福岡の九州八重洲ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

最近良く物件を見かけて気になっています。
実際に住んでいらっしゃる方、検討された方など
どうでしたか？？

[44: 匿名さん]

>>40 通りがかりさん

建築中なのに、
「ジョイナスが気になっています」ってなに？

[45: 評判気になるさん]

ま、色々言われるのはあまりいい気はしないので、ご自身で話を聞いてご判断下さい。

私はもう書き込みしません。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>44 匿名さん

ジョイナスが気になってますは、私じゃありませんよ^^;

ではでは。

[47: 購入経験者さん]

ほんとにサービスは一切ありません。
うちも最終的には坪単価67万でした。
こんなにかかるなら，大手も考えられただろうに・・。
標準というのがコンセントや住設など本当に最低限しか入ってない，
そのわりに，エネファームだの床暖房だの結構な費用が計上されているので，
電気配線，照明，コンセント，住設仕様，内装などなどを
考えていくと膨れ上がります。
ご注意ください。

[48: 匿名さん]

街並みをつくるってコンセプトにしてるけど
私はあんな隣とおそろいの家には住みたくない。
まるで借家や団地の中にくらすみたい。
プロバンス風がはやらなくなったらどうするんだろ・・・。

[49: 匿名さん]

宅地開発するのならば、通常はバラバラなデザインにするよりは統一性のある方が良いように思いますけれども。
そういう点では統一感出していて良いのではないでしょうか。

標準仕様はあまり高くないということなのでしょうか。
標準仕様って工務店やハウスメーカーによってかなり個性が出てくるので、
契約する前にいろいろと聞いてみると良いのかもしれないですね。

[50: 匿名さん]

プロバンス風、全国的にみたらもうブームは過ぎたかなあと思います。
住宅雑誌とかでもめっきり減ってきましたね。
好きな人はものすごく好きなデザインだと思いますけど。
こちらの会社の他のデザインってどんな感じなのでしょう？
実例写真だと南欧風以外のものはほとんど載ってないですね。建売でも同じだし。
和風の家とかもやってるんでしょうか。

[52: 花花]

横からすみません。

今建築中の場所は過去に何かあったのでしょうか。
というのも今度見学に行きたいなと思っていまして。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

施工事例を拝見すると、南欧風の家の棟数が圧倒的に多いので
それだけ人気のあるデザインという事だと思います。
和風の家は紹介されていないので扱いがないのかも？
メインターゲットを20代・30代の若いご夫婦に絞った家造りなのかもしれません。

[55: 経験者]

54の方，どのくらい施工事例を見たのか知りませんが，和風づくりやそれ以外も多くあり，建売は南欧風をメインにしてますが（建売も最近和風やシンプルモダンあり），注文住宅の施工事例でいくと消して南欧風が最も多いということではないようです。

八重洲も，南欧風をメインに見せることのデメリットを理解して，少しやり方変えたらどうかと思いますが・・。

とはいえ，戦略上こういうメインイメージを作ろうとするものなのかもしれないですね，それなりにメリットはあるのでしょう。住友林業の資料は和モダンのようなイメージがありますが，資料を取り寄せるとそれはそれは素敵な南欧風も載っていて，へ―こんな家も作るんだと驚いたことがあります。

ターゲットを若いご夫婦に絞っているわけではなく，子どもが生まれて，とか小学校入学，とかそういうタイミングで賃貸→持ち家となる人が多いのでしょうね。他社のＨＭも建売は，20～30代が購入できる価格になっているように思います。（だから元の土地を3分割4分割にしていて狭いものが多い。）子どもが小さいうちにはわからないいろんな生活の変化があって、あんな狭い家じゃほんとに狭くて（特に収納が不足），家はカオスになるのでご注意。気づいた時には時すでに遅し，人生で2件も3件も家を建てられる人なんて少ないですからね。

[56: 匿名さん]

今のところはそこまで南欧風というのを全面にというかんじではないのかなと今の公式トップを見ていて思います。
ちょっとだけそのテイスト入っていますが。
実際の施工例が南欧風猛プッシュという感じですので、お願いされている方が多いのでは。餅まきなどをしているようですが、南欧風のお宅でもそういったことしているのかしら？

[57: 評判気になるさん]

購入を検討しているものです。
HPにお客様の声を載せているけど，売っている棟数にくらべて少なすぎますよね。
会社にとって都合のよい声だけ載せている気がするのですが・・・

[59: 匿名さん]

長期優良住宅も標準で入っているということなんでしょうか。これってかなりクリアするのも申請するのも面倒で、小さいところだと嫌がられるということを聞いたことがあります。
全棟対象となっているんだったらそれはわざわざお願いしなくてもいいのでいいのかも。
その分、手数料かかっちゃうんですが（汗）
減税やらローン金利の優遇を思うとそれでもやっておいたほうがいいのだろうなと思いました。

[60: 購入経験者]

わざわざお願いする必要がありますよ。
ローンの金額によって、申請の手数料等を支払ってでもメリットがある場合のみ申請することになります。
かなり高額収入がある人にしかメリットはありません。
やえすも、実際に申請するかしないかでその辺は手加減しているようですよ。
「申請するなら、ここはこうしなければなりません」などと言ってましたから、申請しない場合は、細かい点は長期優良住宅の基準から外れることも多いのだろうなと思いました。（申請する場合には、細かい基準が多くあるようです。）

[61: 匿名さん]

>57

　ほんと、全員にあのアンケート書かせるんですよ。
　にもかかわらず、自分たちの都合が良いのだけＨＰで公開ってどういう神経してるのかってものすごく腹立たしいです。
　客をなめてます。

[62: マンション掲示板さん]

>>57 評判気になるさん
アンケートは求められませんでした。
仮に記入したとしても載せられない内容が多いので公には出ないと思います。

[63: 匿名さん]

お客様の声を採用しているメーカーさんや工務店は多くありますが、
良い意見のみを掲載しているところもあれば、クレームも包み隠さず掲載するところもあり
本当に様々だと感じます。
悪い意見があったとして、改善点としてフィードバックし今後の工事に活かすような会社が生き残っていくように思います。

[64: 匿名さん]

ダイライト工法っていうのを採用しているそうです
基軸枠組工法プラス、耐力面材というのをつけているそうなので、
耐震的な感じの考え方をしているのかな、と思いました。
背がそこまで高くない建物の場合は
耐震のアプローチは基本だという話は聞いたことがあるので、それなのかなぁって。

[65: 匿名さん]

ダイライト構法を調べてみたら、ダイライトは自然界のある未使用資源を使用した地域に優しい素材だそうです。
この未使用資源とは！？
今まであまり使われていなかった資源なので、材料は豊富にありコストも安くなるという事なんでしょうか？

[66: 匿名さん]

標準仕様というところを見たのですが、設備についてじゃなくって、工法についての標準仕様みたいでした。
素人だとよくわからないですが、しっかり作ってる…ということでいいのか？

ハイブリッド工法というのは、接続のところを金属のものでネジで止めているという理解していいのか。
地震にも強いのですか？