東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

[しののめ色]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
全４１５戸販売終了。
マンションギャラリーは、３月３１日（土）でクローズ。
　入居まで、あと１年となりました。
ご近所の方々も含め、建設的なご意見を引き続き宜しくお願いします。
　
前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
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Part06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43761/

[143: 匿名さん]

142です。
「角部屋でも」真正面！ということにはならないと思います、と書きたかったです。

[144: 匿名さん]

ＭＲも閉鎖して、建物の進行も順調に進み、いよいよ入居まで1年を切り楽しみも膨らむ今日この頃ですネ〜♪。
私は中層階を混入したのですが、分譲マンション初挑戦です。
現在は賃貸マンションのやはり中層階に住んでいるのですが、上の階の方の生活音が筒抜けに響いて来てます。(涙）
決して造りの悪いマンションではないのですが、子供の飛び跳ねる足音や、物を床に落とす音など、意外によく響きます。
ＣＦＴのパンフや資料を見ても、床の造りはかなり防音に優れている様に明記されてますが、実際は如何なものなんでしょうか？。
賃貸より防音性に優れているのは嬉しいのですが、実際にどの程度までなのか実感として未知数なのが不安に思ってます。(苦笑）
同等に近い分譲マンションにお住まいのご経験のある方、判る範囲で体験された実感をお知らせ願います〜。
最上階の方意外は、必ず頭の上に何方かが居るのは避けられない事実。。。
ＣＦＴの購入者には、小さなお子サンのいらっしゃる方が多そうなので、少し気になる今日この頃です〜。(笑）

[145: 匿名さん]

個人的には小さい子供はしょうがないと思うのですが、
（赤ちゃんが泣くのと一緒で）
ピアノや、何かしらの作業音のようなものは許せないですね。

人為的に発生させるということ事態が理解できない。。。
未成年じゃあるまいし、何でそこまで傍若無人になれるんでしょうか。
（今現在の分譲マンション、二重床、での話ですが）

[146: 匿名さん]

お邪魔します。隣り契約者です。距離の件ですが、先日内覧会で
中層階エレベーター前からキャナルさんを拝見しました。
個人的にはそんなに近くには感じなかったのですが‥　我が家は東側なので
ちょうど逆側になり北側のバルコニーからの眺めは（？）ですがキャナルさんの
形的にも真正面になる感じではないのでおそらく気にならない範囲だと思いますよー

[147: 匿名さん]

146さん情報ありがとうがざいます。
また、いろいろ教えて下さい。
支障がなければ、教えて欲しいのですが、東側の眺望はいかがでしたか？
当方、東側20階前後を購入したもので、実際の眺望が気になります。

[148: 契約済みさん]

細かいことですが新聞配達などはどうなるんでしょうか？やはりロビーのポストまで取りに行かなくてはいけないんでしょうか？当方、高層階契約者なので毎朝たいへんだな・・・・と思い始めています。ちなみに品川のＧＴでは個人証明書を持参している新聞配達が個別に配達してくれるそうです。

[149: 契約済みさん]

昨日の住宅情報マンションズの記事で知ったのですが、４／２３より「フラット３５Ｓ」という制度がスタートするそうです。ＣＦＴがこの「フラット３５Ｓ」の適用対象であるか否かご存知の方いますか？当初５年だけですが、０．３％優遇は少し惹かれます。ちなみに、住宅金融支援機構のＨＰより「フラット３５Ｓ」とは、以下のことだそうです。
【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット３５】をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。

[150: 匿名さん]

145サン、レスありがとうございます♪。
二重床でもあるんですね。。。(涙）

やはり最上階でない限り、上階の方の生活音は宿命なのですね。(苦笑）
自分自身も気を付けるのは勿論ですが。。。

[151: 匿名さん]

＞＞１４９さん

超低金利のフラット２０も出されるようですね

[152: 匿名さん]

隣接ビルとの距離の件、私の経験上ですが、８０ｍもあって見合ってなければ　まったく気にならないと思います。ベランダにでるとそりゃ丸見えになってしまうかもしれませんが、家の中にいる限り自分の正面（直線）が開いていれば、２方向に窓がある角部屋でければ中まで見えません。大体、ベランダにも柱があってもともと斜めってよく見えません。都会に住んでいる限り周りに建物があるのは辺りまえで、それだからこそ都会って感じではないでしょうか。東側にはほぼ何もなく、南、西もある程度の高さ以上は部屋の周りを覆われるわけではなく、どちらかの方向が空いているのですから、この立地でこの環境は最高だと思います。PCTだって開けているのは西側と北側40F以上だけですから、東側は将来超高層に囲まれてしまいます。このMS買った方はすべてに名より実を取った方々ですね。

[153: 匿名さん]

１４６です。うちは２５階前後ですが、東側の眺望はすごくいいですよ。夜は高速道路がキレイです。葛西の観覧車も予想以上に大きく、奥にはディズニーリゾートも‥（小さいですがシンデレラ城・タワーオブテラー・ビックサウンダーなどもわかります）入居後の花火を見るのが楽しみです。
Ｗコンさんからアップルまでの距離は？ですが私はまったく気になりませんでした。こちらからも明かり以外は、ほとんど見えません。

[154: 匿名さん]

146さん。
内覧会の日は晴れてました？
私も東側の25階前後なのですが、遠く海越しの房総半島の景色とか見えないかな〜と楽しみにしてます。

[155: ご近所さん]

おせっかいですが
東南方向の海越しの房総半島はこんな感じです。

[156: 匿名さん]

おお！これは見事な景色、そしてお写真
私は＞154さんではありませんが、ありがとうございました＞155さん
おせっかいだなんて、とんでもないっ！

[157: 契約済みさん]

>>151 さんへ
149です。そうですね。フラット２０の件もありましたね。
ただ、日経等々、巷の話では、フラット３５に対して０．２％しか
優遇されないのでは？？？
ということより、超低金利とはならないみたいです。

[158: 匿名さん]

１４６です。内覧会の日は快晴ではなかったですが晴れてましたよ。
房総半島はくっきり見えます。
上から見るとマンション足元の水辺も癒されます。昼間もいいのですが夜（18：00頃）
は橋・高速・観覧車が一層きれいで一緒にいた家族はそちらのほうに感動していました。
きっと１５４さんの期待以上だと思いますよー

[159: 匿名さん]

２３階からバルコニーの透明と縦格子のパターンも変わり、大分来たな〜と感じますね。

インテリアオプションのバルコニータイルですが、これってやはり見栄えが一番の理由でしょうか？
タイルの下に埃やゴミがたまって掃除しにくいとかありますか？
おそらくオプションよりホームセンターで買って自分でやったほうがお安くあがりますよね。
うちはまだ相談会にも申し込んでいませんが、既に行かれた方はいらっしゃるのでしょうか？

[160: 匿名さん]

153さん
147です。
どうもありがとうございます。
とてもたのしみになりました。
特に高速が綺麗とは以外でした。
155のお写真もいいですね。

[161: 匿名さん]

155さん
ありがとうございます。
今度は観覧車、ディズニー方面の夜景もお願いします。
（出来ればでよいのですが）

[162: 匿名さん]

CFTバルコニーは、奥行きがないので、そこでなにかをするということはまずないと思います。
特に中高層階は。
OPの金額に見合う満足が得られるとは思えないで、うちは、とりあえずパスです。
ホームセンターは安くてよいのですが、あれば、なにか固定しないととばされたりしないですかね。
高層用のものであるんですかね・・・