横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[321: 匿名さん]

というか、人気のある物件でも
北向き50平米とかの部屋は、こういう業者でもいないと
なかなか全部は捌けないでしょう。

[322: 匿名さん]

MM物件の中で唯一、あれだけ部屋が余ってたのに
物件を「調達できなかった」ってことはなかろうと思います
。
単に、周囲に競合物件が多過ぎて、将来の値上がりや
利回りなどの旨味が見込めなかっただけと思われます。

[323: 匿名さん]

MMMは投資目的の購入が出来ないってことになってるらしいですよ。

[324: 匿名さん]

じゃあ、これからも資産価値の上昇は見込めないね。

[325: 匿名さん]

正直言って、みなとみらい・ポートサイド地区で資産価値の上昇が見込めるのは
ナビューレとMMTくらいだと思うが

[326: 匿名さん]

ＭＭＴは海側ですかね

[327: 匿名さん]

その通りです。

[328: 匿名さん]

資産価値なんて部屋によりますよ。
タワーマンション中古で買うなら、人気物件だったかどうかなんて関係ない。
眺望の良い高層階以外はいらない。

[329: 匿名さん]

投資効率を考えるとある程度借りての付きやすい価格というのもあるから
中古で取引される場合はその辺も考慮されるんじゃない。いくら良い部屋でも
流動性が０％じゃ資産価値が高いとはいえんよ。

[330: 匿名さん]

既に出ている話題であれば、恐縮ですが、現在建築中のコットンハーバータワー（MGTの方ではなく）
の海側の海側からみて左側のマンションの、上層階のバルコニーの一部が、切り取られたようになっていて補修中なのですが、気になりました。
ほぼ躯体は出来上がっているのに、補修箇所だけバルコニーがはずされているのです。こういう光景をみたことがないので、由々しき辞退なのでしょうか？

[331: 匿名さん]

確かに、中古の億ションも欲しくないですね（笑）
一般的なファミリーの売れ筋はだいたい4000万前後のマンションですかね？

[332: 匿名さん]

>330さん、
>海側の海側からみて左側のマンション、、上層階のバルコニーの一部、、、

あの部分は工事中では有りません。個別の分譲の部屋ではなくマンション住人の共有財産のスペースです。　メゾネット風の共有Roomです。

[333: 匿名さん]

ＭＭＴの海側の高額中古物件、大分前に見ましたが売れたのでしょうか？
人気でしょうから、すぐ売れたのでしょうか。
お金持ちの方って、たくさんいらっしゃるのですね。

[334: 匿名さん]

人気があるというわりにはけっこう長く出てた。
途中で飽きてチェックしなくなったけど売れたのかね？
ヨコハマタワーズも長いことでてるよね。イースト１１階南西側とかは
一度リストから消えたから決まったのかと思っていたらまた出てきてたし。

[335: 匿名さん]

全然売れてないみたいだよー

[336: 匿名さん]

それが現実ですよ。

[337: 匿名さん]

325は間違いってことですか？

[338: 匿名さん]

なんでMM地区が人気があるとか資産価値が上がるとか言っているのに
新築物件でさえまだ完売していないところもある。

完売したところでも結構苦戦していましたよね！

[339: 匿名さん]

コットンハーバーも随分前から売りに出てなかったっけ。
あそこはどうなんだろう。

[340: 匿名さん]

>339
MRは昨日で閉鎖、今月末には桜木町のMRの建物は解体となります。