけど
外壁タイルが壊れたので補修してたよ。
地下駐車場のカベにも地下水浸水。
直後じゃないけどね。
でもしょうがないかもね。関東平野自体が土の上だから。
山の上の恵比寿ガーデンプレイスがうらやましいけど
買えない。いまだに高すぎて。
でもマンション内にばかりいるわけでも無いから死ぬ時は死ぬ。
定期大地震のある関東平野から逃げない限りね。


某掲示板のスレ【長周期で】タワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】より
転載

[475: 匿名さん]

２４Ｆで仕事してるけど遠くの地震でオフィス中が大騒ぎなんて経験無いよ。ホントなのかこれ。

[476: 匿名さん]

免震のタワマンは大丈夫みたいですよ！

[477: 匿名さん]

MM,PSのタワーはすべて免震か制震構造ですよ。
474のような事態にはならないでしょう

[478: 匿名さん]

タワーにもいろいろ有るからね、安物買っちゃったんじゃないの。

[479: 匿名さん]

14F建てでもタワーを謳っているマンションもあるしね(w

[480: 匿名さん]

制震構造は結構揺れるみたいですよ！

[481: 匿名さん]

■ 【神奈川】北仲通北地区第１段階１１年完成目標に（12/15）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02190.html

朗報です！学校ができるかも！？
同地区全体で２５００〜２６００戸の住宅整備を行うことから、
居住人口の増加に伴う学童の学校対策について、横浜市と協議している。

[482: 匿名さん]

５年後かあ、
もうマンションだらけ…

[483: 匿名さん]

>>482
今ＭＭで建設中のタワーマンション（ＭＭＴＦ、ＭＭＭ、ＢＧＭ・・・）と同じくらいの戸数を
また建てるのですね！

[484: 匿名さん]

なんか安物低層マンションの貧乏人の僻みが集中し始めそうな予感（笑）！

[485: 匿名さん]

桜木町駅前の映画館の入る商業ビル建築確認降りたみたいですね。
２５階と書いてあったけど映画館は階高があるから高さは１００Ｍぐらいかな？
ＭＭに遊びに行く楽しみが一つ増えた。

[486: 匿名さん]

最新情報によれば、当初の予定より僅かに低くなって
ちょっとだけ100mを下回ったらしい。

[487: 匿名さん]

横浜港に強アルカリ性汚水排水容疑、トヨタを書類送検
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061214-00000204-yom-soci

[488: 匿名さん]

>487

金沢区ですので、西区、神奈川区は影響ないかと思います。

[489: 匿名さん]

>>488
「他人事」意識が日本をだめにする

[490: 匿名さん]

>489

この板とどのような関係が？
スレ違いかと。

[491: 匿名さん]

>490,
　　　　いょッ！　座布団一枚上げます。

[492: 匿名さん]

>>480

というか免震でも大きな地震の時は、それなりに揺れるって（笑）

ただ免震や制震は、揺れの「スピードが」極端に遅いってこと。
それが、内部の家具の転倒などによる被害を防いでくれる。

さらにいえば、免震だと躯体に「歪み応力」が加わりにくく
建物本体への損害も出にくいのがメリット。

ただし免震は、直下型地震の「縦揺れ」には無力。
あと、最近よく話題になる「長周期の揺れ」に対しては
免震の方が制震より危険度が高い。

[493: 匿名さん]

今の免震装置は３Ｄ対応型じゃないの？

[494: 匿名さん]

一昨日のWBSのハイライト、「横浜港を再生させよ」を見た人います？
残念ながら見れなかったので、どのような内容・趣旨だったのか、
教えてください〜。