横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[321: 匿名さん]

というか、人気のある物件でも
北向き50平米とかの部屋は、こういう業者でもいないと
なかなか全部は捌けないでしょう。

[322: 匿名さん]

MM物件の中で唯一、あれだけ部屋が余ってたのに
物件を「調達できなかった」ってことはなかろうと思います
。
単に、周囲に競合物件が多過ぎて、将来の値上がりや
利回りなどの旨味が見込めなかっただけと思われます。

[323: 匿名さん]

MMMは投資目的の購入が出来ないってことになってるらしいですよ。

[324: 匿名さん]

じゃあ、これからも資産価値の上昇は見込めないね。

[325: 匿名さん]

正直言って、みなとみらい・ポートサイド地区で資産価値の上昇が見込めるのは
ナビューレとMMTくらいだと思うが

[326: 匿名さん]

ＭＭＴは海側ですかね

[327: 匿名さん]

その通りです。

[328: 匿名さん]

資産価値なんて部屋によりますよ。
タワーマンション中古で買うなら、人気物件だったかどうかなんて関係ない。
眺望の良い高層階以外はいらない。

[329: 匿名さん]

投資効率を考えるとある程度借りての付きやすい価格というのもあるから
中古で取引される場合はその辺も考慮されるんじゃない。いくら良い部屋でも
流動性が０％じゃ資産価値が高いとはいえんよ。

[330: 匿名さん]

既に出ている話題であれば、恐縮ですが、現在建築中のコットンハーバータワー（MGTの方ではなく）
の海側の海側からみて左側のマンションの、上層階のバルコニーの一部が、切り取られたようになっていて補修中なのですが、気になりました。
ほぼ躯体は出来上がっているのに、補修箇所だけバルコニーがはずされているのです。こういう光景をみたことがないので、由々しき辞退なのでしょうか？

[331: 匿名さん]

確かに、中古の億ションも欲しくないですね（笑）
一般的なファミリーの売れ筋はだいたい4000万前後のマンションですかね？

[332: 匿名さん]

>330さん、
>海側の海側からみて左側のマンション、、上層階のバルコニーの一部、、、

あの部分は工事中では有りません。個別の分譲の部屋ではなくマンション住人の共有財産のスペースです。　メゾネット風の共有Roomです。

[333: 匿名さん]

ＭＭＴの海側の高額中古物件、大分前に見ましたが売れたのでしょうか？
人気でしょうから、すぐ売れたのでしょうか。
お金持ちの方って、たくさんいらっしゃるのですね。

[334: 匿名さん]

人気があるというわりにはけっこう長く出てた。
途中で飽きてチェックしなくなったけど売れたのかね？
ヨコハマタワーズも長いことでてるよね。イースト１１階南西側とかは
一度リストから消えたから決まったのかと思っていたらまた出てきてたし。

[335: 匿名さん]

全然売れてないみたいだよー

[336: 匿名さん]

それが現実ですよ。

[337: 匿名さん]

325は間違いってことですか？

[338: 匿名さん]

なんでMM地区が人気があるとか資産価値が上がるとか言っているのに
新築物件でさえまだ完売していないところもある。

完売したところでも結構苦戦していましたよね！

[339: 匿名さん]

コットンハーバーも随分前から売りに出てなかったっけ。
あそこはどうなんだろう。

[340: 匿名さん]

>339
MRは昨日で閉鎖、今月末には桜木町のMRの建物は解体となります。

[341: 匿名さん]

未入居で売りにだしているのだから、すぐ売れてるんじゃないの？

[342: 匿名さん]

コットンハーバーの海が見える高層階、6,000万円で買いたい。

[343: 匿名さん]

SEAEASTの5Fが4,980万円で売出されていますが。。。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[344: 匿名さん]

たしか結構前から出てた・・よね？

[345: 匿名さん]

情報公開日 2006年10月3日って書いてありますよ。
コットンのSEAEASTは今月に完成されたのですね。

[346: 匿名さん]

>>338
ＭＭＴ中古は低層高層、向きに関係なく一割増しで売れたらしい
2億出せる人は、さすがに少ないということかな
一番高い部屋は3億だったらしいけどね

[347: 匿名さん]

>338
一度に2400戸以上売り出した上に、価格も安くはないですからね。
品がいいことに価値を置く者には、良い地区ですよ。

[348: 匿名さん]

MM地区の将来は楽しみですね！
日産本社やセガの建物が出来た頃には大分賑やかになるのかな？
観光客だけでなく、横浜をしょってたつ若者たちや企業が集える
元気ある街になればいいですね！元気が有り余って暴走は困りますが。

それとキング軸に第二のランドマークタワー級の建物が出来るのを期待しています。

[349: 匿名さん]

>>３４３
コットン売れたようですね。

[350: 匿名さん]

はやっ

[351: 匿名さん]

>>348
マンション群で横浜駅方面からクイーンズやランドマークがきれいに見えなくなった今、セガの開発に期待です。なかなか詳細発表されないのはもしかして計画見直してランドマーク級の高層ビルを建てて新たな景観を生み出して欲しいです。
確か、セガの単体での開発でなく他社の参画も予定されていた気もします。昨今、横浜駅寄りの土地は募集すれば売れて行きますし、当初からただのアミューズメント施設だけの計画ではなかったので期待したいです。

[352: 匿名さん]

>>351
書き直していたら変な日本語になりすみません。
↓こう書きたかったのです、、
なかなか詳細発表されないのはもしかして計画を見直してランドマーク級の高層ビルを検討しているのかもしれません。新たな景観を生み出して欲しいものです。

[353: 匿名さん]

富士ゼロックス、600億円投じ横浜ＭＭに研究開発拠点
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20061024AT1D240C824102006.html

[354: 匿名さん]

「水の都」復活へ、東京臨海部で水上交通など整備相次ぐ
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20061017c3b1704b17.html

横浜臨海部はどうする？

[355: 匿名さん]

富士ゼロックスの建物は20階建てみたいですね。
新日産本社とマリノスタウンの間のURの土地でしょうか。
http://www.fujixerox.co.jp/release/2006/1024_newsite.html

[356: 匿名さん]

平成18年10月25日からみなとみらい21中央地区42街区と67街区の開発事業者の募集を開始
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html#42info

ＭＭ21の２街区の開発事業者を募集／横浜市
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localba20/

[357: 匿名さん]

MM地区の20街区には何が建つのか決まっているのでしょうか？

[358: 匿名さん]

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/17010154.html
スケートリンクではなさそうです。残念・・・

[359: 匿名さん]

横浜市の一連の都市デザインがグッドデザイン金賞を受賞！

http://www.g-mark.org/library/2006/grand-kouho/06B02002.html

[360: 匿名さん]

ますますいいね！
生まれ変わる川崎に住む
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/kawasaki/index.h...

[361: 匿名さん]

↑ここ川崎のマンションのスレじゃないからさ

[362: 匿名さん]

かながわドームシアター跡地
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/kikaku/cityplan/setumei/setumei_y...

[363: 匿名さん]

国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議
http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/top.htm

[364: 匿名さん]

MMタワーズとザ・ヨコハマタワーズではどちらの方が仕様が良いのでしょうか？

[365: 匿名さん]

[366: 匿名さん]

横浜湾ウォータフロントはどんどん開発されて居ますけど、横浜市中央市場の移転が将来(?)ある
ようなことを言っている人がいましたが、実際はこの先の計画があるんですか？　何方かご存知です
か？
　築地のイメージで以前に探索に行って見たら警備の叔父さんにここから入るな！　と言われまし
た。かなり閉鎖的な場所だと痛感しました。

[367: 中央市場関係者]

横浜中央市場ですが、現状移転先の候補がない状況です。
５〜６年後に再度検討されると予定です。

[368: 匿名さん]

>367さん、
有り難う御座います。
確かに市場はかなり閉鎖的な場所であり、MM地区からの橋もいまだ通れない状態でありこの先また
中央市場ご用達の橋かいな？　と思ってしまいます。

[369: 匿名さん]

横浜湾の風力発電も一時は話題になったんですが、最近話題が薄れたような気がしていたのですが
ようやく動き始めたようです。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/construction/ind...
ところで、瑞穂埠頭の橋から先は一般の人は立ち入りが出来ませんが、風車ができても一般の人は
見学に行けないって事ですか？　何方かご存知の方は？教えて下さい。