ＨＭと契約後、地盤調査の結果が出てきまして案の定補強が必要と言われました。
本体価格は結構値引いてもらってる分、補強費用で帳尻あわされるのでは、
という不安があります。
まだ見積もりは出してもらってませんが、
先に相場を知った上で打ち合わせに臨みたいと考えています。
説明を受けている鋼管杭は以下のとおりです。
φ=114.3mm t=4.5mm l=5m 本数は約30本です。
メートルあたりの施工費用込みの単価はどのくらいでしょう？
[スレ作成日時]2010-09-14 20:22:33
注文住宅のオンライン相談
鋼管杭の相場
| No.1 |
by 匿名さん 2010-09-15 11:43:01
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75万くらいじゃね？
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| No.2 |
７５万ということはメートル単価に換算すると、
７５００００÷３０（本）÷５（ｍ）＝５０００円 ということでしょうか？ |
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| No.3 |
相場はメーターあたり3700円ぐらいでは？
なのでスレ主のケースだと55万ぐらい。 ただし大手HMはさらにどっさりのっけてきますが。 |
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| No.4 |
3さんの値段が最低線じゃないですかね。
実際には戸建て杭打ち50万円台ってあまり聞かないような気がします。 |
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| No.5 |
最安値ではない
４０万ぐらいでやったというところも聞く |
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| No.6 |
なるほど、こう言う所で聞く事が如何に危険か良く分かるな・・・
自分で余所のブログとか調べてみ。 |
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| No.7 |
40万ってすごい安いな。
スレ主さんはHMみたいだから、最初100万とか言われて結局80万くらいで落ち着くような気がする。 |
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| No.8 |
本体を安くしたと見せかけて、基礎にガッツリ載せるのがＨＭのやり口です。
１棟１００万もあれば杭打てるでしょう。 鋼管材料費 1.8ｔ×17万＋加工費＝40万 運搬費 10万 人件費 3人×3万＝10万 機械損料 10万 経費 20万 で ９０万 です。 たぶん平気で２００万とか３００万と言ってくるでしょう。 杭込みで話をすすめて、最終的に杭は別業者に頼めば安くなります。 |
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| No.9 |
RC建てるのに３０メートル杭を１１本だか１２本を現場打ちでやったら
７５０万かかりました。 |
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| No.10 |
↑ もう少し地盤のいいところに建てればよかったね。地震波の増幅もものすごいから地盤補強ではだめでしょう。本物の杭基礎になっていますか？。杭と基礎は接合していますか？
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| No.11 | ||
| No.12 | ||
| No.13 |
>>10
>>本物の杭基礎になっていますか とはどういう意味でしょうか？ 偽物の杭基礎というものもあるのですか？ 多大な費用と日数をかけて大がかりにとり行ったので、 また施工と監理を分けて行いましたから、 手抜きはなかったと思います。 しかし、土地を買う時には事前に地盤調査しておくべきですね。 高い勉強代になりましたよ、二度と役立つことはないけど。 |
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| No.14 |
買う前に地盤調査入らせてくれる土地って少ないでしょ？
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| No.15 |
それもそうですね。
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| No.16 |
本物の杭基礎とは
杭基礎＝水平力、鉛直力を杭で負担する。基礎と杭が接合されていなければなりません。 地盤補強としての杭＝杭と基礎が接合されていません。住宅のみに用いられる。 |
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| No.17 |
ＲＣパイル ４ｍ×４０本で７０万でした。
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| No.18 |
PPG工法鋼管杭
8M×37本で150万円でした(TT 地元大手パワービルダーです。 選択肢は柱状改良120万と比較したのですが、 撤去しやすさ、六価クロムの危険性等を考慮し、 PPG工法を選択しました。 高い保険料と考える事にしてます。 主さん、これから施工する人の健闘を祈ります。 |
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| No.19 |
HMから見積もりが出て、鋼管杭8mを27本で170万円でした。
建築面積は60平米で、準備金は100万で70万もオーバーです。 作業代はうち15万ほどとのこと。 鋼管杭、ちょっと高すぎやしませんか？ 何か金額を見直しさせる手段がないか、どうかご意見ください… |
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| No.21 |
横浜市中区に液状化マップが真っ赤な土地20坪を購入しました。二階建て住宅を建てようと思いますが、鋼管杭工法はいくらかかるでしょうか？また、私道に面していて、重機械は、どのくらいの幅ならとおれるのでしょうか？
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| No.22 |
あげ
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