横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論/情報交換する場。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他


横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

[No.101 by 匿名さん 2006-09-04 03:14:00]

横浜オリンピックが決まっていたら、同じように乱立していたでしょうね。
計画書だと、みなとみらいは選手村になるし、浮島にサッカー場を作るみたいだったし。
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/lib/index.html
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/lib/dareo/p7.html

[No.102 by 匿名さん 2006-09-04 12:27:00]

いつの日か横浜でオリンピックが開催されればいいですね。

[No.103 by 匿名さん 2006-09-04 18:31:00]

ジャックモールの土地は、次なにができるかご存知な方いらっしゃいますか？

[No.104 by 匿名さん 2006-09-04 18:36:00]

ジャックモール、つぶれるのですか？
その前に、もう既に閉鎖されてしまった
ロイヤルホストやセブンイレブンの跡地は
どうなるのですか？

[No.105 by 匿名さん 2006-09-04 19:08:00]

ロイヤルホストやセブンイレブンはどのへんにあったのですか？

[No.106 by 匿名さん 2006-09-05 00:26:00]

ジャックモールは期限付き商業施設なので10年程度で閉鎖されます。
（青海のヴィーナスポートと同じようなものです。）

セブンイレブンのことろはすでに民間に払い下げれて、商業ビルが
建設される予定です。

[No.107 by 匿名さん 2006-09-05 00:28:00]

いつから１０年程度なの？

[No.108 by 匿名さん 2006-09-05 09:46:00]

「期限付き施設」じゃなくて「暫定施設」ね。

たしかに「10年程度の使用を想定」して
建設されるものではあるけれど
(そうでないと、あんな低層施設は
あそこじゃ建築許可は出ない。)
借地契約の更新だって有りうるわけで
必ずしも「10年たったら取り壊し」
とは限らないよ。

跡地に大規模なビル建設の計画でも
出てきたら別だけど
建物が老朽化で使用できなくなるまで
しばらくは営業を続けるのでは。

[No.109 by 匿名さん 2006-09-05 12:47:00]

横浜の撮影施設を取得／電通テック
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localt30/

[No.110 by 匿名さん 2006-09-05 14:09:00]

当分継続されます＞ジャックモール

[No.111 by 匿名さん 2006-09-05 19:49:00]

■ 【神奈川】ＭＭ62街区１画地売却手続き開始　ＵＲ（９/５）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01944.html

[No.112 by 匿名さん 2006-09-05 20:40:00]

↑65街区の間違いかな？
http://business.ur-net.go.jp/topics/bls-mm21tyuuou20060901j-bosyu.htm
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=161

BQオープン後売却ですか。

[No.113 by 匿名さん 2006-09-06 00:36:00]

ナビューレ購入者にはかなりインパクトのある開発になりますね。
ここは190mまでのビルの建設が可能なのでBQ含めて壁が立ちはだかります。

[No.114 by 匿名さん 2006-09-06 01:08:00]

>>113
壁と捉えるか景観の一部と捉えるかでインパクトの様相も大きく違ってきます。
ナビューレ購入者の多くは空き地が今のままのはずがないことは了解済みで購入しています（そのはずです。。）。ただ、開発概要が決まるまでインパクトというか、悶々とはしますがね。。

[No.115 by 匿名さん 2006-09-06 08:09:00]

MM北半分の基点となる位置だから
先進の造形美を追求した建築物に期待したいな。

[No.116 by 匿名さん 2006-09-06 10:45:00]

なんかＭＭに新しいビル計画が出るたびに
ナビューレの眺望が劣化！って
騒ぎたがる奴がいるなあ（笑）

190mめいっぱいの高さが出来たって
この位置なら別にランドマークが
見えなくなるほどではないし、景観も
大きく変わりこそすれ悪化とは限らない。
逆に、すごく美しい建物が出来る可能性も
あるわけだし。

距離も３００ｍは離れているし
>>１１３が期待しているように
>ＢＱふくめ、壁が立ちふさがります
なんてことはないな。
ＢＱの地上階からランドマークが見えなくなる
といった影響は出るだろうが。

[No.117 by 匿名さん 2006-09-06 12:44:00]

逆に52街区に300ｍ級の新たなランドマーク的建物が出来て眺望が良くなるかもしれませんね。

[No.118 by 匿名さん 2006-09-06 15:40:00]

街全体としては幼稚な発言ですけど、どんどんカッコイイ街になっていると思います。

[No.119 by 匿名さん 2006-09-06 23:32:00]

これって62街区？　65街区の間違いでは・・・
62街区って、例の「超高層官舎」構想で話題になった場所でしょ。
今回の位置とは明らかに違うけど・・・

いずれにしても、まだ土地が売りに出されるというだけで
希望する価格での買い手が現れるかどうかも不透明だし
仮に買い手がついたとしても、この御時世に買い主が
いきなり190mのビルが建てられるとも思えない。
すぐ下が新高島駅だから構造にも制限を受けるし。

日本を代表する大企業の日産ですら、やっと150ｍ
（しかも縮小の可能性も）のビルだからねぇ。

そもそもＭＭの土地が、売りに出したらすぐ売れて
しかも、その土地に制限一杯の高さのビルが建ちまくってたら
いまごろＭＭは、もっと凄いことになっているはずだったワケで。

[No.120 by 匿名さん 2006-09-09 03:11:00]

日産本社ビル、なんと高さ99m（22階）だって。ショボ〜。

他に新しく発表されたオフィスビルも、みんな17階とか18階だし
もう、このへんに高いビルなんて建たないでしょ。マンション以外は。

[No.121 by 匿名さん 2006-09-09 10:48:00]

プロの戦略目線はわれ等凡人とはまったく違いますから
あっと驚くスカイスクレイパーが必ずや出てくると思いますよ

[No.122 by 匿名さん 2006-09-09 12:02:00]

121は凡人かもしれないが、俺はちがう

[No.123 by 匿名さん 2006-09-09 14:11:00]

あっと驚くスカイスクレイパーは、わざわざ
超高層マンションに隣接して建たないだろ。

[No.124 by 匿名さん 2006-09-09 14:42:00]

そんなことより、コットンハーバーから２年間に渡り推定６５０トンの糞尿が投棄された事実が発覚。
湾岸地域全体に＊＊がきているぞ

[No.125 by 匿名さん 2006-09-10 09:59:00]

糞尿の話題はそろそろいいんじゃないでしょうかね。
化学有害物質や劇毒危険物でもあるまいし。
世界的景観美をほこるみなとみらいに
相応しい話題に転換しましょうや。

[No.126 by 匿名さん 2006-09-10 09:59:00]

大賛成

[No.127 by 匿名さん 2006-09-10 10:14:00]

125!
「世界的景観美をほこる横浜湾岸地域に
相応しい話題に転換しましょうや。」
と訂正してからにしてください。

[No.128 by 匿名さん 2006-09-10 10:27:00]

そうですね。
○○建設のおかげで横浜港が汚いイメージになってしまった。
横浜港が見えるマンションに住んでいますが、早速友人から
海への○○の不法投棄の事を言われました。
全く関係ないのに嫌な思いをし、心が痛みました。

行政、企業、市民が力を合わせないときれいな海には出来ないと思います。
これからは、自分の出来る範囲で協力していきたいです。

[No.129 by 匿名さん 2006-09-10 11:04:00]

>>125

業者の回し者かよ。
前田建設の糞尿撒き散らしは犯罪だよ。化学有害物質や劇毒危険物と比べるのも詭弁だよ。
化学有害物質や劇毒危険物じゃなけければ、糞尿流して言いの？

[No.130 by 匿名さん 2006-09-10 11:05:00]

>>126

また業者の回し者かよ。

[No.131 by 匿名さん 2006-09-10 11:08:00]

１２５みたいな奴がいるから、糞尿撒き散らす業者が出る。化学有害物質や劇毒危険物もちょっとならいいやと流す奴も出るぞ。ちょっとでも流したら逮捕して、業者も潰されるくらいがちょうどいい。

[No.132 by 匿名さん 2006-09-10 11:08:00]

し尿の分解生成物は生態系に影響を与える化学有害物質なんだよ

[No.133 by 匿名さん 2006-09-10 11:34:00]

１２５は横浜の海に謝罪しろ！

[No.134 by 匿名さん 2006-09-10 11:49:00]

コットンのボードウォーク行っていきましたよ。
良い場所でしたよ。
でも平気で釣りをしている人がいました。（釣り禁止だと思うけど）
タバコのポイ捨てもありました。（禁煙だと思うけど）
海のそこからプクプクと泡が出ていました。（何かの影響かな）

[No.135 by 匿名さん 2006-09-10 11:53:00]

>>134
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm
ココですか？

[No.136 by 匿名さん 2006-09-10 11:54:00]

産廃の不適正保管の取り締まり強化へ／神奈川県
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localv12/

これも関係してたりして

[No.137 by 匿名さん 2006-09-10 12:04:00]

コットンのボットンウォーク行っていきましたよ。
臭い場所でしたよ。
ここが前田建設が糞尿を撒いた場所かと。
海のそこからプクプクと泡が出ていました。
小便あとのような泡でした（何かの影響かな）

[No.138 by 匿名さん 2006-09-10 12:41:00]

よく続くねぇ

[No.139 by 匿名さん 2006-09-10 13:27:00]

>>138
君こそ
糞尿撒き散らし問題の火消しに必死だね。

[No.140 by 匿名さん 2006-09-10 13:33:00]

コットンだけの問題ではなく、横浜港周辺に飛火していますね。
前田君！豪い事してくれたね！横浜港のイメージダウンは避けられない。
開港150周年も近いし、サミットもやろうとしている大事な時期に！

[No.141 by 匿名さん 2006-09-10 14:56:00]

糞尿の話題で盛り上がっていると
東京湾岸から「くさいスレだねえ」と冷やかされますよ
業者へは行政に厳正対処をお願いして
そろそろ話題を変えたらいかがでしょうか

[No.142 by 匿名さん 2006-09-10 14:57:00]

そうだそうだ！

[No.143 by 匿名さん 2006-09-10 15:18:00]

世界一の環境美化港湾を目指しませんか！

[No.144 by 匿名さん 2006-09-10 20:01:00]

そうやって業者工作員の141と142君は話題をそらせようとするが、ゆるさないよ。
前田建設が営業停止になるまでキャンペーンは続けさせてもらう。

[No.145 by 匿名さん 2006-09-10 20:12:00]

社会の視線がますます厳しくなってきた証左ですね。

[No.146 by 匿名さん 2006-09-10 21:21:00]

東京湾岸とて無関係ではいられませんよ
６５０トンものし尿が湾内へ流れだしたのですから
膨大な量の糞便、大腸菌が湾岸へ漂着
横浜から川崎、港南、芝浦、豊洲、幕張まで軒並み汚染され
「東京湾岸ウンコベルト地帯」の完成ですね

[No.147 by 匿名さん 2006-09-11 00:33:00]

>>144

なんだ、やっぱりキャンペーンだったのか。

[No.148 by 匿名さん 2006-09-11 01:38:00]

>146
残念ながら、そこまで拡散されるくらいならむしろ問題ないと思います。自然浄化作用にまかせればよいのではと思えます。
問題は横浜港のように地形的に閉じられた海では、対流せずに汚れが澱みやすいということです。

[No.149 by 匿名さん 2006-09-11 08:49:00]

じゃ、対流させて、混ぜちゃえば解決か。

[No.150 by 匿名さん 2006-09-11 10:46:00]

>>149

ばか。　放棄した場所にずっと残留しているということだよ。そして思い出したかのように、ぷかりぷかりと人糞が顔を出す。コットンハーバーの目の前に。

[No.151 by 匿名さん 2006-09-11 12:40:00]

＊＊って水にとけるんですよね。
大丈夫かな？150

[No.152 by 匿名さん 2006-09-11 13:07:00]

「魅力的な市」で横浜は3位 −「居住意欲」などで1位に
http://www.hamakei.com/headline/1875/index.html

[No.153 by 匿名さん 2006-09-11 13:09:00]

橋梁談合：損賠請求を求め住民監査請求−−県と横浜市に２オンブズマン　／神奈川
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20060909ddlk1404008...

[No.154 by 匿名さん 2006-09-14 01:50:00]

今後、きれいな環境になるといいですね。

[No.155 by 匿名さん 2006-09-14 03:17:00]

横浜は魅力的な町だと思います。そして日々良くなっていくと思います。

[No.156 by 匿名さん 2006-09-14 09:34:00]

よくなるのは湾岸地域だけじゃないか。古い町は衰退していきます。

[No.157 by 匿名さん 2006-09-14 13:10:00]

学校内外での暴力行為が過去最多で全国ワースト１／神奈川
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/localw28/

子どもの暴力全国最多
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000609140005

児童の教師への暴力頻発、昨年度は３８％増
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060913it14.htm

校内暴力：公立小、初めて２０００件突破　０５年度
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/edu/news/20060914k0000m040064000c...

[No.158 by 匿名さん 2006-09-15 13:24:00]

google earthのMM,PS近辺の写真が更新されましたね。
といっても初代MMT以外はまだ陰も形もありませんが…

今度の写真は春から夏にかけてのものなのでMMTの植栽がよく分かります。

[No.159 by 匿名さん 2006-09-15 21:49:00]

横浜市、「ヤンキー先生」が塾長の教員養成塾−塾生募集へ
http://www.hamakei.com/headline/1885/index.html

[No.160 by 匿名さん 2006-09-15 22:03:00]

■ 【神奈川】ＭＭ21中央地区42街区売却へ　横浜市（９/15）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01970.html

[No.161 by 匿名さん 2006-09-16 09:30:00]

４２街区に容積率８０建ぺい率６００ということはＭＭＭにとっては少々厳しいものが
建ちそう。オフィスビルなら良いけど複合商業施設となるとお向かいのレストランから
家の中は丸見えか。

[No.162 by 匿名さん 2006-09-16 13:26:00]

[No.163 by 匿名さん 2006-09-16 14:34:00]

当初から高い建物は想定済み。問題は商業施設の内容。場合によっては資産価値急騰もあり得るよ!
グランモールが表参道レベルのブランド価値を確立出来れば億ションは堅いね。
この恩恵はＭＭ全てのＭＲが享受出来るよ!

[No.164 by 匿名さん 2006-09-16 14:43:00]

>>161 あのさ、レストランが向かいの部屋とご対面の作りにすると思う？覗き趣味をコンセプトにするならともかく。つまり商業施設が入る方が良いということだよ！

[No.165 by 匿名さん 2006-09-16 19:00:00]

＞グランモールが表参道レベルのブランド価値を確立出来れば

さすがに、それは・・・・表参道に行ったこと無い？

[No.166 by 匿名さん 2006-09-16 19:47:00]

[No.167 by 匿名さん 2006-09-17 10:23:00]

[No.168 by 匿名さん 2006-09-17 10:24:00]

北仲の森プロジェクトや磯子マリーナが動き始めると
表参道どころでなくなる可能性ありますよ。

[No.169 by 匿名さん 2006-09-17 10:26:00]

横浜ベイエリア全体のみらい都心化ですね。

[No.170 by 匿名さん 2006-09-17 10:33:00]

北仲の森ビルマンション計画なんて、何年先のことになるか分からない。
少なくともあと10年はかかるのでは？

[No.171 by 匿名さん 2006-09-17 13:15:00]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 いよいよ商業施設 Plaza OPEN！）

[No.172 by 匿名さん 2006-09-17 13:31:00]

みなとみらいの繁栄が、仮に今の３倍くらいになっても
「表参道なみのブランド」になんか、ならんよ。

まして北仲の森ビル計画が完成したくらいじゃ・・・・

[No.173 by 匿名さん 2006-09-17 13:37:00]

[No.174 by 匿名さん 2006-09-17 16:33:00]

四方八方コンクリートジャングルの
東京に住んでどうすんの
外海と新緑と青空に包まれた
横浜湾岸が最高だねえ

[No.175 by 匿名さん 2006-09-17 16:52:00]

横浜湾岸は東京湾内ですわ。
青空も緑もあまりありませんが...

[No.176 by 匿名さん 2006-09-17 17:29:00]

[No.177 by 匿名さん 2006-09-17 17:56:00]

[No.178 by 匿名さん 2006-09-17 18:01:00]

[No.179 by 匿名さん 2006-09-17 18:47:00]

数年後にはほとんどがコンクリと植栽に変わる。
一面の雑草もいまが見納めですね。

[No.180 by 匿名さん 2006-09-18 00:13:00]

なにかネガティブなコメントが多いのは
やはり憧憬の的なのでしょうね
購入者の皆さま
やはり横浜湾岸にされて良かったですね

[No.181 by 匿名さん 2006-09-18 00:44:00]

MMMMに２４時間営業のTSUTAYA&スタバのコラボ店が決定したらしいよ！！

[No.182 by 匿名さん 2006-09-18 00:47:00]

Mが一つ多かったね（笑）
ちなみに、更にもう一つカフェがエントランス横（住民専用動線有り）にできて、２階はクリニックモールになるそうな。

[No.183 by 匿名さん 2006-09-18 04:48:00]

兄さん、これマジっすか？
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/41882083.html

[No.184 by 匿名さん 2006-09-18 06:26:00]

べつにいいんじゃないのかな。MMのこれ以上の団地化を望む人はあまりいないだろう。
ぎゃくに買わなかった人、変えなかった人、残念でした。

[No.185 by 匿名さん 2006-09-18 07:55:00]

ＭＭ２１以外でも横浜市は東海道線より海側の臨海部のマンション建設を規制する
内容を近いうちに条例化するそうです。

[No.186 by 匿名さん 2006-09-18 08:41:00]

ナビューレなんかは三菱が横浜市をふりきって強引に建てちゃったんでしょ？どっかのスレに以前書いてあったけど。この業界ってけっこうそんなものなの？怖い業界だ。

[No.187 by 匿名さん 2006-09-18 10:00:00]

>>185
ＭＭ２１限定の話と思っていました。
ソースがあれば教えてください！

[No.188 by 匿名さん 2006-09-18 10:47:00]

>>184さんへ
いえいえ兄さん、その逆なんすでよ、下のほうを読んで行くと。。。
突っ込んで検討すると、あと数棟建つんじゃないかという話でして。

[No.189 by 匿名さん 2006-09-18 14:43:00]

　8棟、4200戸　8000人
一戸あたりの人口が少ないですね、これはあくまでも概算で、実際は１万人に上るかも、
まどりを見ると、ほとんど家族向けではないか？
単身者がかなりいますか？
ちなみにうちは４人家族です。

[No.190 by 373 2006-09-18 15:38:00]

ナビューレが横浜市の反対を押し切って建てた！? お上を敵にまわすと後々大変そうだな。それではＢＱのＢＧＭ問題も市はＢＱ側だね！

[No.191 by たっこりん 2006-09-18 16:13:00]

>>189
一戸辺りの想定人口が過去に変更されているのが原因です。

今の数値は一戸辺り1.9人くらいに設定されていますが当初は2.3人くらいだったはずなのでそれだけで25%の戸数増となっています。

税金を大量投入して基盤整備したMM地区に小学校を作るのは憚られる為、設定人口を1万人としているものの景気低迷期のMM地区の開発の遅れを憂慮してマンションで空き地を少しでも埋めようとした結果ですね。

今になって業務系の進出を検討する企業が散見し始めた時期になっても、依然横浜での開発は業務系
か住居系での開発が天秤にかけられることも多いらしく、ここに来てマンションを規制するという動きになっているのでしょう。。

[No.192 by 匿名さん 2006-09-18 20:09:00]

計画居住人口1万人のフレームは、20年近い以前の計画当初から設定されておりましたので、バブル崩壊後の景気低迷の為に計画されたものではありません。誤解の無いように。

[No.193 by 匿名さん 2006-09-18 20:51:00]

言葉は悪いけど景気低迷に感謝。そのおかげでＭＭのマンションに住めるのだから。

[No.194 by 匿名さん 2006-09-18 21:07:00]

[No.195 by 匿名さん 2006-09-18 21:17:00]

周辺の反対を押し切って建設されたのは
同じ三菱でもＭＭＴＦの方ね。

三菱という名前の記憶が強くて混同したのか。
はたまた意図的に事実を誤認させようとしたのか。

[No.196 by 匿名さん 2006-09-18 21:20:00]

[No.197 by 匿名さん 2006-09-18 21:27:00]

＞１９５
あうあうあう。。。。。
わしはそのＭＭＴＦに住むのだが石を投げられないのだろうか。。。。

[No.198 by 匿名さん 2006-09-18 21:43:00]

[No.199 by 匿名さん 2006-09-18 22:35:00]

ナビューレ住人さん、矛先をＭＭＴＦに向けた上での中傷は卑怯ですよ！見てて不快です！

[No.200 by 匿名さん 2006-09-18 22:39:00]