東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸販売終了。
マンションギャラリーは、３月３１日（土）でクローズ。
　入居まで、あと１年となりました。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　
前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/
Part05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44800/
Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/

[385: 匿名さん]

>>379さん
契約者サイト更新されましたよ！

[386: 契約済みさん]

土地のグランプリ　２００７−２００８
という雑誌をご覧になりましたか？
江東区内のランキングでは　1位豊洲２丁目　２位東雲１丁目　３位豊洲３丁目　になってました。

[387: 契約済みさん]

何のランキングですか？？

[388: 匿名さん]

＞土地のグランプリ　２００７−２００８
ＢＥＡＣＯＮ tower が載ってたね。
ただ、全体的に東雲・豊洲の扱いは少なかった。
というか江東区自体少なかったし。

[389: 周辺住民さん]

でも今回は江東区で１ページ使ってたからね。前回は城東地区のくくりの中って感じだった。ちなみに前回は江東区で東雲１丁目はダントツ１位だったけど今回は２位、豊洲の勢いを感じる。

[390: 匿名さん]

で、何のランキングなの？

[391: 匿名さん]

去年はアーバンライフの１０位にもはいってましたね

[392: 匿名さん]

＞３９０
「どこの住宅地がナンバーワンか」みたいなランキングでした。
内容的には「お金持ちはどこに住んでいるか」みたいな感じでしたけど。
東雲も豊洲も出てきません。
最後のほうの区単位のページにちょこっと出てただけ。

[393: 入居予定さん]

昨日The Toyos Towerのモデルルーム見学に行きました。噂とおり、かなり値段が高いですね。
例えば、南向き３０階71.8MMで6,990万円の予定価格です。キャナルファーストタワーにしておいて良かったと改めて思いました。

[394: 契約済みさん]

393さん
全く同感です。色々条件は違うにしても、あの値段ではうちでは満足いく広さ、間取りは確保できません。1年前は100㎡が70㎡とは　時の流れは速いですね。　嫁ともども良かったねと言い合っています。
昨日のブロードキャスターで豊洲が紹介されていました。　
キャナリストなる言葉があるんですね。思わず失笑してしまいました。
あと入居まで10ヶ月くらいですが、タノシミです。

[395: 匿名さん]

すみません。またインテリアの話になっちゃいますが、
大塚家具って割引の対象にならないんでしょうか？
どなたか聞かれた方っていらっしゃいますか？

[396: 匿名さん]

大塚家具は、優待販売店のショールームガイドに入ってませんね。
三井デザインテックさんから見積もりが来ましたが、高くて撃沈です。

[397: 匿名さん]

３９６さんへ
情報ありがとうございます。そうですか。やっぱりダメなんですね。
我が家も一式一気に揃えようと思うとすぐに予算オーバーです。
皆さんも悩んでおられると思うと何だか心強いです。
はぁ。どこかいい家具屋さんないですかねぇ。

[398: 契約済みさん]

--- 今週の作業予定 ---
5/21(月)
高層棟：躯体工事 37F 3工区 CON打設 仕上工事
5/22(火)
高層棟：躯体工事 TC クライミング 仕上工事
5/23(水)
高層棟：躯体工事 38F 1工区 CON打設 仕上工事
5/24(木)
高層棟：躯体工事 38F 2工区 CON打設 仕上工事
5/25(金)
高層棟：躯体工事 38F 3工区 CON打設 仕上工事
5/26(土)
高層棟：躯体工事 TC クライミング 仕上工事
5/27(日)
全休日

これが最後のTCクライミングになるでしょうかね？

[399: 匿名さん]

三井のリハウスで前の住居を売却した場合、大塚家具で割引購入することができます。（5％分がチケットで後で送られてきます。）
大塚家具のアウトレットに行ってみるという手もあります。

[400: 契約済みさん]

以前、「早起き族」の話題が挙がりましたが、サマータイムの導入が突然盛り上がってきました。
もし、実施されるのであれば東側を選んだ方々には朗報になりますね。

[401: 近所をよく知る人]

晴海のジャパンインテリアセンターはどうでしょうか。
３年くらい前まであった大きな展示場の時は、愛用してました。高級家具が思いがけない値段で買えました。今は取り壊されていますが、代わりにトリトンの中の小さなスペースでやっているようです。各家具屋さんのショウルームの割引招待状がもらえるようです。今のシステムになってからは利用していないので、これくらいしか書き込めませんが。
ちなみに我が家は入居してから家具を買う派です。

[402: 契約済みさん]

＞４０１さん

うちも実際の部屋を見てから買うつもりです。マンションだけですでに何度か引越しをしていますが、図面上の配置とカタログでの部屋の色合いは、実際なかなかうまくゆかないのが現実でした。家具の大きさや配置は生活すると結構不便だｔたり、色も壁の色や電球のあたり具合、明るさ、特に太陽による自然光によって大分違いました。なんか皆さん行動が早いので少々焦り気味でしたが、同じような方がいて安心しました。

[403: 契約済みさん]

私はインテリア相談会に触発されて、休日にゼクシィーに載っている家具屋まわりを１０件ほどしました。その中でも意外だったのは、島忠が色々なブランドを置いていることを知りました。食器棚で話題となった綾野もパモウナも実物を見ることができましたよ。我が家も買うのは、年明けだと思っていますが、今から色々情報収集するのも大切かなぁと…考えます。

[404: 匿名さん]

うちも以前、図面だけでリビングセットを購入して失敗した口です＾＾；
寸法などは測ったのでもちろん置けることは置けるのですが、いざ置いてみると
どうも部屋が狭く感じたり・・・
背の高い家具などは、圧迫感を感じたりしてもう少し低いのにすればよかったと思ったり。
だから入居後【空間】を見てから買うことにしています。
ただ、食器棚などは先に購入予定です。
また403さんの言うとおり、情報を収集するのはいいですね。
我が家も今から色々まわっています。ＯＰ割引は年末までの申し込みと聞いているので、
そっちと値段を比較しながら見ていますよ〜

Ｂオプション、既に申し込まれた方はいらっしゃるのでしょうか？
（エコカラットやマニキュア、フッ素コートなど）
いつ頃、担当に連絡すればいいのかな

[405: ビギナーさん]

エアコンってBオプションに入ってましたっけ？

[407: 匿名さん]

エアコンはオプションにはないはずです

[408: 契約済みさん]

みなさんの意見を参考にしたくて。またまた食器棚の件なのですが、
オプションにされるのか、違うならどこのメーカーのものをどこで購入するかなど、
決定されている方々がいたら教えてください。
私は主婦業初心者でどういう機能が便利なのかなど決めてのポイントがつかめなくて
途方に暮れています。みなさまの家族構成、年齢、住まい方、予算などによって選び方の
基準はさまざまだと思いますが、何かヒントを得られればと考えています。

[409: 匿名さん]

406の店ってふしぎ…というかよく分からない。
ショールームでは割引の件を口外するなというのは、
ショールームはここの会社のモノではないって事なの？
メーカーのショールームで実物を確認して、
購入するのはこの業者から、ってゆう事ですか？

[410: 匿名さん]

商品不明、住所不明、人数制限、カード利用不可・・・・怪しすぎる・・・・

[411: 匿名さん]

何処から迷い込むんですかね、こういうの。
クリックしたら感染、という悪質なものよりはましですがね。

[412: 匿名さん]

しかも市外局番が"04"って・・・松戸/柏あたり？？
携帯番号が書いてあるのも、家具の通販サイトとしては相当違和感があります。。

[413: 匿名さん]

>>412
「柏市布施新町」だってハッキリ書いてあるやん。

[414: 匿名さん]

ショールームは中央区やな。
闇業者っぽくて、申し込むのは相当度胸がいるな。怖すぎ。

[416: 契約済みさん]

ところで　の質問ですいませんが、
我が家はフラット３５を利用しようかと考えております（仮承認済）が、丸紅からの書類によると1月に契約になっていますが、新築ってこんなもんなのでしょうか？融資時の金利適用の商品において２ヶ月も前に正式決定しなければならないのでしょうか。普通のフラット３５だと、融資実行日の一週間か10日前でＯｋのはずだったので、直前に有利なものを選べばいいやと思ってました。２ヶ月前だと幾つかのローンを天秤に掛けるには厳しいですね。

[417: 契約済みさん]

バイク駐輪場の台数って少ないですよね。申し込み倍率が高いのではないかと心配です。抽選にはずれたら、バイクを降りるはめに・・・。自動車の駐車場は外部で借りることはできてもバイクはなかなかないですねー。雨ざらしもいやだし。
バイクの駐輪場の抽選が、いつごろあるか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[418: 契約者]

他のマンションの掲示板見てて、ふと思ったのですが、ゴミって各階で２４時間出せるんでしたっけ？ディスポーザーがあるから、すぐに捨てなくてもいいかもしれませんが便利ですよね。

[419: 契約済みさん]

---- 今週の作業予定 ----
5/28(月)
高層棟：躯体工事 39F 1工区 CON打設 仕上工事
5/29(火)
高層棟：躯体工事 39F 2工区 CON打設 仕上工事
5/30(水)
高層棟：躯体工事 39F 3工区 CON打設 仕上工事
5/31(木)
高層棟：躯体工事 40F 1工区 CON打設 仕上工事
6/1(金)
高層棟：躯体工事 40F 2工区 CON打設 仕上工事
6/2(土)
高層棟：躯体工事 40F 3工区 CON打設 仕上工事
6/3(日)
全休日

いよいよ40F突入です。
すでに、お隣のアップルタワーと同じ高さに見えます。(若干誇張アリ)

相模運輸倉庫跡地の「相模東雲ビル」に設計変更が入ったようです。
階数：5F→4F
完了予定日：→平成20年4月19日
用途は「遊技場・駐車場」のままです。
豊洲ビバホームのように空中権取引でしょうかね？

[420: 契約済みさん]

各階にごみ捨て場あったと記憶してますが、違いましたっけ？
自信ないです。なんせ契約時から時間たってて…。

[421: 匿名さん]

一昨日東雲行ってきました。辰巳駅降りた時点から、潮のにおいが強くてびっくりしました。
購入したのは冬場だったので、全然気がつきませんでしたが、やっぱり今頃から夏にかけては
かなり匂うんですかね。ちょっと心配です。

[422: 匿名さん]

各階にゴミ捨て場あって、普通のゴミなら２４時間ＯＫです

[423: 入居予定さん]

潮のにおいってっていうと、いいにおいを連想しますが・・・・
ドブくさいのは、嫌ですが、４２１さんが感じたのはいいにおいじゃなくて？？　嫌なにおいですか？

[424: 匿名さん]

潮の匂いに関しては過去スレで散々既出のような。
日によって（天気や風向き、季節）匂う日はもちろんありますが、
この辺りはそんなでもないという結論でした。
ただ、感じ方は個人差ありますからね。
過去スレをごらんになったら？

[425: 匿名さん]

今年３月入居されたマンションの方のローン話を聞いていると、２月に決定されていた
ように思います。
ここは１月なんでしょうかね？
うちは金利に左右されない商品を選ぶ予定なので気にしていませんが・・・

[426: 匿名さん]

ウチは春〜夏にかけてMRに通った口ですが、まったく気になりませんでした。＞潮
海に面しているので多少は覚悟だと思います。

[427: 匿名さん]

となりに住むものです。今朝、ｗコン前、橋のちょっとゴミのたまってるところで少しだけ運河のにおいが気になりました・・。

[428: ビギナーさん]

>425さん
金利に左右されない商品というのはどんなローンでしょうか？
ぜひ参考とさせていただきたいです。

[429: 匿名さん]

現在近隣タワー高層階、賃貸住民です。
匂いは気になった事無いです。敏感な方には気になるのですね。
匂いより、強風とホコリ、粉塵が気になります。
建築ラッシュが終わり、多少はマシになればと祈ってます。
窓、網戸、ベランダの手摺の掃除が大変です。
建築ラッシュではなくトラックなのかも知れませんが。

[430: 匿名さん]

>>428さん
425さんでは有りませんが、申し込み時の金利が確定している住宅金融公庫では。

[431: 契約済みさん]

フラットと公庫、どっちがいいんでしょう？

[432: 匿名はん]

今日午後９時頃、辰巳駅から辰巳桜橋をサイクリングで通ってきました。夜景にアップルの広い窓が圧巻でした。入居されている方の部屋の灯りや家具の陰影がきれいでした。一見の価値ありです。

[433: 契約済みさん]

>>425　さんへ
　契約時にもらった資料によるとローン契約（つまり、金銭消費貸借契約会）は、来年１月となっています。契約者施用サイトの「ご入居までのスケジュール」でも同様の案内となっていますよ。今のところ予定通り進んでいるようですので、日程が後ろへズレることはないかと思います。
>>441 さんへ
フラットと住宅金融公庫の違いですが、住宅金融公庫は、契約時に、多分、手続きされていると思いますので、その時点で金利は確定されていますよね。とすると、契約時の金利と現在のフラット３５の金利を比較（正しくは、来年の引渡し時期の３月か４月の金利として少し上乗せ予想しても）したら、フラット３５かなぁ　と我が家は考えています。また、フラット３５Ｓで、少し、優遇されますしね。もうひとつ、提携フラット３５だと、つなぎ融資費用も不要になりますね。
これ以上については、住宅ローンのスレか、住宅ローンについて書かれている本もありますので、そちらを参考にしてみては如何でしょうか？

[434: 契約済みさん]

433です。
訂正します。
>>441 さんへ　は
>>431 さんへ　の誤りでした。