東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸販売終了。
マンションギャラリーは、３月３１日（土）でクローズ。
　入居まで、あと１年となりました。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　
前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/

[81: 周辺住民さん]

76さん
同じくビーコンスレより拝借
http://kohno-family.atso-net.jp/r1bbs/upload/3341.jpg
コピペして下さい。
この写真を見ると、CFT同様の四角形に見えます。
イラストはパースを極端に強調した物のようですね。クラスカのデザイナーさんらしく、素敵ですね。
お隣さんの完成も楽しみです。

[82: 契約済みさん]

---- 今週の作業予定 ----
3/26(月)
高層棟：躯体工事　26F1工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/27(火)
高層棟：躯体工事　26F2工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/28(水)
高層棟：躯体工事　タワークレーン1号機クライミング
駐車場棟：躯体工事う
高層棟：躯体工事　26F3工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/29(金)
高層棟：躯体工事　タワークレーン2号機クライミング
駐車場棟：駐車ピットCON打設
3/30(土)
高層棟：躯体工事　27F1工区 CON打設
駐車場棟：駐車ピットCON打設
4/1(日)
全休日

駐車場棟も新しい作業工程に入ります。

●近隣情報
・相模運輸倉庫は既に更地
跡地は遊技場とあります。
下馬票ではパチ屋の予想が多いですが、どうなることやら...

[83: 匿名さん]

ビーコンは普通に４角形ですよ。
近隣説明会などで図面が既に公開されていますので。
それ以降変更されてなければですが。

[84: 匿名さん]

また、建築確認も出てますので（着工してるから当然ですが＾＾；）それも見れば
仕様などもそこそこわかりますよ。
CFTとの距離などもそこでチェックできます。

[85: 匿名さん]

>82s
いつも有難うございます
クライミングがあるので今週は少しのんびりペースですね

[86: 契約済みさん]

ビーコンの作業状況が見えるところに暮らしています。
上から見ると、南東というより南西が広い、少しいびつな４角形な感じです。
北東のＣＦＴの人から見ると、嫌な感じかなと思います。
アップルタワー南側の人と、Ｗコンフォート北向きの人のご対面ほどではないでしょうけど・・。

[87: ご近所さん]

隣の契約者です。
ところでこのマンションの共有部のエアコンの件はどうなってるの？？
過去ログに記載されてるのかな？？
まぁ、家にはついてないのでここもついてなければいいなぁ・・・くらいですけど！！

[88: 匿名さん]

過去ログ読んでくださいね。

[89: 契約済みさん]

「空がある、水がある。だから地上には森をつくりました。」のキャッチフレーズが大好きで、
建物の周りの緑が素敵になるといいなぁと、とても楽しみにしています。
緑がしっかりあると、その建物って何倍も素敵に見えるし、古くなっても美しく見えると思う。
ところで、どなたか植栽計画ご存知ですか？
# このキャッチフレーズは、公式ページ ランドスケープの先頭にあるものです。

[90: 契約済みさん]

営業さんに聞いたところ、共有部にエアコンは、ついてるとのことでした。

[91: 匿名さん]

エアコンついてるんですね＾＾

ところで、ここにはWコンやUR住人の方が覗いてくださっているみたいなので
お聞きしたいですが。
能登の地震で揺れましたでしょうか？
品川や芝浦のマンションでは揺れた、揺れない（感じなかった・気づかなかった）談義が
されていたようなのですが、この辺りは揺れたのかな？と思いまして。

[92: 契約済みさん]

全く揺れてませんよ。

[93: 匿名さん]

そうですか〜
有難うございました。

[94: 契約済みさん]

URに住んでいます。私は揺れを感じましたよ。大したことはありませんでしたが・・・
いちよう東京は震度２と速報されていました。

[95: 匿名さん]

震度１，２だと感じる人と感じない人いますものね。
座っていた人と、家の中でも色々動いていた人でも違いますしね。
参考になりました。因みに我が家（一戸建てですが）は現在都内ですが誰も気づかずでした。。。

[96: 周辺住民さん]

近隣タワーに住んでますが、強く長く感じました。自分の住むフロアは防火シャッターが作動してました。
作動していないフロアも会ったので、住む階数によって揺れの大きさも大分違うようですね。

[97: 契約済みさん]

>>90さん、
共有部のエアコンの確認と報告、ありがとうございます。
まあ、うれしい誤算で正直良かったです。

[98: 匿名さん]

色々ですね。４０階でも感じなかった方もいらっしゃるようですから。
実際は揺れていたのでしょう。

エアコンは嬉しいですね。

[99: 契約者]

標準で網戸は付いてましたっけ？
中層階なんですが、網戸は必要ないのかな？
現在７階のマンションに住んでますが、網戸は必要なんです。

[100: 契約済みさん]

>>99
網戸は全戸標準でついています。
ｐｌａｎ　ｂｏｏｋ表紙の裏に書かれています。
ちなみに、我が家はエアコンの冷風が苦手なので、網戸必須と考え、
契約時に営業さんに、有無を確認した上で契約しました。

[101: 契約者]

100さん
ありがとうございます。
確認不足でした。今planbookを見て安心しました。

[102: ご近所さん]

能登地震の本震の際は、Ｗコン４０数階では、最大15センチ位の振幅、周期3秒程で、5分間ほど揺れていました。正直なところ、敏感な方は慣れないと酔うような感覚があると思います。以前、佃島のＵＲ３０数階に居た時に新潟県中越地震がありましたが、その際は、20センチ・７、８分の揺れだったと記憶しています。ただし、不安と言ったことはありませんでしたので、念のため。
因みに、鉄骨で軽い高層オフィスビル程ではありませんが、１５メートル以上の強風の時も微妙に揺れます（床まで下がったロールカーテンの紐を観察していると分かる程度）。
以上、恐怖心を煽るという趣旨ではなく、上層階ではそういうものだということでご理解いただければ幸いです。

[103: 契約済みさん]

>>89さん、
改めて見直すと粋なコピーですね。
MRで貰った資料に植樹計画は見当りませんでしたので、
建築物環境配慮制度の「自然環境の保全」の項目から引用します。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057_0...
地上部における樹木の植栽等に係る事項
接道部・敷地外周部に高木・中低木をバランスよく配置する。
緑地面積1580.65㎡を確保する。（うち277.04㎡を屋上に振替）
代表的な樹種：モチノキ、クスノキ、アラカシ
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項
低層部に屋上緑化及び壁面緑化を施す。緑地面積398.04㎡を確保する。
代表的樹種：セダム（屋上）、ツゲ（壁面）

[104: ご近所さん]

102さん
私はEast30数階なのですが、全く揺れは感じませんでした。
以前、エレベータが止まった時の比較的大きな地震では数分間
ゆれていて、これが高層マンションの揺れ方なのか！とびっく
りしたものですが、これまでも小さな震度の場合は全く感じま
せん。
階数でも大きく違うのかもしれませんね。・・・

スレ違いですが、高層マンションのご近所さんという事で
ご容赦ください。

[105: 匿名さん]

４月になるといよいよインテリア個人相談会がはじまりますね！
行かれたかたのお話などお願いしたいです

[106: 匿名]

駐車場抽選の結果が届きました。
思いのほか、第一希望が通り、ほっとしてます。
ハイルーフ車だったので、今の車を売らなくてすみました。

一番の心配事項が駐車場だったので、
かなり安心しました。

[107: 匿名さん]

　106さん、気持ち凄く分かります。うちも駐車場は一番の心配事でした。なので27日の抽選会が終わってすぐの時間に電話して結果を聞いちゃいました。第一希望ではなかったのですが、希望範囲内の駐車場だったのでほっとしています。一年後が本当楽しみですね！！

[108: 契約済みさん]

　先週東雲のウエアハウスに行ってみました。18歳禁止で、1Ｆはゲームセンター、2Ｆ以降はダーツやビリヤード、卓球、バッティングセンターなどがあり、ラスベガスのカジノ調の雰囲気で華やかで綺麗でした。後の階は立体駐車場で、その1つの階のフロアーでもいいからレンタル屋さんになってくれればなあと思いました。この一年の間にレンタル屋さんが出来ることを密かに願っています。人口が増えるから出来てもおかしくないと思うのですが。。。

[109: 匿名さん]

>>102

高層階買ったものですが、遠隔地の地震でも数十センチの揺れ幅って、直下型の震度５〜６レベルの地震がきたら本当にメートル単位で振れるんだろうね・・・・恐ろしい。ドキドキ。

[110: ご近所さん]

109さん
揺れ方は建物と地震の個性（関東平野がどのような周期で揺れるか）で違うので、
中層階以上の場合は総じて、重い・背の高い家財の移動防止対策はしておいた方が
よいと思います。
でも、躯体が原因でケガをする心配はしていませんし、キャナルコート地区は災害時
は避難所指定はなく自宅待機となっており、環境的にも被災しにくい安全度の高い
地域だと考えています。
不必要に階段の上り下りをしなくて済むように、多めに食料と水を備えることと、
ゆっくり、大きく揺れることの想定と心構えさえしておけば、あまり神経質になる
ことはないです。

高層マンションに住むのはそういうことですし、地下鉄から出れば自宅が見える
安心感や、高層階であれば見飽きない空や海や街の光の変化など、補って余りある
ものがあります。（私は東向きに住んでいますが、地平線から昇る朝陽や満月とか、
運河に反映して銀河鉄道のように見える夜の京葉線とか、想像以上に蒼い東京湾と
か、ふとしたときに癒される機会が尽きることはありません。）

ＣＦＴはとても誠実な物件だと感じますし、この時期に購入された方は、選択眼
とタイミング（運？）にも恵まれた方だと思います。

入居されるまでのワクワク感を、どうぞ満喫してください。

[111: 匿名さん]

遠隔地の長周期と直下ではきっと揺れ方は違いますよね。

ウエアハウスはレンタルがないのが残念ですね。１階に入っていたイタリアンは
なかなか評判良かったように思うのですが閉店してしまったと耳にしました。
豊洲にサルバト-レがあるけど気軽なランチならいいなと思っていたので残念。
東雲人口が増えて活気が出てくれば色々お店も出来るかな。

[112: 匿名さん]

110さん
色々な情報ありがとうございます。
参考までにお聞きしたいのですが、地震すぐに慣れました（もちろん個人差はあるのでしょうけど）？
私は20階超の中層階ですが、そのような高さで地震を経験したことがないため、あまり想像がつきません。覚悟はしていますが、やはり慣れるまでの間は恐怖に慄くことになるのかな（笑）

[113: 匿名さん]

家財の移動転倒防止と食料と水の備蓄は必須ですね

[114: ご近所さん]

112さん
１度、ちょっとした揺れに遭遇すれば、あとはその延長です。
ワクチン注射みたいなものですね。
私は根っからの高い所好きのため、１０年以上高層階に住んで
いますが、その間に「That's it!」的な揺れが４、５回ありま
した（会社員ですので、平日昼間は居ません）。
確率的には、２〜３年はそんなチャンスに恵まれないかも
知れませんが、そのときは（変な言い方ですが）漫然とではなく、
注意を凝らして体験しておくことをお薦めします。

[115: 契約済みさん]

比較的近所のタワーに住んでいる時、一度だけ震度４だか５だかに遭遇した事があります。
船酔いのような感じになったのを今でも覚えてますw

[116: 契約済みさん]

>103さん
こんにちは。89です。
調べてくださってありがとうございます。このような情報参照することできるのですね。

緑地面積十分ありそう。
モチノキ、クスノキ、アラカシどれも、高くなりそうな木ですね。
年々育っていくのが楽しみになるんだろうな。
壁面は、勝手にツタ系をイメージしていたのですが、ツゲなんですね。
どんな風になるんだろう。ますます楽しみになってきました。
ありがとうございます。

[117: 匿名さん]

酔っぱらって帰ってきてみたら、110さんのレス　感じがいいなぁと思っちゃった。
タワーMSに住むことのいいところ　ちなみに、僕も南東なんですよ。なんかワクワク気分になりました。
110さん　ありがとう！
それでは、おやんすみなさい。
酔っぱらいなので意味無しレスで失礼しました。

[118: 匿名さん]

駐車場抽選、１回目２回目とも希望に沿う形で当たった方のほうが多いみたいで
良かったですね。希望通りでない方もいらっしゃると思いますが＾＾；
１回目は地下駐車場が結構余ったような印象でしたが、２回目は１００％に近い
形で埋まったのでしょうか？
駐車場が足りないのも困りますが、余るのも管理上困りますよね。

MR、最後ですね。今日は最後の見納めに行かれた方いたりするのかな。

[119: 契約済みさん]

地震の話をむし返してすみません。
少し前に、家具転倒防止が必要との話題が出ていましたが、本棚などの家具を壁に固定する際は、あらかじめ壁の中に固定に耐えられる加工をお願いする必要はあるのでしょうか？
いざ、固定しようと思っても、壁が耐えられないとかで、固定できない場合のことなど・・・全く考えてませんでした。

[120: 周辺住民さん]

>>119 さん
PCT は有料オプションで補強可能でしたね。

[121: 匿名さん]

119ｓ
Aオプションにありましたよ。
下地というのがそれになります。
我が家は背の高い家具などの配置を考えて、下地の依頼をしました。
これは地震などの固定用で、壁掛けTVの重さには耐えられないと言われました。
壁掛けTVをしたい場合は個別に補強が必要なようで検討しています。

[122: 契約済みさん]

119です。121さん、ありがとうございます。
今からでもAオプション追加大丈夫でしょうか？
家具の配置が決定してない場合、どこに下地をお願いするか悩むところですね。
壁全体にしてもらえばいいのかな？
121さんは、家具の配置などおよそ決めていますか？

[123: 近所在住購入者]

１２２さん
確かリビングとかは、壁に下地入っているのでは？

[124: 匿名さん]

長期低周波地震って大丈夫でしょうかね。
35Ｆ上なので、とても心配です。
家具は引越し屋のサービスの粘着するもの？で対応しようかと思ってます。

[125: 匿名さん]

下地が入っているのは手すりなどを後から取り付けできるような部分だけで
リビングだから入っているということは無いと聞いています。
今回の能登の話が長期低周波の件ではないでしょうか？
東海地震などの場合は東京はもう少し大きく揺れると予想されていますから
対応しておいたほうが良いと思われます。

[126: 匿名さん]

追加ですが
下地は狭い範囲（１M×５０ｃｍ？位）で１５０００円した記憶ですので
壁一面ですと結構するかもしれません。

[127: 契約済みさん]

下地、結構するのですね。
家具も全くなしの１からのスタートなので、入居してからゆっくり家具を買ったり、配置も考えようと思ってたのですが、う〜ん、どうしよう？


たのですが・・・う〜ん、どうしよう？

[128: 契約済みさん]

↑変な文でした。ごめんなさい。

[129: 契約済みさん]

高層階の南西契約者です。ＭＲでのＣＧではよくわからなかったのですがアップルとの距離感は
どうなんでしょうか？窓を開けたらすぐアップルっていう感じなんでしょうか。急に契約はしたけれど今になって不安になってきました。どなたか教えてください。

[130: 契約済みさん]

西側に建つ２棟の賃貸高層マンションの高さや何階建てが建つのか、ご存知の方がいらっしゃたらぜひ教えて頂けないでしょうか？今更ながら気になってしょうがないのですが・・・

[131: 匿名さん]

いずれも過去スレに回答が出ていますが

>129さん
アップル・ＣＦＴ・ビーコンは均等に距離をとるように協議されていて
マンション本体の間は約８０メートルとされています。
駐車場棟からですともっと近いですが、高層なら約８０メートルということになります。
ＣＦＴとビーコンの距離も同じです。

>130さん
あくまで計画では５０階と５４階となっていますね。
実際どうなるかわかりませんが。
去年営業さんは「あと１０年後に建っているかな、ですよ」と
言ってましたので、入居８年後どうでしょうね。

[132: 匿名さん]

ちなみに晴海通りの高層賃貸までは焼く１５０メートル離れていると言われています

[133: 匿名さん]

焼く　×
約　○
すみません

[134: 契約済みさん]

＞１３１さん
ありがとうございます。約８０メートルだと圧迫感はないのでしょうか？ビーコンとアップルは途中に橋への道があり離れているような気がするのですが、ＣＦＴとアップルは近いような気も・・・
いずれにしろどんな感じでアップルは見えるんでしょうね。

[135: 匿名]

→１２９さん

ＣＦＴとアップルの距離は、比較的離れていると思います。
（思いのほか、ビーコンが近そうです。）
地図などを見るのと、実際の肌で感じる間隔は違います。
アップルの場合、南、東、西がガラス張り住居であるため、
ダブルコンフォートや、ＣＯＤＡＮとのご対面はかなり厳しいかと思いますが、
ＣＦＴ南西向きとの相性は悪くはないと思います。

賃貸層の２棟が実際に建った時の景色などは、
南西向きの場合は、かなり変わると思いますが、
アップルが近い！！というストレスはおそらく、それほどないと思います。

[136: 匿名さん]

建築確認の図面ではアップルとＣＦＴ／ＣＦＴとビーコンともに
マンション自体は同じ距離で離れています。（約８０ｍ）
建物の形や色が違いますので視覚的にどうかという事以外は実質的な差は
ありません。８０ｍというのはそんなに圧迫感がないと思われますが
こればっかりは個人の感覚かと。

[137: 契約済みさん]

--- 今週の作業予定 ----
4/2(月)
高層棟：躯体工事 27F2工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/3(火)
高層棟：躯体工事 27F3工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/4(水)
高層棟：躯体工事 28F1工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/5(木)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
4/6(金)
高層棟：躯体工事 28F2工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/7(土)
高層棟：躯体工事 28F3工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/8(日)
全休日

BTRの進捗は地下躯体工事でした。
アップルタワーは工事フェンスが無くなり、公開緑地が公開されていました。
STCはかなり入居している模様。

[138: 匿名さん]

>137さん
いつもありがとうございます。
もうすぐ３０F突入ですね。早いものです。
そろそろOP考えないと。

[139: ご近所さん]

たしか晴海の賃貸高層は４２階と３６階ではなかったですかね。

[140: 匿名さん]

>１３４さん
ちなみにTTTの2棟の距離は50Mでほぼ相対です。これでも良いという感覚の方もいらっしゃいますので、136さんのおっしゃるとおり個人の感覚ではないでしょうか？近いので部屋の中が丸見えで高層なのにカーテンも開けられないという状況と近くに大きいものが建っていて圧迫を感じる状況ともそれぞれまた違いますね。キャンルワーフ（豊洲の一番端に建っている古いツインのタワー）の一番近いところは85Mです。私の友人の部屋は約100M離れています。100ｍでも部屋のなかは充分に見えて、カーテンなしでは着替えは無理です。しかし、相対していない（互いにちょっと斜めになっている）ので覗かない（覗かれない）かぎり気になることはないので通常の生活時はカーテンはしていません。角部屋の相対してしまっている方は、折角の窓の大きなリビングなのにいつもカーテンを閉めていらっしゃいます。

[141: 匿名さん]

140さんのように考えるとCFTは相対にならないように、窓を配置していますから、人の目が気になってカーテンを閉めるというのはいらないのでしょうか？
我が家は、東南側（中階）です。シュミレーションや営業の人の話からすると右方向にアップルさんが視界にはいりますが、おそらく、アップルさんからの人の目というのは、気にならないような気がしています。
他の方位もそうではないでしょうか？

[142: 匿名さん]

そうですね〜ＣＦＴは窓の配置が考えられているので、真正面！ということには
ならないと思います。

[143: 匿名さん]

142です。
「角部屋でも」真正面！ということにはならないと思います、と書きたかったです。

[144: 匿名さん]

ＭＲも閉鎖して、建物の進行も順調に進み、いよいよ入居まで1年を切り楽しみも膨らむ今日この頃ですネ〜♪。
私は中層階を混入したのですが、分譲マンション初挑戦です。
現在は賃貸マンションのやはり中層階に住んでいるのですが、上の階の方の生活音が筒抜けに響いて来てます。(涙）
決して造りの悪いマンションではないのですが、子供の飛び跳ねる足音や、物を床に落とす音など、意外によく響きます。
ＣＦＴのパンフや資料を見ても、床の造りはかなり防音に優れている様に明記されてますが、実際は如何なものなんでしょうか？。
賃貸より防音性に優れているのは嬉しいのですが、実際にどの程度までなのか実感として未知数なのが不安に思ってます。(苦笑）
同等に近い分譲マンションにお住まいのご経験のある方、判る範囲で体験された実感をお知らせ願います〜。
最上階の方意外は、必ず頭の上に何方かが居るのは避けられない事実。。。
ＣＦＴの購入者には、小さなお子サンのいらっしゃる方が多そうなので、少し気になる今日この頃です〜。(笑）

[145: 匿名さん]

個人的には小さい子供はしょうがないと思うのですが、
（赤ちゃんが泣くのと一緒で）
ピアノや、何かしらの作業音のようなものは許せないですね。

人為的に発生させるということ事態が理解できない。。。
未成年じゃあるまいし、何でそこまで傍若無人になれるんでしょうか。
（今現在の分譲マンション、二重床、での話ですが）

[146: 匿名さん]

お邪魔します。隣り契約者です。距離の件ですが、先日内覧会で
中層階エレベーター前からキャナルさんを拝見しました。
個人的にはそんなに近くには感じなかったのですが‥　我が家は東側なので
ちょうど逆側になり北側のバルコニーからの眺めは（？）ですがキャナルさんの
形的にも真正面になる感じではないのでおそらく気にならない範囲だと思いますよー

[147: 匿名さん]

146さん情報ありがとうがざいます。
また、いろいろ教えて下さい。
支障がなければ、教えて欲しいのですが、東側の眺望はいかがでしたか？
当方、東側20階前後を購入したもので、実際の眺望が気になります。

[148: 契約済みさん]

細かいことですが新聞配達などはどうなるんでしょうか？やはりロビーのポストまで取りに行かなくてはいけないんでしょうか？当方、高層階契約者なので毎朝たいへんだな・・・・と思い始めています。ちなみに品川のＧＴでは個人証明書を持参している新聞配達が個別に配達してくれるそうです。

[149: 契約済みさん]

昨日の住宅情報マンションズの記事で知ったのですが、４／２３より「フラット３５Ｓ」という制度がスタートするそうです。ＣＦＴがこの「フラット３５Ｓ」の適用対象であるか否かご存知の方いますか？当初５年だけですが、０．３％優遇は少し惹かれます。ちなみに、住宅金融支援機構のＨＰより「フラット３５Ｓ」とは、以下のことだそうです。
【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。

[150: 匿名さん]

145サン、レスありがとうございます♪。
二重床でもあるんですね。。。(涙）

やはり最上階でない限り、上階の方の生活音は宿命なのですね。(苦笑）
自分自身も気を付けるのは勿論ですが。。。

[151: 匿名さん]

＞＞１４９さん

超低金利のフラット２０も出されるようですね

[152: 匿名さん]

隣接ビルとの距離の件、私の経験上ですが、８０ｍもあって見合ってなければ　まったく気にならないと思います。ベランダにでるとそりゃ丸見えになってしまうかもしれませんが、家の中にいる限り自分の正面（直線）が開いていれば、２方向に窓がある角部屋でければ中まで見えません。大体、ベランダにも柱があってもともと斜めってよく見えません。都会に住んでいる限り周りに建物があるのは辺りまえで、それだからこそ都会って感じではないでしょうか。東側にはほぼ何もなく、南、西もある程度の高さ以上は部屋の周りを覆われるわけではなく、どちらかの方向が空いているのですから、この立地でこの環境は最高だと思います。PCTだって開けているのは西側と北側40F以上だけですから、東側は将来超高層に囲まれてしまいます。このMS買った方はすべてに名より実を取った方々ですね。

[153: 匿名さん]

１４６です。うちは２５階前後ですが、東側の眺望はすごくいいですよ。夜は高速道路がキレイです。葛西の観覧車も予想以上に大きく、奥にはディズニーリゾートも‥（小さいですがシンデレラ城・タワーオブテラー・ビックサウンダーなどもわかります）入居後の花火を見るのが楽しみです。
Ｗコンさんからアップルまでの距離は？ですが私はまったく気になりませんでした。こちらからも明かり以外は、ほとんど見えません。

[154: 匿名さん]

146さん。
内覧会の日は晴れてました？
私も東側の25階前後なのですが、遠く海越しの房総半島の景色とか見えないかな〜と楽しみにしてます。

[155: ご近所さん]

おせっかいですが
東南方向の海越しの房総半島はこんな感じです。

[156: 匿名さん]

おお！これは見事な景色、そしてお写真
私は＞154さんではありませんが、ありがとうございました＞155さん
おせっかいだなんて、とんでもないっ！

[157: 契約済みさん]

>>151 さんへ
149です。そうですね。フラット２０の件もありましたね。
ただ、日経等々、巷の話では、フラット３５に対して０．２％しか
優遇されないのでは？？？
ということより、超低金利とはならないみたいです。

[158: 匿名さん]

１４６です。内覧会の日は快晴ではなかったですが晴れてましたよ。
房総半島はくっきり見えます。
上から見るとマンション足元の水辺も癒されます。昼間もいいのですが夜（18：00頃）
は橋・高速・観覧車が一層きれいで一緒にいた家族はそちらのほうに感動していました。
きっと１５４さんの期待以上だと思いますよー

[159: 匿名さん]

２３階からバルコニーの透明と縦格子のパターンも変わり、大分来たな〜と感じますね。

インテリアオプションのバルコニータイルですが、これってやはり見栄えが一番の理由でしょうか？
タイルの下に埃やゴミがたまって掃除しにくいとかありますか？
おそらくオプションよりホームセンターで買って自分でやったほうがお安くあがりますよね。
うちはまだ相談会にも申し込んでいませんが、既に行かれた方はいらっしゃるのでしょうか？

[160: 匿名さん]

153さん
147です。
どうもありがとうございます。
とてもたのしみになりました。
特に高速が綺麗とは以外でした。
155のお写真もいいですね。

[161: 匿名さん]

155さん
ありがとうございます。
今度は観覧車、ディズニー方面の夜景もお願いします。
（出来ればでよいのですが）

[162: 匿名さん]

CFTバルコニーは、奥行きがないので、そこでなにかをするということはまずないと思います。
特に中高層階は。
OPの金額に見合う満足が得られるとは思えないで、うちは、とりあえずパスです。
ホームセンターは安くてよいのですが、あれば、なにか固定しないととばされたりしないですかね。
高層用のものであるんですかね・・・

[163: 匿名さん]

エコカラットってどうでしょうか？
アクセントウォールにもなり、結露防止にもなるようですし
いいかなぁと思っているのですが。
家は財政難で二重サッシ？？（すいません製品名を忘れました）
にできなかったので結露防止の効果がどうか気になります・・
わかる方がいたら教えていただけるとありがたいです。

[164: 契約済みさん]

こちらでエコカラットの情報がみれますよ。
結露防止効果はあるようですね。
ttp://ecocarat.jp/health/case_02/experience.html
ttp://ecocarat.jp/

[165: 匿名さん]

高層階東南の海の眺めは気が休まるでしょうね。低層階でも北東、南東は広い運河が気持ちいいでしょうね。リバーサイドとかキャンルと銘打ってるMSは多いけれど小川みたいなのが多いです。北東も高層は運河が張り巡らしている様子がみえるのでしょうか？墨田川の花火もかな？北西は都会の夜景が綺麗だし、TTTで東京タワーが微妙なんですが、六本木ヒルズの東京シティービューからは綺麗にCFT見えてました。南西にはお台場から羽田は見えないのかなぁ。屋上に登るのが楽しみです。

[166: 匿名さん]

エコカラットはうちも検討中です。
うちは、ペアガラスをしたので、どちらかというとアクセント効果を期待しています。
導入はすることはほぼ確実ですが、OPにするか？他に頼むかと悩み中です。
でも、たぶん、金額的な面と玄関やトイレも検討したいので、OP外での発注になりそうです。

[167: 匿名さん]

南西方面からは、レインボーブリッジは見えそうでしょうか。

[168: 匿名さん]

東京タワーの特別展望台（大展望台の上）から東雲のタワーマンション郡は見えました。
ＴＴＴは位置的に豊洲方面にはかぶってましたが、東雲へは、ずれているのでライン上には
なかったですよ。なので北西面に窓のあるエレベーター両脇の角部屋の高層階からは
見えると思います。東京タワーのほうが高いですしね。
羽田空港からも東雲のタワー郡は見えますね。
レインボーブリッジは、晴海通りの高層賃貸２棟が建つまでは見えると思いますが、
その後はビミョウかも・・・と営業さんは言ってましたね。

[169: 契約済みさん]

床のコーティングのようなものありましたよね、あれはいいんでしょうか？やるとやらないのとでは、やはり違いますか？

あと、食器棚も迷っております。キッチンと同じになるので、他の物より一体感も出るし、大きさなどもぴったりになるから注文しようかと。

他、家具とかカーテンとか相談に行かれた方いたらお聞きしたいですね。相談は無料という事でしたから、とりあえず相談には行こうかと思います。

[170: 匿名さん]

南西方面からは富士山は見えますでしょうか？

[171: 匿名さん]

富士山はどちらかと言うと北西面では？
南西でもバルコニーから覗き込めば見えるかもですが、基本的に空気の澄んだ日くらい
しかしっかり見えないみたいですよ

[172: 匿名さん]

インテリア相談会の案内がきましたね。ＧＷにやるとは・・・
我が家は長期旅行の為不参加です。慌てることもないので、次回の相談会か個別相談かに
しようと思います。確か１２月までが早期割引対象になっていたので、ゆっくり家具屋も回って
相談会は夏頃からスタートしようかなと思っています。
それまでに行かれた方のお話を伺えれば幸いです。
床のコーティング、やろうと思いますがこれも自分でホームセンターでワックスを買って
数ヶ月に１回ずつやったら安上がりなんでしょうかね。
食器棚も面材が一緒なのはいいですね。ただ、うちは長年住む事を考えておらず数年で買い替え
予定なので造りつけの家具は経済上断念しました＾＾；
フッ素コートはやる予定でいます。

[173: ご近所さん]

148さん
近くのタワーの者です。
新聞配達ですが、各戸配達にするか否かは、入居前にアンケートを取り管理会社が決めました。
この際は、防犯面の不安を訴える方が何割かいらっしゃったため、入居後しばらくは集合ポスト
への配達となりました。（入居説明会では基本的には各戸配達だが、入居予定者の意向による
とのことでした。アンケート結果では反対の方は２〜３割未満だったと記憶していますが、
「不安」に配慮したとのことでした。）
入居後、管理組合主導で、配達員の身分証明提示等の対策をとったうえで先ず各戸配達を
試行し、その後反対意見を取り直した結果、各戸配達を継続する、という形をとりました。
入居後１年弱かかったような気がします。
ＣＦＴでどのような形が前提となっているのか存じませんが、
いろいろな不安を持たれる方もいらっしゃいますので、十分尊重できる機会を経た方が
よいのではないかと思います。

[174: 匿名さん]

173さん
情報ありがとうございます。
各戸に配達しないと朝刊とるためにわざわざ、下までおりるんですよね。
エレベターの混雑が増したりしないんでしょうか？

[175: ご近所さん]

メール室への配達当時は、出勤時のＥＶで、２〜３回に１度は、新聞を
取りに行かれる方と一緒になりました。７時前の出勤なので、ＥＶは大抵
１台で１〜２人しか利用しませんが、それと比較すると、この時間帯で３割位の
利用度アップ（平均１．５人×２．５回＝３．７５人・回に１人増える）と
いう感覚でしょうか（残念ながら朝のピーク時の様子は分かりません）。
１／２の世帯が毎朝新聞を取りに行き、各世帯から２人が朝外出するとすると、
増加率は２５％でしょうか（文系なので間違っていれば指摘してください）。

なお通勤ついでに持って出る分にはそれほど面倒を感じませんが、
在宅の者が取りに行く場合は、多少なりとも身なりを整えるとか
（年配のご婦人は気を遣っていらっしゃいました）、
テレビ欄主目的の人は、そもそも新聞をとらない、という方も
いらっしゃいました（外出ついでに取りに行く＝帰宅時まで見られない）。

このため、入居後にやはり各戸配達の要望が強まり、
総会で役員から提案されて実行に至ったという経緯です。

[176: 匿名さん]

お隣のマンションの住人予定者ですが、特に議論も無く
当然のごとく朝刊は各住居への配達となっています。
事後的にセキュリティーの不安が若干出ている状況です。
この地区は独占的に一つの販売業者が各社の新聞の配達を
行っているようですね。

[177: 入居予定さん]

富士山は位置からすると南西面から見えそうですね。
冬場の空気の澄んだ日でないときれいには見えないと思いますが。
でも部屋から富士山が見えたら素敵ですよね！
会社の窓から見える日はとても癒されます。

[178: 匿名はん]

どの角度も遠くの景色が見えるのはすばらしい立地ですね。特定の対象物がなくても、部屋からの視界が開けているのはとても開放的です。今、江戸川河川際（千葉）のそれほど（高さも値段も）高くないＭＳからでも、晴れた日には富士山が綺麗に見えます。ですから冬場の空気の澄んだ日でなくとも結構な確立で綺麗に見えますよ。カーテンを閉めない生活っていいですよね。東西南北いい景色でしょうね。ＣＦＴも見えてきました。アップルタワーの東向きの大きな窓をほぼ正面に見ています。ってことはＣＦＴの東側ある程度の高さ以上では江戸川から千葉方面にもず〜とぬけているのでしょう。説明事項良く読んでいないのですが、屋上の開放時間って何時からですか？過去スレで夜は20時くらいだと記憶してますが、朝日は望めるのでしょうか？当然飲食は禁止なのでしょうね。

[179: ご近所さん]

ＣＦＴの色使いってなんとなくイタリアの住宅の色使いににているような気がしませんか？
クリーム色に明るい褐色イタリアの田舎のおうちみたいな・・・
なんだかあったかい感じですね。

[180: 匿名さん]

南西方面はベイブリッジと富士山が見えるんですね。それは楽しみです。