横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[151: 匿名さん]

＊＊って水にとけるんですよね。
大丈夫かな？150

[152: 匿名さん]

「魅力的な市」で横浜は3位 −「居住意欲」などで1位に
http://www.hamakei.com/headline/1875/index.html

[153: 匿名さん]

橋梁談合：損賠請求を求め住民監査請求−−県と横浜市に２オンブズマン　／神奈川
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20060909ddlk1404008...

[154: 匿名さん]

今後、きれいな環境になるといいですね。

[155: 匿名さん]

横浜は魅力的な町だと思います。そして日々良くなっていくと思います。

[156: 匿名さん]

よくなるのは湾岸地域だけじゃないか。古い町は衰退していきます。

[157: 匿名さん]

学校内外での暴力行為が過去最多で全国ワースト１／神奈川
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localw28/

子どもの暴力全国最多
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000609140005

児童の教師への暴力頻発、昨年度は３８％増
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060913it14.htm

校内暴力：公立小、初めて２０００件突破　０５年度
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/edu/news/20060914k0000m040064000c...

[158: 匿名さん]

google earthのMM,PS近辺の写真が更新されましたね。
といっても初代MMT以外はまだ陰も形もありませんが…

今度の写真は春から夏にかけてのものなのでMMTの植栽がよく分かります。

[159: 匿名さん]

横浜市、「ヤンキー先生」が塾長の教員養成塾−塾生募集へ
http://www.hamakei.com/headline/1885/index.html

[160: 匿名さん]

■ 【神奈川】ＭＭ21中央地区42街区売却へ　横浜市（９/15）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01970.html

[161: 匿名さん]

４２街区に容積率８０建ぺい率６００ということはＭＭＭにとっては少々厳しいものが
建ちそう。オフィスビルなら良いけど複合商業施設となるとお向かいのレストランから
家の中は丸見えか。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

当初から高い建物は想定済み。問題は商業施設の内容。場合によっては資産価値急騰もあり得るよ!
グランモールが表参道レベルのブランド価値を確立出来れば億ションは堅いね。
この恩恵はＭＭ全てのＭＲが享受出来るよ!

[164: 匿名さん]

>>161 あのさ、レストランが向かいの部屋とご対面の作りにすると思う？覗き趣味をコンセプトにするならともかく。つまり商業施設が入る方が良いということだよ！

[165: 匿名さん]

＞グランモールが表参道レベルのブランド価値を確立出来れば

さすがに、それは・・・・表参道に行ったこと無い？

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

北仲の森プロジェクトや磯子マリーナが動き始めると
表参道どころでなくなる可能性ありますよ。

[169: 匿名さん]

横浜ベイエリア全体のみらい都心化ですね。

[170: 匿名さん]

北仲の森ビルマンション計画なんて、何年先のことになるか分からない。
少なくともあと10年はかかるのでは？

[171: 匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 いよいよ商業施設 Plaza OPEN！）

[172: 匿名さん]

みなとみらいの繁栄が、仮に今の３倍くらいになっても
「表参道なみのブランド」になんか、ならんよ。

まして北仲の森ビル計画が完成したくらいじゃ・・・・

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

四方八方コンクリートジャングルの
東京に住んでどうすんの
外海と新緑と青空に包まれた
横浜湾岸が最高だねえ

[175: 匿名さん]

横浜湾岸は東京湾内ですわ。
青空も緑もあまりありませんが...

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

数年後にはほとんどがコンクリと植栽に変わる。
一面の雑草もいまが見納めですね。

[180: 匿名さん]

なにかネガティブなコメントが多いのは
やはり憧憬の的なのでしょうね
購入者の皆さま
やはり横浜湾岸にされて良かったですね

[181: 匿名さん]

MMMMに２４時間営業のTSUTAYA&スタバのコラボ店が決定したらしいよ！！

[182: 匿名さん]

Mが一つ多かったね（笑）
ちなみに、更にもう一つカフェがエントランス横（住民専用動線有り）にできて、２階はクリニックモールになるそうな。

[183: 匿名さん]

兄さん、これマジっすか？
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/41882083.html

[184: 匿名さん]

べつにいいんじゃないのかな。MMのこれ以上の団地化を望む人はあまりいないだろう。
ぎゃくに買わなかった人、変えなかった人、残念でした。

[185: 匿名さん]

ＭＭ２１以外でも横浜市は東海道線より海側の臨海部のマンション建設を規制する
内容を近いうちに条例化するそうです。

[186: 匿名さん]

ナビューレなんかは三菱が横浜市をふりきって強引に建てちゃったんでしょ？どっかのスレに以前書いてあったけど。この業界ってけっこうそんなものなの？怖い業界だ。

[187: 匿名さん]

>>185
ＭＭ２１限定の話と思っていました。
ソースがあれば教えてください！

[188: 匿名さん]

>>184さんへ
いえいえ兄さん、その逆なんすでよ、下のほうを読んで行くと。。。
突っ込んで検討すると、あと数棟建つんじゃないかという話でして。

[189: 匿名さん]

　8棟、4200戸　8000人
一戸あたりの人口が少ないですね、これはあくまでも概算で、実際は１万人に上るかも、
まどりを見ると、ほとんど家族向けではないか？
単身者がかなりいますか？
ちなみにうちは４人家族です。

[190: 373]

ナビューレが横浜市の反対を押し切って建てた！? お上を敵にまわすと後々大変そうだな。それではＢＱのＢＧＭ問題も市はＢＱ側だね！

[191: たっこりん]

>>189
一戸辺りの想定人口が過去に変更されているのが原因です。

今の数値は一戸辺り1.9人くらいに設定されていますが当初は2.3人くらいだったはずなのでそれだけで25%の戸数増となっています。

税金を大量投入して基盤整備したMM地区に小学校を作るのは憚られる為、設定人口を1万人としているものの景気低迷期のMM地区の開発の遅れを憂慮してマンションで空き地を少しでも埋めようとした結果ですね。

今になって業務系の進出を検討する企業が散見し始めた時期になっても、依然横浜での開発は業務系
か住居系での開発が天秤にかけられることも多いらしく、ここに来てマンションを規制するという動きになっているのでしょう。。

[192: 匿名さん]

計画居住人口1万人のフレームは、20年近い以前の計画当初から設定されておりましたので、バブル崩壊後の景気低迷の為に計画されたものではありません。誤解の無いように。

[193: 匿名さん]

言葉は悪いけど景気低迷に感謝。そのおかげでＭＭのマンションに住めるのだから。

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

周辺の反対を押し切って建設されたのは
同じ三菱でもＭＭＴＦの方ね。

三菱という名前の記憶が強くて混同したのか。
はたまた意図的に事実を誤認させようとしたのか。

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

＞１９５
あうあうあう。。。。。
わしはそのＭＭＴＦに住むのだが石を投げられないのだろうか。。。。

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

ナビューレ住人さん、矛先をＭＭＴＦに向けた上での中傷は卑怯ですよ！見てて不快です！

[200: 匿名さん]

[201: 匿名さん]

>>199

あなたが一番、はたから見て不快。

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

①買いたかったが抽選で外れた
②ローン審査でハネられた。
③そもそもＭＲで相手にされなかった。

[204: 匿名さん]

>>200
冷静になりましょう。
削除依頼出しておきました。

[205: 匿名さん]

マルチポストをお許し下さい。
ＭＭＴ住民が、ＭＭＭのスレでこんな書き込みをしていたので報告しておきます。

No.324 by 匿名さん 06/09/19(火) 09:22
そうですか、グランパティオですか、これは、一般の人も入れるんですか。
そうであれば、犬の散歩コースに入れさせてもらいます。ＭＭＴのせまい庭は
犬も飽きてきたようなんです。
みなとみらいで犬を散歩させている、特に早朝、深夜は手ぶらの飼い主がほとんど
です。糞の始末は自然に任せる派が大多数なので、怒らないでください。

[206: 186]

ちょっと言葉のニュアンスが違っていましたｗ。

横浜　ポートサイド地区についてパート②
>No.232 by 匿名さん 06/08/04(金) 20:01
>ポートサイドが閑散としているのは、そういう風に街を作ったからです。
>横浜駅に近いながらも商業施設の出店を規制して住宅を中心とした街並み
>を実現しています。
>逆に商業施設はA街区に誘致することが計画されてBQができたわけです。
>ナビューレは三菱が半ば横浜市の都市計画を押し切って作ったものです。
>（だからタワーズなどで適用された規制緩和がナビュレーには一切適用
>されていないわけです。）

[207: 匿名さん]

>>205

本当ですか。
けしからんな、ＭＭＴ住民は。
ちょっとＭＭＭスレを見てみたが、続けてこんなことも書き込みしてたぞ。

>No.326 by 匿名さん 06/09/19(火) 09:42
>３２５さん、ご返事ありがというございます。それは残念でした。
>小生は神奈川区の戸建ですので、買う気はありません。
>犬も大型犬ですから。


まったくけしからんな。神奈川区の戸建に住むＭＭＴ住民は。

[208: 匿名さん]

商業地１９９１年以来の好転　基準地価
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news001.htm

[209: 匿名さん]

>>207
>まったくけしからんな。神奈川区の戸建に住むＭＭＴ住民は。

一見「まんまと引っかかった」と見せかけて
鋭く、投稿内容の矛盾点を突く。お見事です。

[210: 匿名さん]

ラゾーナがオープン控え防災訓練／川崎
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localy20/

いよいよオープン！！！

[211: 匿名さん]

>>207=>>209
自作自演イクナイアルヨΨ(｀∀´)Ψウケケケ

[212: 匿名さん]

ん？自演じゃないよ。言われそうと思ったけど。

>>209
サンクス
>>211=205
乙

[213: 匿名さん]

なんと意外にフォレシスが概観で健闘
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_mmtf.htm
２棟建ったらイメージがどう変わるかわかりませんけど

[214: 匿名さん]

たしかに以外だ。がんばれＭＭＭ

[215: ２１４]

＞意外

[216: 匿名さん]

>>213
前と全然形は変わっていませんよ。
単に養生シートがはずれて、タイルの色がより明るく見えただけですよ。
MMMの外観No.1は変わりなしって感じですね！
関係者だけ過剰反応している感じ。。。。

[217: 匿名さん]

ＭＭＭについて第三者の意見を言うと、確かに遠めに見た外観は、
ＭＭの新築マンションの中で、一番良いのは事実！
三井住友建設の工事も、とても丁寧に思えます。
…けど、近くで見ると何故かダントツで安っぽくないっすか？
これからグレードが上がるとも思えないし。
かっこいいんですけどね〜、う〜ん、ほんとに。

しかし、なんだかんだいいつつ、好き放題言われた
「フランク・ロイド・ライトのお孫さん」
のデザインがメインの魅力のマンションですよね。
駅近やら免振やら外廊下やらあるのかもしれないけど、
”ＭＭＭの外観は嫌い”という購入者を見かけないところからすると、
結局、大御所の孫のデザインにほれた住人が集まっているわけだ。

じゃあ、商売の戦略は間違って無かったのに最初にうれなかったのは、
販売会社が空気読めない売り方したからだね。
恥ずかしかったから買えなかった人もいるんじゃないのかな。
結果的に良かったのか、それとも後悔してるのかわからないけど。

ところで、ＴＳＵＴＡＹＡとか店舗が入るらしいけど、それは特に住民に還元されるの？
グレード低いのに、マンションの値段が大差ないから、還元が無いとおかしいよね？
ひょっとしてぼられてんの？それか少々ぼられても響かないような購買層なのかな？
外壁の清掃とか、共用部の清掃が他のマンションより多いのかな？
管理費もずっと上がらないとか？それなら素晴らしいね。脱帽です。

カーシェアリングもスマートを辞めてプリウスだとか。
どうせ変更するならＢＭＷかボルボにしとけばいいのにね。
三菱村や日産村の土地にプリウスなんて、これまた空気読めないねえ。

[218: 匿名さん]

>>216
MMM関係者ですか？
気持ちに余裕を持ちましょう。

[219: 匿名さん]

今日は、ＭＭＴの友人宅でお茶してきました。
やっぱりいいですね、ＭＭＴの海側の部屋って。
ほんとリゾートホテルみたいでした。（行ったことないけど！）

花火はどうでもいいけど、海が見えるっていいなと再実感。
部屋から海際まで歩いても10分弱でした。
何だか今日は海がえらく青く見えて、
風が無いのに水面がとても波打って綺麗でした。

湾岸だったら、海見える方が良かったのかな。
フォレシスじゃなく、ブリリアだったかな〜。
なんて感じた次第です。

[220: 匿名さん]

>>217　かってな意見ありがとう。但しこれだけの行数を使って意見を書くならもう少し勉強して
からすべきじゃないかな。そもそも店舗フィーがなんで住民に還元されるの？住宅の販売価格は
一部の営業施設を賃貸するという事業計画の元に決まっている、つまり既に織り込み済みなんだよ。ぼってるかどうかって何を基準に言ってるの？あとＭＭＭはカーシェアリングの他にオリックス
レンタカーが入っていて、マンション内で車の調達、乗り捨てが出来るという便利なシステムも
あるんだよ。憶えておいて。あとフランクロイドの件だけど、ＭＭＭの外観が良くなるのは正直
言ってこれからだよ。エントランス部分やその周辺を主に彼が監修しているからね。まだまだ
ＭＭＭの外観について評価するのは時期尚早だよ！

[221: 匿名さん]

MMMの現在の印象については217に同感。
ぱっと見一番かっこいいけど、近くで見ると安っぽい。
柵のせいか？白しか使っていないからか？

[222: 匿名さん]

というか、なんでみんな揃いも揃って白なんだろう・・・・
横浜銀行本店みたいな色とか、あそこまで行かなくても
三菱重工のビルみたいに、少しは変化を付ければいいのに。

[223: 匿名さん]

大体みなさんの意見ではＭＭＭは安っぽいという事で。近くで見るとあれ？？って感じですね。柵でしたっけ。がっかり。ＭＭＴＦにすればよかった。

[224: ２１４]

俺もＭＭＦＴ東南角部屋が欲しかった〜！（買えんけどね）

[225: 匿名さん]

東南角っていっても、かなりの高さがないと・・・・・

[226: 匿名さん]

>>224　　ＭＭＦＴだって。ぷっ。

[227: 匿名さん]

MMTFは2つもできるので巨大な団地？乾電池？に見えます。
MMMよりグレードが高いとも思いません。かと言ってMMMも
一番だとも思いません。私にはブリリアの金の柵の方が見た目安っぽく見えますが。

[228: 匿名さん]

ＭＭＭのバルコニーって縦の格子なんですか？遠めは確かにかっこいいですけど。

[229: 匿名さん]

MMのマンションは、白くなくちゃいけないって決まりがあるの？？
MMMは真っ白。今は工事中のシートの青いラインがアクセントっぽく見えて（？）
いい感じがするけど、あれが無くなったら真っ白だし。
MMTFは少し色が入っているからまだいいけどやっぱり白い。
ブリリアもこれから白が強調されるようになるようだし。

[230: 匿名さん]

ｍｍは紫外線が強くなりそうですね。

[231: 匿名さん]

改めて知ったんですが、瑞穂埠頭ノースドックもけっこう重要な役割だったんですね？
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localv/
こんなのが近くにあることを改めて知るとイヤですね〜！

[232: 匿名さん]

ラゾーナ川崎プラザ 2006.9.28 開国！！！
http://www.lazona-kawasaki.com/index.shtml

[233: 匿名さん]

ラゾーナはもうオープンしてるのかと思って、
今日の会社帰りに行っちまったい！！（u_u;)/　恥ずかしー

[234: 匿名さん]

>>231

いまさら何を（笑）

同じ東京湾内の20キロ南には、２年後には
巨大な原子力空母がやってきますよ？

[235: 匿名さん]

>>234,
あなたは、横浜湾岸地域マンションに住んでいないな！！

[236: 匿名さん]

団塊世代ウザす

[237: 匿名さん]

ＭＭＴ、フォレ、ミッド、ブリ、パーク横浜、ナビュ、パーク横濱、、コットン、マリナ、クレストこのうち販売しているのは、MMMと横濱とMGTとクレストです。自分の候補はMMMと横濱ですが、今となっては探すのが出遅れた感は否めません。残念です。

[238: 匿名さん]

まだ選択肢があるだけ良いのでは? 来年には選択肢は無いかも!

[239: 匿名さん]

そう考えれば気が楽になりました。選択肢があるだけ良かったです。
238sanありがとうございました。

[240: 匿名さん]

住みたいと思える時が買い時です。
ＭＭＭ、ＰＹＰはレベルの高いマンションだと思いますよ。
いい部屋が見つかるといいですね。

[241: 匿名さん]

>>232
知ってるよ。ここには関係ないから出てくるな。うざい。

[242: 匿名さん]

現在販売中のもの。
ＭＭＭ、ＰＹＰ。

これから発表される物件。
ポートサイド公団物件、北仲物件、噂のＭＭ物件。

こんなとこか、コットン等の嘘ＭＭ物件は今後もでるな

[243: 匿名さん]

＞＞２４２　確かに
子安コットン地区と
ＭＭ，Ｐ-sideは違いがあります。
嘘物件というより「望ＭＭ物件」です。

[244: 匿名さん]

「望ＭＭ物件」って何んですか？

[245: 匿名さん]

望む？

[246: 匿名さん]

ところで、北仲よりも南の湾岸沿いで何かないの？
税関のそばの、いかしたバイク屋が入っている倉庫なんて、
なかなかすんばらしい敷地と思っている私。

[247: 匿名さん]

ＧＭと日産・ルノー連合、提携協議継続で合意
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060927AT1D270C627092006.html

日産とルノー、ＧＭとの提携効果１兆円と試算・米紙報道
http://car.nikkei.co.jp/news/main/index.cfm?i=2006092703889c0

[248: 匿名さん]

ＭＭは日産本社の所在地だから、日産は街を日産車で埋める施策をしないか？
日産カーシェアリング、住民への日産カー購入割引など

[249: 匿名さん]

＞＞２４８それはいい！！日産は新車が出たらＭＭ内をぐるぐる回っていて、手をあげるとタクシーみたいに停まって、ＭＭ内ならどこでもタダで行ってくれるとか。日産本社から赤レンガ、ワールドポータースあたりまでお好きなところに。ＭＭ内広くて歩くと大変だもんね。

[250: 匿名さん]

地場資本で小さいけど、神奈川トヨタの本社がこの一角にあることを忘れないでね。
傾きかけた日産だけでなく、世界のトヨタの参加も求めて、競合してもらいたいものだ！